茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「サーパス水戸南町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-10 14:26:53

サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね!

所在地:茨城県水戸市南町二丁目80番2(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分(約720m)
間取:2LDK・3LDK
面積:71.40m2~93.79m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-11 12:03:37

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サーパス水戸南町口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンションさん

    >>180 マンション検討中さん
    坪200万は高いよね。坪180万位なら考えるけど。

  2. 182 通りがかりさん

    >>181 マンションさん
    つくばエクスプレス沿線でも坪180万はいくらでもあるよ。つくばの方が安いね。

  3. 183 マンション掲示板さん

    外観見えてきましたな。
    あとすこし。

    http://www.kurobane.biz/2024/240529-mansion/index.htm

  4. 184 マンション検討中さん

    千波大橋から見える姿がカッコ良かった
    レーベンの住人はたまったもんじゃないだろうが

  5. 185 eマンションさん

    >>184 マンション検討中さん

    千波湖からレーベンを見るに、角度的に千波湖がサーパスに隠れはしなそうだよ。

  6. 186 マンション検討中さん

    >>184 マンション検討中さん
    分かります、何か白いラインみたいのが入っててデザインが洗練されてる印象を受けました。

    >>185 eマンションさん
    そうは言っても、レーベン低層階~中層階の東寄りの住戸の方々の視界はかなり遮られるのでは?

  7. 187 評判気になるさん

    >>186 マンション検討中さん

    でもそのへん買った人ってとなりになにか建つリスクは折り込み済みじゃないの?駐車場だったんだし空いてる保証ないよ
    低層なら元々千波湖とかどうでもいいだろうし

  8. 188 マンション掲示板さん

    >>187 評判気になるさん
    後々買ってから見えないと嘆く可能性があるから、その辺りは確認して買った方が良い。

  9. 189 eマンションさん

    >>187 評判気になるさん
    仰る通りでレーベンに居住している友人は大京・穴吹が駐車場の土地を持っていることを営業担当に確認、先々にマンション建つ可能性を把握して西側の部屋に決めたそうです。

    ここは千波湖側にマンション建つほどの都市計画区域が残ってないので安泰かと。もちろん将来的には分かりませんが、かなりのローリスクと思われます。

  10. 190 匿名さん

    そろそろ完成!入居が待ち遠しい!!

  11. 191 マンション掲示板さん

    かわねやもサーパスカラーっぽい。

    1. かわねやもサーパスカラーっぽい。
  12. 192 マンション検討中さん

    通る度にかっこいいわー、と思う

  13. 193 匿名さん

    ここは市内でも一番人気のマンションですね。

  14. 194 マンション検討中さん

    完売早かったですもんね。

  15. 195 匿名さん

    小学生のころから南町に住むことに憧れてました

  16. 196 匿名さん

    6月9日時点の状況です。
    1階エントランス付近の囲いの一部が取り外されていました。

    1. 6月9日時点の状況です。1階エントランス...
  17. 197 マンション検討中さん

    6月竣工は間に合いそうかな

  18. 198 マンション検討中さん

    商店街だからエントランスでたらすぐに昔ながらの食堂もあり、カフェもあり、バーやレストラン、居酒屋もあり楽しそうなところです。
    買えた人が羨ましいです。

  19. 199 マンション掲示板さん

    購入者です。
    購入前には、南口のプラウドとレーベンのモラルルームにも行き、検討しましたが、このマンションを選んだ大きな理由は2つです。
    まず、間取り。どこのマンションより間取りが良かった(個人的な好みですが)のと、最も大事な理由は、やっぱり駐車場です。
    一つ難題は、2台目の駐車場の確保が難しそうなところです。周りはコインパーキングは多いものの、月極が少なく、ほぼ空いてないようなので、常にコインパーキングを利用するしかないと考えています。
    資産税はよく分かりませんが、居住のために購入したので、それほど気になりません。
    良いマンションを購入できたと思い、入居が楽しみです。

  20. 200 マンション掲示板さん

    資産性という意味では、ここは取得価格がリーズナブルだったということが大きいですよね。
    現在水戸中心部ではかつてないマンションラッシュですが、水戸のNo.1物件になると思われるデュオヒルズが中古相場がを作っていくとして、同時期に分譲された(される)物件より取得額が低い分築年数経過後の下落率も緩やかだと考えられます。
    よって多少の金利上昇で中古マンション相場に悪影響が出てもここはオーバーローンになる可能性は大分低いと思います。
    また、市街地でありながら平面駐車場を充分確保できていて、競合物件の中で最安レベルの使用料ですから、中古市場でも駐車場が決め手でサーパス南町を選ぶ層が一定数いるという強みもあります。

