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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.27m2～85.98m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
9,500円～12,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,400円～7,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.73平米～9.75平米
●管理準備金 : 9,500円～12,900円（一括）
●インターネット使用料 : 825円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
262戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月予定
入居可能時期：2025年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社） |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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961
通りがかりさん
>>958 口コミ知りたいさん
好んで博多区に移り住むような福岡市民は、私の周りにはいませんね。
博多区の土地柄を知らずに県外から引っ越してきたというパターンの人が多いです。
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962
口コミ知りたいさん
>>961 通りがかりさん
この人は、ただ面白いの見解だけなんだから。
そこまであなたみたいに深くは考えてません。
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963
匿名さん
>>961 通りがかりさん
超狭いコミュニティでお暮しなんですね
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964
eマンションさん
>>958 口コミ知りたいさん
私もそう思って、専有部分の設備や質感を確認してがっかり…悩み中です
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965
口コミ知りたいさん
>>964 eマンションさん
設備微妙ですか？まだ見てないので、近日中にモデルルームいってみます。いまだに博多区の土地柄とか言う人いますが、こう言う人達のおかげで安くなってくれるとありがたい！
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966
検討板ユーザーさん
>>964 eマンションさん
このお値段だから、文句は言えないでしょう！
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967
検討板ユーザーさん
>>964 eマンションさん
中央区に住んでらっしゃる方は博多区には住めないと思います。街並みが違う。
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968
匿名さん
>>967 検討板ユーザーさん
と、生粋の博多区民が申しております
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969
eマンションさん
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970
マンコミュファンさん
Ｎ棟側の道路にまたまたインバウンドのバスが、
今度は2台も停まっている。
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971
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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972
マンコミュファンさん
すまないけど、私、コチジャンの匂いが苦手なんです。。
そのバスはそばの食堂のお客さまを乗せてます。
食事の間、バスが待機して待ってるんです。
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973
名無しさん
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974
通りがかりさん
こくてつ通りの銀杏並木バッツンバッツン剪定されてしまってます。
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975
通りがかりさん
この辺りは外国人の方が多く住んでいらっしゃいます。
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976
マンコミュファンさん
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977
マンコミュファンさん
博多駅に近くなるほど、コンビニの店員さんは全て外国人です。
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978
通りがかりさん
よぼとの田舎じゃない限りどこでもいるっしょ！
それにしても安いな、億いかないのか！
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979
マンコミュファンさん
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980
マンコミュファンさん
>>978 通りがかりさん
億の品質ではないから
土地が安くても建物の品質にお金かかれば2億の部屋でも売れるのはアイランドシティをみればわかる
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981
eマンションさん
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982
通りがかりさん
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983
匿名さん
MJRはほんと、勿体無い
質感あげて高級路線でいけばいいのに…
安い理由は比較すればわかってくるんで、せっかく検討される人は積水とか他のハウスメーカーのものと比べてみては？
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984
eマンションさん
所詮根っからの住宅メーカーにはかなわないと思います。
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985
通りがかりさん
正直全てのマンション施工会社が作るんだから、ハウスメーカーは各メーカーの商品をチョイスしてるだけですけどね。
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986
匿名さん
>>985 通りがかりさん
その選択のノウハウやセンスがないんやろな、西鉄やJR
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987
通りがかりさん
銀杏並木の美しい季節です
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988
マンコミュファンさん
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989
eマンションさん
>>922 駅4住民さん
今日、看板を見つけました。
14階建て
ワンルーム 26戸
ワンルーム以外 50戸
総戸数 76戸
あの気にかけられてた駅前4丁目のあのガソリンスタンド跡地に建ちますぜ。
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990
通りがかりさん
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991
eマンションさん
>>989 eマンションさん
販売はどちらの会社？
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992
匿名さん
>>981 eマンションさん
確かに街並み治安教育環境全てアイランドシティの圧勝ですね。
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993
eマンションさん
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994
検討板ユーザーさん
>>992 匿名さん
私はあなたの意見とは真逆ですよ
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995
マンション掲示板さん
>>991 eマンションさん
九州の人間には全く聞いたことのない会社名でしたので、戸数だけ確認して他はスルーしました。
おそらく本州のでしょう。
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996
名無しさん
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997
マンション検討中さん
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998
購入経験者さん
1LDKを購入したいけど輪番で回ってくる管理組合の理事とかが面倒で時間の無駄ですね！！初めから三井不動産みたいに第三者管理で販売したらよかったのにね。
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999
マンコミュファンさん
そういう方は1LＤK主体の分譲マンションに行ったほうがいいかもですね。
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1000
マンション検討中さん
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1001
eマンションさん
>>1000 マンション検討中さん
もちろんです。
住吉通り自体が渋滞します
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1002
eマンションさん
それでなくとも平日も住吉通りは朝夕大渋滞しとります。
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1003
通りがかりさん
年末で博多駅はめちゃくちゃ人多いですね、クリスマス時は阪急でも商品買うのに１時間待ったようです！
天神も渋滞してました、周辺パーキングも満車が目立ちます！
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1004
通りがかりさん
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1005
通りがかりさん
うどん平の向かいにオープンしたケーキ屋さん
正月3が日開いてました
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1006
通りがかりさん
>>992 匿名さん
アイランドシティと比較する人いるの？
埋立地じゃない
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1007
通りがかりさん
>>1006 通りがかりさん
あなたが言ってる土地の問題じゃないのよ
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1008
通りがかりさん
元日の近隣のスーパー人が多かったです。
マックスバリューもニューヨークストアも。
元日からお金を使わないようにするという昔の言い伝えも過去のものとなりました。
特に元日のニューヨークストアは買い物客で混んでてビックリしました。主婦層が普通に食材をみな買い込んでました。隣の住吉公園も平日の日みたいに
子供たちが沢山遊んでいてビックリしました。
このあたりの人たちは帰省とか無いのでしょうか？
あるいは、マンションや古い住宅街なので、県外に出た成人した子供たちが家族を連れて帰省してきたのでしょうか。
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1009
マンション検討中さん
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1010
マンコミュファンさん
>>1009 マンション検討中さん
そういうあなたは買わなければよろしい
MJR博多ザ・レジデンス [第8期3次]
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所在地：福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.27m2～85.98m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 262戸
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