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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-16 23:16:04
MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/
[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
|
施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体(西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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901
通りがかりさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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902
口コミ知りたいさん
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903
名無しさん
>>898 マンコミュファンさん
外観も何もまだで、更地ですよ。。。
適当発言はやめましょう
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904
898です
>>903 名無しさん
885さんの投稿にコメント入れてるのですよ!
私の投稿をよく見てください!
勘違いしないで!
ア○タスがあと半年くらいで完成なので見に行ったのですよ。そしたら、上階部分が剥がされてて、見れるようになってました。1000万くらい安かったけど、確かに、その価格なりのものだった、ということです。
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905
評判気になるさん
香椎駅前1丁目にマンションが建つんですね。
昔だったら、香椎駅前にマンションて言ったら、凄いことだったのに。
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906
口コミ知りたいさん
よその物件、エリアはよそでやってもらいたいですね。
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907
評判気になるさん
>>906 口コミ知りたいさん
ホントその通りですね。
香椎やアクタス、関係ないので話がややこしく
なるだけですね。
皆さん、やめましょう
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908
eマンションさん
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909
eマンションさん
博多駅に近いJR九州バスの宿舎車庫が更地になりました。このあと何が建つのか楽しみです
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910
マンション検討中さん
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911
通りがかりさん
違いますね
古い宿舎のあった土地だけが更地になっています
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912
匿名さん
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913
eマンションさん
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914
マンション掲示板さん
>>910 マンション検討中さん
あのって、すごく失礼です
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915
通りがかりさん
ここは堅粕じゃないから、よそのスレでしてほしいですね。
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916
eマンションさん
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917
マンション掲示板さん
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918
通りがかりさん
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919
マンション検討中さん
やはりややこしくなるだけですね、皆さん関係のない話はやめましょう
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920
マンコミュファンさん
車が必須な人は、千早のほうに行くんだろうな。
なんの跡地かな?と思って、昔の地図見たら、ダイエーの跡地だった。
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921
マンション掲示板さん
今どき建つ一等地のマンションって、会社の潰れた跡か病院の跡地とか。良くて、古くなったビルの解体跡地。
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922
駅4住民
この物件の最大の問題点は駐車場ですね。
タワーパーキングなので入れる車に制限があるし後々の維持管理費が高くなる。
かといって近所の駐車場を借りようとしても、どんどんコインパーキングやビルやマンションに変わっていっているので月極め駐車場がほとんど無くなってきている。
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923
マンション検討中さん
年明け2月の契約者までで選定が一度あるようですよ。
早めのうちは取りやすいとお聞きしました。
うちはRXに乗ってますが、週末利用なので、
タワーパーキング取りたいと考えてます。
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924
マンション探し中さん
>>922 駅4住民さん
いや、このマンションの最大の問題は、
不便な交通網や風俗店など周辺環境の悪さだと思いますよ。
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925
マンション検討中さん
>>924 マンション探し中さん
バカじゃないの?
わざとだろうけどいい加減しつこい
この地域に風俗店があるというならグーグルマップポイントで示しなさい。
博多駅まで12分すら歩けないなら老人ホームにでも入りなさいよ
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926
口コミ知りたいさん
>>924 マンション探し中さん
家相の問題もあるの?
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927
名無しさん
>>925 マンション検討中さん
この人は、いつもの荒らしさんです。
マンションなんか元々探してないよ。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
>>930 匿名さん
両方みたいよ。
普通に考えて、そりゃそうよね。
先に購入する人を優先してくれなきゃ。
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936
口コミ知りたいさん
>>933 匿名さん
多分ですが、荒らしの方はゲ○の方ですよ。
以前からハッテン場が大好きで子連れ主婦が来るのを疎んでいるんです。
なので、ムキになるだけ無駄です。
ちなみに私は環境とか関係なく入ってる設備とペラペラシート張りのお部屋にびっくりしてやめた者です。
あくまでも口コミは参考程度に(荒らしは論外)、後は自身の判断で決めるようにしましょう。
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937
マンション検討中さん
このマンションの購入を辞めた人が、なんでここのスレにいるのかな?
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938
マンション掲示板さん
>>937 マンション検討中さん
お気に入りに入れてて久しぶりに開いたらまだゲイバーだのなんだのやっていたので思わずコメントしてしまいました。確かに、もう見る必要ないですねw
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939
通りがかりさん
今からまたインバウンドがドカドカやってくるわ。
小柳通りは再びインバウンド通りになってしまうわ。
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940
マンコミュファンさん
ええやん♪
下関のリトルプサンみたいになったら市場も出来て安い物たくさん並ぶ
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941
匿名さん
>>938 マンション掲示板さん
さようなら、ごきげんよう
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942
通りがかり
>>938 マンション掲示板さん
毒吐いて行かなくても良いのにね。
私も。
さようなら、ごきげんよう。
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943
マンコミュファンさん
ペラペラシート張りって、なあに?
モデルルームじゃないの?
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944
匿名さん
>>924 マンション探し中さん
その逆だよあほ。
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946
管理担当
[No.928~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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947
eマンションさん
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948
匿名さん
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949
Eマンション
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950
名無しさん
別にファミリー対象でなくてもいい立地ですわ。
ファミリー以外の世帯層で完売。
乾杯!
