パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

>>678 マンション検討中さん
出てる部屋も見れるのですね。思っていたより65が多くて驚きました。見たところ坪500からありますから、割安ということで要望が多かったのでしょうか…

HPに全住戸載せてくれるのはありがたいですね。65の部屋はグロス的にも億前後で買いやすいので納得。

>>678 マンション検討中さん
私もプレミアムフロアに要望書入れてますけど今回の販売には入ってません
もう購入確実だからじゃないかなと予想してます
手続きも急ぎませんし

>>677 評判気になるさん

近隣住みですが、ここの辺りは大震災の計画停電時に一切停電計画が無く全く不便がありませんでした。
世間では不公平云々言われていましたが、駅が近くで電気供給元が同じだからとか色々言われてましたが、私はこの変電所があるからだと思ってました。なのdw真偽は不明ですが様様感覚です笑

>>679 マンション検討中さん
坂をおりてどこに行くつもりですか？

>>684 名無しさん
計画停電は変電所単位（の組み合わせ）で実施するので、電気供給元が同じなのは正しいと思います。
https://www.tepco.co.jp/keikakuteiden/about-j.html

変電所は街中の至る所に存在していますし（気づかないだけ）、電柱も数本に1本の割合で変圧器が付いていますね。

大震災時に文京区は停電したんですね。

>>683 名無しさん
早く供給してもらわないと、他に購入希望者が出てきて抽選になってあなたが買えなくなったり、物件全体の人気にかこつけて値上げされたりするだけだと思うのですが、その余裕は一体…？

>>689 口コミ知りたいさん
もう話がついてるから心配も何も関係ないです
優先販売は一般販売とは別です
価格も割引ですし
マンション販売は必ず優先販売（今回は三井グループや国家公務員など）が別にあることはご存知だと思いますが念の為

え？事業協力者でもないのに優先枠？

>>677 評判気になるさん
変電所が気になるなら鉄道やモノレール沿いのマンションの方がリスクありますよ。

>>691 eマンションさん
優先枠ではなく優先販売でしょ
どの物件にもあるよ
デベの友の会だってそうだし
財閥系ならグループ社員向けはもちろんあるし国家公務員や地方公務員も昔から対象
覚書という処理で割引販売するのは当たり前だよ？
知らないの？

特権があるとマウント取りたいだけのように見えました。

>>689 口コミ知りたいさん
まあ妄想か釣りでしょう。相手にしない方がよろしいかと。

>>691 さん

もし本当だったらこれで身バレしたんで、ただの阿呆です。

明日は抽選会ですね。
無抽選の方はおめでとうございます。

抽選は当たる気がしないな。もう今日のサッカーと同じ、切り替えていくｗｗｗ

>>697 マンション検討中さん
ほとんどの部屋が無抽選と聞きました

>>699 マンション掲示板さん
営業さんの手腕でしょうか。
それともあんまり人気ないんでしょうか。

一期で売り出し予定になかった部屋を供給して需要分散させてるみたいですね。
とはいえ人気間取りはそれなりの倍率が付いているようです。

>>693 評判気になるさん
あってもよいと思いますが物件広告に一般分譲分と分けて表記しなくてよいのでしたっけ？
例えばモリモトの友の会は友の会〇戸、一般分譲〇戸と分けて表記していますよね。

>>696 通りがかりさん
優先販売で購入する人は少なくないと思うけど

>>702 匿名さん
財閥系は明示しないね

>>694 周辺住民さん
僻みは良くない
対象は何万人もいるのに

>>696 通りがかりさん
管理人に煽り投稿で通報したので貴方はしばらくは書き込み禁止になるそうです

次期での参入を検討しているものです。
昨日は抽選会でしたね。どれくらいの部屋が抽選になったんですかね？

>>707 通りがかりさん
上層階や4LDKや3LDKの人気間取りは複数要望だったようです

>>708 マンコミュファンさん
77Aですか？間取りいいですよね

77Aは大型窓が良いですね。しょぼいタワマンより豪華に見えます。

>>709 マンコミュファンさん

74と70の上の層は全部抽選かも

>>711 マンション掲示板さん
良い間取りだよね。検討始めるのが遅く間に合わなかったが参加できていたらこのどちらかにしたと思う。

>>712 マンション検討中さん

ね。77の角部屋はちょっと高いかもしれんけど、74と70は単価的にちょうどいいレベル

次期登録で全部売れそうかな？
北東は眺望抜けてて狙いたい

77Aはいいな。こんな部屋に住みたい。もう買っちゃったからここは買えないけど。

一期二次4部屋だけ出てますね。一期一次は全部契約になったのでしょうか？先着は無し？

キャンセル物件ではなく一期一次抽選漏れの方向けの部屋のようですね。
70A、74Bは一期一次で完売ですね。

>>717 マンション掲示板さん
77Aと74Aが販売？

>>717 マンション掲示板さん
抽選漏れの人しか登録できないのですか？

>>719 匿名さん
予約が取れないと言われると思います。

この環境と価格だから、購入層は落ち着いた人が多いことを期待しています。
上下、お隣、良識的な人に囲まれますように。

こちらモモレジさんは記事を書かれていましたが、マンションマニアさんが取り上げないのが不思議ですね。そこそこの規模感もあるので。個人的にはおすすめついてもおかしくないと思っているのですが、優先順位が上がらないのが、正直不思議です。

マンマニ気にし過ぎでしょ
勿論記事とかは参考になるけど、あの人の発言やお気に入りが全てニュートラルだとは思わない方がいい

モモレジさんは都心をきっちり見ているけど、マンマニさんはどちらかと言えば近郊・郊外に注力している感がありますね。マンマニさんの見解が聞きたいなら、スムログでリクエストすればよいと思いますよ。

>>721 eマンションさん

エリア的にも落ち着いた人が多いでしょう。港区渋谷区のタワマンと違ってYouTuberや半グレにも好まれるような物件ではないよ

ガソリンスタンドの近くはやっぱりリスクですね。
気化したベンゼンなんて気にしてもいませんでした。
＠室蘭のニュース

そもそも不忍通り交通騒音大、ガソリンと静かに住めるところじゃないからね　デベもそれわかってて設備仕様上げて差別化してきてる　坂あがってくるところだからエンジン吹かすので音すごいんだよなー

>>727 周辺住民さん
坂の終わりだからエンジン吹かすバカはいない
それよりも救急車とパトカーの音の頻回さに驚くよ

どうでもいいけど、抽選が終わったタイミングだからか、売れ行きに苛立ってか知らないけど、あれだけ音沙汰なかった静かなスレに急に突拍子もないネガ書き込みが2連発で笑った。
抽選落ちの人？それとも近隣の日陰になっちゃう人の仕業なのかな？笑

このマンションの不忍通り挟んだ向かい側に住んでいますが、緊急車両気になる程頻度高くないですね。特にパトカーの音はほぼ聞かないような。。
自動車音自体は不忍通り向き低層階だと流石に感じるでしょうが、それはどこの表通りでも同じでしょうし。