千葉の新築分譲マンション掲示板「プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 中央区
  7. 千葉駅
  8. プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-13 11:47:31

プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)についての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)
千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
交通:JR各線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線・2号線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「新千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩6分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩14分
千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩14分
間取:1LDK
面積:30.00㎡
売主:株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社:一建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://leben-realnet.co.jp/chibaekinishiguchi_project/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルを正式名称に変更、概要を更新しました 2025.2.13 管理担当】

[スレ作成日時]2022-07-15 11:46:07

千葉駅西口Project
千葉駅西口Project
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)、千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
交通:総武本線 千葉駅 徒歩6分
価格:2,490万円~3,430万円
間取:1LDK
専有面積:30.00m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 55戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

千葉駅西口Project口コミ掲示板・評判

  1. 142 住人 2024/05/13 06:46:38


    前にある宗教が気になってしょうがない。資産性落ちるのかな

  2. 143 口コミ知りたいさん 2024/05/13 07:21:40

    >>142 住人さん
    私は以前ギャリー訪問の際そこの部分を指摘したところ今までそのように言う人は居なかった!と怒鳴られ契約する気持ちがハナからないのであればお互いの時間の無駄ですと投げ捨てられました。。割と触れてはいけない部分のようです。

  3. 144 匿名さん 2024/05/13 10:28:56

    >142

    嫌悪施設は資産性落ちるというか、最初からないから完成在庫。

  4. 145 マンコミュファンさん 2024/05/14 09:14:58

    >>144 匿名さん
    信者と思われるから、バス

  5. 146 匿名さん 2024/05/16 02:46:55

    宗教施設について指摘したら怒鳴られてしまったのですか?
    マンション周辺の嫌悪施設については告知義務で説明責任があるように思いますが、
    宗教施設については取り扱いが難しいのかもしれませんね。

  6. 147 通りがかりさん 2024/05/19 02:27:02

    ソルティア買ってナンパ通りのすぐ裏手に住むか、プレシス買って統一教会のすぐ近くに住むか。女性にはどちらもなかなか勇気が要りますねー

  7. 148 匿名さん 2024/05/22 11:20:42

    駅近くに限らず、1LDKだと向きがあまりよくない場合が多々見られますが、ここの場合は南向きという点がとても好条件だと思います。リビングダイニングだけでなく寝室にも南側に窓があるので、室内が明るく過ごしやすいのではないでしょうか。寝室に陽光が差し込んで風が通り抜けると部屋の中で布団干しができたりもするでしょう。

  8. 149 匿名さん 2024/06/03 06:17:26

    マンションだと24時間強制換気があるから、換気の面はあまり気にしなくてもいいけれど、
    普通に自然の風を通せるのはいいかもしれませんね

    この立地だと窓開けたら外の音はそれなりに賑やかなんじゃないか、と思うけれど
    長時間開けっ放しっていうわけではないですし

    あと家でずっと仕事をしていると、窓がないとかなり圧迫感あるんですが
    2面採光だと少しは開放感が出そうではある

  9. 150 匿名さん 2024/06/12 07:08:09

    照明とかカーテンがついて、引っ越し費用もサービスのキャンペーンが始まりました。
    これは実質的な値引きみたいなものなのかもしれません円。
    引っ越しサービスってどの程度までサービスしてくれるんだろう?
    結構費用が掛かるものだけど、
    正直よくわからないですね…。

  10. 151 匿名さん 2024/07/02 06:28:17

    第4期の販売予告が出ていますが、12月に販売になるんですね。思っていたよりも間隔が開く。どうしてなのだろう?入居者の引っ越しがとりあえず落ち着くまで、ということなんだろうか。
    4期は7戸の販売となっていました。
    最終期のアナウンスは特に出ていないのですが、これで最後くらいかなぁ?
    現状では先着順も出ていない様子

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  12. 152 匿名さん 2024/07/11 01:47:49

    一応、即入居可、になっていましたよ。
    竣工自体は昨年の12月ですし、その後入居となってもGWくらいには落ち着くでしょうから
    この後の販売がすごく遅いのは、何か社内調整とかがあるのかもしれません。
    売り急いでいないんですね…
    ということは値下げとかはあまりないような気もします。

  13. 153 口コミ知りたいさん 2024/07/14 04:07:06

    >>151 匿名さん

    2400万台に価格一つだけ安くしてずっと広告用にとっておいて3400万以上に他の部屋を価格あげたみたいね。全く売れてないから販売会社も変えたみたいね。

  14. 154 匿名さん 2024/07/18 00:54:15

    分譲マンションが販売途中で販売会社が変わるのはよくある事ですか?
    シロウト考えでは売れていないなら価格を下げると思いますが、逆に値上げしてしまうのは何故なのでしょう?

