グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

資産価値なら駅近薬院でしょうが、仮に坪単価同じ、グレードも同じなら僕は大手門を選びます。
何よりセントラルパークが近く、静かな環境。
薬院は電車はうるさそうで、夜中も人や車ストレスになるでしょ

大濠公園にも赤坂天神にも近くて、しかも静かで教育学区でいいところですね。
タカクラはホテルでよかったと思います。
住むにはお勧め出来ないかな、治安と騒音がね。
大手門は億超えだけどゆっくり売れていきますよ。

>>1688 検討板ユーザーさん
赤坂天神に近いのはタカクラだし、ゆっくり売れて行くのは不人気マンションって言ってるようなもん。人気マンションは億越えでも抽選だからね。ただここが完売しないとタカクラ買えないから応援はしてる

>>1689 口コミ知りたいさん
タカクラホテル跡だけじゃなくて大手門1丁目を狙ってる人も多いかも。立地もここよりだいぶ良いからね。価格はそれなりにすると思うけど。

ここの1.5倍の価格でも1丁目は即完売しそう

>>1691 通りがかりさん
即はない。あり得ない。

>>1688 検討板ユーザーさん

近くに住んでますが治安を気にしたことはありませんね。何かありましたか。
騒音については西鉄は深夜は運転しませんし、JRとは違いますよ。
それに、今どきのマンシャンのサッシの遮音性能は素晴らしいですよ。
他に気になる騒音て何ですかね。

>>1693 マンション検討中さん
即はないにしろここみたいに売れるかドキドキはしないよね

>>1695 マンション検討中さん

短期でどきどきする人は、長期投資や居住にはむきませんよ。ご自身の身の丈にあった物件の検討板にお行きなさい。

大手門1丁目はここみたいに売れない売れないって言われないって意味。いいマンションほど考えてたら買うチャンスのがすしな

>>1691 通りがかりさん
一丁目は坪500でタカクラより高いとこの掲示板でよく言われてますね

ここは僻まれるほどいいマンションなのかね

1丁目ができたらマンウト取られる短命物件

>>1700 さん

実際住みもせん2、3のマンクラが張り付いとるだけやろう
気にせん方がええ
ココは庶民がGMギリギリ買える貴重な最後の神物件っちゅうこっちゃ

>>1694 マンション検討中さん
タカクラ跡地近くが職場ですが、まー昼間は車混雑と電車。
夜中まで飲み帰り？人通りは多く、ファミリー向けではないかなー。ここ小中学どこですか？
まさか春吉中とかだと、嘘でしょってくらい遠いからね。
シニアの方も静かな環境を好むのではと。
遮音性能は良いかもしれませんが、季節によっては窓を開けて過ごしたいからね。　タカクラ跡地はそういったとこに不満が出そうだし、住んで生活するには資産価値よりも大事かと。　

>>1704 検討板ユーザーさん
ファミリー向けか向けじゃないか以前に庶民向けじゃないよ。
庶民はここが限界。

平均で見ると庶民の価格は越えてると思うけど。
他社の立地のいいマンションはそれなりに高いだけで、立派を多少削っても建物自体のクオリティが高いのでGMはコスパ良くて人気なんだと思いますよ。
このエリアの金持ちはプレミスト、ライオンズ、大手門1丁目買えばいいじゃないですか。お得なのは二丁目かと。

庶民向けの価格の部屋と、富豪しか購入できない価格部屋と、小金持ちが購入できる部屋とが混在している物件だと、個人的には思います。

大体のタワーマンションがそんな感じだと思います。
これから出てくるタワマンは違うのかな？

>>1709 検討板ユーザーさん

そろそろそっとしておいてあげようよ。

>>1709 検討板ユーザーさん
そうですか？個人的には今までのGMの中で一番カッコイイと思いますが。

>>1711 検討板ユーザーさん
私もそう思います。とてもかっこいいです。
ここよりも立地も断然良いですし、網ガラスもない。マンション性能は同じくZEHで同等、それなのにここよりも安く買えた。いま思えば素晴らしい物件だったと思います。

大濠はここよりも高かったんじゃなかった？
すぐ売れてたけど。

>>1711 検討板ユーザーさん

趣味が悪いですよ、もういい加減そっとしておいたら

>>1713 検討板ユーザーさん
安かったよ。当時、大濠と浄水CF2は坪単価が同じくらいだった。

>>1715 検討板ユーザーさん

時間は流れるからねー
金もCHFも時間と共にあがってるからね
中心地の価値ある不動産としては、その辺の堅い資産と同様むしろ上がらない方がおかしいざます

完売のようですね

>>1717 マンション検討中さん
ここも早かったですね。

完売？…

完売してないよ

>>1720 eマンションさん

確かに完成イメージと実際見た時の黒さ、縦方向への長さがかなり異なる個人的印象。
周りの建物とのコントラストも影響しているのだろうか、、
ただここは大手門の掲示板であり、ここで議論するのはスレ違いかと
ここも完売しているのなら、これ以上検討の余地はないと考えられる

ここが完売はデマ

>>1720 eマンションさん
唐人町も大手門も側から見たら一緒やねw
両者を比較したら大濠タワーの方が地下鉄駅まで徒歩90秒、大濠公園までも徒歩4分と近い
デザインもシンボリックでかっこいいじゃない

>>1723 マンション検討中さん
最近のGMの中では一番完売が遅い

>>1724 評判気になるさん
ザタワーは、ある意味でシンボリック。周辺と調和されないデザイン。流行りに乗りすぎてしまうと、古びた象徴になる。

>>1727 口コミ知りたいさん
完売は一番遅いよ

>>1726 通りがかりさん
そんな僻まんでも

しかし1年前と比べても福岡のマンション市場は縮こまった気がするな。

売れてるマンションは即完売だったり寧ろ1年前より勢いあるけど、グランドメゾンに関しては縦すぎなのか先にいい物件が待機してからなのかここ最近勢いがなくなってきた感じする。

また一つ売れてますね、さすが。
確かに少しずつ販売してますね。
ここも既に買い手がいる…という話。

これからのGMはめちゃ高い。
投資家しか買えない。
多くの家族世帯は、南区や西区などへ出るでしょう。ただ変わらず、ここのように天神寄りのGMは、人気が高いでしょう。

>>1732 eマンションさん

嘘つきに嘘つきと言ってもしょうがないですよ
ここの内容も結構嘘が多いでしょうし
先行き不透明なこの時代にも関わらず、ローン金利確定６ヶ月以上前に着実にこの価格で売れていっているという事実
この事実こそがこの物件の価値を保証してくれているのです
わらしべ長者で浮かれていた時代と今は違う事を理解しないで比較ばかりする輩は、放っておきましょう

>>1734 マンション掲示板さん
内容が嘘ってどこらへんですか？
ブレイブビュー、網ガラス、駐車場のサイズの制約、駐輪場専用エレベーター無しという欠点は事実ですよね
あとこの価格で売れていることが物件の価値を保証してるってどういうことですか？もう少しリファレンスを示して述べてください

>>1735 口コミ知りたいさん

老婆心ながら時の流れや多様性を受け入れないと、これからの時代大変ですよ、、、