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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
63.27m2 |
価格 |
6,650万円 |
管理費(月額) |
9,500円 |
修繕積立金(月額) |
5,400円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.31平米 ●管理準備金 : 9,500円(一括) ●インターネット使用料 : 825円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
販売戸数 |
1戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体(西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2519
マンション掲示板さん 2024/07/28 02:02:29
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2520
マンション購入者 2024/07/28 02:07:28
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2521
マンション購入者 2024/07/28 02:12:48
>>2520 マンション購入者さん
間違いました。最上階は1億円でした。
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2522
評判気になるさん 2024/07/28 02:19:56
>>2520 マンション購入者さん
5000万以下の部屋も多かったですが早く売れましたね
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2523
評価気になるさん 2024/07/28 02:24:44
>>2522 評判気になるさん
加えて、最も早く売れたのが最上階でした。
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2524
名無しさん 2024/07/28 02:33:54
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2525
名無しさん 2024/07/28 02:36:29
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2526
名無しさん 2024/07/28 02:55:39
>>2524 名無しさん
間違いました。最上階はすぐに完売。現在、数戸残っている中で最上は7階。
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2527
検討板ユーザーさん 2024/07/28 03:08:17
>>2522 評判気になるさん
場所が気にならないなら安くてコスパはいいです。
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2533
通りがかりさん 2024/07/28 03:43:30
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2537
通りがかりさん 2024/07/28 04:21:48
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2538
通りがかりさん 2024/07/28 04:27:30
>>2537 通りがかりさん
わたしは、このマンションの場所も価格も知りません。
262戸もあるのですね。博多駅には徒歩圏内、最上階は1億を超えても当然ですね。
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2539
検討板ユーザーさん 2024/07/28 05:01:04
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2541
マンション掲示板さん 2024/07/28 05:24:37
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2542
マンション掲示板さん 2024/07/28 05:36:17
>>2541 マンション掲示板さん
わたしは、公示価はもとより地価上昇率も知らないど素人です。
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2543
評判気になるさん 2024/07/28 05:46:06
>>2537 通りがかりさん
和白三笘あたりにもありますよ。
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2544
匿名さん 2024/07/28 05:48:44
>>2542 マンション掲示板さん
ここは低いと知っといてください
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2545
通りがかりさん 2024/07/28 05:50:06
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2550
口コミ知りたいさん 2024/07/28 08:46:58
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2551
名無しさん 2024/07/28 09:07:43
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2552
名無しさん 2024/07/28 09:20:41
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2553
eマンションさん 2024/07/28 09:25:17
>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。
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2554
評判気になるさん 2024/07/28 10:50:12
博多駅まで徒歩圏内で坪250とは、よほど曰く付きの土地なんですね。
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2555
評判気になるさん 2024/07/28 11:12:04
>>2554 評判気になるさん
また、大嘘をつきました。博多は全く知りません。
とてもお買い得で2年後に坪500は確実ですよ。
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2556
検討板ユーザーさん 2024/07/28 11:40:17
>>2554 評判気になるさん
よかレジのレビューが参考になります
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2557
通りがかりさん 2024/07/28 11:59:00
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2558
通りがかりさん 2024/07/28 12:13:50
>>2557 通りがかりさん
500は単なる途中です。便利なところなので、リセール
はあり得ません。もうあと数戸ですよ。
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2559
親子連れ 2024/07/28 12:43:56
博多駅空中都市PJで、博多駅改札口が西側に増設されれば、さらに便利になると思います。実現しますかね?
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2560
通りがかりさん 2024/07/28 12:48:09
KITTEと接続するんですよね?
テナントが増えますね
博多駅で一日中遊べますね♪
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2561
評判気になるさん 2024/07/28 12:58:07
-
2562
マンション検討中さん 2024/07/28 13:50:58
>>2554 評判気になるさん
だから周りにメンエスが集まっているという事情があります。
このスレッドにいる営業さんが書き込んでいる「博多駅まで10分ほど」とは、そうした危険な線路沿いを小走りで駆け抜けるということです。
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2563
評判気になるさん 2024/07/28 20:13:21
>>2559 親子連れさん
博多駅まで徒歩で15分は毎日歩くの厳しい
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2564
マンション検討中さん 2024/07/28 20:26:59
>>2562 マンション検討中さん
また、嘘をつきました。わたしも他社の営業社員です。博多には住んだことが無いので、地理は全くわかりません。
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2565
評判気になるさん 2024/07/28 20:58:58
>>2563 評判気になるさん
わたしも博多に住んでいないので、嘘をつきました。
普通に徒歩12分で博多駅に到着します。はやい人は8分です。
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2566
マンコミュファンさん 2024/07/28 22:03:40
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2567
マンション掲示板さん 2024/07/28 22:04:48
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2568
マンコミュファンさん 2024/07/28 22:31:45
>>2566 マンコミュファンさん
わたしは同調圧力に屈しやすいので、いつも流されています。本当は徒歩8分です。
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2572
匿名さん 2024/07/29 04:12:47
>>2562 マンション検討中さん
メンエスって集まると危険なんですか?
