グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

>>669 名無しさん
そうそう、偏りが激しいって。
車のことも部屋の紹介、周りの環境もほぼ自分目線。
正直笑ったわ。◯◯◯記事なら確実1番とった。
いやーこんな記事あるのって。
普通は購入者の目線で表現豊かに描くけどそれもなく。そもそも汚い写真と読みづらい文章だこと。
あんな記事に高級物件を紹介しないで欲しいって、実際にGM買った友達もマジでキレてたよ。
私はここを買える購入層じゃないけど、購入予定やされた方々にも迷惑かけてるよ。書いた人は知らないけど、記事みて笑われてるよ。昨日友達5人の座談会で話題になってた。

連投乙
よほどのコンプレックスなのね…

わかりやすい自作自演やね(笑)
欠点を明確に指摘されて良い気分でないのはわかるけど、知らずに購入して後悔するよりはマシだと思うけど、なんでそんなに怒るんやろ？
「裏で笑われてるよ」みたいな小学生のイジメみたいな発言を、大人になってまでよくできるね。このような人が購入者だと思うと嫌だな。

>>672 匿名さん

ですよね。
あの記事に執拗に噛みついてる人は1人の自作自演です。

私は、以下のように検討していますが、情報収集においてはネガティブな情報ほどほしかったのでありがたかったです。

グランドメゾン大手門、ほしい！！
→ネットで情報収集
→お墓、網窓はあの記事で知る
→現地と積水訪問
→ネガティブなポイントに目をつぶれるか考え中…今はココ

>>670 マンション掲示板さん
座談会…笑
コロナに気をつけてね

よほど記事をバカにされて怒ってるようですね。
実際あんな底辺記事見たことない！
自作自演？私は本当にしてないですよ。
つまりあなたの記事に他者も同様に低評価してるんです、ほんとに。
執筆者としと冷静に恥ずかしくないですか？
しかもわざわざ買わないのに積水の営業にまで迷惑かけて、自分はお金を貰ってる。
やばくないですか、人として。

アウトですね。
マンションブロガーとして。
全国のブロガーと比較してもやはり主観すぎるし、そもそも文章が分かりにくい。
悪文すぎる。悪文って言葉、知ってますか？
実力がないことのあらわれですよ。

契約者の怒りが収まりませんな。
この調子でマンション管理で気にくわない事由が発生しますれば住民間で対立します。
墓よりも民度が心配になりました。

ファサードに宿りし神の御業により、願わくば竣工前完売を与え給いて、購入者の魂が浄化されんことを

早く大手門一丁目の販売、始まらないかなー
そっちは網ガラスじゃありませんように！

>>698 匿名さん
リビングに網入りガラスあるGM、最近ではここだけだけど。純粋にダサい。

>>699 マンション掲示板さん

ここは何となくだけど、売れ残りそうだな。即完と思ってたけど、、

>>696 マンション検討中さん
そういった懸念を生むようなことを堂々とネット上に晒してるからアホ。一生残るから資産価値にも影響する。自分の首を自分で絞めてる。

>>701 マンション掲示板さん
てか、購入者じゃなく単なる荒らしでしょう。
いや、そのはずだ。そうであってくれ。

>>699 マンション掲示板さん
ほんと、そのクオリティでグランドメゾン名乗らないでほしい。

色々言ってるうちに残り11戸。既に85%が売れています。人気がない訳ないですね。

当たり前ですが、人気物件に批判的な書き込みをすると注目が集まるのでブロガーやPV欲しい人の常套手段ですね。本物件の墓やガラスは恰好のネタ。私は話が小さいなーと思いますがそれくらいしか懸念点がないことの裏返しかなと思います。

福岡平均から比べると高価格帯のため買いたくても買えない物件なので、そういう視点からの投稿(知識不足や嘘)が目につきます。もちろん買えない人も検討するのは自由なので投稿も好きにしてくださって良いと思ってます。

>>700 さん

ここは部屋ごとで資産価値が大きく異なるマンション。たとえ売れ残っても、既に売れた部屋の資産価値に与える影響は軽微。もし積水が共益費を負担してくれるのであればなおのこと。
あと、墓とか網とかハイルーフとか、小さい事は気にしないお金持っている人がキャッシュで買う。ここはそういう所。

