茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「サーパス水戸南町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-10 19:47:06

サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね!

所在地:茨城県水戸市南町二丁目80番2(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分(約720m)
間取:2LDK・3LDK
面積:71.40m2~93.79m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-11 12:03:37

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サーパス水戸南町口コミ掲示板・評判

  1. 161 通りがかりさん 2023/09/21 14:20:37

    立地
    設備仕様
    価格
    すべてのバランスがプラウドよりも良いと評価されたから、今年竣工を迎えるプラウドよりも早く
    そして竣工1年前にして売れたのでしょう。

    南口最強説、プラウドブランド最強説を唱えてる方には気の毒ですが、市場の評価ですね。


    完売おめでとうございます。

  2. 162 評判気になるさん 2023/09/22 00:07:59

    プラウドプラウド意識しすぎじゃないの
    レーベンとプラウドなら比較になると思うけどこことプラウドだと買う層違うと思うよ
    立地的に

  3. 163 評判気になるさん 2023/09/22 00:34:48

    >>162 評判気になるさん
    戸数も違うしね

  4. 164 マンション検討中さん 2023/09/22 00:55:42

    ほとんどプラウドと比較してこっち決めた人が多いと聞きましたけどね。
    レーベンが売り出したのはここの大半が埋まったあとですし。
    基本は駅南の地盤を気にする人がこちらを選んでいると思います。

  5. 165 評判気になるさん 2023/09/22 01:13:40

    駅南の地盤気にする人ならそもそも駅南のプラウド比較しないじゃん

  6. 166 匿名さん 2023/09/22 09:38:19

    北口エリア前提での購入者ですが、決め手は立地、駐車場確約、価格でした。

    いずれも数年先の竣工ですが、サーパス泉町、フージャースの駅前タワマンを対象に現時点の情報と予想から納得の上でここを購入しました。(大町のアルファステイツは着工の動きがなく除外)

    将来的により良い立地のマンションは出ると思いますが、大幅に価格が下回るようなことはないかと。まぁそのときは仕方ないです。

  7. 167 マンション検討中さん 2023/09/23 12:35:32

    1億オーバーのプラウドと比較するならまだしも、
    プラウド水戸とサーパス水戸は物件クオリティも質も購入層も変わらないと思いますよ。

    どちらか一方を見下すような投稿はよくないと思います

  8. 168 マンション検討中さん 2023/09/24 01:06:12

    もう完売してるんだし、相手にしなくていいと思います。
    かわねやの進捗の方が気になります。

  9. 169 eマンションさん 2023/09/24 02:05:58

    >>167 マンション検討中さん

    変わるのはブランド価値と管理会社の質くらいですね。
    野村の管理会社の評判はいいですが、サーパスも地方のマンションを多く手掛けているので悪くないとは思いますが。

  10. 170 マンション検討中さん 2023/09/29 22:58:34

    同じエリアに住んで子どもも同じ学区なんだから仲良くしようよ、、

  11. 171 検討板ユーザーさん 2023/10/01 03:59:53

    「完売御礼」が出ているのに、メインの画像に「最終1邸」っていつまでも出ているのは何故なのでしょう?

  12. 172 マンション掲示板さん 2023/12/18 14:24:07



    結構できあがってきたね。
    10階くらいかな。

  13. 173 マンション掲示板さん 2023/12/19 07:01:49

    私の階はもうできあがってるな

  14. 174 通りがかりさん 2023/12/20 23:13:55

    ここ10年で見るとこの物件が価格、立地、設備仕様のバランスで見て一番良かった気がする。

    今年の販売にも関わらずこの立地で坪170万は割安だった。

    プラウド、レーベンがどうしても高く見えてしまいますね。

  15. 175 マンション検討中さん 2024/02/06 00:11:52

    南町のキャンセル待ちに登録しているけど、連絡ないな。次のサーパスタワー水戸泉を待つしかないのだろうか。早く始まんないかな?

