ジオ阿倍野松崎町グランフィールってどうですか？

>>240 名無しさん
何故そんなに私立に拘るの？
私立も公立もピンキリだし各園特色があるけど常磐は評価高いです。

幼稚園すぐ前、市内有数の高評判の小学校がその隣。
松崎町でもかなり立地がいいですね。

立地が良いと言っても駅5分内では無いので、海外勢も1番上ぐらいしか参戦しない。
ましてや実需は言わずもがな。

ある経済紙の駅別新築マンション価格帯によれば、天王寺駅は4年前と比べると倍増しているという。日本一のハルカス効果は見逃せないが、このエリアの希少性が改めて知られてきたともみられる。

あべのハルカスから初日の出

というニュースが流れていました。
日本１の高さなので、何かと話題になりますね。
近鉄の見事な大ホームランでした。

あべのハルカスの日本1の座も

やがて明け渡すことに

あべのハルカスのジュンク堂はだいたいレジ並んでるね

マンションの近くに成城石井が4店もあるんですか。
そう言えば公式ホームページにマンション周辺の商業施設の紹介がありませんが
成城石井以外で一番近いスーパーはどちらになりますか？

>>249 匿名さん
ヨーカドー、関西スーパー、阪急オアシスがありますが、どこも似たような距離感です。

それにしてもここ売れないですね～
2ヶ月近くで1戸だと、竣工後20戸ぐらい残ってるかも

松崎町いいですよね、憧れます。自分レベルでは住めないけど。

>>250 匿名さん
環境は良いのになぜ売れないのでしょうか？
近くの物件(スギ薬局の斜め前)の情報待ちでしょうか？

>>252 購入経験者さん
それは私が聞きたいぐらいです。
勝手な想像ですと、ファミリー向けにも関わらず、ファミリーが住むのには適していないからとかですかね？
上層の海外勢、セカンドハウス的なお医者さん以外実需が無いのかな？

これだけでも地上げした阪急はんの努力はご立派。

もう少し広くて、お安ければ、行列ができて大騒ぎに。
ま、こんなとこと違いますか。

あべのハルカスの日本1の座はやがて明け渡されるけど、
大阪有数の繁華街徒歩圏で、これだけ校区の良い住宅地は稀ですね。
松崎町は今後ますます注目エリア。

>>252 購入経験者さん
あびこ筋に面している物件は排気ガスがね。車が立体の坂道を登るからアクセル踏む車多くてガスも余計に出るわって、どこかに書いてあった。

ホームページに新メニュープランがアップされて、収納面積が増えたりしていますが当初からこういうメニュープランはあったのでしょうか？

>>257 通りがかりさん
ほんとですね！あまりにも売れないので、2lから1lにしたタイプを追加したって感じですね！
ただ、それで売れるんか？って感じですが(笑)

ご検討されたかたにお聞きしたいのですが、当初からこのプランメニューの提案はありましたか？

えっプランメニューの間取りが変更になっているんですか？
クロゼットを増やした間取りはクロゼットの観音開きが干渉しないように引き戸になっているんですね。
それはそうとこちらのサイトは標準プランとメニュープランが一画面内で比較できないので見づらいと感じます。

そうですね。画面上で見やすくしていただくといいですよね。

私は、近隣に住んでおります。大分高さが建物に出てきましたが今、何階迄出来ているのでしょうか？

また出来上がると少し街の雰囲気が変わりますね。楽しみです。

松崎町に住んでみたいな

3LDKのEタイプを見ています。全体的に引き戸が多く、使いやすそうです。
ほか、3LDKのDタイプやAタイプも見ていますが、廊下にいる人にぶつからないように引き戸になっています。開けても閉めてもすっきり見えるような気がします。Aタイプのウォークスルークロゼットは面白いです。洋室と洋室の間に収納がありました。

引き戸は使い勝手がいいと思います。扉を開けた時のデッドスペースがなくなるし、少しだけ開けて換気することもできるし。

うん、なるほど

今住んでいる家は1/2が引き戸タイプなのですが、家事でバタバタしているとつい使いやすい引き戸から出入りしてしまいますね。
ただ防音性は開き戸の方が高そうなので音楽が好きな子供さんがいらっしゃるなら子供部屋だけは開き戸に変更するのもいいかもしれません。

松崎町の中でもいい立地ですね。
便利だし、閑静だし...

