東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西小山ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 原町
  7. 西小山駅
  8. パークホームズ西小山ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 17:54:23

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね!

所在地:東京都目黒区原町1丁目1261番20(地番)
交通:東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取:1K~4LDK
面積:30.83㎡~97.57㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】1LDKの販売開始と追い風ニュース(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01

[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判

  1. 1077 マンション検討中さん

    今中古も高いですね
    狭い部屋は抽選とかなるんですかね

  2. 1078 匿名さん

    HPには内廊下「仕様」と記載されてますが内廊下ではないのでご注意下さい。EV横と廊下奥は雨ざらしになります。

  3. 1079 通りがかりさん

    >>1078 匿名さん

    中途半端に風が入ると汚れそうですね

  4. 1080 マンション検討中さん

    広い部屋まだ5戸も残っている
    どうするのかな

  5. 1081 マンション検討中さん

    あたしも、内廊下と外廊下のマリアージュが気になりました。中途半端な事やめてほしなと、、、。申し込みますけどなぜそのような設計なのか疑問です。

  6. 1082 通りがかりさん

    >>1079 通りがかりさん
    中途半端な街に中途半端な設計。どうしようもないです。

  7. 1083 マンション検討中さん

    4600万円代になった
    値下げしたのかな

  8. 1084 検討板ユーザーさん

    周辺で内廊下だと、
    新築はシティタワー武蔵小山
    中古はパークシティ武蔵小山、パークホームズ武蔵小山、パークハウス目黒本町くらいですかね

  9. 1085 匿名さん

    シティタワー武蔵小山は、もはや新築と言えないのでは?

  10. 1086 評判気になるさん

    >>1084 検討板ユーザーさん
    目黒マークとかアトラスタワー五反田とかも。

  11. 1087 匿名さん

    Aタイプ83.02㎡の住戸は13900万円台で坪550万超えですか。これは高い。
    日本一気分のいいタワマンと謳われたパークシティ武蔵小山ザ・タワーが坪470万円でした。
    西小山は急行が止まらず、武蔵小山より都心から1駅遠い、パークホームズ西小山はタワマンではないことを考慮すると、(PC武蔵小山の分譲当時より相場が上がっているとしても)このマンションがPC武蔵小山より高いのは違和感があります。
    それでも2LDKは売り切れるなど売行きがまずまずらしいのは、駅前の物件で資産性は大丈夫と思う人が買っているのでしょうか。

  12. 1088 匿名さん

    武蔵小山のタワマンは資産価値が上がるのはわかるけど西小山は難しいと思うよ。

  13. 1089 匿名さん

    >>1087 匿名さん
    Dタイプ 81.22m2 8F 16,090万円 坪650万円超 もあるよ。スーモ参照。

  14. 1090 マンション検討中さん

    西小山で豪邸が買える値段だな

  15. 1091 匿名さん

    2LDKが売り切れたということは、坪単価は高いけどグロス価格に手が届く人が買ったということでしょうかね。
    Dタイプ(3LDK)は物件ホームページにも載っていましたが、16000円超えとなると、パワーカップルでもなかなか難しいですね。
    竣工後まで売れ残っていたら値引き交渉もありですね。
    不燃建築公社が売主に名を連ねているので、もう少し目に優しい価格になるかと期待していたのですが…
    「不燃公社、お前もか」という感じです。