>>705 名無しさん
小さい？それはバカにしすぎでは
買えるレベルのお金はありますが、だからこそ、網ガラスだけは許せませんでした。

私は、ホテルライクにこだわった内装に仕立てようと業者も先に決めてたんですが、網ガラスですべてぶち壊されましたので、大手門1丁目を狙うことにします。

墓やハイルーフはどうでもよくはないものの妥協できたかもしれませんが網ガラスだけはどうしても妥協できませんでした。最近の積水で唯一では？網ガラスなんて。それをごまかすためかカーテンレールに間接照明を入れてますが、そんなのは後付けでいくらでも工事できます。網ガラスだけは後からは変えれません…泣

705ではないですが、、
買えるレベルの余裕のある人が、網ガラスを許せないのは小さいと思います笑
一方で網ガラスが『もったいない』と感じるのは同感です。

別にバカにするつもりはないですし、主観の問題なので重視する方もいるのですね。大手門1丁目は全項目妥協できる物件だったら良いですね。

網ガラスってダサいんですね。庶民なので知らなかった‥。
ハイクラスな住宅に住まれている方は気になるのかもしれませんね。常に目に着くし、その度に気になる所かもしれません。完璧を求められる財力は羨ましいです。

>>706 匿名さん
最近のGMは浄水もそうでしたが庶民でも頑張れば買える価格に抑えるため色々とコストカットしてきてる印象です。
個人的にはGMはコストカットせずもっと富裕層をターゲットにしたマンション作りをして欲しいです。

網入りガラスだと、高級ホテルがビジネスホテルへランクダウンしたような印象です。しかもリビングとなると、そのお家の顔です。それが気になるか気にならないかは主観の問題ですが、このことを知らずに購入していざ内覧会になったとき発狂する人も出てくるでしょうから、とてもありがたい前情報でした。
一方、それがコストカットなのかどうかは判断できません。何か建設する上での規則があるのかもしれません。浄水に関しても最終棟は仕様を上げてきてますしコストカットしてるとは到底思えません。

墓の次は網か、、もういいんじゃない？

>>711 マンション検討中さん
賛成。綱と墓以外の意見を聞きたい。

>>710 マンション検討中さん

コストカットであればオプションで変えれるけど、変えれないようなので法令の防火等の制約でしょう。

なので、積水は公式で書くべきなのに、書いてないのは不親切かと…残念ながら、眺望重視の私には地雷物件であるとともに、勉強になりました。福岡人なんで、グランドメゾンを信用しすぎてました。

>>712 匿名さん

それ以外のネタがないからスレッドが過疎りだしましたね…

・グレイブビュー
・リビングの網ガラス
・駐車場サイズによる車種の制限
・駐輪場2F

これらのうち、どれか1つでも絶対NGがある人は比較的多いと思いますし「それくらいしか欠点がない」というのは過大評価かと。それはリセールの際にも同等の評価を受けるということだから、資産価値まで考えての購入はリスク。この点、売れ行きにも反映されているのでしょうか。少し前まで出ていたグランドメゾンたちがいろんな意味で良すぎたので相対評価されて更にマイナス。立地は悪くないし、仕様も上記以外は問題ないですけど。あとは何を優先するか、何を妥協するか、ですね。

大濠公園THETOWERのキャンセル待ちありますか？

715達の目的って何なのでしょうか？
おんなじ主張を手を替え品を替え掘り起こすこの手法
某ブログへの誘導？それとももう内容どうでもよくて、スレを1000まで伸ばしたいとか？
ここ読み返した所、要点絞れば50スレ程度で収まる内容なのでなおさら不思議

>>715 マンション検討中さん
・挙げた4点をネックとしているなら適正評価じゃん。
・どれか1つで絶対NGの人が多い？ならやめればいいのに。
・過去物件との相対評価で更にマイナス？？意味不明笑
何この書き込み。他デベの営業さん？検討者はこんな投稿しないでしょ笑