そしてそれは小走りで回避可能なのですか?
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2573
eマンションさん 2024/07/29 08:56:35
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2584
通りがかりさん 2024/07/30 09:32:07
お散歩してきました
-
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2585
親子連れ 2024/07/30 09:44:16
西側のネットが外れ、全体が見れることを毎日楽しみにしています。
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2588
匿名さん 2024/07/30 13:24:31
たまに通りますが、この辺りは独特の雰囲気ですよね。
そして夜になって周りの事務所の人がいなくなると、さらにそんな雰囲気になります。
子育てへの影響を考えると単身やDINKsでないと住みにくいように思いますが。
>>2587 マンション検討中さん
ファミリー向けの3LDKは売れているのですか?
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2590
匿名さん 2024/07/30 13:47:06
そうですか、ファミリー向けも売れているのですね。意外です。
販売業者は三井不動産販売さんですか?
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2596
通りがかりさん 2024/07/30 15:30:04
いろんな方がお写真を投稿されてるのを見て、気分が上がりました!スカイライブラリーから見える銀杏並木素敵そうですね。お写真ありがとうございました。
ところでこちらには購入された方はあまりいないのでしょうか?
インテリア相談会でフローリングのコーティングを依頼した方がいいのか悩んでます。
こちらのマンションじゃなくても、コーティングをした方がいいか、しなくていいか、知見のある方アドバイスお願いします。
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2598
評判気になるさん 2024/07/30 20:31:55
-
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2599
匿名さん 2024/07/30 20:37:53
>>2596 通りがかりさん
所有のマンションは3LDKで20万円弱かかりました。
一畳あたり5,000円位。
お金はかかりますが、ダークブラウンの床にしたので、
光沢があり美しいです。お掃除も楽で床がいつもピカピカで楽しいです。ガラスコーティングしましたので、夜とか暗い時も床の光沢が映え高級感が出ます。
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2606
マンション掲示板さん 2024/07/31 11:18:41
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2607
匿名さん 2024/08/01 11:41:44
20坪程度で6,000万円とは、相場的には仕方ないのですかね。
30年程前に近くに住んでましたが、駅近くに通勤するには便利でした。
でも、家族持ちには適当でないよう思います。
都心でありながら、夜は明るさが足りませんから。
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2609
通りがかり 2024/08/01 14:28:55
>>2599 匿名さん
回答ありがとうございます。
3LDKガラスコーティングで20万円弱はとても魅力的ですね!
ピカピカの床気になります。
こちらのマンションのインテリア相談会に入っていたチラシにはミラーコート3LDK全室施工で50万円弱と書かれてました。(相場がわかりませんがなかなかのお値段…)
お部屋の広さにもよるのでしょうし、業者によってもお値段違うのでしょうね。
ガラスコーティングとても気になるので調べてみます。
ありがとうございます。
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2610
匿名さん 2024/08/02 01:23:36
夜に駅前の明るい場所から帰ってきたら暗いのが気になっていたのですよね。
街中は何処も少し離れたらそうですよ。
[No.2550~本レスは、一部テキストを削除しました。]
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2611
eマンションさん 2024/08/02 02:28:44
市内はどこも一歩入ったら暗いです。
眠らない路地がお好きなら飲み屋街に行こう
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2616
るる 2024/08/03 08:42:02
パークサイドビルの真ん中のテナント
ずっと内装工事してあったので、こんどは何が入るかな?
と思ってたら、ホルモン焼きが美味しいので評判な肉番星の看板が入ってるのを見つけました♪
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2617
通りがかりさん 2024/08/10 08:10:34
ドラモリが今日オープンしたので
午前行ってきました。
一番奥にお酒のコーナーが広めに取ってありました。酒に関しては、そこいらの店よりも品揃えが豊富でした。
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2618
マンション比較中さん 2024/08/10 12:04:31
ハッテン場が集まっているので、ドラッグストアばかりなのですよね。
物件の周辺を下見するときは客層もしっかりチェックすることをおすすめします。
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2619
通りがかりさん 2024/08/10 12:20:32
ドラッグストアばかりなのはここだけではありません。ドラッグストアは今、バブルなんです。
資金が豊富になり本業以外の色んな業種に着手しだしています。
薬院駅内にもカフェが入りますが、資本はドラッグストアです。
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2625
管理担当 2024/08/14 01:41:59
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2626
名無しさん 2024/08/16 10:39:25
内覧がいつなのか忘れてしまいました。覚えていらっしゃる方いますか??
