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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20(地番) |
交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸(一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
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242
マンション検討中さん
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243
マンション検討中さん
2階 3LDK 70平米 1億円
真上の8階 3LDK 1億1000万
こんな感じか
西小山に1億も出すのかよ
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244
評判気になるさん
>>243 マンション検討中さん
1億じゃ都心にマンションも買えない時代になりましたね。。
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245
匿名さん
オンラインプロジェクト説明会
9/17-19
予定販売価格 初公開! だそうです。
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246
マンコミュファンさん
>>244 評判気になるさん
ここは都心じゃないよ
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247
通りがかりさん
>>243 マンション検討中さん
そんな安くないと思うぞ。
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248
通りがかりさん
>>243 マンション検討中さん
そんな安いわけないだろw貧乏人は郊外いっとけ
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249
検討板ユーザーさん
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250
通りがかりさん
>>241 匿名さん
完成時のインフレ反映と、供給のないエリア
を加味し、坪580万円平均なら売れ残らないでしょう。
住友なら坪630万スタートでしょう。
委員会終了後かもしれませんが。
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251
マンコミュファンさん
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252
匿名さん
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253
口コミ知りたいさん
Qタイプは58平米なのにバスルームが1618なんですね
居住スペースに対して広すぎるような
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254
口コミ知りたいさん
隣のクラフトビレッジはオープンスペースで酒が飲めるしバンド演奏もある
こういう場所がすぐ隣りにあるというのはマイナスポイントのように思えます
店も手作り感があるといえば聞こえはいいですが大学祭の出店のような安っぽさです
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255
マンション検討中さん
そんなにぎわってないですよ、とくに夜。
コロナ関係なく深夜営業とかも出来ないはずなので心配ナッシング。
それより駅前広場、ここは24時間閉め出しとか出来ないからどうでしょう?
大声だす若者や酔っ払い大丈夫かな
あとカラスに鳩ぽっぽ
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256
マンコミュファンさん
>>255 マンション検討中さん
地元民だけど、西小山駅前で大声出す若者とか酔っ払いなんて見たことないです。ひょっとしたら酔っ払いはたまにいるかも知れないけれど、日常的に目にするってことはない。鳩やカラスも気になる程いたことないですね。西小山に限らず、目黒線沿線は良くも悪くもすごく落ち着いてます。唯一お隣の武蔵小山は多少わちゃわちゃしてますが。もちろん、その分活気があって利便性は高いです。
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257
口コミ知りたいさん
酒を出す店が夜賑わっていないならどうやって儲けを出しているのでしょうね
賑わっていないわけがありません
適当な書き込みはやめましょう
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258
ご近所さん
>>257 口コミ知りたいさん
儲かっているかどうかは別として、20年近く住んでいますが賑わいはありませんよ。
確かにこの4,5年で近隣の開発というか建替えは多く見られますが規模が小さいので単身者向けユニットが多い気がしますし、飲食店舗が少ない比較的静かな駅周辺です。
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259
匿名さん
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260
検討板ユーザーさん
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261
評判気になるさん
パークコートとパークホームズはコンセプトの違いなだけです。
発表の前の日にどっちの名前にするか決めるって尊敬するマンクラが言ってました!
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262
匿名さん
地元民ですが西小山は活気がないです。
ただの住宅街です。
このマンションに住む上で気になる騒音は①商店街の放送、②クラフトビレッジのライブ、③9月の神輿行列、④年越しの神輿だと思います。
個人的に③、④は好きなんですけどね。人によっては気になるかも...です。
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263
匿名さん
活気があるって程じゃないけど、決して寂しい場所じゃないですよ。
まあ感じ方は人それぞれなんで、あとは各自現地見てもらうしかないですね。
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264
通りがかりさん
地元民で、全部完売する物件です。
久しぶりの供給ですので、
他からはこけこっこー。
わざわざこちらで買わなくてもよろしいのでは
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265
マンション検討中さん
外から来る人にしたら魅力あんまないかな。商店街は昭和感あるし、クラフトビレッジはプレハブだし。
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266
検討板ユーザーさん
ここ買ったら一生武蔵小山にコンプレックス持つことになりそう。
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267
マンション検討中さん
隣の武蔵小山は高くて買えないけど西小山ならなんとか
という層はコンプレックスというよりお得感でずっといい買い物だった 抽選当たってホンマラッキーやったと思い続けるのでは?
