グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

なかなか失敗しない福岡のGMが珍しくポイント落としてきた物件なので面白がられているだけでしょう。
実際、販売実績もそれに沿っているようですし。

大濠公園周辺にはGMたくさん建っているので(GM大濠公園yyyyだけでも何件有るんでしょう)、どうしても他の物件と比較されるのは、これだけ価格が上がってリセールを誰しも気にせざるを得ない状況下、話題の中心になるのは自然なことかと思います。

それか、ここ数年は積水が今まで培った福岡GMのブランドだけでどこまで悪条件加えて売れるのか実験してたりするのかも

誰もが自分は一番いい選択肢を選んだと思いたいものなのです。

>>856 名無しさん
そんなあなたには向いてないのでお引き取りくださいな。

いろんな人が見てそうなので1つ質問をさせてください。なぜグランドメゾンは完成前1年半以上前から売り出すのですか？
1年以上先のことなんてわからないことが多い人たちたくさんいると思うのですが。
ここも完成前1年切ったあたりから売り出していれば、もっとスムーズに売れていったのではないかと思ったのです。

マンションは普通完成の2年前～1年半前から売り出します。
メニュープランやビルトインオプションは締め切りが早かとよ。
カラーや設備を選びたくないですか？

>>873 マンション検討中さん

なるほど、ありがとうございます。マンコミュ九州一番常連のマークネクスト鳥飼が入居一年前頃から売り出していたので、あれれと思ったので質問させてもらいました。
GMを買う人たちは、一戸建てを買うような感覚なのかもしれないですね。
そうすると、オプションの期限が近づいてくるとここも売れていく可能性が高い、のかもしれませんね。
勉強になりました。ありがとうございました。

そんな売り方してるからマークネクスト鳥飼は第一期が既にカラーセレクトすら出来ないようですよ。

>>868 周辺住民さん
どうしても悪い方に悪い方にここを見て否定しがちやな。
アンチな考え。

きっとマークネクストは高宮の販売に手間取り鳥飼が遅れたなどの事情があったのよ。
セレクト間に合わないなら完成販売してくれよと思う。

どんなGMでもプラスばかりの完璧な物件はない。求めるなら多額を支払うしかない。
ここはマイナスもあるがプラスポイントが高く強い。天秤にかけてもプレミストより早く売れていく。動きの速い小金持ちは早々に購入、完売してしまったが。

皆さんは坪単価いくらでしたら買いますか？
駐車場サイズ
駐輪場2階 EV専用車なし
墓と網
この4重苦を受け入れたとします。

>>879 検討板ユーザーさん

え、何この機能
初めてみた

>>879 検討板ユーザーさん
ウザっ、キモい。
バカレジが考えそうな罠　笑。

>>879 検討板ユーザーさん

階・方角・間取りによるやろ…

>>879 検討板ユーザーさん
確かにレジの意味なしアンケート。
彼はアンチだから、ろくなことを考えない。
ずっと買えない僻みばかりですね。

いつも思ってたがマンションの坪単価～って表現する時はどの部屋を基準にするんだ？

>>883 口コミ知りたいさん
レジは子育てしてないから、資産価値をそういう目線でしか見れない。
子育て世代にはここの場所や価値は計り知れないと思う。

>>885 マンション検討中さん
子育て世代こそ駐車場サイズ駐輪場2階墓で避けそうな気がしますが。

校区よかったっけ？

>>885 マンション検討中さん
子育て世代こそココは避けてますよ。

子供いる家庭はハイルーフ欲しいです。

うちは子どもいるけど、ここに入るSUV。
ハイルーフは洗車も大変、いらない。
校区は修猷館校区。附属に近いし。公立も学力テスト上位の小中連携舞鶴小中学校。

>>888 匿名さん
ウソ情報ですね。積水にも確認しましたよ。
子育て世代が多いぞ。

先着順9→7戸に減ってますね。別府も完売したし、ココに関してもこの条件で売れていってるのを見ると、やはりGMは強いな。

内廊下・壁厚めで間取りがゴチャゴチャしてるとか欠点もあるけど、高級感は確かにあるから満足度が高いのかな？

福岡の新築GMがもうここしか残ってないという要因が一番大きいかも。

他に選択がない。

多少悪条件あろうが今後の物件は値上がり必至なので数年後振り返るも本物件が良かったということになりそう。
この板にいるネガさんは過去物件に固執しやすいので、そういう事を繰り返すんだろうなと思ってます。

