神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ユニハイム エクシア宝塚駅前プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 宝塚市
  6. 栄町
  7. 栄町
  8. ユニハイム エクシア宝塚駅前プロジェクトってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-04 17:24:57

ユニハイム エクシア宝塚駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.yueg.co.jp/mansion/takarazuka/
資料請求/エントリー:https://www.yueg.co.jp/mansion/request/
来場予約:https://www.yueg.co.jp/mansion/takarazuka/reservation/

所在地:兵庫県宝塚市栄町2丁目197-1他4筆(地番)
交通:阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.13平米~90.04平米
売主:ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ユニハイム エクシア宝塚駅前

[スレ作成日時]2022-07-19 12:54:46

所在地:兵庫県宝塚市栄町2丁目197-1 他4筆(地番)
交通:阪急宝塚線・今津線 宝塚 駅徒歩3分 
価格:5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)
間取:3LDK
専有面積:68.06m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 60戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ユニハイム エクシア宝塚駅前口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2022/11/09 01:21:40

    24時間ゴミ出しOKは良いと思うのですが毎日回収は大変ですね。
    小規模物件にしか住んだことがないのですが60戸もあるようなマンションだと
    ゴミが毎日回収しなければならないほど溜まっていくものなんでしょうか。
    衛生面もあるので早いうちに回収していく方が良いとは思いますが。
    自分はディスポーザーは使ったことがないので現状でも大丈夫ですけど、ないなら検討外というのもよく分かります…。

  2. 42 マンション検討中さん 2022/11/09 12:47:06

    ディスポーザーってそんなに重要ですか?
    例えばディスポーザーで家族4人で出る生ごみの量を処理できるとも思えないし魚の骨とかも入れられないんですよね?
    私は逆にそこは重視してないのですが、そんなによいものでしょうか?シンプルに疑問です

  3. 43 匿名さん 2022/11/09 16:27:46

    >>41 匿名さん
    今、約100戸のマンション(ディスポーザー無し)に住んでますが、週二回の生ゴミ回収で十分ですよ。
    年末年始などはさすがにいっぱいになりますが捨てられないほど溢れる事はないです。
    それより有料の大型ゴミの方が方が面倒くさいです。

  4. 44 匿名さん 2022/11/11 04:34:31

    >>41
    以前、60戸ほどのファミリー世帯のマンションで24時間ゴミ出しOKのごみ置き場があるマンションに住んでいましたが、
    日常でいるとそれほどゴミが大量にたまるということはありませんでしたよ。
    管理人さんが毎日チェックしてくれたりして、ゴミを置き直してくれたりしていました。
    ただ、年末年始に関してはかなりゴミがたまっていましたね。年でいうとその時くらいであとは
    回収日が週に2-3回でも問題ありませんでしたよ

  5. 45 匿名さん 2022/11/23 05:52:28

    ディスポーザーなしでも、この規模のマンションだったら敷地内のゴミ捨て場がいっぱいになるっていうのは
    たしかに大丈夫なんじゃないかなぁと思います。
    ディスポーザーあったとしても、全ての生ゴミが流せるわけじゃないですし、
    減らせるゴミもそこまで多くないのでは。
    いずれにしても、相応のゴミの量ではあるかと。

  6. 46 マンション検討中さん 2022/11/23 12:54:38

    土地の仕入れが96000万かと思います
    いまの各部屋の販売価格はかなり高い設定になってるかと思っちゃいますよね

  7. 47 マンション検討中さん 2022/11/23 13:01:41

    https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=...

    土地の仕入れ価格はこれかと思います

  8. 48 マンション検討中さん 2022/11/27 11:09:50

    正式価格が出たということですが、みられたかたいらっしゃいますか。

    以前、コメントしてた方とイメージ変わらないですかね?

