プレシスヴィアラ千葉登戸ってどうですか？

>>80 マンション比較中さん
そんな事気にしても仕方ない。
教会は関東圏内資産価値高そうな場所に沢山ある。

8駅11路線てすごいなと思いました。最寄り駅で徒歩6分。こういう場所ってやはり資産価値が高かったりするんでしょうか。
どの方面に職場などがあってもマルチにこなせそうだから、検討対象者の幅も広いだろうなと思います。
ファミリータイプが無いのがもったいない感じもしたりして。12階建てで55戸だから、半数くらいファミリータイプでも良かったかも。
ただ、駐車場が1台なのが厳しいかなと思いました。ファミリーだと車の所有が多そうだから。

そうなんですよね…
ファミリータイプ需要ありそうなんですが、作っていないみたいで。
ここだとまだまだ単身者の需要が高いのと、
あとは広くなると物件価格もものすごく高くなってしまうっていうがあってこの広さに落ち着いているのかもしれません。

>>81 買い替え検討中さん
いや、気にするでしょう？　目の前に火葬場があったらなにも直接的に影響なくても気にするよ。　心理的に気にするってなると将来ずっと気にしていかなければならないのは嫌かな。

>>そうなんですよね…
>>ファミリータイプ需要ありそうなんですが、作っていないみたいで。

確かに、この立地ならファミリー層にも需要があると思います。

駅に近いだけでなくて、小学校も中学校も徒歩圏内ですしね。

ただ、この間取りで2,490万円～3,990万円という価格帯なので

間取りが広ければ、結構な価格帯になってしまいそう。

単身の方や投資目的の方向け物件ですね。

販売状況が想定以上に進捗しているのでイベント開催って案内きたけど、成約特典までつけてるってことは逆かな。まあ、千葉で投資ってペイしないと思うけど。

投資用マンションなんでしょうか。
1LDKか、広くても2LDK。
コンパクトな部屋をたくさん売った方が利益率は高そうですし。

ファミリーもシングルもとどちらも住めるマンションにしてしまうと、トラブルもありそうですから。。。

2LDKは無理すればファミリーもと思うものの、1LDKが多いから、家族で住むなら別のマンションの方がお互いのためにいいかもしれません。

ここは２LDKでも43㎡とあまり広くない。子供がひとりのファミリーでも、結構厳しいんじゃないかなぁ。
二人暮らしか、一人暮らしでゆったりと暮らしたい人向け、という印象の広さです。
単身者用の１LDKもかなりコンパクトで
家具の置き方も制限されてしまう印象。

確かに２ＬＤＫと言っても、４３㎡は狭いですね。
１人暮らしなら広くも感じるかもしれませんが
２人暮らしだと窮屈そうかなと思います。
主にあるのは３０㎡台の１ＬＤＫ。
ここは単身者向け物件なのではないでしょうか。

A・E　タイプの角は完売ですか。
12月下旬でも残っていれば、買いたい。
入居は来年の2月ですか。

アクセスのよい立地なので単身者だけでなく
他紙にファミリー層に需要はあると思います。
最近は小規模マンションも増えていますし、総戸数を減らしてでも
３ＬＤＫなどのプランがあればよかったのに・・・。

部屋数を増やすために間取は単身世帯向けに作ったのでしょうか。
需要としてはファミリー層でもよかった気がしますが、投資用マンションとしては駅からの距離も近いですし
利回りもいいのかな？
一人で暮らすということになるとやはり駅からの距離が近いのがいいですからちょうどいい距離といえます。

なんといってもアクセスがものすごいなと思いました。8駅11路線利用可、しかもほぼ各駅徒歩10分以内。
賃貸の需要としてはかなりあるのではと思われ、移動の多い単身者または2人暮らし向けには好条件なのかもしれません。
移動が多いとなると荷物もさほど多くないと思われるので、それほどの広さも必要なく、どちらかというと手ごろな賃料で借りれるほうがいいのかも。

調べてみたら、プレシスは都心を中心にある単身者向けのマンションが多いみたいですね。
ファミリー向けのマンションっていう感じじゃないっぽい？
物件の値段自体は高すぎるので
単身者向けだからと言って最初から賃貸にする人はそうそうは多くないのでは。

おいおい、最上階2LDKしらっと値上げしとるやんけ

間取りとしてはよくある感じのシンプルな間取りに思えます。
寝室がちょい狭い感じはするけどそれも普通かな。
アウトフレームなのはとても良い点だと思います。
収納が多めなのも良いですね。

第1期2次、第2期1次、第3期1次先着順申込受付中で8戸となってます。
新期はもう無いのでしょうか？
これで最終？

A～Dプランの１LDKの物件は、収納とか部屋の配置に関しては、それぞれそこまで大きな違いはないことになります。
Aタイプだけ、角部屋なので窓が側面にもあるのは
大きな違いなので、そこだけもしかしたら値段が高いかもですね…。
２LDKの物件は、もう少し収納が欲しいかも。

1LDKはすべて30㎡で間取りも反転しているだけのように思えたのですが、よく見るとシューズインクロークのある無しの違いがあるみたいです。シューズイン無しのプランだと、その分の面積はどこにあるのか？と間違い探しのような気持で探してみたのですが、わかりませんでした。あったほうが、なんとなくお得感感じますね。

Ray-Banないわー

最寄り駅が複数あって便利ですね。
一人暮らしでも30平米は少し狭いかなとは感じましたが
キッチンのコンロが2口あったり、水回りの設備が充実しています。
使い勝手がよさそうなのもいいですね。
単身で住んで、いずれは賃貸にというのもありかなと思いました。