プレシスヴィアラ千葉登戸ってどうですか？

>56

投資だと賃貸に出されるんで、トラブルリスクが高くなる。居住目的の人は要注意。

＞５７

分譲から一棟売りで賃貸の切り替えってリーマンショック後に見かけた。一棟売りだったとしたら危うい兆候なのかも。

分譲の告知した後に一棟売りしたケースでは事業計画の変更により販売を中止しますってちゃんとアナウンスした。ここみたいに突然HP削除だけって、デベの姿勢の表れか。

>>62 匿名さん
リーマンショック後のような状況ではなく、不動産価格は上昇基調かと。最近の市況的には一棟丸ごと不動産ファンドや富裕層が買ったとかじゃないですか？

謄本取れば分かることですが、証券化実施主体に売り捌く方が利益率が高かった等全然あり得ると思います

エントランスホールに設置されているのはテレワークルームではないでしょうけど、カウンターで読書や勉強ができそうですね。
ただ出入口のすぐ近くなので冬は寒いかもしれません。

例えば保険の営業さんが年に1度、確認に来たりとかくるけれど、
そういう時にラウンジ的なカウンターとかを使えるといいかな。

あとは管理組合の総会前に
軽く打ち合わせは必要だと思うけれど、そういうときにも使える。

なんだかんだあると便利そうなかんじ。

Eタイプは二人だったらちょうどよい広さ。3人ファミリーというのはさすがに難しいかな。
3畳のリビングインの部屋は、
リビングとつなげて使えばソファセットもダイニングセットも置けてよさそう。

3畳のリビングのつづきの居室は、普通に個室として使うのではなくて、
リビングのおまけみたいな使い方にするのが一番活用できそうですよね。
だいたい、狭すぎるので
ベッド置くだけでいっぱいいっぱいのスペースですし…。
純然たるリビングスペースみたいな感じで使えるとよさそう。

ファミリー住まいは。この広さでは厳しい思います。
やっぱり一人住まいか、夫婦のみ世帯とかでしょうね。
買い物は便利そうですし、周辺でいろいろことは足りそうです。
ただ、４０００万円近く出すのであれば、他と比較するのもありかな。

マンマニがここのレポート上げてるけど何故今なんだろう
低階層は最初に無くなったしエクセレントザタワーはもう1LDK残ってないよ
グラディス千葉駅前も完売直前のレポートだったしレポート実績を作ることが目的なのかな

>>71 通りがかりさん
マンションマニアさんが本日4月16日付でここのレポートを出しましたが、貴方が仰る通り書かれている情報が古くてあまり参考になりませんね。
グラディスもわけのわからないタイミングで出していたし、折角出すならスピード感をもってもっと早く出せばよいし、ここまで遅くなったのなら出さないほうがましだと思ってしまいますね。

>>72 匿名さん

有料相談の顧客へ先行公開しているからでしょう。
お金払って相談した人へは記事を先行公開していると以前YouTubeかなにかで話してましたよ。

>>73 通りがかりさん
なるほどそうですか。半分は理解できましたが、そうだとしても素っ頓狂なタイミングで一般公開しないほうがよかったのにと思ってしまいました。
今一般公開しても既に周回遅れぐらいのタイミングで書いてある情報も古すぎてあまり役に立たずマンションマニアさんの知見を疑われるだけで損だと思いました。

一期二期を合わせて先着分4戸になってるんですね。これを売り切ったらもう完売ですか？
完成・入居までには売り切れそうな感じではありますが。
販売価格は抑え目にはなっていますが専有面積が1LDKも2LDKも狭いので、
一人暮らしにしても二人暮らしにしてもちょっと迷うような感じではあります。
こういったマンションだと実需より投資向きなんでしょうかね。

>>71～73
マンションマニア氏に住み替え相談3.3万もありなんかな、と思ってきたわ。売却に巣食う業者が多すぎて借金増えたわ。

有名ブロガーさんのレポートは拝見しておりませんが、マンション側で成約数を伸ばす目的でレポートを依頼する可能性もあります？
こちらのマンションに限らずですが、中には販売後期のてこ入れとしてブロガーさんの力を借りる場合もあるのではないでしょうか。

ブロガーさんはあまり提灯記事は書かない印象はあるけど…たぶん、信用にかかわってきてしまう部分だから。
いずれにしても、参考にはするけど判断材料にはせず
自分にとってどうなのか、という点でマンション選び自体はしていければいいのかな？

立地とか広さを見れば、
DINKSとか単身者向けっていうのはわかるし、千葉駅まで歩いて行けるのは
なかなかに大きいなぁと思う…。
ここからだったら、成田空港の一番最初に出る国内線も前泊なしで間に合うらしいです（成田で京成に乗り換えないといけないけど）。

そうですね、微妙なところかな。
資産として持って賃貸にしても需要がありそうだし
自分用と考えて質素に暮らすのもありな気がするし
住まなくなったら賃貸にしやすそうだし。
いちおうウォークスルークローゼットが付いてるし
バストイレも別だし長く住めなくもないとは思います。
理想を言えば2LDKのEタイプに1人暮らしでテレワーク
って感じかなとも思います。

え。すぐ近くに統一教会あるじゃん。