大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ阿倍野松崎町グランフィールってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-02-05 14:55:11

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社: 株式会社合田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート ジオ阿倍野松崎町グランフィールについて語りましょう。

所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目80番2他(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
総戸数 64戸(うち非分譲住戸6戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上15階建

販売開始予定 2022年11月中旬

間取り:2LDK~4LDK
面積:53.21平米~105.94平米

【物件概要を追記しました。2022/07/21 管理担当】

[スレ作成日時]2022-07-20 15:50:24

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ジオ阿倍野松崎町グランフィール口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    >>各住戸前にトランクルーム
    あるとよかったですね!確かに!
    避難袋とかをトランクルームに入れておけば、収納も狭くならずに済みそうですし・・・

    個人的には、3LDKの一番広い間取りが70㎡だったので、もうちょっと広いとよかったと思っちゃいました。
    Eタイプの間取り、洋室2の「L字型」の部屋は家具配置が難しそうでしたし・・・リビングの物入は素敵と思いましたが、これも家具の配置が難しくなりそうなんですよね・・・

  2. 182 マンション検討中さん

    Aタイプも6畳の1番大きく独立した部屋も使いにくそうですね~
    2つの扉と柱があるので、ダブルとか置きにくそう。

  3. 183 通りがかりさん

    そうですね。
    限られた空間ですので、アウトポール工法の設計なら家具の配置が考えやすいのに、難しいのでしょうか?

  4. 184 匿名さん

    >>182 マンション検討中さん
    ベッドの配置に悩みますね。

  5. 185 マンション検討中さん

    >>184 匿名さん
    どう頑張ってもスッキリしない感じです。
    今回の角部屋(A,E)形悪過ぎ(笑)

    早くすみふの方の情報出ませんかね~

  6. 186 匿名さん

    比較したうえで選択できればいいですよね

  7. 187 マンション検討中さん

    営業さんもすみふの物件は気にされているみたいですね

  8. 188  

    ジオ信者のうちでも擁護しきれない歪な間取りと狭さでどうしていいかわからない。
    帰って寝るだけパワーカップル向け?(´・ω・`)

  9. 189 マンション検討中さん

    ファミリー向け(子供1人想定)って感じなんでしょうね。

  10. 190 マンション掲示板さん

    モデルルームかと思いきや、四天王寺の使い回し。
    コストカットし過ぎやろ!(笑)

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  12. 191 通りがかりさん

    70平米の角部屋以外はアウトポールできれいな間取りなんですけどねー
    2ldkは収納が少ないのがキズですが効率的で悪くない

  13. 192 マンション検討中さん

    >>190 マンション掲示板さん
    モデルルームではなくてコンセプトルームと書いているのはそういうことですか。サロンに行ってもジオ四天王寺のモデルルームを見ることになるんですか?

  14. 193 マンション掲示板さん

    >>192 マンション検討中さん
    その通りです。雰囲気見てとの事でしたが、普通のモデルルームさえオプションだらけなのに、間取りも違ったらほとんど見る意味無かったです。

  15. 194 マンション検討中さん

    要望書受付期間延長だって
    反応よくないんでしょうね

  16. 195 マンション検討中さん

    連絡来てましたね。
    まあ確かに立地のプラス点を考えても、狭い・高い・間取り悪いを考えたら高過ぎですからね~
    あとはタイミング的にもここで書かれている通り、スミフの方視野に入れてる人多そうですしね。

  17. 196 口コミ知りたいさん

    >>190 マンション掲示板さん
    最近よくやるよなそれ。茨木市のシエリアなんかそれで3つも4つも使いまわしとる

  18. 197 通りがかりさん

    それは、コスト削減の為なのでしょうか?
    こんな高額な買い物に、そのような手法はどうかと思いますが。
    勿論、その為に売り上げにも影響は、でてきておりますが。
    買い手の立場に立って販売して欲しいと思いますよね。

  19. 198 マンション検討中さん

    売る気が無いのか、それとも力入れなくても勝手に売れるだろうと思っていたのか‥

  20. 199 匿名さん

    モデルルームなく、コンセプトルームで想像してみて、でっか
    こりゃあかんわ

  21. 200 通りがかりさん

    時代はSDGsですからね!
    設備もジオ四天王寺とほぼ同じとと言ってた気がする。あと、CGでも室内を見られるのはイマドキでした

  22. 201 マンション検討中さん

    1期で要望書すら入らないって中々ですね~

  23. 202 マンション検討中さん

    >>193 マンション掲示板さん
    そういうことなんですね。ジオ四天王寺一丁目のモデルルームは3LDKの76平米と、広いし間取りも違うし。コストカットなんでしょうが、ないがしろにされているようで残念です。

  24. 203 評判気になるさん

    モデルルームやらコンセプトルームやらは、中で使われてる設備が見れたりキッチンの高さやオプションカラーの見本見るとこや。
    狭い広いは間取りにより違うんだからモデルルームで確認することちゃう。間取り図から計測して確認するんや。
    ちなみにお風呂や洗面台や確認したかったらメーカーショールームいくと詳細にみてこれるよ。
    うちが別マンション買う時はグラフロのショールームにも行った。川島セルコンもあるからグラフロ便利。

