MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

営業トークではそうなるのでしょうが、キャナル周辺を女性ひとりで歩くのは極めて危険ですよ。
住吉はそういう場所です。
パチンコ屋あたりで絡んでこられたことも何度かあります。

>>681 マンション検討中さん
あなたこそ他社営業のアンチでしょ。
住吉が危険なんて言ったら天神も同じですよ。
夜はどこでも酔っぱらいはいます。

>>682 匿名さん
私も住吉も天神も同じだと思うよ。天神なんかファミリーで住む場所じゃないと思いません？それと同じですよ。

天神は酔っぱらいが多いですよね。屋台がたくさんありますし。ナンパする若者も多いです。

住吉春吉は立ちんぼなどアブノーマル系が多いですね。南新地には寄りにくい層がこっそり性欲を満たすエリアと言えるでしょう。

>>683 評判気になるさん
ファミリーが住むところでも同じですよ。
浄水通りでも大濠でも飲み屋があれば酔っぱらいはいます。

ゲイバー通りも広がってきてるしね

>>686 匿名さん

2年先、周辺どうなってるんでしょう？
南下の一方を辿ってます。
ゲイバー通りは住吉3丁目までがメインでしたのに。

>>681 マンション検討中さん

普通歩いててはからまれませんよー
あなたが絡んでくださいみたいなオーラを出してるから寄ってくるんですよ

ノンケも行けるゲイさんがやってるバーには時々行きますが話は面白いし中洲のオネエちゃん相手にするより余程楽しいですよ。
その人情報では今はマッチングアプリがあるのでハッテン場はほとんど無くなってるそうです。

博多駅周辺の公園がそういう場になってしまっています
駅から少し離れますが美野島もひそかに激しさを増していますね

大人の街ですな。
逆に楽しそう♪

>>691 通りがかりさん

ファミリーじゃないと、楽しそうでいいよね

前はもっと楽しかったですよ
少し前までは住吉にも店舗型がありましたし
いまは派遣型やメンエスばかりになっていますが

>>694 マンション検討中さん
人参公園ではよく見ますよ！
人参公園は全国でも有名です。
他の公園は別として。

市内最大のハッテンバもすぐ裏の小柳通りにあります。

言いにくいですが
東領も待ち合わせスポットですね

まあ、いいじゃないですか。
一般論としては、以下のように言えるんじゃないでしょうか？
-単身なら面白い街としてすすめできる
-子どもがいるなら慎重に環境を考えて買った方がいい

「男性の」単身者にとっては、
嗜好によって愉快な地区になりますね。

気をつけたほうがいいのは、
素人の女性が安心して住めるような場所ではないということです。

底辺の方達数名がいい加減なことばかりしかも同じことばかり書いて執拗に荒らしてるのはどこも変わりませんね。

夜の公園には近づかない、線路沿いは避けるなど、ルールを決めておけば生活できると思いますよ。

>>700 マンション検討中さん
残念ながら。
全てがいい加減な話ではないのですよ。
火の無いところには煙は立たない。

高校はどこに通わせますか。
筑紫丘は通学多少不便ですね。
城南線から大濠高校に通わせますかね。
子供が生まれて15年先なんてすぐ来る。
やっぱ高校に上がる前に売却して転居かな

この辺はたいていの家庭が子どもの就学前に転居していきますね

>>704 マンション掲示板さん
あなた、よく知ってるね。
この地域に住んで、しかも、子供がいなきゃ分からない事情だけど？？

場所は便利よさそうで好きだけど、近くにパチンコやがなければなぁ。

えっ、そこ？
交通の便の悪さやハッテン場とかじゃなくて？？

>>702 通りがかりさん
住んだこともないくせに想像だけでいい加減な事ばかりよく書けると逆に感心します。
確かに住吉の通りは会員制ゲイバーが多いですがノンケは入れないしゲイの人達が飲みに来るだけで周りの住民は迷惑かけられてませんよ？
今どきゲイ差別するなんて昭和かよって感じw