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2627
評判気になるさん 2024/08/17 07:42:16
>>2626 名無しさん
購入者がこのような質問をされるのかな?
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2628
通りがかりさん 2024/08/30 01:38:39
今からシーズンではあるけど、
とりあえずは今回の台風は無難に通過で良かったです。
サニーは昨日、パンと冷凍食品の棚がガッラガラでした。
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2636
通りがかりさん 2024/09/08 02:50:32
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2639
口コミ知りたいさん 2024/09/09 21:11:36
西は全て広い部屋ですね
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2640
マンション検討中さん 2024/09/10 01:00:17
投資用の購入が多いとまたメンエスが増えてしまいますね
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2641
eマンションさん 2024/09/10 07:42:50
>>2640 マンション検討中さん
この地域はメンエスエリアではないですね
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2642
eマンションさん 2024/09/10 10:15:31
表向きは見えづらいですがメンエス激戦区です
駅前ロマン辺りからピンク系がこっちに移りましたよね
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2643
口コミ知りたいさん 2024/09/10 11:32:32
>>2642 eマンションさん
ところでメンエスってなんですか??脱毛サロン的な?
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2644
マンション掲示板さん 2024/09/10 17:23:01
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2645
マンション掲示板さん 2024/09/10 21:39:22
言っちゃ悪いのですが、この住所になると、陸の孤島と言われたように、駅からも遠いです。
集客はありません。この地域はメンエス以外のものが発展していると思います。
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2646
評判気になるさん 2024/09/10 22:03:14
>>2645 マンション掲示板さん
メンエスめちゃくちゃ多いじゃん
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2647
匿名さん 2024/09/11 00:36:29
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2648
口コミ知りたいさん 2024/09/11 07:09:41
>>2646 評判気になるさん
そこのアドレスは駅前4丁目です。
区域境になる道を挟んで斜め筋向いのビルにメンエスが入りましたが、すぐに撤退しました。遠すぎるのよ。
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2649
名無しさん 2024/09/11 08:04:09
競争が激しすぎるんですよ。
ほぼ全室に入居しているマンションもあります。
西側のゲイバー通りは静かな雰囲気なので私は好きです。
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2650
通りがかりさん 2024/09/11 10:40:41
商店街の雰囲気とかどうですか?
庶民的とか地元民が多くて和気藹々とか
そういう情報が欲しいです。
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2651
評判気になるさん 2024/09/11 10:54:44
>>2650 通りがかりさん
書かれてるような、そんな雰囲気ですよー
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2652
通りがかりさん 2024/09/11 12:23:29
商店街でオススメのお店とか知りたいです。
地元民の方言は博多弁?
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2655
匿名さん 2024/09/12 07:20:28
>>2652 通りがかりさん
いろんな県外から集まってきてる人が多いので、博多弁を聴くことはほとんど無いです。
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2656
eマンションさん 2024/09/12 11:08:44
>>2655 匿名さん
県外の人が多いならカルチャーショックを受ける心配が無いのですね。美野島の情報を考慮した上で選択したいのですが単身独身男性は不向きな土地ですか?時折、削除されるコメントを考えると不安で迷っています。
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2657
匿名さん 2024/09/12 11:31:06
>>2656 eマンションさん
このスレは頻繁に業者の嫌がらせ投稿も多かったから削除されたのです。
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2661
管理担当 2024/09/13 02:45:20
[No.2653~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2662
口コミ知りたいさん 2024/09/13 08:06:50
男街だから…って書き込み時々あって消されたりもしてるけど、
みなさんそんなにガタイや顔に自信あるんですか?
同性愛者の方も選ぶ権利がありますよ?
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2663
マンション掲示板さん 2024/09/13 08:31:04
>>2662 口コミ知りたいさん
容姿に自信が無い女性でも性的に狙われそうな土地を忌避するのと近い心理と愚行します。
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2664
口コミ知りたいさん 2024/09/13 12:15:49
そこそこの顔で体つきで、冬でもハーパンにタンクトップとかで歩くとかしなけりゃいいだけなのに…
子供がいらっしゃるところはまだわかりますよ。特に制服が学ランの学校目指してたらそれだけでブーストかかりますからね。
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2665
名無しさん 2024/09/14 01:43:13
>>2664 口コミ知りたいさん
ゲイのイメージがBL漫画とかの世界ですね、、笑
そんな人はほぼいませんよ。
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2666
マンション検討中さん 2024/09/14 01:46:05
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2667
駅近 2024/09/14 05:04:03
>>2666 マンション検討中さん
博多駅に近く、買い物も便利で、とても暮らしやすいと有名だよ!