完売までは次の物件の案内しないんかな…次の中央区の積水物件の案内が出たら、苦戦するやろな…

>>895 匿名さん
素直にここの良さを認められないヤツだな。
選択肢なら他社物件や中古が待てばあるだろう。
しかし現実は、ここが良いから人は慎重に買うのさ。
現実を見て考えを言うべきだな。

>>898 名無しさん
GM待ちは多かとです。あと、本当に良い物件なら慎重にならず迷わず即決です。

積水ハウスの看板物件は照葉の海と森だよ。

>>900 匿名さん
大濠あたりで検討してる人は照葉なんか候補に入らない

>>900 匿名さん
照葉は夜景とか羨ましいけど、私は住みたくても住めないです。
車がないんで。
でも景観も楽しみたいんで、網ガラスとグレイブビューで我慢するか次のGM待つかで悩んでます。
悩ましすぎる…

日帰りでちょっと遊ぶ分にはいいけどね照葉。
住みたくはないかなぁ…。

>>902 口コミ知りたいさん
車も持てない人はここに住めないでしょ
照葉よりはこっちの方がだいぶマシ
夜景とか眺望とかすぐに飽きるものだから必須ではない、大きく遮るものがなければいいかな
眺望を楽しみたければヒルトンに泊まればよし

>>903 マンコミュファンさん
住みたくないんじゃなくて住めないんですよ。
ハワイも遊ぶ分にはいいけど住みたくないって自分に言い聞かせてる人多いですよね。仕事の制約などで住めないだけなんですけどね。

>>905 匿名さん
流石に照葉持ち上げすぎ

O&F 海と森
大濠公園thetower 湖と森
レーベン天神 公園と大都会
大手町ザレジ 墓と網

>>907 匿名さん
ここを買えないやつの僻みが多いなぁ…。

>>901 名無しさん
警固断層の災害リスクを知っていたりハザードマップ見て検討してる人は大濠なんか候補に入らない

>>909 マンション検討中さん
警固断層で危ないのは東側やね。液状化リスクのある不便な人工島なんか候補に入らない。

照葉をハワイに例える気狂いもおる

そもそも何で照葉？
比較にもならない、、他の中中央区物件でも照葉投稿して荒らしている人かな、、

>>912 通りがかりさん
おそらくそうだと思います。ちょっと照葉の欠点を指摘すると、ものすごい勢いで照葉メリットを示しながら他所を非難してくる。照葉在住でかなりのコンプレックスをお持ちなのでしょう。

>>910 匿名さん
残念ながら大濠の方が危ないです。
警固断層の場合、照葉では西方沖と同程度の揺れと予測されています。西方沖の時も照葉では液状化は起きていません。百道浜では液状化が起きましたが、粘土状にするなど手法を改善している照葉では液状化リスクはかなり低いです。
一方、大濠では警固断層では西方沖の時以上の揺れを観測し、大きな被害が出る事が予想されます。

地震津波リスクはよー知らんけど照葉辺りまで市街地から離れていいならもうどこでも良くないですかね。

>>914 マンション検討中さん
液状化してるよ。
http://hunter-investigate.jp/news/2012/05/-1720-h23-5-18-14301530.html

>>913「ちょっと照葉の欠点を指摘すると、ものすごい勢いで照葉メリットを示しながら他所を非難してくる。」って記載があるのに、懲りずに>>914のような投稿をしてくるとか(笑) 今日も照葉のしょぼいマンションの一室から必死にスレに張りついてるのかな(笑)