広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルガーデン栗林町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-19 21:04:29

ロイヤルガーデン栗林町についての情報を希望しています。

所在地:香川県高松市栗林町832番1(地番)
交通:ことでん琴平線「栗林公園」駅 徒歩1分、JR高徳線「栗林」駅 徒歩7分
間取:3LDK+WIC+SIC~4LDK
面積:66.04平米~88.29平米
売主:株式会社和田コーポレーション
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-19 12:47:46

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ロイヤルガーデン栗林町口コミ掲示板・評判

  1. 101 評判気になるさん

    >>97 名無しさん
    与信10倍でマンション購入しましょう!

  2. 102 検討板ユーザーさん

    >>100 評判気になるさん
    もう少し勉強した方がいいかと。

  3. 103 マンコミュファンさん

    ロイヤルガーデンのチラシを見ると、40年ローンの場合って小さく書いてますね。そんな人実際におりますか?

  4. 104 名無しさん

    >>102 検討板ユーザーさん
    いやあなたがね。

  5. 105 口コミ知りたいさん

    >>101 評判気になるさん

    ちょっと何言ってるのか

  6. 106 検討板ユーザーさん

    まぁ、変動と固定のどちらが良いかなんて一概に決められないってことですね。

  7. 107 名無しさん

    >>106 検討板ユーザーさん
    もちろんそうですね。
    リスク許容度にもよりますし、心情的なものもありますし。
    ただ、現状は変動金利を選んだほうがお得になる確率が高い、ということは確かでしょうね。

  8. 108 口コミ知りたいさん

    >>107 名無しさん

    提携のJAローンで固定40年1.2%は無理でしょうか?

  9. 109 評判気になるさん

    >>108 口コミ知りたいさん
    1.2%ならありですね!
    40年で検討したことがないのであれですが、3000万円の借り入れで総支払い額がざっくり100万円ほど増えるようですね。

  10. 110 通りがかりさん

    ロイヤルガーデン栗林公園はどうですか?
    栗林公園駅徒歩1分で、ここの条件とほぼ一緒です。3400万で売りに出されています。

  11. 111 マンション掲示板さん

    >>110 通りがかりさん

    築20年でこの価格はないでしょう。

  12. 112 匿名さん

    低階層はかなり割安だけど、売れないんですかね?

  13. 113 匿名さん

    >>112 匿名さん
    売れると思いますよ。
    割安なんですか?

  14. 114 eマンションさん

    >>110 通りがかりさん
    築20年ですが100m2超、間取りも良いですね。建築費高騰してるので、この年代のマンションと同じレベルの仕様は新築マンションでは難しく、そういう意味では買いかと。ただ、リセールを考えるなら新築の方が良いかもしれませんね。

  15. 115 口コミ知りたいさん

    >>113 匿名さん

    病院と被ってる階層はかなり安めの価格設定になってましたよ。

  16. 116 名無しさん

    >>114 eマンションさん

    え?

  17. 117 eマンションさん

    >>114 eマンションさん

    ここ良さそうですよね!
    時代的にも建築コストをかけてそうですし。
    デメリットが見当たりません。

  18. 118 名無しさん

    大幅値引きましたね!

  19. 119 名無しさん

    >>118 名無しさん
    いやそれは嘘でしょ~…ホントですか?

  20. 120 評判気になるさん

    ここは300万円引きになっていますよ!
    他も相当な値引き提示されてるんでしょうね。

  21. 121 eマンションさん

    >>120 評判気になるさん
    販売価格の10%引きですか、グラディスと同じですね。

  22. 122 eマンションさん

    ロイヤルガーデンにしては大苦戦だな
    栗林駅から近いのに、香川県民は駅チカは関係ないのか

  23. 123 eマンションさん

    まだ竣工まで半年前なのに大幅値引きとは
    よほど苦戦してるのか

  24. 124 マンション掲示板さん

    いやさすがに10パー引きはないですよこの時期。

    さすがに信じられない

  25. 125 匿名さん

    藤塚町にここより条件の良い部屋が出るからじゃあないですか。閑静な住宅街。

  26. 126 評判気になるさん

    >>125 匿名さん
    藤塚町は高齢者には人気がありそうですね。

  27. 127 匿名さん

    >>126 評判気になるさん
    どういうことですか?

