グランドメゾン大手門ザ・レジデンスってどうですか？

>>1348 評判気になるさん
ブリリアやプレミストは大型タワーマンションだから戸数が多いから大きな部屋から摂取しなくてもいいんでしょう。ただブリリアやプレミストは全部屋かなり高かったけど。

>>1350 eマンションさん
墓の前でも固定資産税には影響しないんじゃないの？
マンション価格の土地と建物の内訳のうちの土地価格は固定資産税ベースで決めてると思うんだけど、違うんかな？

都心だと墓の横の方が将来建物が建つ可能性が低い分逆に有難いが。

買ってしまった人はしょうがないけど、タカクラホテル跡が意外と安い（ココ程度）という噂もあるんで、悩んでる人は待った方がいいかもよ

こことタカクラ跡地が同額な訳ない。
同じ間取りで2倍以上違うって聞いたよ。４億越えがあるとか。

>>1355 匿名さん

そこもまた実需のターゲットが違うし、住むには今ひとつよね
あと、借金して資産価値追っかけるチキンレースもそろそろ終わり
ただ、現金で買える人たちは、不動産はノアの方舟となりえるのかも

ここの次の大手門はタカクラより高いと聞きました。
アンダーは別としてグランドメゾンでは最高値更新するんじゃないですかね。
同じ並びのプレミストの上がり具合見ると現実的に可能性高いと思います。

>>1356 マンション検討中さん
プレミアムフロアはそうでしょう。
でもノーマルフロアは実需を狙うんで戦略的な価格設定になるようです。

>>1358 名無しさん
お墓、網ガラス、駐車場、この問題がなければ今の値段ならここは即完売でしょうね。その点ここは割高かなと思いました。

>>1360 マンコミュファンさん
そこが大問題なわけで。

マンションの高騰もそろそろ終わり値段が落ち着けばタカクラがここと同じくらいの価格になりうるかもですね。
そうなるとここがキャンセル増えそうですが。

>>1360 マンコミュファンさん
まぁ全部今後の高騰具合によると思いますよ。
数年前のグランドメゾンの価格表と比較して、当時は高額物件だったものも今見ると随分安いですから。

>>1362 マンション検討中さん
そうならないようにタカクラはここが竣工後に発売では？

タカクラ発売までに完売するんかねぇ。今までのグランドメゾンで一番完売に時間掛かってるね。

こんなに叩かれてる福岡エリアのマンコミュも多分初かな？それくらい不人気なんだね

>>1366 通りがかりさん

入居時期→10ヶ月以上先
販売進捗状況→92%以上成約
不人気→意味不明→日本語再履修してこんかい

>>1367 マンコミュファンさん
正確には
入居時期→あと10ヶ月しかない
販売進捗→あと5部屋＋キャンセル分
不人気→直近グランドメゾンでこんなに売れないマンションは初

私から見ても大人気には見えませんよ笑

最近のマンション販売の傾向って高い部屋、投資用物件から即売れていくイメージ。直近だとレーベンなんてあれだけ営業が叩かれてもマンションや立地さえ良ければ即完売。ここはブランドマンションだからってマンションの立地や金額を舐めすぎてる気がする。

売れないだの墓だの、買わない人には関係ない話やろ？
興味ないならほかのスレ行けば？
貶すことに生きがいを感じるって虚しくないんか

生きがいを感じている人には説教は通じません！

>>1369 通りがかりさん
レーベンやブリリアなどと比較する人いるけど、戸数も全然違うし購入層全く違うんだよな。ずっと住めるマンションがグランドメゾン。今だけギラギラしてるタワマンなんてどんどんいいのが建てられる度に劣化して行くだけ。

こことアイランドシティだけはアンチが湧くけど共通点あるのかな。

>>1372 マンション検討中さん
ブリリアは一緒かと。

>>1374 買い替え検討中さん

福岡のブリリアは違うような…東京でメジャーなデベロッパーはなぜか福岡だと手抜きしてがっかりすることがほとんど。
他方、積水は手抜きしないことで福岡でヒットした。

>>1374 買い替え検討中さん
ブリリアとここが同じ購入層な訳ない。ブリリアは本物金持ちが購入するマンション。こちらはお墓前とか傷物を安く購入する一般層。

ブリリアとお墓の前のグラメが同じ購入層だと…
ここは照葉や別府と同じくらいの購入層だろ。

唐人町の病院跡地にも積水がタワマン建設予定とのことですね。高そうですがここと同じくらいならそちら買うか迷いますね。

>>1378 マンション検討中さん
そちらも方角によっては、お墓が見えるみたいですよ。

積水はお墓ブームなのでしょうね。今後お墓付近が高騰する予感。

>>1378 マンション検討中さん
情報源はどこですか？URL貼ってくださいね

絶対ないだろ。お墓付近ってだけで中古物件も新築のここでさえ売れないのに。

>>1381 匿名さん
調べたら出てくるぞ。こんな最低ランクマンション買うならキャンセルしても唐人町買った方がいい。タカクラ次第だけど。

>>1381 匿名さん

https://saitoshika-west.com/blog-entry-8528.html

>>1384 マンション掲示板さん
2027年か…
ここをリーズナブルに買った人は住み替える人出てきそうですね。
逆にここを億で買った人は、売り抜けに苦労しそう。

ここをリーズナブルに買った人も売るの大変そうだよ。
引き渡し前にキャンセルした方がお得なんじゃ？この価格帯購入する層ならキャンセル料も大したことないだろ。

ここより照葉積水の方がよさげ。

>>1387 マンション検討中さん
上物は上等ですし、税金投入で土地が安い分敷地も広い
車かバス通勤になりますが、予算が同じなら今のタワーのプレミアムが購入できそうですね

まあ流石にあんな郊外一歩手前が選択肢に入る層はここが選択肢にならないと思うが。

>>1389 マンション検討中さん
確かに電車通勤必須で将来の転勤やリストラに怯えて資産価値重視だけど高額物件は無理でお墓前に住む人と照葉でのびのび悠々自適に暮らす人では層が違うでしょうね。

照葉ももうちょっと飲食店の質が上がればなぁ。

>>1391 マンション検討中さん
照葉にも個人の店など意外と質の良い飲食店ありますよ。住宅ゾーンの方です。今後グリーンベルトなどにも飲食店入りますし将来化ける可能性はあると思います。

墓の前で一緒伸びない物件と今後伸び代がある物件で比較されてもなぁ。ここは富裕層が欲しがる高級マンションじゃないけど墓の前じゃなければ価格もリーズナブルな部屋あったしまぁまぁいいマンションだよ。

>>1392 マンション検討中さん
照葉の飲食店どこもイマイチだよ。
郊外だから仕方ないんだろうけど。

>>1394 評判気になるさん
あっそ

>>1394 評判気になるさん
多分照葉は部屋もバルコニーも広くて眺望良いマンションが多いので家で海でも眺めながら食事を楽しんでるのではないでしょうか。お墓を見ながら食事することもないので飲食店にそこまで強いこだわりを持つ必要がないものと思われます。

>>1396 匿名さん
庶民やね

ここもまわり大した飲食店ないですよね。

>>1397 eマンションさん
そうなんです、貴方と同じ庶民です。

話題なくて照葉アンチに荒らされとる