  21. 201 マンション掲示板さん

    かわねやは一部二階建てですね。
    何が入るんだろうか。
    一階のカフェ部分から階段があって
    誰でもアクセスできそうだから事務所ではなさそうだけど。

    1. かわねやは一部二階建てですね。何が入るん...
  22. 202 匿名さん

    100均、ドラッグストア、マクドナルドあたりだと嬉しいなあ

  23. 203 匿名さん

    >>201 さん

    階段の出入り口にドアを付ければ事務所もあると思う。客動線を考えれば2階に物販はないと思われる

  24. 204 匿名さん

    >>175 マンション検討中さん

    サーパスタワーの工事が始まったようです。そろそろホームページも公開されるので、期待してます

  25. 205 マンション掲示板さん

    購入者です
    先日、インテリアオプション会がありましたが、フローリングコートを検討されている方はいますか?
    フローリングコートを検討してますが、オプション会のコートは10年しか保たないとのことで、他に頼むことを含めて悩んでおります

  26. 206 検討板ユーザーさん

    >>205 マンション掲示板さん
    購入者です。
    入居前にインテリアを建築士の方に頼んで色々イジる予定ですが、その建築士の方は、今のフローリングは進化しているので、特にコーティングは要らないと言っていました。
    費用対効果もそれほど見込めないとか。
    ご参考までに。

  27. 207 名無しさん

    >>206 検討板ユーザーさん

    返信、ありがとうございます。
    値段も高いので悩んでおりました。
    参考にさせていただきます。

  28. 208 マンション検討中さん

    工事現場の記載では完成予定6月28日になってたけど、まだまだだね。あと1ヶ月くらいかかりそう。
    引き渡し遅くなったりしないかな?

  29. 209 匿名さん

    >>208 マンション検討中さん
    引渡し日の連絡がありましたが予定通りの日程でした。
    でも、6月末の竣工が間に合うのかなぁと、現場をみて思いました。
    竣工は少し遅れるかもしれないけど、引渡しは9月末なので間が空いていて、大丈夫じゃないかと。

  30. 210 マンコミュファンさん

    >>208 マンション検討中さん
    もう仲介する引越し業者との打ち合わせも終わり、日程も決定したので、引き渡しの延長はないと思いますよ

  31. 211 マンション検討中さん

    それなら良かった、ありがとうございます
    引き渡しから引っ越しまでの間にいろんな業者に入って貰うから日程調整が大変だ

  32. 212 匿名さん

    ここは立地良いですね。水戸市内のマンションの中では№1ですね。

  33. 213 マンション掲示板さん

    まだホームページにはキャンセル待ちの案内があるけど、流石に今からキャンセルは出ないよね?

  34. 214 マンション検討中さん

    工事ちょっと遅れてますね
    今月で終わるかな

  35. 215 匿名さん

    14階の部屋が賃貸で出てますよ!

  36. 216 マンション掲示板さん

    内装はどうなっているかわからないけど、駐車場も舗装されてたし、あとは植栽くらいなのかな。

    車で通っただけだからはっきりは見てないしまだ作業中のところもあるかもしれないけど。

  37. 217 マンション検討中さん

    駐車場に番号も書かれていました。外観は完全に出来上がった印象です。
    今月竣工で間違いないでしょう。

  38. 218 マンション比較中さん

    >>215 匿名さん
    14階の2LDK(71.4㎡)が賃料25万円で出てましたね。

  39. 219 口コミ知りたいさん

    >>218 さん

    >>218 マンション比較中さん
    元々賃貸に出す予定だったと思います。

  40. 220 マンション検討中さん

    家賃25万円かぁ。家賃補助が手厚いサラリーマン(転勤族)向けなのかなぁ。

  41. 221 マンション検討中さん

    プラウド桜川のほぼ同サイズの部屋が19万円で出てるし、相場からしても大分強気だね。やっぱり会社の借り上げ社宅とかで自己負担がほとんどない人狙いだよね。

  42. 222 名無しさん

    >>221 マンション検討中さん

    総合病院が近いことから医者狙いなのかも知れん

  43. 223 マンション掲示板さん

    常陽銀行本店早ければ26年1月着工で建て替えだって。場所は現本店の裏手の駐車場で別の場所にあるコールセンター等も集約だそう。
    協同病院建て替えは結局いつなのか分からなくなっているが、数年後には南町界隈もリニューアルされそうだね。

  44. 224 マンション掲示板さん

    NHKの水戸ローカル版でやってたが、日経にもアップされてた。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC2583R0V20C24A7000000/