そうですね

もう少し広ければ最高でしたが。

ローレルアイあべのといい狭い部屋ばかり。これが最近の松崎町の現実。

松崎町の希少性が知られるにつれ

狭くなるは
高くなるは･･･

人気急上昇中の松崎町の宿命か。

昨日、現地を見に行きました。モデルルーム行きましたが、そんなに強気ではなく、比較的値段は割と下げてますね。ただ市営団地側がバルコニーなんで眺望はおろか窓開けにくいですね。物件はいいのですが、幼稚園と市営団地かあ、低層階を検討していましたので残念ですが、見送ります。難しい位置ですね。

こちらのマンションは市営団地とお見合い状態になっているんですか？
公式サイトのロケーションやデザインの外観予想図ではそのような環境は説明されておりませんし、やはり実際に足を運んでみる事が大切ですね。

>>274 匿名さん

ですね。場所がいいだけに残念な点。

マンション周辺の環境はストリートビューでも確認できたりしますね。
時期によっては建築中の画像が載ってたりして面白いです。
自分も確認してみましたけど、確かに前のレスにあるように団地に向かって建つことになるので
窓が開け辛かったりするような場所なんだろうなあと感じました。
向かいの建物と距離が近いので音が反響することもありそう？この辺は出来上がってみないと分からないですが…。

歩いて数分のところに住んでいます。これぐらいのお見合いで見送っていたら松崎町には住めないですよ?!　これが人気エリアの宿命です。たとえ新築当初は大丈夫でも周辺環境が変わることはよくあります。

ちょっと外壁の雰囲気古くさくないですか

周辺の環境をストリートビューで見る限り、
北側に蔵のあるお屋敷がありますね。

昔の長者町・松崎町の家並みの面影がまだ見られるなんて感激です！

HPでマンション外観写真を拝見しましたが外壁タイルは白の特殊面状タイルをランダムに張り合わせているそうで、天候によって陰影や見え方が変わるみたいです。
写真を見た限り自分は古臭さは感じないかな。

10年前、せめて数年前に松崎町界隈の物件購入しておけばよかったな

外観のタイルはあべのハルカスをリスペクトしてデザインに取り入れたそうですよ。
ただしそっくりそのままではなく、ハルカスの外観デザインをタイルの模様や貼り方で表現しているようです。

ハルカスで松崎町もさらにイメージアップしたからね。

松崎町がいいのは分かってるんだが...

間取りを見ると窓の外や廊下にサービススペースがついていますが、いわゆるサービスバルコニーと同義ですか？
それとも玄関同様ベビーカーや三輪車などの私物を設置して良いスペースという意味なんでしょうか？

よくわかりませんが、廊下側のサービススペースはアルコープと同じ扱いではないでしょうか。基本的に共用部分なので私物をおかないでね、という。窓下であればエアコンの室外機置き場ですね。いずれにせよ管理規約を見るとはっきりわかると思います。

アクセスが良い立地なので働く方向けの立地かと思いましたが
意外にも小学校や中学校も近く、子育て環境も良さそうですね。
この立地ならマイカーは不要ですし、価格が多少高くても検討するにはいいかなと思いました。

人気の幼稚園すぐ前、隣が名門とかいわれる小学校。教育大付属小も近い。
ただ中学はそんなに近くもない。天王寺高校の向い。
なかなかの文教エリアが、日本一のハルカスのそばにあるんだな。ある意味凄い。

松崎町をそぞろ歩き。
大きな古いお屋敷もありましたね。

次第にマンション街になっていくようで、少し複雑な気持ちに。

1LDKで最安って事は他の部屋は5500~6000万手前位かなぁ
それで4畳部屋、うーん・・・