MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。

どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。

なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。

若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。

ね？環境が人それぞれ違うでしょ？だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。

最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです！

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BBAの長文アピールでした。おつかれさま。

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確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
自転車通勤便利ですよ。
雨の日の買い物が～って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。

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>>2456 マンション掲示板さん
ネットスーパーだろ普通に

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美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。

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>>2458 マンション掲示板さん
このおばさんもしつこいよね。

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このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。

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>>2460 名無しさん
このおばさんもしつこい

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取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。

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しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け

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西新は関係ない人気エリア

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西新て西の隅っこ。
個人的には好みでない。
天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。

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住めば都。

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>>2465 マンコミュファンさん
お前の個人的な意見など、どうでもいい。
いつも全く参考にならないので、消えろ。

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ここ地域の話ばっかだね。
建物自体の話は誰もしないの？
不動産関係、購入しない外野ばっかなの？

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エレベーター３基って妥当ですかね

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>>2468 eマンションさん
それでは、あなたからお願いいます。

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262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。

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>>2469 マンション掲示板さん
何基なら満足？

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>>2470 さん、
あなたはどう思いますか？

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>>2472 2469さん
4基。

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>>2471 検討板ユーザーさん
今更、無い設備の話はやめよう。　
こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。

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>>2472 さん

>>2472 さん
4基。
1基は西棟に欲しかったな。
裏から入ってきたら不便。
防犯上の意味とかあるかも知れないが。

つーか、
このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう

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>>2476 匿名さん
その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。

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>>2476 匿名さん
あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
あなた、本当に購入者？

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>>2477 名無しさん
標準では無いよ。故障も多いし。
あなたも購入者では無いよね。

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>>2479さん
まだ住めてないのに故障？？

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エレベーターが少ないのは私も気になってました。
262戸　14階建だと最低４基ほしいところですね。
戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。
将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。

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>>2481 名無しさん
購入者でも無いあなたが、ここのエレベーターの数など、気にしなくていいよ！

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>>2482 2481さん
そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に｢購入者でもないあなた｣と決めつけるのはなぜ？購入者以外のよそ者を追い出したいの？購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。
私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。

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何言っても癪に触るんだね。
民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ

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>>2483 eマンションさん
あなたのような参考にならない話をする人ばかり。
あなたが、このマンションに住まなくて良かった！

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>>2485 さん

参考になるならないは価値観の違い

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>>2484 検討板ユーザーさん
どうでもいい書き込みが多くて、スレッド上位にあるからついつい見てるって人が多いと思うよ。
バカにして見てるんだよ。

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今日も暑くなりそうですね。　
先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。
皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか？
この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。

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>>2488 親子連れさん
外部の者ですが。
カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア（カーテンレールやカーテン、ブラインド等）が選べるようにしてあるため。
もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね？

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>>2489 名無しさん
アドバイスありがとうございました。
カーテンレールが設置されていませんので、依頼する方向で検討します。

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>>2454 通りがかりさん
こいついつもの子無し貧困高齢女じゃん

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このスレに住み着いてる子無し高齢貧困女ってしばらく前に別の物件スレに住み着いてた笑笑でしょ

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>>2491 eマンションさん
西新が高いのは本当

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>>2491 eマンションさん
DINKSとお子さんがいる世帯とは価値観が違うからですね。

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西新の方が高いって言われてカッとなる購入者。攻撃的な方が多いように見受けられますね。検討している人が見てもプラスにはならんよ。

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>>2495 口コミ知りたいさん
当たり前だけどね

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>>2493 評判気になるさん

坪単価325

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地元民が避けるようなエリアですから、価格の安さとリスクを天秤にかけて、きちんと検討された方がよろしいと思いますよ

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>>2498 マンション検討中さん
匂わすような発言のみの発言。
地元民が避けるような理由を明確にご説明いただきたい。

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避けるエリアではなく、昔の住宅街の街並みが残ってて、ただ人気の無いエリアというだけなのだと思いますが。

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>>2499 名無しさん
避けない。安いし。

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人間とは優劣をつけたがるものだ

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今までのわたしの作り話、妄想でご迷惑をおかけしました。
このマンションの人気をひがみ、投稿を続けていました。
特に購入された方々に深くお詫びします。
今まで全て作り話でした。

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>>2504 マンション検討中さん
安いのと公園は本当だから許す

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いや..2504はご本人の謝罪ではないと思いますよ。

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>>2506 匿名さん
ついに、営業妨害もしくは誹謗中傷などで、ガサ入れ情報？
心当たりがある人は気をつけた方がいい。
早朝に来ますよ。

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>>2505 eマンションさん
ここ安いね

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>>2508 名無しさん
西新の方がもっと安いね。

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>>2509 名無しさん
常識ないよ。ここは坪250。

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>>2510 口コミ知りたいさん
エビデンス出したらダメだろ

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>>2510 口コミ知りたいさん
間違いました。坪350でした。

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>>2509 名無しさん
あなたの言う通り、
350なら西新のほうが安いですね

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>>2513 匿名さん
2年後は坪500になりますね。

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>>2512 口コミ知りたいさん
計算あわない。

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>>2514 匿名さん
今は？

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>>2516 マンション掲示板さん
今は、坪400。

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>>2517 マンション掲示板さん
凄い8000万もするんですね？

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>>2518 マンション検討中さん
そんなに安くない。億。

