グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

①墓→②網→③はいルーフ→①に戻る
ご苦労様です
10000レス目指して頑張って！！

>>724 名無しさん

大手門は家族住みいないの？
夫婦2人暮らしはハイルーフいらん理由が謎。
墓には守護霊がおますけんセキュリティバッチリ。

>>729 通りがかりさん
SUVブームの終焉を予言してるでしょう。
隣の墓の守護霊の予言。

次に流行る車はなんなん？
守護霊さんから聞いたお告げを教えて。

EV時代の到来を考えると、そもそも機械式であることがマイナスですね。土地がないから仕方ないんでしょうけど。平置きなら後で充電設備の拡充などどうにでもなりますが。これに更にサイズの制約も出てくるとツラいものがあります。

>>731 マンション検討中さん
軽車両すなわちチャリ

>>731 マンション検討中さん
セグウェイ

>>715 さん

>>715 マンション検討中さん
本物件をマイナスと言っておきながら、今回も売れてますけど。
そこをどう説明するの？
マイナスなら全く売れないでしょう。
情報のいい加減さな分かる。
スレ情報に惑わされる検討者は、機会を失うことになる。

>>715 マンション検討中さん
マイナスと言っておきながら、今回も売れてます。
そこをどう説明する？
マイナスなら全く売れないはず。
ここの情報のいい加減さがよく分かる。

>>736 口コミ知りたいさん
「本物件をマイナス」って書いてあるかな？他の物件と比較してのマイナスポイントを挙げてあるだけでは？
「立地は悪くないし、仕様も上記以外は問題ない」とも記載してくれてますし、もう少し落ち着いて人の意見を聴いた方がいいのでは？

>>715さんの投稿されてる4つの欠点に関しても紛れもない事実ですし、いい加減とも思えません。

側から見てると、今まで散々欠点を指摘されて反論できなかったのに、先着順物件が数戸減ったことに気づいて、ここぞとばかりに強気に出てきた冷静さを失った方にしか見えませんが。このような投稿の繰り返しだからスレが荒れるわけで、もう少し落ち着いてください。

神が見守っておられる
売れるのは当然のこと
レジには裁きが下り、購入者は安住を享受する
ただそれだけのこと

ゴッドメゾン大手門爆誕。
神霊に護られたマンション。

>>737 匿名さん
2連続で投稿してるあたり、かなりの焦りが垣間見えている。こんな沸点が低い人が住人？

最近の積水では珍しく地雷物件だったんで、炎上してネタスレになってますね

わざわざ深夜に大濠公園至近の2つのGMスレにネガ投稿して大手門だけ褒める投稿
住人が暴走してるのか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677280/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673126/

こちらも深夜同時刻。
なんで他のグラメを下げて大手門を上げるのか。

大濠TOWER　一般公開から6ヶ月で完売
浄水GC CF2　一般公開から1ヶ月で完売
大濠CLASS　一般公開から6ヶ月で完売

大手門2丁目
一般公開から4ヶ月で残9戸
さて、どうなるかな？

>>744 マンション検討中さん
上記の3戸は販売時期が被ってたから互いに競合してたけど、ここは競合物件ないからもう少し早く完売してもいいはずやけどなあ

>>745 口コミ知りたいさん
金利も上がるし坪単価も高い状況でこのペースなら順調でしょう
GM以外にも沿線の競合無いわけではないですし

他に現在契約可能な中央区で魅力のある新築マンションはどこ？

>>747 マンション検討中さん

レーベンはなんかあって棚上げになってるみたいだし、同じ価格帯で行くとプレミスト位でしょうか？
もし他にも出てきそうなら教えてください

>>746 マンション掲示板さん
具体的にどこ？いまは魅力的な新築マンションが全くない氷河期だと思ってたけど。これから出てくるグランドメゾンが強すぎて。

やっぱこの板やばいっすね

スレチですので、こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317695/

>>751 匿名さん
いやいや、契約「GM以外にも沿線の競合無いわけではない」とのことでしたので、それに対するお答えをお願いします。他物件と比較することも検討の一つですのでスレチではありません。

日本語でやりとり出来ないって、怖い
そして751さん　タグつけられて、可哀想

>>752 名無しさん
レーベンと言えばレーベン福岡天神ワンタワー
プレミストと言えばプレミスト大濠2丁目だろっ

スレの住人がこんなんばっかりだから、神のご加護が必要になるんだぞっ

>>752 名無しさん
具体的な比較対象をあげずに、魅力ある新築マンションはどこと尋ねているのでスレチです。

>>753 マンション掲示板さん
可哀想など余計なお世話です。

>>746 マンション掲示板さん

早く比較対象の魅力あるマンションを具体的に挙げて下さい。
言い出しっぺなんだから。

中央区マンション過疎ってる。
きっと俺が知らない魅力的な新築マンションが746には見えてるのか。
そのマンションのせいでゴッドメゾンの販売が長期化しとるらしいや。

