シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>1289 マンション検討中さん

土地の所有権がない
返却義務がある

ゆえに、所有権のある一般的な分譲マンションより遥かに魅力は薄い
そのデメリットに見合うほど価格が安いかは、判定が難しい

>>1286 匿名さん
所有権なら新築価格が高すぎて値上がりしてなかったかもね。
って何とでも言えるでしょ。
そんな妄想して楽しいの？

定借の影響を主張したいのに全くエリアの違う物件の騰落率と比較しててアホなのかな。

やはり、ここを買い逃した無能か。

>>1288 マンション掲示板さん
再開発エリアの物件のリセールはいつ買ったかが一番大事なんですよ。
再開発が進んだらライバルの後発物件は同じ土俵に立てません。

>>1288 マンション掲示板さん

リセールバリューの話は、いくらで買って、いくらで売れるか、その差額なのよ。

いくらで買えるかは初期ものが必ず得をするの。
いくらで売れるかは規模と立地がものをいうの。
差額を最大化するのに、そのどちらをとるかなの。

後発が好立地で人気でも高すぎたら利益出ないの。
今は安い後発なんてのはなく、後発は全部高いの。

中之島で上位立地はもう５丁目しかないでしょ？
死ぬほど高くなりそうだだし、なにわ筋線とあわせてきたら完全に価格に織り込んできそうだから、利益はとれない可能性もあるよ。買い増しすると思うけどそれを待つ必要は全くないよね。

メリヤス跡地なんてお話にならないだろうね。

ここは、定借は選ばれない要因になるが、先発の価格の安さでリセールはとれるし、立地とデザインは良いからね。短期ならちゃんと売れるよ。

>>1295 検討板ユーザーさん
目当てのタイプが外れたので2期を待とうと思っているのですが1期の残りもの買えるみたいなんで妥協できるなら買っておいた方がいいでしょうか？

>>1297 マンション掲示板さん
きっと2期は値上げされて、また落選するかもしれませんよ。
人気物件ほど販売が進むと高くなるのに魅力的な部屋は買いにくくなりますね。落選組が残り住戸に殺到するからです。
他の物件でもいいなら別ですが妥協できる部屋なら買っておいた方がいいのでは。

投資ならわかるけど、今不便な中之島に今住みたいとは思わないなあ。
ましてや定借だし。

>>1282 検討板ユーザーさん
最上階とか上がりすぎて3000万控除受けれなかったらいいねw

>>1291 口コミ知りたいさん
ここ購入者です。アンチはムカつきます。
でもあなたは一言多い。無能かどうかはリセール時にならないと分からない。私もあなたも無能の可能性はある。
だからほっとけば良いと思います

>>1298 通りがかりさん
1期で上層階が売れるのは当たり前。
売れなかったらゴミ物件。
2期以降徐々に値上げして中層階以下が売れ残る。
梅田の定借のスミフ物件のようにならなければいいけどね。
個人的には値上げすると低層階は売れ残り多くなると思いますけどね。

>>1295 検討板ユーザーさん
私も5年後リセール予定です。
なにわ筋線が8年後開通その後にリセールする人っていないよね？開通する前にリセールしないと利益出ないと思うんだけど。

>>1303 eマンションさん
開通すると確実に人足が増えたり、梅田からの通勤圏内人口が増えるので、近隣賃料が上がり、物件価格も上がると思いますよ。
住むのであれば家賃が浮くと思って数年は急いで売らなくてもいいと思います。

>>1290 マンコミュファンさん
定借は自分の物にならない代わりに安く買える？
自分の物にならないのに買う？
自分の物にならない賃貸マンションの家賃を毎月払うみたいな感じでここはまとめて生涯分払う感じですか？
それって損じゃないんですか？

>>1302 マンション掲示板さん
1期でこんなに抽選になることは普通じゃないですよ。
タワマンを1期で買ったことないから知らないんでしょう。

周辺でタワマン建設の動きが出てくるとすればこのあたりですかね？
・中之島五丁目
・メリヤス会館跡地
・中之島プラザ跡地
あと中之島センタービルや三井倉庫土佐堀事務所あたりも築年考えると今後動きが出てきそう。

自宅用で購入された方います？
自宅としては今不便な中之島に住むメリット薄いと思うのですが、それでも購入された方がいれば、その決め手を聞きたいです。
結局将来価値という投資目線入ってるのかね。

この辺そんなに不便ですかね？
そりゃ梅田や難波のど真ん中とかに比べりゃ不便ですが、船場あたりと比べたらそれほど遜色ない気がしますけどね。
京阪は余り使い物になりませんが環状線や東西線の駅も徒歩圏、歩くのが苦にならない人なら梅田までも徒歩で行ける距離ですし、市内有数の飲食店充実エリアでもあります。

>>1308 検討板ユーザーさん
タワマンは8～9割自宅購入ですよ。賃貸に出されるのは1-2割ぐらいですから。
なぜか掲示板では投資目線の話題が多いですが。

>>1308 検討板ユーザーさん
純粋な興味なのですが、この辺が不便と仰ってる方って何故そのように判断されてるのか知りたいです。家族構成やライフスタイルによって判断基準は違うと思いますので、純粋な興味です。