MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

それは難しそう。

同じ美野島にある新築マンションの１LDKは、
賃料７．２万（管理共益費０．５万）で出てますね。

グレードの違いはあるのでしょうが、美野島の単身向けに住む人は賃料重視の層がほとんどです。

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美野島はこれからたくさん賃貸マンション建ちますよ。
一応分譲賃貸という強みがどれくらい家賃に活かせられるか、という問題はありますが、競争はかなり激しいかと。

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>>591 匿名さん
私も15万いけると思います。
40㎡近く広さがありますから。

他の方がおっしゃる7万は、もっと狭いですよ。

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>>594 匿名さん

安さを求める若い層が集まるエリアです。
たかだか数平米の違いで相場の倍以上の賃料設定は無謀ですよ。

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>>595 匿名さん

それは、分譲賃貸の物件ではないですね。
近所の築10年以上の分譲賃貸でも10万は取ってますよ。

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15万高いですね･･･｡
12～13万ぐらいかなーと勝手にイメージしてました。

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>>597 マンション比較中さん
1Lだとそれくらいかもしれないですね

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>>597 マンション比較中さん
約40㎡ですから。
30㎡未満だったら、半値です。

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そうかえ？

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そもそも
全サラリーマンの75%が中小企業に勤めている。
嫁の稼ぎまで当てにしなければ、この人たちの年収だけでは、5000万の新規分譲マンションを購入するのは普通に大変なこと。
掲示板に投稿している人たちは、その類いの人たちではなくて、余裕のある人たちだ。

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>>601 マンコミュファンさん
その通り。そもそも福岡県の平均収入はわずか466.0万円（1位東京都622万円、2位神奈川560万円、3位愛知545万円）…大きく離されて全国順位は17位です。仕事で3位の愛知県から来ましたが、福岡の人は高級マンションに住んだり高級車を乗り回したりと、どこにそんなお金があるのか不思議で仕方が無いです。大学の奨学金の借入率も高く、返済率は悪いようです。どの層が買う（借りる）んでしょう？

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今は福岡で5000万以下でマンションを買おうと思ったら、市内の外れになってしまうんでしょうね。
5000万は高いけど払えない額でもないし…
欲しいと思ったときが買いどきなんでしょうか。
福岡は支店経済都市なので、転勤族が余裕で借りますよ。

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福岡は物価が安いからね。
外食費は名古屋の７がけくらい。
地下上昇が続いているのに家賃は異常なほど安いままだし。
必然的に他の大都市圏に暮らすよりも生活水準が高くなります。

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借りる？？
買う話をしてるんだけどーー
転勤族が地方のマンションを買って貸していくの？！

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九州の他県出身の買える人が、九州の一番都会の福岡市に集まって来てるんだよ。
根っからの福岡市民はあまりいない。

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土地勘のある福岡市民ならこの辺には住まないですからね

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>>607 マンション検討中さん

正確には
ファミリーでは住まないですからね
だな

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ゆえに
3LDKの分譲が非常に少ないので、近隣の築35年の古い分譲でも、すぐ買い手がついてます。
1ルームはダブるほど建っているので、

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九州の人の預貯金率は高いからね。
キャッシュで買う人も多いみたい。

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基本的に１～２人暮らしを想定していますよね。
子どもができるとみんな安全地帯に引っ越していきますから。

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有益な情報ありがとうございます。小学生2名の4人地方出身家族ですが、意外に安かったので、この4L買おうかな、、、やめとけよ！と思う方、参考になるボタンお願いします。。

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>>614 マンション検討中さん
ちゃんと下調べして、利便性を優先するという価値判断の結果なら、止めませんよ

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ご自身で決めなされ。
今後の人生を左右するような案件にウチらは口出しは出来ませぬ。

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ちなみに、私は、今住んでるマンションに決める前に、朝、昼、夜、晴れの日、雨の日、と、5回現地を見に行って、買いました。

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駅から微妙に遠く、路線バスも乗りにくいので、結構不便なんですよね。
前の方がおっしゃっているように、自転車通勤されるつもりならありだと思います。

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70㎡で5000万ですか。
福岡の新規分譲の平均価格ど真ん中ですね。
高くもなく安くもない妥当な価格をつけてこられましたね。

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>>619 通りがかりさん

思ったより安い＝設備悪い
たぶん、ディスポーザーと床暖房ないんじゃ？
最近のJRマンションと同じで。

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床暖房は、あっても良し悪し。
長くなったら、メンテナンス代もかなりの負担。
ディスポーザーのついてるマンションは福岡市では珍しいですよ。東京の人からしたら、不思議でしょうけど。タワマンとアクタスグランミライくらい。

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美野島アドレスでは高すぎます。

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>>621 マンコミュファンさん
積水はどっちも標準なんで、そこと競ってほしい

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>>623 評判気になるさん
福岡では。積水の分譲は別格なんです。
現状、残念ながら、他社が競うレベルには追いつけません。。

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最上階、9000万いくかな？
行かんやろね
8500万かなー

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あ。
価格一覧表削除されとるやん！

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>>625 名無しさん
１１階、９０平米の３LDKが８１００だったんで、最上階の１４階は、９０００はいくんじゃないですか？

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わざわざ9000万出すなら、中央区のほうがええわ

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>>628 評判気になるさん
9000も出すなら、設備が良い積水マンションも手が届くし…そうでしょうね。

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>>628 評判気になるさん
9000も出すなら、設備が良い積水マンションも手が届くし…そうでしょうね。

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>>628 さん

>>628 評判気になるさん
9000も出すなら、設備が良い積水マンションも手が届くし、そうでしょうね。

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本当にどこにでも沸くね積水信者
確かに設備凄くいいけどさ。

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ほとんど地元デベ建設のマンションだらけで、
大手が建てないからね。

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10年前にマンション購入した人、ラッキーだわ

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美野島なら２０００万円くらいで１LDKが買えたから投資効率が良かった

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全てが普通で間取りも普通すぎて話が盛り上がらない。

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問題は立地の悪さだね。

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ま、こんなもんじゃないですか？？
千早方面よりはマシだと思いますが

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>>632 通りがかりさん

積水信者というより、JRにそこと張り合ってほしいって意味かと…
こんなんじゃ西鉄の方がまだマシですよ、設備。

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JR九州は、西鉄に比べると、マンション販売に着手してから、まだ浅いからですね。

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JR九州は、西鉄に比べると、マンション販売に着手してから、まだ浅いからですね。

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