  28. 128 eマンションさん

    >>127 匿名さん
    藤塚町は高齢者には人気がありそうということです。

  29. 129 名無しさん

    >>125 匿名さん

    サーパスのことか?

  30. 130 マンション掲示板さん

    500万円の値引き提示を受けました。
    買いですかね?

  31. 131 マンション検討中さん

    >>130 マンション掲示板さん
    病室と視線が被る低層階ですか?
    もはや病院敷地内と言えるような立地は厳しいですかねー
    栗林病院かかりつけの方にはいいのかも。
    万人受けの良い立地ではないでしょうね。

  32. 132 eマンションさん

    >>131 マンション検討中さん
    そうなんです。
    やっぱりそこがネックなんですよね。

  33. 133 マンション検討中さん

    >>132 eマンションさん
    救急車の搬送や受診の方の往来など、ただでさえ道が狭いエリアなのに、子供がいるファミリー層には交通事故など危ない気がしてならないのですが。

  34. 134 口コミ知りたいさん

    >>133 マンション検討中さん
    病院内は見てないですが、前の道は広くて綺麗だと思うんですが?
    高階層でも病院の汚い屋根が目に付くのはちょっと気掛かりです。南側だしね。

  35. 135 口コミ知りたいさん

    アルファードが買える値段引いてくれるのは魅力的です。一般的な所得の年収分ですからね。
    車だと頑張って20~30万円ですからね。

  36. 136 購入経験者さん

    値引きしなくて良いので、10年後にリセールで値上がりしてるようなマンションが欲しいと思いますね。値引きされるようなマンションがリセールで高く売れるイメージが有りません。

  37. 137 マンコミュファンさん

    >>136 購入経験者さん

    値上がりするかどうかはどのマンション買うかより、買うタイミングの方が影響でかいからなぁ。

    それでも値上がりを期待するなら、マンションギャラリーの営業トーク、パンフレットに惑わされず、新築中古問わずエリアで一番立地の良いマンションを選ぶのがいいね。

  38. 138 通りがかりさん

    >>136 購入経験者さん

    リセールのときにも、
    病院がね~サイレンの音がうるさそう~
    って言われるんでしょうね。

  39. 139 口コミ知りたいさん

    もう外観が見えてましたね。

  40. 140 購入経験者さん

    公式サイト見てきたけど2LDKが完売御礼で3LDKと4LDKが残ってる状況
    単身や2人世帯ならいいロケーションだということかな

  41. 141 マンション検討中さん

    ロイヤルガーデン栗林町
    最終分譲受付開始!
    特別分譲 4,380万円→3,980万円(Cタイプ3LDK 88㎡超角部屋)
    ※詳細はお問合せ下さい。
    くわしくはこちら
    Bタイプキャンセル住戸発生!
    人気の3LDK 66・04㎡:3,310万円
    先着順受付中

    公式で400万引き出ました

  42. 142 評判気になるさん

    公式には400かもしれませんが、話聞いたら500は引いてくれます。
    逆に500引いても売れないのかと思ったら買いたくなくなってきました。キャンセル住戸が出ましたっていう理由も聞こえが良い嘘かもしれないし。
    買う方は安い方が良いですか、あまりに安くされたら買う気が失せるという何とも複雑な心境です。

  43. 143 マンション検討中さん

    新築分譲マンションって、もともとが暴利なのがよくわかります。

  44. 144 匿名さん

    36戸しかないのになかなか完売しませんね

  45. 145 マンション住人

    はじめまして。
    ここの住人ですが、知らない相手でも挨拶し合い、きちんとした人が多い印象です。また小学生以下のご家庭が多いです。
    救急車の音は聞こえますが、睡眠中に目が覚めたことはありません。電車の音は全く気になりません。