  16. 1092 マンション検討中さん

    >>1090 マンション検討中さん
    1.6億の予算で豪邸は23区探しても無理だよ。埼玉か千葉かだな。

  17. 1093 マンション検討中さん

    この物件はLowーEガラスなんですか?
    遮熱と断熱どちらなんでしょうか。

  18. 1094 検討板ユーザーさん

    >>1093 マンション検討中さん
    LowEですね

  19. 1095 マンション検討中さん

    番町エリアのマンションとあんま変わらない値段じゃないですか…やっぱり高杉

  20. 1096 匿名さん

    番町はここの倍ぐらいしますよ。駅1分が坪600で買えるのはかなり安い感覚。

  21. 1097 マンション検討中さん

    狭い1LDK とか1DKの部屋
    発売から1ヶ月もたたずに完売だっていま連絡がきた

  22. 1099 評判気になるさん

    西小山に坪600かあ、3A買っといてヨカタ

  23. 1100 通りがかりさん

    >>1099 評判気になるさん
    3Aや白金は坪1000近いですからね。倍近くしますよ。

  24. 1101 マンション検討中さん

    西小山の1LDKに坪600万とか笑える。
    利回りマイナスかよ

  25. 1102 匿名さん

    >>1101 マンション検討中さん
    駅1分の駅前再開発、坪600は全然高くないです。これを高いと感じるようでは好立地のマンションは買えないよ。

  26. 1103 マンション検討中さん

    西小山に再開発なんてねぇよw
    10年経ったって20年経ったって駅前で金のない地元民が昼間から酒飲んでる街だ。

  27. 1104 マンション掲示板さん

    今時点では高く感じても、すぐふつうになっていく流れが続いていきそう。
    インフレですからね。

  28. 1105 匿名さん

    ここが坪600は高いよ。坪450だと思っていましたので買いませんでした。

  29. 1106 評判気になるさん

    >>1105 匿名さん
    残念ながら坪450じゃ都内は無理ですね。坪600でも駅1分と考えればかなりリーズナブルかと。

  30. 1107 マンション検討中さん

    西小山は街力が低いですからね。出物の武蔵小山タワマン買った方が暮らしやすいです。

  31. 1108 匿名さん

    駅前の物件だけあって、グロス価格が12000万円台くらいまでの住戸はまあまあ順調に売れているようですね。
    パワーカップルがあまり無理をしないで買える金額ですからね。
    それを超えるとパワーカップルでも大変かと…
    坪600は高くないと力説されている方がいらっしゃいますが、西小山でグロス価格が15000万円を超えるってどうなんでしょうね。
    パークホームズで15000万円超ですよ。

  32. 1109 マンコミュファンさん

    >>1107 マンション検討中さん
    武蔵小山も歩いて10分ぐらいですよ。武蔵小山も良いところだとは思いますが坪600では買えないでしょう。

  33. 1110 マンション検討中さん

    買えますよ。
    どんだけ高いと思ってるんですか。

    付近は戸建ての選択肢も豊富にありますし。
    わざわざ毎月高い維持費のかかるマンションを買う必要性がないと思います。

  34. 1111 匿名さん

    武蔵小山駅前の新築物件、坪600万で買えましたっけ?世の中には新築に住みたい(一度は住んでみたい)人が一定の割合で存在するから、新築市場と中古市場は完全には重ならない。新築マンションはどんどん供給が細っているし、駅15秒となればそんな新築物件は都区部にはほとんどない。となると、この物件の新築プレミアムが大きめになるのは当然。

    自分が新築に住んでいるなら、他人に中古勧めるのは変。自分が中古に住んでいるなら、新築プレミアムを払ってもどうしても新築に住みたいと思っている人にとやかく言う立場ではない。

  35. 1112 マンション検討中さん

    JR駅でもないのに駅徒歩にこだわる必要もないと思いますけどね。どうせメトロ乗り換えで長々と歩くハメになります。

    西小山でこの価格、というのを考慮すると買わない人の方が多いんでしょう。

  36. 1113 検討板ユーザーさん

    >>1110 マンション検討中さん

    新築マンションを検討しているのにそこに戸建の話を出すのは違うと思います。
    シティタワー武蔵小山の価格を見れば買えるなんて言えないはずです。

  37. 1114 検討板ユーザーさん

    >>1113 検討板ユーザーさん
    あんな殿様商売やってるタワマンなんの参考にもならんわ。
    盛大に売れ残ってるしな。需要のある価格帯とかけ離れている。
    シティタワーがこれくらいするから、うちもこれくらいで行こうか。というのは大きな間違い。

  38. 1115 マンション検討中さん

    あと7戸も残っているんだな

  39. 1116 マンション検討中さん

    >>1114 検討板ユーザーさん
    シティタワーが建つと周りの新築も中古も値上がりするのは事実ですが

  40. 1117 マンション検討中さん

    残り5戸?
    かなり売れましたね

  41. 1118 匿名さん

    >>1117 マンション検討中さん
    立地が良いから高くても売れちゃいますよね。リセールも手堅いと思います。

  42. 1119 口コミ知りたいさん

    残っている5戸は何タイプで階数はどこでしょうか??

  43. 1120 マンション検討中さん

    残り5部屋は公式ホームページに載っていますよ

  44. 1121 匿名さん

    >>1120 マンション検討中さん
    階数低いと不人気なんでしょうか?(2階がありますね)

  45. 1122 eマンションさん

    >>1116 マンション検討中さん
    シティタワーが売れればな。武蔵小山駅前開発の後発の三菱はシティタワーの大コケを目の当たりにして、価格調整考えてるらしいぞ

  46. 1123 マンコミュファンさん

    残り2戸ですね。

  47. 1124 マンション検討中さん

    214 509 907 901
    残り4部屋ですね

  48. 1125 マンション検討中さん

    なかなか売れないですね~

  49. 1126 マンション検討中さん

    901
    907
    残り2部屋
    本当にこれで最後ですね
    それにしてもよく売れたな

  • スムラボの物件レビュー「パークホームズ西小山」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
クレストプライムレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,900万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