ジオ阿倍野松崎町グランフィールってどうですか？

ここはそこそこ値がつきそうな物件ですね～

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場所がいいですね

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3LDK6000万台とかですかね～
駅前のローレルも見てましたが、高すぎて諦めました。

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6000万円、高すぎないので買えそうな気もします。
現地、いい場所です。
小学校が近いです。学校も多くて近くに通学できたら自転車でも行けて楽だろうなと思っちゃいます。大阪教育大学まであります。

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教育大附属小はもちろん魅力的ですが、市立でも五条・真田山・堀江小に並ぶ、常盤小学校区ですね。

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ジオはもちろん知ってますが、
グランフィールって初耳。

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ここはまったく知らなかった。驚いた。

あびこ筋沿いの住友の土地にも建つし、
噂としては、辻調の学校跡のビルもあるし（これがホンモノならビッグニューズ）、
松崎町にも大きなうねりが見られるようになった。

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周りが高級住宅ばっかりのところですね
住環境としては都心なのに静かでいいのかもしれません

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東面が道路と低層の幼稚園。
松崎町3丁目でもかなり良い立地ですね。

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>>7 匿名さん
グランフィールってぼやけた都合のいいネーミングですね。
人それぞれ価値観も違い、感じ方も違いますからね。

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買う事で注意しないといけない階数は15階です。
みなさん冷静になって考えて下さいね。
そこで既にコストカットしているんですよ！
詳しくはマンション15階の理由、問題、コスカで検索してくださいね！

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>>12 匿名さん
15階やと航空法での高さがなんたらってやつ？

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今はほとんど14階建てではなく15階建てやろ。
それくらいしか難点が見つからないのなら、かなり買いなのかなぁ。

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>>14 匿名さん
そんな事はないですよ！
とりあえずまず15階だと検討から外す方が無難ですよ。
14階ではなく15階にするくらいなのでコスカ沢山有りますよ。

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近くで新築で14階建てのお薦めありますか？

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>>12 匿名さん
15階建てマンションに注意しなければいけないとは知らなかったです。調べてみて初めて知りました。ありがとうございます。

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14階も15階もそんな変わらないよ。
板の厚さ、どうのこうの言う人いるけど、
相当迷惑かける人いれば別だけど普通の生活する分には大丈夫。

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64に対して6が非分譲って上層埋まる感じなのかな？

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もしもそういうことであっても、
この立地にマンションが建てられるというのはとりあえずラッキー。

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15階建てのデメリットを確認しようと検索したら、
こんなアンサーがありました。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13136676768?...

私自身も15階建てマンションに住んでますが、特にコスカの劣悪な印象はないですけど…。というか、市内の板状マンションって、ほとんど15階建てじゃないですか。

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このあたりは近鉄かJRか、とばかり思っていたが。
阪急、よく食い込みましたね。

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>>4 匿名さん
このご時世、6000万円は難しいと思います。
控えめに言っても6000万円台後半になるかな～と考えてます。

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>>24 マンション検討中さん
阿倍野やし8000からくらいちゃうの？ジオ高めやし。知らんけど。

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価格発表が待ち遠しいです。

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ここは定番の南東角がやはり眺望的に見ても最も良いので、
立地に胡坐をかかずに、さすが！と感心するような間取りを示して欲しいものです。
この立地は価格よりも、質重視で願いたい。販売に時間がかかってもいいじゃないですか。

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ご近所、教会の横にジオ阿倍野松崎町がありますね。
間違わないようにしなきゃ。

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そうなんですね。また新たにジオを建てるとなるとジオ阿倍野松崎町が評判良かったのかなあと思って
検索してみましたがそちらの方は小規模ですし、だいぶ前のマンションなのであまり参考になるところはなかったです、残念。
中規模マンションのこちらの方がどちらかというと気合は入ってる感じですね。ジオだと設備仕様も気になってきますね。

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松崎町3丁目での一定規模の物件というのは今やなかなか希少といえますが、東側が道路と低層の幼稚園というのは、滅多にお目にかかれませんね。

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８０平米以上は２部屋しかないんですね

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資料届きましたが狭い部屋ばかりですね。
松崎町はファミリー層中心ですが、
53平米では狭すぎて対象にならない。
残念。

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３２さんは、資料を取り寄せられたのですね。
公式ページには、2LDK～4LDK　　専有面積53.21m2～105.94m2との記載があります。
販売時期を区分しているのかもしれませんね。
資料を取り寄せても全ては見せませんということかしら？
取り寄せてもあまり意味がないですね。

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広い部屋は最上階だけで、その他フロアは普通面積の普通間取りです。
IAOに依頼している時点でコスカ物件で確定です。合掌

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やっと資料届きました。
相対的に70㎡以上の部屋少ないですね～
坪300いかないぐらいですかね？

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いまどき、松崎町3丁目ですから少なくとも３００はいくでしょうよ

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資料請求で届く資料は面積毎の部屋数も確認できるものですか？

もしかすると価格表を送っていただけるのかしら。

こちらはてっきり幅広い層が入居するマンションになるかと思えば、コンパクトタイプ中心のマンションになるんですね～。

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広さごとの部屋数は計算すればわかりますね。
ただ、どこが非分譲になるかはわかりません。

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公式ページで2タイプの部屋プランが公開されましたね。ファミリーには狭い。さすがにこの2タイプがメインになるということはないですよね。かなり期待して待っているんですが、

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案内会結構埋まってますね～

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環状線の外側だが、大阪市内でも北区中央区天王寺区福島区浪速区に次ぐ中心地に近い人気の区。それなりの価格でしょう。

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駅から5分内でも無いし、タワーでも無いので坪300手前の280~290ぐらいじゃないですかね？

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>>42 マンション検討中さん
今の相場でパンダ部屋でもなければ300は下回らんやろ

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>>43 138さん
ジオの他の物件価格見た？
坪300とかタワーぐらいじゃね？

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今時、松崎町3丁目で３００割れなんてありえないでしょう。
いつの時代のことやら。

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松崎町はいい場所だと思うけど、高く見すぎ。
今その辺に住んでるのかな？
普通に考えて300超えてたら割高だよ。

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坪300は即完レベルでしょう。。。最悪350-400はつく。

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ここが坪400って(笑)
営業の人かな？(笑)

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315前後

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＞＞47 評判気になるさん

その通り。

あまりにもこのエリアの不動産情報に無知な人には今の相場はショックかもね。
アベノミクス前にでも戻れたらなぁ。

ありえないけど３００だったら、瞬間蒸発。
４００にも軽く届くでしょう。

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