  25. 204 マンション検討中さん

    間取り図で確認しながら配置考えるよりも実際の間取り見て配置考える方が普通だろ(笑)

  26. 205 マンション検討中さん

    ですね。一般的にはそう感じる人の方が多そう。

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  28. 206 評判気になるさん

    南東Eタイプの要望が予想通り多いようです。2、3階以外は要望が入り抽選もあるようでした。本物件の購入層の3割が医師の方とのこと。近隣に総合病院もあるので、セカンドハウス的に使用されるのかもしれませんね。

  29. 207 名無しさん

    >>206 評判気になるさん
    Dr.HOUSE!(笑)
    まあ確かにこの間取りだと、メインで住み続けるのは難しそうですからね~

  30. 208 検討板ユーザーさん

    住不の方の詳細が分からないと決められない。

  31. 209 マンション検討中さん

    ちなみに要望書の状況見せられたと思いますが、あれ1つの要望書で複数書いてる分も反映させているので、実際の入り具合はあれより少ないです。

  32. 210 マンション掲示板さん

    医師が三割とはどこ情報ですか?

  33. 211 マンション検討中さん

    >>210 マンション掲示板さん

    年齢層とかファミリー多いかどうかぐらいは教えてもらうのも分かりますが、具体的な職種を言っているとしたら個人的には信頼できない営業マンです。

  34. 212 匿名さん

    それくらいは、ま、いいんじゃないですか。
    医療関係のほか、パワカも多いんでしょうね。

  35. 213 マンション検討中さん

    立地はいいんだけどね

  36. 214 マンション検討中さん

    阪急阪神さん、年間売上高の約5倍マンションの在庫持ってるってまじか(笑)

  37. 215 ご近所さん

    立地だけで言うとスミフよりこちらが良いすね。閑静です。スミフは東側の交通量が多くて排気ガスで洗濯物が。あと松崎町3丁目1番地はいつか左右や後ろの土地が地上げされて何か建ちそうで…。
    個人的にはイトーピアの南側の更地の駐車場が気になります。何か建てる計画があるのでしょうか。なんか中途半端な放置状態ですが。

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  39. 216 マンション掲示板さん

    >>215 ご近所さん
    あそこは絶妙に車入りにくいため、ずっとそのままになってます。まあ車無い人向けのマンションで売出しても売れると思いますが。

    要望書締切明日ですが、ここのスレは静かですね~

  40. 217 マンション検討中さん

    ふつうに考えれば、住友のほうが高額になるかとは思います。
    おそらく設備・仕様なども違うでしょうから、簡単に比較はできないでしょうが。

  41. 218 マンション検討中さん

    >>217 マンション検討中さん
    1期は変わらんよ。
    2期以降は知らんけど。まあそれでも流石に70平米無い部屋が7000万とかはならんでしょ。

  42. 219 ご近所さん

    >>216 マンション掲示板さん
    なるほど。確かに建機も入れそうにないですね。

  43. 220 マンション検討中さん

    そういえばちょっと遠いけど、ロイヤルホストの裏ぐらいにマンション建設中みたいですが、あれは分譲なのかな?

  44. 221 通りがかりさん

    >>220 マンション検討中さん

    あれば賃貸マンションです

  45. 222 口コミ知りたいさん

    >>221 通りがかりさん
    そうなんですね。
    ありがとうございます。

  46. 223 マンション検討中さん

    ここにいる人は要望書出したのかな?
    って書き込もうと思ったが、そもそもこのスレ人いなさそうだった。

  47. 224 匿名さん

    >>223 マンション検討中さん
    他のスレもですが、リアルに購入されている方の多くがここに書き込みをしていないか沈黙を貫いてるように思います。

  48. 225 マンション検討中さん

    やはり売れ残ってしまったみたいですね~

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  50. 226 マンション検討中さん

    立地はいいんですがね~

  51. 227 マンション検討中さん

    今月から販売してすでに30戸以上は売れてそうなので販売好調じゃないですか。引渡しまで1年半前で地権者分を除くとすでに半分以上売れてますし。常盤小学校区はやっぱり強いですね。

  52. 228 ご近所さん

    マーケティングミスですね。松崎町は古くて狭いマンションにお金持ちが
    我慢して住んでるので、億超えでも十分需要があります。最上階の2部屋だけが
    高倍率になったのがその証拠です。もっと広い部屋を増やしたら完売したのに。残念。

  53. 229 マンション検討中さん

    残念ながら今回の売れ行きは好調とは言えないですよ。
    今回の販売総戸数を考えれば1期で3分の2ぐらい売れて無いと好調とは言えないです。
    最近ジオ物件売れ残ってやつ増えてきてますね。

  54. 230 匿名さん

    >>229 マンション検討中さん
    今時、販売開始の月で総戸数の3分の2売れてるマンションてなかなかないでしょ。
    直近でどこかありましたでしょうか?

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