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951
匿名さん
>>948 匿名さん
千早ミッドスクエアに比べて高いのか安いのか気になります。
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952
マンコミュファンさん
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953
駅4住民
千早は坪200万くらい?
美野島は坪250万くらいなので千早と博多の地価を較べると美野島はかなり割安かも。
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954
eマンションさん
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955
eマンションさん
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956
eマンションさん
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957
評判気になるさん
隣に建築中のサニーがだいぶ大きくなってきました。3階建てでしょうか。24時間営業でしょうか?
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958
口コミ知りたいさん
おお、久々に良さそうなマンションだな。中央区住みだけど、博多面白いんだよな。飲食店多いし、博多駅までタクシーもバスも無限にあるから動線が良い。美濃島の商店街は古臭いけど、あったら便利がいいだろうし。
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959
eマンションさん
美野島商店街。
最近、更地になって、商売辞めて、戸建の家がポツポツと建ってきたりしてますよね。
時代の流れで二代目がもう後を継がないんだー
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960
口コミ知りたいさん
>>957 評判気になるさん
夜間店長募集してあるから24時間営業じゃないでしょうか
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961
通りがかりさん
>>958 口コミ知りたいさん
好んで博多区に移り住むような福岡市民は、私の周りにはいませんね。
博多区の土地柄を知らずに県外から引っ越してきたというパターンの人が多いです。
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962
口コミ知りたいさん
>>961 通りがかりさん
この人は、ただ面白いの見解だけなんだから。
そこまであなたみたいに深くは考えてません。
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963
匿名さん
>>961 通りがかりさん
超狭いコミュニティでお暮しなんですね
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964
eマンションさん
>>958 口コミ知りたいさん
私もそう思って、専有部分の設備や質感を確認してがっかり…悩み中です
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965
口コミ知りたいさん
>>964 eマンションさん
設備微妙ですか?まだ見てないので、近日中にモデルルームいってみます。いまだに博多区の土地柄とか言う人いますが、こう言う人達のおかげで安くなってくれるとありがたい!
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966
検討板ユーザーさん
>>964 eマンションさん
このお値段だから、文句は言えないでしょう!
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967
検討板ユーザーさん
>>964 eマンションさん
中央区に住んでらっしゃる方は博多区には住めないと思います。街並みが違う。
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968
匿名さん
>>967 検討板ユーザーさん
と、生粋の博多区民が申しております
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969
eマンションさん
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970
マンコミュファンさん
N棟側の道路にまたまたインバウンドのバスが、
今度は2台も停まっている。
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971
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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972
マンコミュファンさん
すまないけど、私、コチジャンの匂いが苦手なんです。。
そのバスはそばの食堂のお客さまを乗せてます。
食事の間、バスが待機して待ってるんです。
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973
名無しさん
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974
通りがかりさん
こくてつ通りの銀杏並木バッツンバッツン剪定されてしまってます。
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975
通りがかりさん
この辺りは外国人の方が多く住んでいらっしゃいます。
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976
マンコミュファンさん
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977
マンコミュファンさん
博多駅に近くなるほど、コンビニの店員さんは全て外国人です。
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978
通りがかりさん
よぼとの田舎じゃない限りどこでもいるっしょ!
それにしても安いな、億いかないのか!
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979
マンコミュファンさん
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980
マンコミュファンさん
>>978 通りがかりさん
億の品質ではないから
土地が安くても建物の品質にお金かかれば2億の部屋でも売れるのはアイランドシティをみればわかる
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981
eマンションさん
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982
通りがかりさん
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983
匿名さん
MJRはほんと、勿体無い
質感あげて高級路線でいけばいいのに…
安い理由は比較すればわかってくるんで、せっかく検討される人は積水とか他のハウスメーカーのものと比べてみては?
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984
eマンションさん
所詮根っからの住宅メーカーにはかなわないと思います。
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985
通りがかりさん
正直全てのマンション施工会社が作るんだから、ハウスメーカーは各メーカーの商品をチョイスしてるだけですけどね。
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986
匿名さん
>>985 通りがかりさん
その選択のノウハウやセンスがないんやろな、西鉄やJR
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987
通りがかりさん
銀杏並木の美しい季節です
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988
マンコミュファンさん
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989
eマンションさん
>>922 駅4住民さん
今日、看板を見つけました。
14階建て
ワンルーム 26戸
ワンルーム以外 50戸
総戸数 76戸
あの気にかけられてた駅前4丁目のあのガソリンスタンド跡地に建ちますぜ。
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990
通りがかりさん
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991
eマンションさん
>>989 eマンションさん
販売はどちらの会社?
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992
匿名さん
>>981 eマンションさん
確かに街並み治安教育環境全てアイランドシティの圧勝ですね。
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993
eマンションさん
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994
検討板ユーザーさん
>>992 匿名さん
私はあなたの意見とは真逆ですよ
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995
マンション掲示板さん
>>991 eマンションさん
九州の人間には全く聞いたことのない会社名でしたので、戸数だけ確認して他はスルーしました。
おそらく本州のでしょう。
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996
名無しさん
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997
マンション検討中さん
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998
購入経験者さん
1LDKを購入したいけど輪番で回ってくる管理組合の理事とかが面倒で時間の無駄ですね!!初めから三井不動産みたいに第三者管理で販売したらよかったのにね。
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999
マンコミュファンさん
そういう方は1LDK主体の分譲マンションに行ったほうがいいかもですね。
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1000
マンション検討中さん
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