    C部屋しか知りませんが、ベランダがとても広いです。レースカーテンを閉めているので外のことは気になりません。

    公共交通機関は栗林公園駅、高松一高前バス停が近いです。栗林公園前バス停(高速バスや空港行きも停車する)も歩いて行けます。

    機械式なら駐車料金は安いですが、前に利用している方がいると、待ち時間が長くなるのが気になります。

  46. 146 匿名さん

    私は購入を迷っていましたが、見送りました。
    完成後に全外観を見ましたが、エントランスの高級感は素晴らしいですね。エントランスにお金は掛けないと自慢する和田にしては頑張ったなぁと思います。
    ただ、機械式駐車場がエグいです。
    小さな子供がいると、巻き込みが危なくて一瞬でも目を離せないです。将来的な保守点検費用、災害時やラッシュ時にはすぐ出庫できない事などを想像すると、個人的には、病院が近いうんぬんより駐車場がストレスになりそうな物件です。

  47. 147 口コミ知りたいさん

    >>146 匿名さん

    駐車場に関しては同意見です。
    エントランスを豪華にするために、各部屋への価格の上乗せ分が大きそうだとも思いましたので、私も見送りしました。

  48. 148 通りがかりさん

    ここの機械式駐車場は他と比べてそんなに危ないのですか?
    機械式駐車場は確かに待ち時間長いし、メンテナンス費用も高額だし、とにかく不便ですからできれば平面駐車場がいいですよね。この辺にはなかなかないですが。

  49. 149 名無しさん

    >>148 通りがかりさん

    クレアホームズ桜町ザ・レジデンス

  50. 150 名無しさん

    安いから買っても値上がりするね
    損しないマンションのなかの一つでしょうね

  51. 151 eマンションさん

    >>150 名無しさん

    個人的には、買ってはいけない不動産です
    機械式駐車場、至近距離の病院、ことでんの警笛
    最初は便利さを言い訳に気にしないように努めても、長年住むにつれ全てがストレスに感じてきます

  52. 152 検討板ユーザーさん

    >>151 eマンションさん
    流石に防音対策してるのでは?

  53. 157 名無しさん

    >>152 検討板ユーザーさん
    ペアガラスですし、そんなに警笛も鳴らさないから問題ないはずです。
    地味に、各部屋の換気口からの大きい音は入ってくるので注意です。

  54. 159 評判気になるさん

    >>143 マンション検討中さん
    10-15%くらいなもんでしょ?
    戸建ては何%ぐらいなんです?

    マンションは全体で採算を取るように値段設定しているので、数戸利益が薄くても大丈夫なビジネスモデルです。
    履き違えないようにお願いします。

  55. 164 マンコミュファンさん

    ここまだ売れ残ってますよ?
    将来の値上がりを考えてお一ついかが?

  56. 166 eマンションさん

    >>153 口コミ知りたいさん
    物件完成後にキャンセル住戸が発生しましたが、何ヵ月も動きがないまま空き室ですね。完成前の予想CG図と違い、実物であの機械式駐車場の圧迫感や病院との距離感を体感してしまえば、購入する気持ちが失せるのだと想像します。151の方の意見も納得できます。あなたのように他の方の意見を自分勝手に解釈するより、素直に耳を傾けた方が後悔のない物件選びができると思いますよ。もしあなたが入居者の方であれば、大変失礼しました。

  57. 168 通りがかりさん

    ココ出るってホントですか?

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2LDK・3LDK

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3LDK

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グラディス高松ザ・タワー

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6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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アルファスマート三条

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2LDK~3LDK

68.86㎡~81.30㎡

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サーパス伏石中央公園南

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未定

2LDK・3LDK

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ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

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4,940万円~1億1,200万円

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4,290万円~1億2,900万円

3LDK

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アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

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総戸数 54戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

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アルファスマート三条(11/10登録)

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

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2LDK、3LDK、4LDK

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未定

3LDK

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サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