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2668
口コミ知りたいさん 2024/09/14 05:09:59
>>2667 駅近さん
書き込んだ瞬間に「参考になる」3連続ポチはやりすぎです
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2669
マンション検討中さん 2024/09/14 05:37:03
>>2666 マンション検討中さん
ゲイにはちょっと有名ですね
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2670
通りがかりさん 2024/09/14 05:41:13
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2671
台風13号 2024/09/14 07:25:31
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2672
暇人 2024/09/14 07:31:06
>>2671 台風13号さん
ここに投稿する人は、皆暇人です。だから、くだらない投稿をするのです。
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2673
マンション検討中さん 2024/09/14 07:37:09
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2674
口コミ知りたいさん 2024/09/14 09:55:09
冬はともかく夏は暑いから帰宅後はタンクトップにハーフパンツの兄弟が居る人は反対したほうがいいのかな?
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2675
口コミ知りたいさん 2024/09/15 04:26:51
>>2656 eマンションさん
知り合いの男性が県外から福岡へ来て、ここのすぐ近くに独身時代から20年以上住んでいます。
福岡でこのエリア以外にも住んだことはあるようですが、この場所が気に入り、結婚してからも引っ越さずずっとこの土地に住んでいますよ。
営業妨害なのかいろいろと変な投稿お見かけしますが、博多駅まで徒歩で行けて、周りにスーパーはたくさんあって、なかなかこんな住みやすい場所ないと思います(^^)
天神や中洲も頑張れば歩いて行ける距離なので、終電逃しても安心です。
独身男性でこんな素敵な場所に住めるなんて羨ましいです♪
ここならきっと博多ライフ満喫できると思いますよ。
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2676
eマンションさん 2024/09/15 05:59:16
>>2675 口コミ知りたいさん
独身男性には魅力ある土地です
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2677
暇人 2024/09/15 06:37:59
>>2675 口コミ知りたいさん
ようやく、正しい情報を発信する人が現れた。
ここは、誰もが心豊かに生活できる。
入居が待ち遠しい。
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2680
管理担当 2024/09/15 07:46:23
[NO.2678~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2681
匿名さん 2024/10/22 00:31:50
周辺地図を見てみるとスーパー、コンビニなどマンションの近くの買い物施設が充実していて普通に便利そうだと感じます。
ドラッグイレブンは店舗によって営業時間が異なるようですが、こちらの近くの店舗の営業時間は何時まででしょう?
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2682
通りがかりさん 2024/10/22 01:38:22
ドラッグストアならドラモリが近くに大きいのができましたよ。
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2683
eマンションさん 2024/10/22 02:13:59
地図で見るのと、実際に過ごすのとは大違いです
業者さんの営業トークをうのみにせず、
必ず周辺を自分で確かめるようにしてください。
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2684
マンション検討中さん 2024/10/22 04:34:03
>>2683 eマンションさん
十分すぎるほど確かめました。日常的にこの辺り歩くので。
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2685
匿名さん 2024/10/22 04:42:29
>>2681 匿名さん
ミスターマックスも近いし、便利ですよ
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2686
通りがかりさん 2024/10/30 10:01:14
今の時代に性をタブー視してる時点で時代遅れだし、
そういう世帯は家族教育が破綻してる。
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2687
通りがかりさん 2024/11/01 05:17:46
差別するつもりはなくても、このエリアが特異であるという情報は事前に必要です。それを受け入れるかどうかは個人やご家庭でそれぞれなので。
そういった意味では、掲示板はありがたいです。
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2688
マンション掲示板さん 2024/11/01 06:54:39
-
2689
マンコミュファンさん 2024/11/02 02:19:06
多分当該レスは後に削除依頼かけられるとして、
本音は差別がしたくてたまらないんだと思いますよ。本当に時代遅れだし、
差別が残らないと自我が保てないんだとしたら可哀想な方に思います。
きちんと時代に合わせた常識にアップデートされた方がよいように思いますが、無理なんでしょうか?
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2690
口コミ知りたいさん 2024/11/02 02:41:59
>>2689 マンコミュファンさん
差別するって具体的にどういう事ですか?指さして笑うわけでもないし。
このエリアに特異な方々が居ると知るだけでも有意義な事ですよ。知る事、語る事が差別なんですか?その地域に住んで、自分の地域の事を知らないのもどうかと思いますが。
差別をなくそう
って言う人が1番、差別する気持ちを持っているよね。
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2691
暇人 2024/11/02 03:49:02
>>2690 口コミ知りたいさん
このエリアにいる特異な人とはなに?