  15. 155 eマンションさん 2024/07/22 03:06:48

    >>154 匿名さん
    売れてないからじゃないですか?

    パンダ部屋をつくって安く見せていつまでも売らない感じかな 安くした分他の部屋に間引いてるんじゃないですか? 周りになにもないのは単身者にとっては魅力的に映らないからでは?

  16. 156 eマンションさん 2024/07/26 08:02:03

    概要が更新されました。最近まで第4期の予告しか出ていませんでしたから12月まで販売しないと思われていましたが第3期以前も残っていたようです。

    801 30㎡ 3240万円(坪357万円)
    1003 30㎡ 3190万円(坪352万円)
    1102 30㎡ 3290万円(坪363万円)

    軒並み坪350万円を超えています。販売会社を変えて第4期ではさらに価格を上げる見込みですからなんとも強気ですね。竣工から8ヶ月を迎えますからあえて価格を高くして値引きをすることも考えられそうです。
    この状況でこの価格帯なら周辺エリアでの1LDK勝ち組はエクセレントザ・タワーですね。(もちろん結果論ですが、、)
    まだ検討中という方はブリリアタワーやソルティア千葉がより千葉の中心地になるので比較に上がってくると思います。

  17. 157 匿名さん 2024/07/29 02:04:59

    あえて価格を高くして値引きですか。
    こちらをはじめからチェックしていなかった方にとってはお買い得価格に映りそうですね。
    話は変わりますが、第4期販売の販売住戸が7戸から2戸になってしまったのは何故ですか?

  18. 158 マンション比較中さん 2024/08/03 02:02:48

    6月ごろ、東??リバブルのウェブサイトに出ていたこの物件に見学を依頼したら、販売会社が変わる手続き中のため、手配できないと言われました。マンションが売れなかったから販売会社を変えたと思われます。

    物件付近の環境を見に行ったところ、周囲は落ち着いた印象でした。嫌悪施設は斜め向かいに堂々と看板が立っていて、すごく存在感がありました。彼らはある日突然危険な薬物を撒いてくるような団体ではないはずですが、人身売買のような手口で人を引き入れて、結婚を通じて財産を奪う手口は恐ろしい限りです。

    実は物件の周囲を確認しにいく途中、電車の中で件の指定宗教組織のニュースがたまたま目に入ってきたんです。ニュースを見なかったら嫌悪施設をそこまで気にせず購入を検討していたかもしれません。というわけで、この物件は検討から外したのでした・・・。

  19. 159 マンション検討中さん 2024/08/04 06:04:44

    販売会社が変わるのは大丈夫なのでしょうか?
    売れてない以外に販売会社が変わる理由はなんですか?

  20. 160 匿名さん 2024/08/06 00:14:43

    私も販売会社の変更と理由が気になりました。
    物件概要を拝見すると現在の販売代理店は株式会社シティインデックスとなっていますが、こちらは既に変更済となっていますか?

  21. 161 匿名さん 2024/08/06 00:26:51

    販売会社とは契約だから、想定より販売に時間がかかって期間切れ、再契約できなかったから他の会社と契約ってところじゃないの。

    レアケースだけど損切りで再販業者に転売、再販業者のブランドにマンション名まで変わったなんてことも過去にはあった。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [千葉駅西口Project]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    千葉駅西口Project
    千葉駅西口Project
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)、千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
    交通:総武本線 千葉駅 徒歩6分
    価格:2,490万円~3,430万円
    間取:1LDK
    専有面積:30.00m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 55戸
    [PR] 周辺の物件
    シティインデックス行徳テラスコート

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シティインデックス行徳テラスコート
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル千葉II
    スポンサードリンク
    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