レ・ジェイド箕面船場 サウスレジデンスってどうですか？

初レス投稿です。
ありがとう。

資金さえあれば140平米ほしいですが18000万くらいですかね

>>2 検討板ユーザーさん
ですよね
18000万で一軒家を買うのもどうでしょうか

意外に安いかもなと睨んでいます。
140㎡、15000万位とか。
南が建物にかぶりますよね。
広いのは良いなと思うのですが、場所が。

全戸数３０戸て少なくないですか？
維持費高くなりそう

>>騒音わどおですか5 匿名さん

>>6 評判気になるさん
騒音わきになりません６評判きになるさん

全戸が角住戸で、１フロア４邸と少ないのは嬉しいですね。
マンションとはいえ、ご近所付き合いはある程度必要ですし
フロアにご近所さんが少ないと、単純にラクかなと思います。
何より、どのプランも広い間取りというのもイイ!!
今は最寄り駅まで遠いですが新駅ができるとのことで期待度大です。

>>5 匿名さん

ここを買う人はそんなことは気にしないでしょう。

現地見に行ったけど場所が良くないですね。
周りは古いビルばかり。
南も抜けない。
駅からは間違いなく5分はかかります。
2分は無理です。

>>10 マンション検討中さん
本当に現地見たのかな。
間違いなく5分はかかる2分は無理って自信満々だけど、それ間違ってるから。
コメ主のように3歩進んで2歩下がるなら5分以上はかかるのだろうけど、普通の人なら北橋にできる北出入口のところまでおおよそ190mで2分だと思うよ。

私も見に行きましたが、やはり周りの古いビルばかりと南側が抜けないのが気になりました。

外観がギラツキすぎ
成金的
で、ちょっと引いた…
レジェイド、センスあるときもあるのに…

30戸の内廊下だと維持費高そう。
周りが古いビルに囲まれているから、建て替えをされたら10階マンションは埋もれそう。
不安しかない。

>>15 評判気になるさん

内廊下だと維持費高くなるのですか？

>>16 マンション掲示板さん
空調いれるから。

>>15 評判気になるさん
まぁここ買う人維持費なんてそんな些細な金額気にしないと思う。

ここ住む人、駐車場100%で足りる?

>>20 　さん

そとの駐車場かーやっぱり

車の両側のドア全開にできるだけのスペースがあって、かつ1戸あたり2台分ないと納得しないだろうな

営業の押しが凄過ぎて引いた。
修繕積立の金額に驚いたし、管理費もタワーマンションみたいに施設があるわけじゃないのにかなり高い。
マンションの金額は広さもあるから理解出来るが、毎月の維持費が納得いかず購入はないなと。

一期で完売しそうなほど人気なんですか？
確かにブリより単価安いですが。

モデルルーム一般公開は1月のよう

新御堂筋との間に道路や建物等はありますか？隣接する建物の高さはどれ位ですか？
駐車場代や修繕積立金などローン以外の毎月の費用はいくら位でしょうか？

隣くらいに箕面市立病院が移転される予定で看板立ってます

マンションの西側にあった元々あった市民病院の移転ですかね。いつ頃移転となるんでしょうか。
地図を見ると敷地が半分ほどになってしまっていますが、病院としての規模も縮小するんでしょうね。
市民病院なので救急車が日に何度かやってくる状況となるかと思いますので、今のところマンションとしての懸念点はそれでしょうか。

本来なら60戸くらいの普通のマンションであるところを二戸まとめて売ってるようなもんですからね。管理費修繕費が高いのは当たり前です

>>28 匿名さん
御堂筋でうるさいのに裏が病院だと救急車うるさいですね。

>>29 マンション掲示板さん
その考えは少し違うと思います。
現在広い部屋のタワーマンションに住んでますが修繕積立金はこちらの方が高いです。
やはり30戸ですと今後の修繕積立もおそろしい金額になると思います。
管理費も常駐ではないみたいです。
やはり30戸で全てを払うのはなかなか高額になります。
毎月かかる金額をかなり覚悟して買わないとしんどくなります。

この物件は人気がないのか口コミが全然ないですね。

駅から遠くなるが眺望的にはノースの方がよい。そっち待ち。

>>33 評判気になるさん
でもすぐ裏は市民病院がきて救急車がうるさくなりますよ。

ノースもできるんですね。知りませんでした。
ノースはあのブロック全体がなるんですか？
あるいはサウスとノースの間に何か挟まるんですか？

モデルルーム優先案内行ってきました。モデルルームは140平米でした。広さはもちろん◎でしたが、玄関扉、廊下、バルコニーなども広く導線もよく考えられていました。設備も標準でかなりよかったです。ブリリアタワーも見学しましたが比較になりません。正直価格が安かった分、期待していないところもありましたが、いい意味で期待を裏切られました。
今は要望住戸受付期間とのことで、営業の方によると優先オープン2週足らずで30戸中20戸以上のお部屋に要望が入っており、抽選になる部屋がでてくることは避けられないと思います。とのことでした。私も抽選覚悟で検討しようと思ってます。

新病院は低層だから問題なし。また救急入口も別方向。

>>35 匿名さん
古いビルがありますよ。

>>37 口コミ知りたいさん
音は上に上がってくるので低層でも全く関係ないです。
かなりうるさいと思います。

>>36 マンション検討中さん
確かに設備は標準でかなり良かったです。
後は30戸という驚く程の修繕積立金。
Brilliaの倍以上です。
周りに古いビルに囲まれていて少し周辺が暗いイメージです。
そこらへんを我慢してまで買うかは微妙。

ここは多分営業の方がコメントしてるんだろうなと言うコメントばかり。

バカ広いし、その分だけ価格もするけど箕面ってそんなにお金持ちが多いん？ どんな人がここ住むん……？

>>42 名無しさん
かぶん、ちょっとした会社のオーナーとか医者とか。庶民とは金銭感覚違うと思うよ。

ここ、出来上がるのがまだ1年以上先の話なんですね。
新駅の開業が来年の3月なので、新駅できるまでどうするのだろう？と思っていたけど
できてからの入居だから、
駅チカ物件というふうに言えるのはいいと思う。
ただ、金利がどうなるのか。
かなり先の話なので、その点が気になるポイントになってくるかとは感じています。

線路の延長工事が終わって駅が開業したらかなり便利になっていきますよね。
ここは起点駅じゃないので、朝は座っていくのは難しいかな。
箕面萱野駅からどれくらいのってくるかわからないけれど
あのあたりもますます住宅は増えていくだろうし。
ただ座れなくとも駅まで近いっていうのは大きなメリットです。

ここの住民で電車で通勤する人がいますか？

車は健康に悪いから敢えて電車な医者とか、
贅沢は敵が社訓な経営者くらいでは。

交通
北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩21分※「箕面船場阪大前」駅徒歩2分

もし
「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
使うんだったら近いと思います。徒歩21分はさすがに無理です。相当、健脚な人じゃないと。。。

>>48 匿名さん
駅出来るまでは阪急バスの時刻表を見ると船場北橋と南橋にそれぞれバス停があり、めっちゃ走っていて10分もかからないみたいです。