>>717 マンション検討中さん
ほんと指摘項目がつまらんですねー
伸びている板あるあるなので仕方ないですが。。

>>717 マンション検討中さん
ここにいる人ら、私もあなたも、みんな、暇つぶしよ

yes たかすクリニック

契約者→住民板でなく何故検討板に粘着？

ANSWER
構ってちゃん

GM別府レジが先に完売見込と伺いました。
全台ハイルーフ駐車場付きが強みでした。
駐車場サイズは検討の重大要素です。
なんとかならんもんですか。

>>723 マンション掲示板さん

あっちは家族向け、売り出しもここより早く今までのGMとしてはむしろ若干遅い
ここは少しづつだが順当に売れている
レジの亡霊に構わずメリットを挙げてく
徒歩圏内で行ける質の高い飲食店は圧倒的にこっちが多い
EV対応はしてるのであれば要アピール
幹線から少し入っているので音はかなり静かだろう
そもそもこれも既出だが、ここと別府は比較対象とするには路線含め条件が違いすぎる
本気で比較するなら次来る一丁目

>>724 名無しさん
グレイブだけに亡霊というワードを使うあたり、センスを感じる

>>725 名無しさん
ここは墓ではない
亡霊はこの板に彷徨っているだけ
ここは日本を築いた英霊を見守る神の宿るマンション、すなわちGM（ゴッド・メゾン）である

欲しい車がサイズの制約で買えないってなかなかツラい。

①墓→②網→③はいルーフ→①に戻る
ご苦労様です
10000レス目指して頑張って！！

>>724 名無しさん

大手門は家族住みいないの？
夫婦2人暮らしはハイルーフいらん理由が謎。
墓には守護霊がおますけんセキュリティバッチリ。

>>729 通りがかりさん
SUVブームの終焉を予言してるでしょう。
隣の墓の守護霊の予言。

次に流行る車はなんなん？
守護霊さんから聞いたお告げを教えて。

EV時代の到来を考えると、そもそも機械式であることがマイナスですね。土地がないから仕方ないんでしょうけど。平置きなら後で充電設備の拡充などどうにでもなりますが。これに更にサイズの制約も出てくるとツラいものがあります。

>>731 マンション検討中さん
軽車両すなわちチャリ

>>731 マンション検討中さん
セグウェイ

>>715 さん

>>715 マンション検討中さん
本物件をマイナスと言っておきながら、今回も売れてますけど。
そこをどう説明するの？
マイナスなら全く売れないでしょう。
情報のいい加減さな分かる。
スレ情報に惑わされる検討者は、機会を失うことになる。

>>715 マンション検討中さん
マイナスと言っておきながら、今回も売れてます。
そこをどう説明する？
マイナスなら全く売れないはず。
ここの情報のいい加減さがよく分かる。

>>736 口コミ知りたいさん
「本物件をマイナス」って書いてあるかな？他の物件と比較してのマイナスポイントを挙げてあるだけでは？
「立地は悪くないし、仕様も上記以外は問題ない」とも記載してくれてますし、もう少し落ち着いて人の意見を聴いた方がいいのでは？

>>715さんの投稿されてる4つの欠点に関しても紛れもない事実ですし、いい加減とも思えません。

側から見てると、今まで散々欠点を指摘されて反論できなかったのに、先着順物件が数戸減ったことに気づいて、ここぞとばかりに強気に出てきた冷静さを失った方にしか見えませんが。このような投稿の繰り返しだからスレが荒れるわけで、もう少し落ち着いてください。

神が見守っておられる
売れるのは当然のこと
レジには裁きが下り、購入者は安住を享受する
ただそれだけのこと

ゴッドメゾン大手門爆誕。
神霊に護られたマンション。

>>737 匿名さん
2連続で投稿してるあたり、かなりの焦りが垣間見えている。こんな沸点が低い人が住人？

最近の積水では珍しく地雷物件だったんで、炎上してネタスレになってますね

わざわざ深夜に大濠公園至近の2つのGMスレにネガ投稿して大手門だけ褒める投稿
住人が暴走してるのか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677280/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673126/