  45. 225 マンション検討中さん

    再開発が進むねえ、楽しみだ

  46. 226 口コミ知りたいさん

    今日は水戸の花火大会。来年が楽しみです♪

  47. 227 eマンションさん

    最近現地を通った方はご存知かも知れませんが、エントランス向かいのくろばね通り(50号南町スクランブル交差点~協同病院前)の夜間舗装工事が始まりました。
    工期は7/25~8月末とのことで、内覧会の際には綺麗に舗装された道路が見られそうです。
    道幅の拡張は無理かと思いますが、歩行者との事故が起きないよう歩道を明確に分離して欲しいです。

  48. 228 匿名さん

    北側の階段に赤いフクロウ?みたいな飾りが各階にありましたが、何でしょうか。鳩よけかな

  49. 229 評判気になるさん

    >>227 eマンションさん
    舗装っていうか、元々くろばね通りは石畳の道路だったので、サーパスの工事車両で石畳を傷つけないよう養生していたものを剥がして元に戻す工事っぽいよ。

  50. 230 通りがかりさん

    >>222 名無しさん

    医者なら賃貸じゃなくて購入だろう

  51. 231 通りがかりさん

    >>230 通りがかりさん

    医局からの派遣だと、色んな地域に急に飛ばされるから、職場が全額負担してくれる賃貸一択なんだよ

  52. 232 マンション検討中さん

    工事は概ね終わったようですね
    千波大橋から見える黒い外観がカッコいいです

  53. 233 マンション掲示板さん

    千波湖西側から市街地方面をみると千波湖と水戸の台地が合わさってとても美しいの景観ですが、自分のマンションがその一部となっている満足感はあるでしょうね。

  54. 234 匿名さん

    くろばね商店会のHPにも、原状復帰工事が始まると書いてあります。

  55. 235 匿名さん

    ついに明日は内覧会
    もう行った人いるのかな?

  56. 236 匿名さん

    行ってきました!
    エントランスめっちゃキレイ、エアコンが利きすぎてたけどw
    お部屋も想像してた通りで素敵でした。
    何人かすれ違って挨拶したけど、落ち着いた人ばかりで良かった。

  57. 237 マンション掲示板さん

    私も内覧会行ってきました。
    事前に気にしていた2点で良かった点、残念だった点はっきり別れました。
    良かった点は、千波湖がかなり近くに見えること。
    もうちょっと遠いかなと思っていたけれど湖面が美しく見えますね。
    残念だったところは、天井が低く(もちろん商談で2.4mであることは説明されていましたが)、バルコニーの窓も1.9mだったので開放感は落ちていると思います。天井高もさっと測っただけですが、2.4には数センチ足りないのではと思いました。
    二重床二重天井なのでリフォーム時に上げることはできるんじゃないかと思いますが、今の所は低めの家具を選ぶつもりです。
    窓が低いのは断熱には効くと思います。

    あと関係ないですが、皆さん高級車ばかりでびっくりしました。羨ましい。








  58. 238 マンション掲示板さん

    >>237 マンション掲示板さん
    湖面は何階以上から見えるのでしょうか?
    10階~辺りですかね

  59. 239 eマンションさん

    >>238 マンション掲示板さん
    身バレ怖いのですが…w
    商談の時は9階以上なら見えると思います。と言われましたが、それより下ですが、湖面は見えましたよ

  60. 240 口コミ知りたいさん

    >>239 さん
    そうなんですね、羨ましいです!
    うちは恐らくその1~2下なので見えないのですが、眺望は思ったよりとても良くて満足しています。
    お返事ありがとうございました。

  61. 241 匿名さん

    ついに来週引き渡しですね!
    当方40代ですが終の棲家にと思ってます。末永く宜しくお願いします。

  62. 242 マンション掲示板さん

    引っ越し屋さんが歩道に乗り上げて止めるせいか、既に新品だった石畳が沈んだり欠けたりしてますね。

  63. 243 マンション掲示板さん

    かわねやオープンは14日に延期になったんだね

  64. 244 eマンションさん

    >>243 マンション掲示板さん

    えっ、そうなんですか。5日オープンだった気がします。

  65. 245 匿名さん

    買い物は車で内原のイオンモールかひたちなか市のコストコかジョイフル本田で買った方が安上がりだよ。

  66. 246 マンション掲示板さん

    内原イオンは全然行かないけど、ヨークタウンや50号バイパス沿い、姫子の方はしょっちゅういくな。やっぱり車は毎日乗るから平置き駐車場があるマンションでよかった。

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