サーパス水戸南町ってどうですか？

水戸市民的にはベストな立地ですね。
やっぱり駅南より北口。それも高台。
大通りから1本奥に入ってるので静かだし、買い物も駅へも便利です。

間取りも考え抜かれていて、完全アウトフレームで洗面室はノンリビングイン。バルコニー隔壁も床から天井までのタイプ。そしてゼッチマンション。
文句の付けようがありません。
値段も水戸史上最高になりそうです。

サーパスだし、値段は、そこまで高くないのではと思いますが、
床暖房やディスポーザーなど設備がまだ掲載されてませんから、そのあたりも気になります。

レーベンの住民は残念でしょうね。眺望が一変してリセールにも影響ありそうですし。

千波湖の眺望はともかく日当たりは悪くなりそうですね。

下駄のカスミは最寄りのスーパーとして紹介までされてレーベン住民からしたらいい気はしないですね。完成後いろいろ揉めないといいですが。

>>5 通りがかりさん

揉めはしないでしょ。お互い商業地域なのだから何が建っても文句は言えません。

ここだって南側の細長い土地に高層建築が建つかも知れませんよ。日影規制が全くないのですから。
それもあってこちらのランドプランは敷地の南側北側両方に駐車場を設けて南北の間隔を確保しているのでしょう。（レーベンさんも南に駐車場を作ってある）

ただ、こちらの西隣の駐車場にも同規模のマンションが建ったらレーベンさんは詰むでしょうね。そしてその可能性は高いと思います。

駅距離あるのがネックですね。マンションはやはり駅5分以内のところを買いたい。利便性だけでなく資産性にも影響が大きい。

あのあたりはごちゃごちゃしているし駐車場も多いから今後何が建つかわからないけど眺望、日当たり、資産性をそこまで重要視せずしばらく住む前提ならいいマンションじゃないかなゼッチマンションは貴重だしね
リセールはやはり駅から遠いのがマイナスポイントかな

>>8 口コミ知りたいさん

駅に近くてもハザード色付きとか線路踏切際とかじゃ価値ないよ。
ここみたいに昔からの市街地は安心できる。

泉町にサーパスが出来ると聞いてましたが、南町の方が先なんですね。建設地は旧ダイエー水戸店の駐車場かな？

南町とか泉町とかマンションが建ち過ぎるね。

>>9 匿名さん
リセール気にしないのであればいいのでは。

運転免許証を返納したら水戸市内のマンションを購入したいですね。

リセールが良いのは守谷市とつくば市だけだな。

>>10 通りがかりさん

立地を確認しましたが旧ダイエーの駐車場です。周辺の道路が一方通行なのが気になるが、車を出すとしても県庁方面に向かうので問題なさそう。

サーパスのマンションは価格が安いよ。プラウドはブランド品だから高いよ。

ここって、レーベンの南側にピッタリ寄せて計画して住民に市を巻き込んだ紛争起こされてるところですよね？

変な事するのはごく一部の人なんだろうけど、住民間トラブル大変そう・・・

>>17 名無しさん
そんなことになっているんですか。詳しく知りたいです。

プレミアとトラブってるのかな？
まぁプレミアも周囲の日射や眺望邪魔してるようなもんだけど

プレミア購入のとき、周辺環境が変わる可能性がありますよと、絶対に説明があったと思いますよ

>>18 検討板ユーザーさん
商用地区の定義がなんなのかわからないですが、南町は新宿駅前と違って戸建てがいっぱいあって、アパートとマンションがポツリポツリとある地域で先祖から引き継いだ土地に住んでる方もいらっしゃる所です。
レーベンさんが怒るのも分かるけど、そんな土地柄で商用地区を理由に好き勝手したらまわりは好意的には取らないでしょうね。
先日いいかげんなことして警察呼ばれてました。ずさんな工事で110番というのも如何なものかと思いますけど、まあそれだけ酷かったんでしょうね。

>>20 マンション検討中さん

MRに行った際「ここ(駐車場)にマンションが建つかもしれませんね」と言ったら
そうですねと返されました。

22です。
レーベンプレミアのMRに行った時の話です。

ここはハトなどの鳥がバルコニーに来るなどの被害はありそうでしょうか。

こちらのプロジェクト発表会に行かれた方いますか？

ここから駅まで9分ってどうなんでしょうか。
フラットな道の9分なら
まあいいかな？と思うのですが
坂道とかならしんどいなと思い…

お詳しい方いらっしゃいましたら
教えてください。

>>26 匿名さん
緩い傾斜をひたすら登る感じです
感覚的には駅から遠い印象ですね

こちら、価格はいくらくらいか分かる方いますか？

>>28 マンション掲示板さん

価格出ましたね。3,570万円～7,500万円みたいです。

価格はどこに出ていますか？

>>30 デベにお勤めさん
サーパスのホームページにでてましたよ。
もう、1期1次は終わりましたが。

プラウドよりはだいぶ安そうですね

>>32 周辺住民さん
細かい階数と金額は分かりませんが、7500万だと、プラウドより高い部屋もありますね。
やっぱり、サーパスもかなり高くなりましたね。

もう半分以上契約済みと申し込み済みだったよ

>>34 通りがかりさん
高そうだけど、そんなに人気なんですね。

1期1次で抽選の部屋も多かったようです。高価格ですが人気ですね

このマンションは床暖房は、入ってますか？
ほかの設備も気になります。

何年か前から新築マンションを購入したいと思ってはいました。
テレビでローン金利が上がるとニュースを見てスマホで検索したのが本日大晦日。何件かの候補からサーパス水戸南町がいいなと思いましたが、大町セントマークスの時に買っときゃ良かったと後悔半分です。

変動金利で組めば大町セントマークスの時と利率は変わらないんじゃないの。物件価格がこれまでより高いだけ。これは資材費、人件費高騰はもちろんあるんだろうけど、プラウドが北関東にも出てきたことで相場を引き上げてるんだろうか。

>>39 さん

そうなんですよね。でも時期的にローンは出来れば固定で組みたいです。

>>26 匿名さん
あそこからだと思いっきり走り切って9分位ですかね。
歩いたら15～20分くらいでしょ。
駅南のポラウドとレーベンで9分位でしょう。

先日見に行ったら、ほとんど売約済み。
もう低層階位しか残ってないや。

あと何部屋でしたか？上の方は千波湖が見えるから人気ということですかね。

≫43
まだ売り出していないところが残っているけど、残りは30部屋ぐらいでしたよ

>>44
意外と高い値段付けてきたのに売れ行きはいいんですね。残り30だったらまだ上の方も売り出し時期をずらして出てくるかんじかな。
敷地も広いし、もう少し部屋数増やして値段落としてくれればよかったような。

大町の県公館跡地に食品スーパーが2024年オープンするからあのあたりは不動産価値が爆上がりだな

大町セントマークスは当たりだったということっすかね。

>>47 マンション検討中さん
便利になる反面、街の雰囲気は安っぽくなるでしょうね。

かわねやができるみたいだけど、坪50万以上も払って平屋のスーパー建てるのかな。他に本社ビルでも作るんだろうか。

かわねやは常陸太田が本店で常洋水産が経営しているスーパーですか？