サーパス水戸南町ってどうですか？

>>140 検討板ユーザーさん

何階のどのタイプが残っているのか、教えていただけませんか？

>>141 通りがかりさん
140さんとは違う者ですが、横から失礼します。
現在、現地に設置のパンフや公式HPは3階Eタイプの最終1戸と告知してます。現時点ではラス1で間違いないかと思います。私が約一ヶ月前にモデルルーム訪れたときは抽選2戸（たしか9階CとD）、先着順3戸（たしか2階AとE、3階F）でした。ラス1の3階Eは申込済との表記だったと思います。契約には至らずに再販になったのかも。

140さんの情報がいつのものか分からないので、間違っていたらスミマセン。ご参考まで。

>>142 匿名さん

ありがとうございます。
ホームページ見ると三階のEタイプだったので、ラスト1邸と認識してました

上層階、もう少し広めの部屋があるなら検討したいと思ったので、140さんの投稿みて、もしかして？
と思って質問してみました。

ホームページに最終一邸！
と大きく出てるので、おそらくラス1ですね。きっと

築50年くらい建つし、協同病院建て替えの話が以前から出てると思うのですが、現在どうなっているかご存知の方おられますか？病院から駅へ直通バスの計画などの資料はポツポツ見かけるし、実際駅への道路の拡張はやっているところだと思いますが、肝心な建て替えはいつやるんでしょう。

最終一邸は4,310万円の部屋となったようです。

ここは完売しましたか？

最終1邸ってHPにずっと出てるけどなんで売れないんだろ。ほんとは何件か残ってるとか？

>>147 マンション検討中さん

残り一邸のはずですよ。
なんとなくですが、水戸の物件（3物件）全部止まってる気がしますね。

プラウドも9月末最終期の予定が10月にずれこんでますし。

思ったより来場と要望書が取れていないんでしょう。
レーベンも価格、共用施設などが評価されておらず、進んでいない感じですね。

サーパスの残り一邸は時間の問題だと思います。
竣工まで一年あるし、おそらく、デベ側も焦っていないでしょう。

むしろプラウドが竣工完売できていないので、売りたい気持ちは強いんじゃないでしょうかね。

>>148 匿名さん
そうなのでしょうか？私が連絡した際は様々サービスを提案されるなど少々焦っている印象を受けたのですが

また要望書とは何かの専門用語なのでしょうか。
不動産素人のため教えていただけますと助かります。

あと一戸だけのために人は割きたくないから早く売り切りたいはずだけどね。泉町はまだ始まらなくて一旦営業の人は別物件へ移したいが完売していない為にそれができない。

さっき見たら通常はオプションのフィオレストーンのキッチンパッケージ付きになってたから、実質100万弱の値下げでしょう。これまで広告費とかほとんど使ってなくて余裕あるだろうから、人件費嵩む前に売り切るつもりに見える。

ローンキャンセルが出ているのだろうと勝手に思ってました

>>149 マンコミュファンさん

説明足らずで失礼しました。
要望書はプラウドやレーベンの販売状況のところでお伝えしました。

基本分譲マンションの販売は○期という形で分けて、小出しにして売り出します。
販売の前に予告広告をうち、来場してもらうのですが、予告広告期間は分譲できません。
※前期販売住戸で残っている場合は前期に出した分で販売することは可能

そのため、購入したいお客様には要望書という買いたい意思がある旨の書類を出してもらいます。
分かりやすくいうと、法的に縛られることのない、物件購入申込書みたいなものです。

要望書が集まると、次の期で何戸出せば出した分が売れるのかわかるので、次の期で販売する戸数をコントロールしたりします。

プラウドは9月上旬最終期販売予定となっていましたが、9月末になり、今では10月上旬予定に変更になっています。

おそらく、最終期全戸完売できるだけの要望書が集まってないからだと思います。

サーパスも本来であれば全戸要望書が取れてる状態で最終期を迎えたかったんでしょうが、一邸だけ残ってしまった。
売れてたけどキャンセルになったか、過去売りに出したが売れなかったのどちらかでしょう。

最終一邸がいつまでも売れないと、消費者心理で売れてない
＝何か問題があるのでは？
と思われてしまうので、なるべく、期分け販売では出した住戸全部を売り切りたいわけです。

ちなみに、今の都心物件はほぼほぼ期分けで出す住戸は全住戸売れてしまう状態です。

サーパスも残り一邸、早く売りたいのは間違いないと思います。
オプション100万円近くのものが無料でつくのであればめちゃくちゃお買い得な気がしますけど。

ちなみに私はデベではありません。
元デベでもありません。
新築マンション購入に関して勉強しまくってるものです

ご参考までに。

>>152 通りがかりさん
いつもの長文の方ですか？

>>152 通りがかりさん

とてもわかりやすかったです
ありがとうございました

100万のオプションでもデベにとっては建築中オプションの締切に合わせて他と一緒に発注しただけだから、そこまでコストかかってないかも。二階は工事に入ってるしあとから変えられないからこのタイミングかな。ただ眺望のいい中高層階も二階と価格の開きがあまりなかったから、フィオレストーン付きでようやく適正価格という気もする。

>>155 マンション検討中さん
正直住戸条件も微妙ですし、やっぱり駅距離考えると悩ましい物がありますよね。最後一つ売れ残るのも納得

完売した模様

プラウドより早く売り切りましたか。
完売の垂れ幕はまだつけられないね。

ここは南口よりも立地良いですね。近くに協同病院があって、スーパーかわねやも出店してくる。これで北口も賑やかになっていきますね。

近隣住民です。
落札報道から約半年、目立った動きがなく少々心配しましたが、ようやく県公館跡地（かわねや出店予定地）の樹木伐採が始まりました。
来年開店予定とのことですが、いつ頃になるのか楽しみです。

当マンションも日増しに工事が進み、現地表示では5階躯体工事中とのこと。どちらもあっという間に建設が完了しそうですね。