  16. 176 マンション探し人 2024/02/06 23:32:40

    ア社問い合わせした人の話では現時点の予定としては泉町サーパス物件は夏頃にホームページ公開予定のようです。

  17. 177 マンション掲示板さん 2024/03/19 11:56:09

    かわねや水戸大町店店舗面積1,700m2 駐車場51台だね。
    ドラッグストア併設とかあるならなんらかの発表ありそうだから単純に平屋のスーパーだけなのかな。

    9億円の土地だからスーパーだけとも考えづらいけどどうなんだろ。

  18. 178 名無しさん 2024/04/20 12:30:43

    >>177 マンション掲示板さん

    本社を移転してくるか?

  19. 179 匿名さん 2024/05/08 09:13:23

    大町のアルファステイツの仮価格が公開されたけどめっちゃ高い、プラウド桜川と変わらない。サーパス南町買って良かったわ~。泉町サーパスはどうなるんだろ?

  20. 180 マンション検討中さん 2024/05/12 13:27:02

    >>179 匿名さん

    泉町は坪200万を下回ることはないと個人的には思う。南町と同程度なら買いだろう。

  21. 181 マンションさん 2024/05/22 02:27:13

    >>180 マンション検討中さん
    坪200万は高いよね。坪180万位なら考えるけど。

  22. 182 通りがかりさん 2024/05/26 08:06:51

    >>181 マンションさん
    つくばエクスプレス沿線でも坪180万はいくらでもあるよ。つくばの方が安いね。

  23. 183 マンション掲示板さん 2024/05/29 12:52:27

    外観見えてきましたな。
    あとすこし。

    http://www.kurobane.biz/2024/240529-mansion/index.htm

  24. 184 マンション検討中さん 2024/05/30 00:48:07

    千波大橋から見える姿がカッコ良かった
    レーベンの住人はたまったもんじゃないだろうが

  25. 185 eマンションさん 2024/05/30 05:25:36

    >>184 マンション検討中さん

    千波湖からレーベンを見るに、角度的に千波湖がサーパスに隠れはしなそうだよ。

  26. 186 マンション検討中さん 2024/05/30 06:23:12

    >>184 マンション検討中さん
    分かります、何か白いラインみたいのが入っててデザインが洗練されてる印象を受けました。

    >>185 eマンションさん
    そうは言っても、レーベン低層階~中層階の東寄りの住戸の方々の視界はかなり遮られるのでは?

  27. 187 評判気になるさん 2024/05/30 12:55:07

    >>186 マンション検討中さん

    でもそのへん買った人ってとなりになにか建つリスクは折り込み済みじゃないの?駐車場だったんだし空いてる保証ないよ
    低層なら元々千波湖とかどうでもいいだろうし

  28. 188 マンション掲示板さん 2024/06/01 23:17:38

    >>187 評判気になるさん
    後々買ってから見えないと嘆く可能性があるから、その辺りは確認して買った方が良い。

  29. 189 eマンションさん 2024/06/07 09:51:12

    >>187 評判気になるさん
    仰る通りでレーベンに居住している友人は大京・穴吹が駐車場の土地を持っていることを営業担当に確認、先々にマンション建つ可能性を把握して西側の部屋に決めたそうです。

    ここは千波湖側にマンション建つほどの都市計画区域が残ってないので安泰かと。もちろん将来的には分かりませんが、かなりのローリスクと思われます。

  30. 190 匿名さん 2024/06/08 05:43:40

    そろそろ完成!入居が待ち遠しい!!

