隣のマンションの住民です。
3階の南東の80平米で4200万程度だったとおもいます。
価格的には妥当かと思いますが、気になる点があるので、保留にしました。
気になる点は、ガラスが多いこと、隣のセブンイレブンの客が公開土地のベンチでたむろすること、南隣の三菱東京UFJ銀行がマンションに建て替えられる可能性があることです。
ガラスが多いと結露対策が大変で、カーテンをしてもカビだらけ。
隣のセブンイレブンは、昼間は近くの専門学校の学生で一杯になる程で、ベンチで昼食をとる
ことになりそうです。それから、セブンイレブンの前で煙草を吸う人が多いので、その人達もベンチに座って一服ということになりそうです。入口付近がゴミだらけは、ちょっとね。
南隣の三菱東京UFJ銀行は、古い二階建てで、駐車場部分も合せると、このマンションと同等以上のマンションが建つかも。
それから、天神祭りのときは、11時過ぎまで騒がしいです。