  9. 49 通りがかりさん 2022/11/28 01:56:18

    部屋ごとの値段は分かりませんが、物件概要から見れますよ。一番高い部屋が8,550万のようです。

  10. 50 検討板ユーザーさん 2022/11/28 03:19:03

    >>49 通りがかりさん
    ありがとうございます。確認できました。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
  12. 51 匿名さん 2022/12/01 00:27:37

    私が情弱なだけかもしれませんが、今はネット上でマンションの土地の仕入れ価格まで把握できるんですね!
    この土地の価格であればマンションの販売価格は妥当なのかな?と思いましたが相場よりは少し高めになっているんですか?

  13. 52 通りがかりさん 2022/12/01 13:55:37

    土地価格に上物代、不動産屋の広告費、利益など諸々足して出た回答が現在の価格設定です
    当然不動産屋の利益はあって然るべきなことは百も承知で言わせて頂くと
    私は不動産経験がある程度ありますが、個人的にはなかなか強気な価格設定であると感じます

    ただそれぞれ感覚や状況は違うので、ご自身の判断で買いたい方は買えばいいし、様子見る人は様子をみればいいですよね

  14. 53 匿名さん 2022/12/06 10:39:22

    高いマンションは、まず土地が高いんだろうなとは思ってましたが、広告やその他諸々経費なども含むということなんですね。あまり意識してなかったです。
    複数路線利用の駅が徒歩数分の好立地でもあるし、資産価値なども高いと思われ、何より広さも魅力だから予算のある方には好条件も多いんじゃないでしょうか。

  15. 54 マンション検討中さん 2022/12/07 03:07:42

    ディスポーザー、使ってみると、その良さがわかりますよ。
    一番のメリットは、ゴミ置き場が生ゴミ臭くならない事。
    住民によっては、生ゴミの水切りなどをキチンと処理しない、適当な方もいますから。

  16. 55 匿名さん 2022/12/13 12:05:31

    確かにディスポーザーがあるところに住むと無いと不便さを感じそうですね。
    残った食べ物をそのまま捨てられるというのはかなり楽だなと思いますし、
    調理中もそのままシンクに入れて流せるというのは楽です。
    生ごみの処理は圧倒的楽になるなということはわかります。
    ただ、管理費がかかるというのが一番のネックです。

  17. 56 マンション検討中さん 2022/12/14 05:51:13

    ユニハイム エクシア宝塚駅前は価格が発表されてから、ずいぶん口コミが減りましたね

    やっぱり価格が高すぎてやめた方が多いってことなのだろうか

  18. 57 周辺住民さん 2022/12/15 02:21:45

    >>56 マンション検討中さん
    営業の人しか書いてないんちゃいます?

  19. 58 評判気になるさん 2022/12/28 02:46:59

    >>56 マンション検討中さん
    出たのですか?

  20. 59 匿名さん 2023/01/05 08:21:34

    次は2期9戸販売とのことなんですけど
    第1期1次・2次・3次までに22戸成約とのこと。
    差し引きするとあと38戸ある計算になります。
    2期が完売すればあと29戸。
    2024年の2月下旬完成までには
    売れてしまいそうな気もします。
    少々お高いですが立地が良いんでしょうから
    少しずつ確実に売れていくんじゃないでしょうか。

  21. 60 匿名 2023/01/06 07:31:20

    高性能と宣伝されているのに、なぜ『ZEH住宅』ではないのですか?ZEH住宅の方がエコだろうし、住宅ローンも有利では。

  22. ユニハイム エクシア宝塚駅前
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ユニハイム エクシア宝塚駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:兵庫県宝塚市栄町2丁目197-1 他4筆(地番)
    交通:阪急宝塚線・今津線 宝塚 駅徒歩3分 
    価格:5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)
    間取:3LDK
    専有面積:68.06m2
    販売戸数/総戸数: 1戸 / 60戸
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレイズ尼崎
    プレイズ尼崎
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三

    [PR] 本物件と周辺の物件

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    1戸/総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