  31. 191 マンション掲示板さん 2024/06/08 23:30:43

    かわねやもサーパスカラーっぽい。

    1. かわねやもサーパスカラーっぽい。
  32. 192 マンション検討中さん 2024/06/09 01:21:11

    通る度にかっこいいわー、と思う

  33. 193 匿名さん 2024/06/10 10:11:15

    ここは市内でも一番人気のマンションですね。

  34. 194 マンション検討中さん 2024/06/10 13:05:48

    完売早かったですもんね。

  35. 195 匿名さん 2024/06/10 23:37:25

    小学生のころから南町に住むことに憧れてました

  36. 196 匿名さん 2024/06/11 03:32:53

    6月9日時点の状況です。
    1階エントランス付近の囲いの一部が取り外されていました。

    1. 6月9日時点の状況です。1階エントランス...
  37. 197 マンション検討中さん 2024/06/11 04:40:08

    6月竣工は間に合いそうかな

  38. 198 マンション検討中さん 2024/06/11 08:08:03

    商店街だからエントランスでたらすぐに昔ながらの食堂もあり、カフェもあり、バーやレストラン、居酒屋もあり楽しそうなところです。
    買えた人が羨ましいです。

  39. 199 マンション掲示板さん 2024/06/11 13:37:39

    購入者です。
    購入前には、南口のプラウドとレーベンのモラルルームにも行き、検討しましたが、このマンションを選んだ大きな理由は2つです。
    まず、間取り。どこのマンションより間取りが良かった(個人的な好みですが)のと、最も大事な理由は、やっぱり駐車場です。
    一つ難題は、2台目の駐車場の確保が難しそうなところです。周りはコインパーキングは多いものの、月極が少なく、ほぼ空いてないようなので、常にコインパーキングを利用するしかないと考えています。
    資産税はよく分かりませんが、居住のために購入したので、それほど気になりません。
    良いマンションを購入できたと思い、入居が楽しみです。

  40. 200 マンション掲示板さん 2024/06/11 15:15:03

    資産性という意味では、ここは取得価格がリーズナブルだったということが大きいですよね。
    現在水戸中心部ではかつてないマンションラッシュですが、水戸のNo.1物件になると思われるデュオヒルズが中古相場がを作っていくとして、同時期に分譲された(される)物件より取得額が低い分築年数経過後の下落率も緩やかだと考えられます。
    よって多少の金利上昇で中古マンション相場に悪影響が出てもここはオーバーローンになる可能性は大分低いと思います。
    また、市街地でありながら平面駐車場を充分確保できていて、競合物件の中で最安レベルの使用料ですから、中古市場でも駐車場が決め手でサーパス南町を選ぶ層が一定数いるという強みもあります。

  41. 201 マンション掲示板さん 2024/06/16 10:50:43

    かわねやは一部二階建てですね。
    何が入るんだろうか。
    一階のカフェ部分から階段があって
    誰でもアクセスできそうだから事務所ではなさそうだけど。

    1. かわねやは一部二階建てですね。何が入るん...
  42. 202 匿名さん 2024/06/17 00:12:39

    100均、ドラッグストア、マクドナルドあたりだと嬉しいなあ

  43. 203 匿名さん 2024/06/17 12:59:31

    >>201 さん

    階段の出入り口にドアを付ければ事務所もあると思う。客動線を考えれば2階に物販はないと思われる

  44. 204 匿名さん 2024/06/19 23:29:01

    >>175 マンション検討中さん

    サーパスタワーの工事が始まったようです。そろそろホームページも公開されるので、期待してます

  45. 205 マンション掲示板さん 2024/06/25 23:19:12

    購入者です
    先日、インテリアオプション会がありましたが、フローリングコートを検討されている方はいますか?
    フローリングコートを検討してますが、オプション会のコートは10年しか保たないとのことで、他に頼むことを含めて悩んでおります

  46. 206 検討板ユーザーさん 2024/06/26 00:21:06

    >>205 マンション掲示板さん
    購入者です。
    入居前にインテリアを建築士の方に頼んで色々イジる予定ですが、その建築士の方は、今のフローリングは進化しているので、特にコーティングは要らないと言っていました。
    費用対効果もそれほど見込めないとか。
    ご参考までに。

  47. 207 名無しさん 2024/06/26 04:25:33

    >>206 検討板ユーザーさん

    返信、ありがとうございます。
    値段も高いので悩んでおりました。
    参考にさせていただきます。

  48. 208 マンション検討中さん 2024/06/27 04:50:55

    工事現場の記載では完成予定6月28日になってたけど、まだまだだね。あと1ヶ月くらいかかりそう。
    引き渡し遅くなったりしないかな?

  49. 209 匿名さん 2024/06/28 11:38:41

    >>208 マンション検討中さん
    引渡し日の連絡がありましたが予定通りの日程でした。
    でも、6月末の竣工が間に合うのかなぁと、現場をみて思いました。
    竣工は少し遅れるかもしれないけど、引渡しは9月末なので間が空いていて、大丈夫じゃないかと。

  50. 210 マンコミュファンさん 2024/06/28 12:40:01

    >>208 マンション検討中さん
    もう仲介する引越し業者との打ち合わせも終わり、日程も決定したので、引き渡しの延長はないと思いますよ

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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