どのエリアでもいろいろな人がいますよ。
自身で確認もせずに、なんでもよく信じますね!
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2692
口コミ知りたいさん 2024/11/02 03:58:49
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2693
暇人 2024/11/02 04:06:40
>>2692 口コミ知りたいさん
あなたと同じく同業他社なので、この素晴らしいマンションが羨ましいだけ。
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2694
口コミ知りたいさん 2024/11/02 04:19:07
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2695
マンコミュファンさん 2024/11/02 04:48:21
何となく同業他社ではなく、ずっと話題になっているあの人だと思います。
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2696
暇人 2024/11/02 04:54:15
>>2695 マンコミュファンさん
ずっと話題になっている人とは、いつも参考にならない投稿をしている、あなたのこと?
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2697
通りがかりさん 2024/11/02 05:13:01
>>2696 暇人さん
そうセンターマークスタワーのこどおじ
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2698
名無しさん 2024/11/02 08:54:22
自分が傷つかないために、決して「子供部屋おじさん」とは言わない方ですね。
あ、ここでそんな形でよその物件の名前出して大丈夫ですか?
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2699
すごかー 2024/11/03 13:56:45
2024年オリコン顧客満足度調査九州エリア1位!
これはすごいこと?
どなたか分かりますか?
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2700
評判気になるさん 2024/11/03 14:16:53
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2701
匿名さん 2024/11/03 17:12:35
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2702
暇人 2024/11/15 07:37:03
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2703
ご近所さん 2024/11/15 15:55:17
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2704
マンコミュファンさん 2024/11/19 04:02:08
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2705
台風 2024/11/19 05:00:01
>>2704 マンコミュファンさん
何を見たの?眼科に行った方がいいよ!
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2706
匿名さん 2024/11/22 08:33:19
幻視ですから眼科じゃないですね。あちらの科ですね。
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2707
検討板ユーザーさん 2024/11/22 09:27:44
行き先封じられて行き先が各物件スレしかなくなったからこその反応ですね。
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2708
評判気になるさん 2024/11/23 14:23:27
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2709
マンション検討中さん 2024/11/23 14:58:13
共用部なんて販売のための宣伝用で、実際はすぐに使わなくなります。
この辺はアジア中東系外国人も多いので防犯面の強化にお金を使ってほしいかな。
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2710
マンション掲示板さん 2024/11/23 23:22:58
最近のMJRは標準装備です。
そして、余計なお世話です。
あと、福岡で外国人はもうどこにだっています。
ご自宅からお出になられないようなのでおわかりにならないようですね。
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2711
台風 2024/11/23 23:26:39
>>2709 マンション検討中さん
共用部をすぐに使わなくなる理由は?
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2712
坪単価比較中さん 2024/11/24 04:53:53
周りのマンションはほとんどが投資用で
だいたい民泊かメンエスとして使われていますからね。
外国や男性の方の出入りはそれなりにあります。
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2713
マンション検討中さん 2024/11/24 13:17:31
こちらのマンションは子育てエコホーム支援事業は対象でしょうか?
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2714
マンコミュファンさん 2024/11/27 09:43:41
>>2713 マンション検討中さん
長期優良住宅やZEH-Mではなさそうです。
対象であれば案内がありそうですよね?
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2715
匿名さん 2日前
7つの共用施設は多いですね。すぐに使わなくなるの理由としては、飽きる、子育てが一段落するなどの理由が考えられますが、キッズルームは意外にも無いみたい。
やはり、人は常に新鮮な刺激を求める面があると思うので、外へ出かけていく楽しさが優先されるようになってしまうのかな。
スカイライブラリーなんてすごい素敵な環境ですし、新聞・雑誌の定期購読サービスがあるとのことで、毎日でも利用したい気持ちになります。
オーナーズラウンジも寛げそうで素敵なのですが、その他の施設にしても常連さんのグループなどがいらしたりすると入りづらかったりというのも想像します。
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2716
評判気になるさん 1日前
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2717
評判気になるさん 1日前
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2718
名無しさん 15時間前
>>2717 評判気になるさん
こどおじは状況によっては許されると思います。
精神的経済的に自立さえちゃんとしていれば。
パラサイトは許されませんよね?
言葉尻にとらわれて繰り返し使っているようですけど
うまくはめられましたね。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
MJR博多ザ・レジデンス
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所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
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交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
- 価格:6,650万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:63.27m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 262戸
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