もうこんな駅前物件でないし実際目黒駅に出るのに急行なくてもなんとかなるし
まあ安ければだけど
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268
通りがかりさん
>>267 マンション検討中さん
むさこは録な物件がないからなぁ。
むさこ 町力50 物件力10 総合60
にしこ 町力30 物件力40 総合70
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269
口コミ知りたいさん
40年以上住んでいるからよく知ってるよ
西小山は「スルーされる駅」であるという認識が子供の頃から身に沁みている
逆に隣の武蔵小山は人が多すぎて苦手
どんどん個人商店が減っていて寂れてきているけど必要最低限の店はあるから困らないし駅前徒歩一分なら買いたいね
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270
匿名さん
気づいてみたら、俺も結構長く地元民やってる。
さすがに40年前は全然知らないけど。
で、「どんどん個人商店が減ってる」のは最近でもその通りと思うし、商店街はかつてのような活気はないんだろうけど、住宅街として見るとマンションや新しい家が増えてるし、駅前は綺麗になってるし、個性的な面白い店がけっこうあるしで、「寂れてる」っていう印象は全然ない。
外部から来た人間に言わせると、西小山民って卑下しすぎてる印象。
大した特徴はないけど、治安良くてめっちゃ住みやすい街と思うな。
実際、それで俺は住みついちゃったわけだし。
余談だけど、西小山の地元民は武蔵小山と比較してこっちの方が点数高いなんて、そもそもまったく発想にないと思う。点数化すれば劣るけど、でもこっちの方が住みやすくて好きってのはあってもさ。
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271
通りがかりさん
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272
匿名さん
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273
口コミ知りたいさん
>>272 匿名さん
その書き方だと坪500未満の場合苦戦することになるが
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274
ご近所さん
ファーストフード店が無いのが残念だな
ドトールやタリーズがあるのは個人的にはポイント高いんだが
30年くらい前はモスがあったのに
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275
マンコミュファンさん
成熟か、成長か?
ここは再開発地域でしたね。
成熟してる街のさらなる成長か、
未成熟の街のこれから成長すると思われる街の物件か。
値上がりがおおきいのは、
どちらだと思いますか?
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
匿名さん
西小山に住んだら住んだで便利ですよ。武蔵小山はタワマンできて発展著しいですが、普通に生活する分には西小山でも充分便利です。
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279
口コミ知りたいさん
>>261 評判気になるさん
これ参考になるは本気じゃないよね?
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280
マンション検討中さん
今ムサコの近くに住んでるけど、西小山に住んだらムサコまで行くの面倒くなりそう。
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281
マンション検討中さん
急行が止まらない(隣の武蔵小山で急行の通過待ちある)のが難点ですね。
内水氾濫リスクの土地なので、温暖化を考えると心配です。
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282
名無しさん
この駅では一番いい不動産なのかしら?
東横線と目黒線は、分譲マンションが少ないので、
値下がりしにくいと聞いております。
なぜ分譲が少ないと値下がりしにくいのでしょうか?
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283
匿名さん
>>282 名無しさん
そもそも東横線と目黒線では東横の方が高いですよ。代官山、中目黒、学芸大、自由が丘といった人気エリアを縦断しますので。
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284
マンション検討中さん
いよいよ今週末すべての謎が
明らかになりますね
販売一期が一番狙い目なことはここだけの秘密にしておこう
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285
匿名さん
>>284 マンション検討中さん
(心の声が漏れちゃってますよ)
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286
匿名さん
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287
匿名さん
どう考えてもこういう物件は1期に申し込まないと話にならないと思う。問い合わせが多すぎて2期以降は値段が上がる未来しか見えない。
ここに限らず駅前マンションは結果的に第1期がいちばんお買い得だった例がたくさんある。
先手必勝
猪突猛進
勇往邁進
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288
匿名さん
ここは駅近1分で価格も坪500~とリーズナブルですね。人気がある物件ですから先手必勝ですね。
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289
匿名さん
>>288 匿名さん
戸越公園が坪480スタート。西小山は坪550スタートぐらいでは。
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290
マンコミュファンさん
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291
匿名さん
この金額出すならもっと選べるわ
って感想で溢れるとこまでは読めてる
ご近所マンション
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