マンション比較中さん
[更新日時] 2025-02-13 11:47:31
プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)についての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)
千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
交通:JR各線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線・2号線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「新千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩6分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩14分
千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩14分
間取:1LDK
面積:30.00㎡
売主:株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社:一建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
公式URL:https://leben-realnet.co.jp/chibaekinishiguchi_project/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【タイトルを正式名称に変更、概要を更新しました 2025.2.13 管理担当】
[スレ作成日時]2022-07-15 11:46:07
千葉駅西口Project
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)、千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
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交通:総武本線 千葉駅 徒歩6分
- 価格:2,490万円~3,430万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:30.00m2
-
販売戸数/総戸数:
5戸 / 55戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)、千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示) |
交通 |
総武本線 「千葉」駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩6分 (1号線・2号線) 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩6分 京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩6分 (1号線) 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩10分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩14分 (1号線)
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
30.00m2 |
価格 |
2,490万円~3,430万円 |
管理費(月額) |
11,620円 |
修繕積立金(月額) |
2,400円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.67平米・7.20平米 ●管理準備金 : 11,620円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸(他管理人室1戸) |
販売戸数 |
5戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中![完全予約制] ~日当たり、眺望など実物でご体感いただけます。~ |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベンリアルネット
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施工会社 |
一建設株式会社 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
千葉駅西口Project口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん 2024/08/09 04:34:16
一人暮らしならもっと駅近の物件を探すのではないでしょうか。
価格も下がったのかもしれませんが、個人的にはあまり魅力を感じないかなぁ。
残り2戸という状況が続いているのですから、苦戦しているのは確かでしょうね。
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163
口コミ知りたいさん 2024/08/15 03:21:35
>>162 匿名さん
1LDK物件では最も千葉駅に近い物件ですが?え?え??
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164
匿名さん 2024/08/16 08:36:12
徒歩6分は遠くはないですが、近いとも言えないような。
今の販売されている間取りも30㎡と狭いかなと。
価格が価格だけに仕方ないのですが、使いにくい間取りかな。
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166
匿名さん 2024/08/27 12:27:28
1LDKだと一番駅近物件なんですか、希少なんですね。他の駅の場合だと徒歩2分とか3分とかに単身用の賃貸とかが多い印象だったけど。
ここの場合は6分なんですね。あ、でもものすごい複数駅&複数路線利用可なんだ。駅が近すぎるのも良し悪しなのでちょうどいいのかもしれません。
30.00㎡・43.35㎡の1LDK、2LDKって普通かなと思ったんですが、コンパクトマンション扱いなんですね。2LDKはもう完売かな?間取り見れないですね。
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167
匿名さん 2024/09/12 05:13:41
スレッドをさかのぼっていたんですが、ここって販売会社変わったんですか。
プレシスのブランドだと駅チカの単身者またはDINKS物件っていうイメージなので、まさにそんな感じだと思っていた。
2LDKもあったとしたら最初は別の販社だったっていうのは確かにそうなのかもですね。
第4期で2戸の販売のアナウンスが出ています。
これで最後?それともまだあるのだろうか?
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168
評判気になるさん 2024/09/14 02:35:04
まだまだあるから販売会社変わったんでしょう。目の前の統一教会が致命傷です・・・
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169
名無しさん 2024/09/16 07:49:07
>>168 評判気になるさん
朝から建物から音(太鼓?)してました。なんでしょう。
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170
匿名さん 2024/09/20 00:35:56
販売会社は株式会社シティインデックスとなっていますが以前は別の会社だったんですか?
マンション購入初心者なので質問させていただきますが、マンションの販売途中で販売会社が変わるのはよくある事なのでしょうか。
また会社が変わる場合、購入する側に何か影響がありますか?
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171
匿名さん 2024/09/30 05:50:03
もう2LDKは全部売れてしまった、という状況でしょうか。
販売のアピール文書を見ていると、単身者向けにかなりアプローチしていますし、
実際に掲載されている間取りが1LDKだけなので。
ここは何となくDINKSにニーズがありそうですが、やはりそうだったのだなぁ。
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172
匿名さん 2024/09/30 09:51:50
>また会社が変わる場合、購入する側に何か影響がありますか?
家電製品に例えると売主がメーカーで、販売代理はお店。どこのお店で買ってもメーカー保証は受けられるのと同じ。
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173
匿名さん 2024/10/05 08:16:59
1LDKの間取りを見てて、4タイプあるのかな?いずれも30.00㎡なのだけど、微妙に間取りが違うんです。シューズインクロークとウォークインクローゼットが付いてる部屋と、普通の下足入れになってる間取りとあるんだけど、シューズインのかわりにどの部分が広かったりするんだろう?というのがわからない。
どうせ買うなら、シューズインクローゼット付きがイイよなと思うんですが。値段の違いなのかな?
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174
匿名さん 2024/10/05 08:22:37
>172
販売会社がどれくらいの顧客確保してるかで売れ行きに影響はあるかな。
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175
匿名さん 2024/10/07 00:36:39
最寄駅がおおいのでアクセスの良さは感じるのですが
間取りの狭さがちょっと・・という感じ。
一番狭いプランだと、ローン控除はなしですよね。
運用することを目的として購入するにしても、いろいろ使い勝手が悪そうかなと思いました。
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176
評判気になるさん 2024/10/07 13:20:56
>>169 名無しさん
虚偽はやめた方がいいですよ。
ソリティアの営業が同じこと言ってますがそういった事実はありません。
売主から訴えられますよ。
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177
匿名さん 2024/10/12 12:16:35
アクセスが良かったり駅が近いとどうしても価格が強気な感じになってしまうのかもしれないなと思います。
それだけ需要もあるのだろうと思うのでそれなりに売れてしまうのだろうとも思います。
2,400万円台の1LDKが1戸だけあるもよう。
販売中の他の1LDKはどれも3千万円台だからある意味パンダ部屋的な感じかな?
それとも他と比べてどこかマイナスな面があるのかな?
単身で寝るだけとかなら安いにこしたことないと思いますが。
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178
匿名さん 2024/10/30 03:27:31
単身者で利便性重視の方ならば、特にデメリットもないと思います。
ファミリーだとそもそもこの立地は選ばないだろうから、
繁華街までの距離とかはそもそも問題にならずに、とにかく便利なことが最優先だろうから…。
DINKSだとどうなんだろう、奥さんの意見もあると思うから、
もしかしたら合わないとかもあるのかも?
-
179
評判気になるさん 2024/11/02 01:11:43
>>178 匿名さん
DINKSで30㎡?無理かな。まあ、ここは立地が独身者にとって不便だよね
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180
マンション掲示板さん 2024/11/03 07:49:51
>>179 評判気になるさん
ここまだ、かなり売れてないよね、
完成してこれじゃあ検討乙
2400万台でお客を誘導するのもまずくないの?
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181
匿名さん 2024/11/05 09:25:34
>>176 評判気になるさん
虚偽って言いきるところが営業の方?
でなければ統一協会の方かな、だったら理解できる。
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182
通りがかりさん 2024/11/06 13:03:02
>>176 評判気になるさん
あなたはお客ですよね?
なぜ、言いきれるか??
そういう音が聞こえたんでしょう。
毎日じゃなくても
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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交通:総武本線 千葉駅 徒歩6分
- 価格:2,490万円~3,430万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:30.00m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 55戸
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