こちらも深夜同時刻。
なんで他のグラメを下げて大手門を上げるのか。

大濠TOWER　一般公開から6ヶ月で完売
浄水GC CF2　一般公開から1ヶ月で完売
大濠CLASS　一般公開から6ヶ月で完売

大手門2丁目
一般公開から4ヶ月で残9戸
さて、どうなるかな？

>>744 マンション検討中さん
上記の3戸は販売時期が被ってたから互いに競合してたけど、ここは競合物件ないからもう少し早く完売してもいいはずやけどなあ

>>745 口コミ知りたいさん
金利も上がるし坪単価も高い状況でこのペースなら順調でしょう
GM以外にも沿線の競合無いわけではないですし

他に現在契約可能な中央区で魅力のある新築マンションはどこ？

>>747 マンション検討中さん

レーベンはなんかあって棚上げになってるみたいだし、同じ価格帯で行くとプレミスト位でしょうか？
もし他にも出てきそうなら教えてください

>>746 マンション掲示板さん
具体的にどこ？いまは魅力的な新築マンションが全くない氷河期だと思ってたけど。これから出てくるグランドメゾンが強すぎて。

やっぱこの板やばいっすね

スレチですので、こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317695/

>>751 匿名さん
いやいや、契約「GM以外にも沿線の競合無いわけではない」とのことでしたので、それに対するお答えをお願いします。他物件と比較することも検討の一つですのでスレチではありません。

日本語でやりとり出来ないって、怖い
そして751さん　タグつけられて、可哀想

>>752 名無しさん
レーベンと言えばレーベン福岡天神ワンタワー
プレミストと言えばプレミスト大濠2丁目だろっ

スレの住人がこんなんばっかりだから、神のご加護が必要になるんだぞっ

>>752 名無しさん
具体的な比較対象をあげずに、魅力ある新築マンションはどこと尋ねているのでスレチです。

>>753 マンション掲示板さん
可哀想など余計なお世話です。

>>746 マンション掲示板さん

早く比較対象の魅力あるマンションを具体的に挙げて下さい。
言い出しっぺなんだから。

中央区マンション過疎ってる。
きっと俺が知らない魅力的な新築マンションが746には見えてるのか。
そのマンションのせいでゴッドメゾンの販売が長期化しとるらしいや。

>>757 マンション掲示板さん
ちょっとほんと気持ち悪い
748、さらにダメ出しの754でマンゾク出来ないなら自分で作れば？

>>745 口コミ知りたいさん
それは実は不思議と逆なのです。競合物件がないほうが販売期間伸びます。

変な煽りするなよな。みっともない。

>>758 さん

>>758 マンション掲示板さん
神仕様のグラメなんて他にないんだし、売り出し4ヶ月竣工迄１年以上残して８割以上売れてるのに販売長期化って、、、

おそらくだがグラメってだけで所構わず飛びついてた地元民相手の商売とはコンセプトが異なると見る

高価格帯に入りつつあるゴッメは、住みたい人がお金を出せば買うことのできるようアッパーマスを振り落とす価格設定をして、倍率煽るのではなく真っ当な販売をしていると見る

746尻尾撒いて逃げたふりして
次は競合ないと販売期間延びるとか論点ずらし。
間違いを認められない人物なんだな。
恥の上塗り。

嘘つきのポジより
よかレジさんの記事が有意義である事実が丸わかりです。
参考になる記事ありがとうございます。

住人はごく一部もしくはここにはほぼいないかもしれないが、スレって流れも含めて物件の特徴の一端は切り取って見せてくれるんだろう

>>744 マンション検討中さん

THE TOWERさんは想定より早く販売が進み敢えて最終2戸を売り渋り引き延ばしたのです。
全部売り出してれば4ヶ月で完売になりました。

>>766 匿名さん
確かに公開から2ヶ月で残り5戸くらいで、最終2戸をわざわざ1戸ずつ抽選にしてましたね。早く完売しすぎるのも困ると担当者の方がおっしゃってました。THE TOWERはここと比べ物にならないくらい立地が最高で、共用部分も含めて仕様も同等～格上、それなのに坪単価も抑えられていたので素晴らしいマンションでした。どうしてもここが見劣りしてしまうのは仕方ないかな。

>>763 検討板ユーザーさん
760にて販売期間について書いたのですが、私のこと？？
745さんに向けて書いていて746さんの金利の件とは別の意図です。

>>765 eマンションさん
関係ないと思うよ笑