>>757 マンション掲示板さん
ちょっとほんと気持ち悪い
748、さらにダメ出しの754でマンゾク出来ないなら自分で作れば？

>>745 口コミ知りたいさん
それは実は不思議と逆なのです。競合物件がないほうが販売期間伸びます。

変な煽りするなよな。みっともない。

>>758 さん

>>758 マンション掲示板さん
神仕様のグラメなんて他にないんだし、売り出し4ヶ月竣工迄１年以上残して８割以上売れてるのに販売長期化って、、、

おそらくだがグラメってだけで所構わず飛びついてた地元民相手の商売とはコンセプトが異なると見る

高価格帯に入りつつあるゴッメは、住みたい人がお金を出せば買うことのできるようアッパーマスを振り落とす価格設定をして、倍率煽るのではなく真っ当な販売をしていると見る

746尻尾撒いて逃げたふりして
次は競合ないと販売期間延びるとか論点ずらし。
間違いを認められない人物なんだな。
恥の上塗り。

嘘つきのポジより
よかレジさんの記事が有意義である事実が丸わかりです。
参考になる記事ありがとうございます。

住人はごく一部もしくはここにはほぼいないかもしれないが、スレって流れも含めて物件の特徴の一端は切り取って見せてくれるんだろう

>>744 マンション検討中さん

THE TOWERさんは想定より早く販売が進み敢えて最終2戸を売り渋り引き延ばしたのです。
全部売り出してれば4ヶ月で完売になりました。

>>766 匿名さん
確かに公開から2ヶ月で残り5戸くらいで、最終2戸をわざわざ1戸ずつ抽選にしてましたね。早く完売しすぎるのも困ると担当者の方がおっしゃってました。THE TOWERはここと比べ物にならないくらい立地が最高で、共用部分も含めて仕様も同等～格上、それなのに坪単価も抑えられていたので素晴らしいマンションでした。どうしてもここが見劣りしてしまうのは仕方ないかな。

>>763 検討板ユーザーさん
760にて販売期間について書いたのですが、私のこと？？
745さんに向けて書いていて746さんの金利の件とは別の意図です。

>>765 eマンションさん
関係ないと思うよ笑

たまに出てくる〇〇と比較して～とか、過去物件と比べて～とかいう文脈、、なんなんだろう。
そもそも完売してるから話になりません。相場も市況も変わっているのに、当時の新築価格や坪単価で比較するセンスのない発言がダサすぎる。

>>767 名無しさん
唐人町住所は、マジでマジでダサ過ぎ、嫌だな。
それと唐人町の歴史、知らないのね。

大手門は積水がこれまでと違って販売方法を変えたんです。ゆっくり売るって云ってるの。俺らはどうすることもできない次元。完売が早いとか遅いとかという問題じゃない。

ゆっくり売るには先着順出さず
最終期に何戸か抱えておくはずよね。
先着順はいつでも早い者勝ちで完売する機会を与えてる。

唐人町は最終期を遅らせていた。

>>772 匿名さん
その通りです。本当にゆっくり売りたいなら先着順にしません。残念ながらそれが現実。何度も指摘されてるが今までのグランドメゾンと比べて致命的な欠点が多い。

>>773 マンコミュファンさん
ほんと、なんでこんな場所（お墓、防火地域で網ガラス）を積水は選んだんだろうか…元の土地所有者に弱みでも握られてた？と疑うレベルで積水らしくない。

>>774 検討板ユーザーさん
また妬み。なら検討しなきゃいいやん。
ここを見るってことは興味あるからじゃないの？
スレが僻みや妬みやら感情論でグルグル回ってるだけ。
有益な情報が最近一つも出てこない。
プレミストと比較できるって誰か言ってたが、あっちは全然売れてない。
ここの方が購入や検討者多い。
いい加減な情報ばかりのスレ。

>>775 口コミ知りたいさん
「売れ行きが悪い」という情報は検討者からすると有益な情報だとおもいます。

>>775 口コミ知りたいさん
おっと、掲示板への悪口はそこまでだ。

僻みでも妬みでもなんでもなく、積水らしくないのは事実やで。あなたこそ、他の積水を見てみたら？ここしか知らずに決めちゃったんじゃない？