>>708 マンション検討中さん

極近に何十年も住んでいる者です。

パチンコ屋から離れてね？
それに筑紫丘高は偏差値72だよ。
このレベルの子は住んでいない。
ここは筑紫中央高校のレベルだよ。
J Rで通えるじゃん！！

立地は博多駅徒歩圏内なので、
資産価値は間違いなくあります。

博多駅から表通りを通れば安全。
バスを使えばなお安全。

ミスターマックスも便利。
そんなに否定される場所でもない。

ただ、このエリアに高額の分譲マンションという驚きもないわけではない。
福岡もより駅近、より立地となってきただけのこと。

時間が経てばより東京のようになっていくだけ。

>>709 702さん
駅前4丁目ですが私も何十年も住んでいます。
駅前4丁目は買い物に不便なので住吉のニューヨークや美野島のマミーズ、美野島商店街、サニー、ミスターマックスにいつも行っていますし食事にもよく行きます。
確かに昔は美野島住吉の路地の細い奥の方に行くとあまりガラの良くない地区でしたが、ここ数十年は高齢化や住民の入れ替えが進んで全く問題のない地域に変わっています。
ノンケですのでゲイバーが多いというのも最近になって知ったくらいです。
実際私自身街や公園で怖い思いなど一度もしたことありませんが、あなたは実際に体験した事あるんですか？

>>711 マンコミュファンさん
確かに以前は高級住宅街といえば浄水通りや大濠でしたが、セキュリティのしっかりしたマンションとなると住宅街より利便性の高い博多駅や天神周辺の方が資産価値は高くなりますね。
もちろん高級住宅街の価値も落ちないと思いますが今後の資産性は利便性の高い場所と較べると劣ると思います。

それとパチンコ屋の隣、ユアサ商事のあった場所にサニーが建つみたいですね。
徒歩30秒のところに24時間スーパーなんてますます便利になりますね。
でもこんなことばかり書くと抽選倍率高くなりそうなので、もっとネガティブな事書かないと買えなくなってしまうw

そんなにサニーをありがたく感じるのなら、ちゃんとした住宅地に住んだらどうですか？

２０分かけて美野島～博多駅までの危険な道路を歩くより、地下鉄で５～１０分の沿線エリアの方が住みやすいですよ。

雑然とした美野島に住めるくらいの図太さがあるのなら、選択肢は多いでしょうに。

>>713 駅4住民さん
どうでしょうね…こういうのってブランディングなんで、例えば大濠よりココの資産性が勝ることはまずないでしょう。
というか、ココは利便性の面でも実は大して良くないです。
博多駅まで、15分くらい頑張って歩けば辿り着くこと以外に立地のプラス要素はないような…
例えば西新のブリリアみたいな駅直結なら利便性が高い立地と評価できるんでしょうけどね。
西新のブリリアから博多駅に着くまでと、このマンションから博多駅に着くまでは同じくらいの時間がかかりそうです。

>>714 駅4住民さん

根本的に、ここって抽選になるほど人気になるとは思えないんだけど、どうなんやろ…

>>714 駅4住民さん

根本的に、ここって抽選になるほど人気になるとは思えないんだけど、どうなんやろ…

抽選になるでしょうね、残念ながら。
博多駅まで電車に乗る時間がないんですから。
3Lや4L希望が多いようですよ。

ワンルームは最後まで残りそうですね

>>714 駅4住民さん

サブエントランスから出入りしたら、マックスバリュのほうがもっと近いですよ。

駅前4丁目住みの方が、わざわざ美野島に引っ越そうと思われるなんて不思議。

土地の評価額は住所では決まりません。
地価公示も路線価も地点です。
美野島と言っても広いからですね。

>>722 評判気になるさん
美野島と言ってもこくてつ通り挟んで真向かいは博多駅前4丁目ですよ。

>>722 評判気になるさん
そう？
自分的には駅4とMJRはほぼ同地区の感覚。
そもそも駅4にはこのグレードのマンションは存在しないから消去法でもMJRになってしまう。
困りそうなのは駐車場が少なく複数台確保は無理そうな点。
車移動しかしないのでもっと郊外でもいいけど資産性とやっぱり住み慣れた所が一番かな？

>>725 駅4住民さん

複数台どころか1台も難しい可能性ない？

>>726 名無しさん
高額物件から優先権があるみたいだから6000万以上の物件であれば1台確保はできそうです。
2LDK以下は無理かも？

>>727 駅4住民さん
ありがとうございます。
6000以下の部屋買うと駐車場の抽選漏れリスクがあるってことか…
覚えておきます。

結局。
どこの物件においても、高額の部屋の購入者が、
駐車場の確保は優先されるのですね。

電気自動車の充電器、駐車場ついてますかね？