シエリアタワー中之島ってどうですか？

>>866 マンション検討中さん
5年なら問題ないかもしれないね
この物件が所有権なら5年分の家賃位利益出る可能性があるけど、定借なら難しいと思ってます。

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>>863 匿名さん
残存４０年切って二束三文・・・ここを少し説明
　まず、残存４０、つまり築30年マンションの買手は、圧倒的に長期ローン前提の実需世帯です。しかし残存４０年切り定借で長期ローンを組んだら、そのローン末期には担保価値が０近くになります。何故なら残存期間２０年程度になったら、いよいよ物理的に長期ローンが不可能になるから。これでは保守主義を求められる銀行は、高額融資はできません。これからどんなに定借が一般的になってもです。残存４０年切りの定借に、高額融資する銀行があったら、彼らは物件ではなく債務者の信用力に融資してるだけです。
　７０年定借は３０年後には瀕死になるワニみたいなもの、この未来が見えるから築浅でも所有権より安くなりがちです。
　遠い将来のマンション建替を心配する素人さんに、なら定借はどう？と勧めるブロガーがいるようですが、人としてどうなのかな。

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ですよねー、パスしまーす

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>>861 マンション検討中さん
この価格ならローン通るとか払えるとかで購入したら痛い目に遭いますよ。
お金に余裕ある人は定借は購入しない人多いと思います

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ここは買わない方が良いということでしょうか？

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>>872 マンション検討中さん
いえここは買いなんじゃないでしょーか！
間取りから考えても

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>>873 通りがかりさん
私は申込み予定です！実住で検討してますが大阪市の他の物件と比較して仕様としては悪くないと感じてますし、間取りについては今出ている物件で圧倒的に良いと思います。あまり人気になると抽選になりこまるのでタイプは秘密です

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>>874 eマンションさん
今は抽選を逃れているということでしょうか。
自分が選んだところは既に2人いてて抽選確定です泣

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ネガキャンしてる人は抽選避けるため？
ここより間取りよくて住みたいマンション見当たらなくないですか？うめきたとかブリリア除いて。

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>>876 マンション検討中さん
抽選避ける為ではないと思いますよ
いい物件かどうかは個人の判断なので購入される方を非難するつもりではないかと。
検討者さんに定借について説明してるだけではないでしょうか？

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ここでいくら講釈垂れようが実際には抽選祭りになってますからね。
定借リスクで大騒ぎしてるのは経済的にマンション買うだけでギリギリの人なんですよ。

この立地、リバービューと外観デザインはシエリアシリーズ最高でしょう。
当たり前ですが需要が高ければ値上がりしますよ。

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>>878 マンション掲示板さん
？？？
すごい案内来るけど。抽選祭りってしれてるやん。

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>>879 マンコミュファンさん
ヒント：マンションは期に分けて販売します

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立地、間取り、価格、キッチン等の仕様、判断するのはそれぞれですから。
経済的に物件購入するのがギリギリの方は定借購入しない。余裕ある人は購入するは見当違いですけどね。
住んでみて定借はこんなに諸経費かかるのかってなるとは思いますけど。
関東でも定借はリセール時に売れない、買わないが出て来てますからね

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>>878 マンション掲示板さん

申し訳ないが、直床、タンクトイレはNG!!

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>>878 マンション掲示板さん
抽選祭りになってないじゃんw
嘘つかないでw
ほとんど普通に申込出来るってw

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この物件は定借の為、需要は下がる一方なのでリセール時、残念ですが値上がりはしません。
値上がりするとすればGGO等の影響により地価が上がった場合でしょう。
ここが値上がりするなら所有権の近隣のタワマンの方がもっと値上がりするでしょう。
この物件は20年後は近隣の所有権中古板マンと同じぐらいの価格になるでしょうね。
ご家族も相続もない方や賃貸としてなら購入アリだと思う。

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>>882 口コミ知りたいさん
プレミアムならどちらも解決！

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>>884 マンション掲示板さん
それ全て主観じゃないですか…
根拠が何も示せないようじゃ説得力ゼロですね笑
社会人やったことないんか。

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>>886 マンション検討中さん
同感。根拠なし

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