マンション比較中さん
[更新日時] 2024-09-02 22:25:06
サーパス水戸南町についての情報を希望しています。
小中学校にも困らなそうですね。
駐車場の設置率も100%なのが嬉しいですね!
所在地:茨城県水戸市南町二丁目80番2(地番)
交通:JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅から徒歩9分(約720m)
間取:2LDK・3LDK
面積:71.40m2~93.79m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-11 12:03:37
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市南町二丁目80番2(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩9分 (約720m) 水郡線 「水戸」駅 徒歩9分 (約720m) 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩9分 (約720m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 北関東支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス水戸南町口コミ掲示板・評判
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141
通りがかりさん
>>140 検討板ユーザーさん
何階のどのタイプが残っているのか、教えていただけませんか?
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142
匿名さん
>>141 通りがかりさん
140さんとは違う者ですが、横から失礼します。
現在、現地に設置のパンフや公式HPは3階Eタイプの最終1戸と告知してます。現時点ではラス1で間違いないかと思います。私が約一ヶ月前にモデルルーム訪れたときは抽選2戸(たしか9階CとD)、先着順3戸(たしか2階AとE、3階F)でした。ラス1の3階Eは申込済との表記だったと思います。契約には至らずに再販になったのかも。
140さんの情報がいつのものか分からないので、間違っていたらスミマセン。ご参考まで。
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143
マンション掲示板さん
>>142 匿名さん
ありがとうございます。
ホームページ見ると三階のEタイプだったので、ラスト1邸と認識してました
上層階、もう少し広めの部屋があるなら検討したいと思ったので、140さんの投稿みて、もしかして?
と思って質問してみました。
ホームページに最終一邸!
と大きく出てるので、おそらくラス1ですね。きっと
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144
マンション掲示板さん
築50年くらい建つし、協同病院建て替えの話が以前から出てると思うのですが、現在どうなっているかご存知の方おられますか?病院から駅へ直通バスの計画などの資料はポツポツ見かけるし、実際駅への道路の拡張はやっているところだと思いますが、肝心な建て替えはいつやるんでしょう。
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145
通りがかりさん
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146
匿名さん
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147
マンション検討中さん
最終1邸ってHPにずっと出てるけどなんで売れないんだろ。ほんとは何件か残ってるとか?
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148
匿名さん
>>147 マンション検討中さん
残り一邸のはずですよ。
なんとなくですが、水戸の物件(3物件)全部止まってる気がしますね。
プラウドも9月末最終期の予定が10月にずれこんでますし。
思ったより来場と要望書が取れていないんでしょう。
レーベンも価格、共用施設などが評価されておらず、進んでいない感じですね。
サーパスの残り一邸は時間の問題だと思います。
竣工まで一年あるし、おそらく、デベ側も焦っていないでしょう。
むしろプラウドが竣工完売できていないので、売りたい気持ちは強いんじゃないでしょうかね。
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149
マンコミュファンさん
>>148 匿名さん
そうなのでしょうか?私が連絡した際は様々サービスを提案されるなど少々焦っている印象を受けたのですが
また要望書とは何かの専門用語なのでしょうか。
不動産素人のため教えていただけますと助かります。
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150
マンション検討中さん
あと一戸だけのために人は割きたくないから早く売り切りたいはずだけどね。泉町はまだ始まらなくて一旦営業の人は別物件へ移したいが完売していない為にそれができない。
さっき見たら通常はオプションのフィオレストーンのキッチンパッケージ付きになってたから、実質100万弱の値下げでしょう。これまで広告費とかほとんど使ってなくて余裕あるだろうから、人件費嵩む前に売り切るつもりに見える。
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151
通りがかりさん
ローンキャンセルが出ているのだろうと勝手に思ってました
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152
通りがかりさん
>>149 マンコミュファンさん
説明足らずで失礼しました。
要望書はプラウドやレーベンの販売状況のところでお伝えしました。
基本分譲マンションの販売は○期という形で分けて、小出しにして売り出します。
販売の前に予告広告をうち、来場してもらうのですが、予告広告期間は分譲できません。
※前期販売住戸で残っている場合は前期に出した分で販売することは可能
そのため、購入したいお客様には要望書という買いたい意思がある旨の書類を出してもらいます。
分かりやすくいうと、法的に縛られることのない、物件購入申込書みたいなものです。
要望書が集まると、次の期で何戸出せば出した分が売れるのかわかるので、次の期で販売する戸数をコントロールしたりします。
プラウドは9月上旬最終期販売予定となっていましたが、9月末になり、今では10月上旬予定に変更になっています。
おそらく、最終期全戸完売できるだけの要望書が集まってないからだと思います。
サーパスも本来であれば全戸要望書が取れてる状態で最終期を迎えたかったんでしょうが、一邸だけ残ってしまった。
売れてたけどキャンセルになったか、過去売りに出したが売れなかったのどちらかでしょう。
最終一邸がいつまでも売れないと、消費者心理で売れてない
=何か問題があるのでは?
と思われてしまうので、なるべく、期分け販売では出した住戸全部を売り切りたいわけです。
ちなみに、今の都心物件はほぼほぼ期分けで出す住戸は全住戸売れてしまう状態です。
サーパスも残り一邸、早く売りたいのは間違いないと思います。
オプション100万円近くのものが無料でつくのであればめちゃくちゃお買い得な気がしますけど。
ちなみに私はデベではありません。
元デベでもありません。
新築マンション購入に関して勉強しまくってるものです
ご参考までに。
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153
口コミ知りたいさん
>>152 通りがかりさん
いつもの長文の方ですか?
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154
マンション検討中さん
>>152 通りがかりさん
とてもわかりやすかったです
ありがとうございました
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155
マンション検討中さん
100万のオプションでもデベにとっては建築中オプションの締切に合わせて他と一緒に発注しただけだから、そこまでコストかかってないかも。二階は工事に入ってるしあとから変えられないからこのタイミングかな。ただ眺望のいい中高層階も二階と価格の開きがあまりなかったから、フィオレストーン付きでようやく適正価格という気もする。
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156
匿名さん
>>155 マンション検討中さん
正直住戸条件も微妙ですし、やっぱり駅距離考えると悩ましい物がありますよね。最後一つ売れ残るのも納得
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157
職人さん
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158
マンション掲示板さん
プラウドより早く売り切りましたか。
完売の垂れ幕はまだつけられないね。
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159
匿名さん
ここは南口よりも立地良いですね。近くに協同病院があって、スーパーかわねやも出店してくる。これで北口も賑やかになっていきますね。
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160
匿名さん
近隣住民です。
落札報道から約半年、目立った動きがなく少々心配しましたが、ようやく県公館跡地(かわねや出店予定地)の樹木伐採が始まりました。
来年開店予定とのことですが、いつ頃になるのか楽しみです。
当マンションも日増しに工事が進み、現地表示では5階躯体工事中とのこと。どちらもあっという間に建設が完了しそうですね。
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