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5000万です。だいたい坪250でお買い得。

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>>2520 マンション購入者さん
間違いました。最上階は1億円でした。

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>>2520 マンション購入者さん
5000万以下の部屋も多かったですが早く売れましたね

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>>2522 評判気になるさん
加えて、最も早く売れたのが最上階でした。

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>>2523 評価気になるさん
最上階は残ってますが。

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>>2522 評判気になるさん
安かったんですね

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>>2524 名無しさん
間違いました。最上階はすぐに完売。現在、数戸残っている中で最上は7階。

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>>2522 評判気になるさん
場所が気にならないなら安くてコスパはいいです。

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安すぎて完売です

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こんなに安く買えるマンションは市内では最後では。

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>>2537 通りがかりさん
わたしは、このマンションの場所も価格も知りません。
262戸もあるのですね。博多駅には徒歩圏内、最上階は1億を超えても当然ですね。

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>>2538 通りがかりさん
地価は安いエリアだよ

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>>2539 検討板ユーザーさん
公示価は低いですね

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>>2541 マンション掲示板さん
わたしは、公示価はもとより地価上昇率も知らないど素人です。

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>>2537 通りがかりさん

和白三笘あたりにもありますよ。

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>>2542 マンション掲示板さん
ここは低いと知っといてください

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>>2543 評判気になるさん
郊外

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>>2550 口コミ知りたいさん
ならないよ

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>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。

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>>2554 評判気になるさん
よかレジのレビューが参考になります

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500になったらリセールしますか？

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>>2557 通りがかりさん
500は単なる途中です。便利なところなので、リセール
はあり得ません。もうあと数戸ですよ。

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博多駅空中都市PJで、博多駅改札口が西側に増設されれば、さらに便利になると思います。実現しますかね？

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KITTEと接続するんですよね？
テナントが増えますね
博多駅で一日中遊べますね♪

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>>2560 通りがかりさん
2028年竣工予定

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>>2554 評判気になるさん

だから周りにメンエスが集まっているという事情があります。
このスレッドにいる営業さんが書き込んでいる「博多駅まで１０分ほど」とは、そうした危険な線路沿いを小走りで駆け抜けるということです。

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>>2559 親子連れさん
博多駅まで徒歩で15分は毎日歩くの厳しい

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>>2565 評判気になるさん
遠いなぁ

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>>2564 マンション検討中さん
安いから買いだ

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>>2566 マンコミュファンさん
わたしは同調圧力に屈しやすいので、いつも流されています。本当は徒歩8分です。

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>>2562 マンション検討中さん
メンエスって集まると危険なんですか？
そしてそれは小走りで回避可能なのですか？

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>>2572 匿名さん
好きなら嬉しいですね。

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お散歩してきました

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西側のネットが外れ、全体が見れることを毎日楽しみにしています。

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たまに通りますが、この辺りは独特の雰囲気ですよね。
そして夜になって周りの事務所の人がいなくなると、さらにそんな雰囲気になります。
子育てへの影響を考えると単身やDINKsでないと住みにくいように思いますが。


>>2587 マンション検討中さん

ファミリー向けの３LDKは売れているのですか？

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いろんな方がお写真を投稿されてるのを見て、気分が上がりました！スカイライブラリーから見える銀杏並木素敵そうですね。お写真ありがとうございました。
ところでこちらには購入された方はあまりいないのでしょうか？
インテリア相談会でフローリングのコーティングを依頼した方がいいのか悩んでます。
こちらのマンションじゃなくても、コーティングをした方がいいか、しなくていいか、知見のある方アドバイスお願いします。

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安くていいマンション。よかレジも言ってます。

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>>2596 通りがかりさん
所有のマンションは3LDKで20万円弱かかりました。
一畳あたり5,000円位。
お金はかかりますが、ダークブラウンの床にしたので、
光沢があり美しいです。お掃除も楽で床がいつもピカピカで楽しいです。ガラスコーティングしましたので、夜とか暗い時も床の光沢が映え高級感が出ます。

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金利が上がるとのことですが

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20坪程度で6,000万円とは、相場的には仕方ないのですかね。
30年程前に近くに住んでましたが、駅近くに通勤するには便利でした。
でも、家族持ちには適当でないよう思います。
都心でありながら、夜は明るさが足りませんから。

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>>2599 匿名さん

回答ありがとうございます。
3LDKガラスコーティングで20万円弱はとても魅力的ですね！
ピカピカの床気になります。
こちらのマンションのインテリア相談会に入っていたチラシにはミラーコート3LDK全室施工で50万円弱と書かれてました。（相場がわかりませんがなかなかのお値段…）
お部屋の広さにもよるのでしょうし、業者によってもお値段違うのでしょうね。
ガラスコーティングとても気になるので調べてみます。
ありがとうございます。

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市内はどこも一歩入ったら暗いです。
眠らない路地がお好きなら飲み屋街に行こう

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ドラモリが今日オープンしたので
午前行ってきました。
一番奥にお酒のコーナーが広めに取ってありました。酒に関しては、そこいらの店よりも品揃えが豊富でした。

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ドラッグストアばかりなのはここだけではありません。ドラッグストアは今、バブルなんです。
資金が豊富になり本業以外の色んな業種に着手しだしています。
薬院駅内にもカフェが入りますが、資本はドラッグストアです。

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内覧がいつなのか忘れてしまいました。覚えていらっしゃる方いますか？？

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>>2626 名無しさん
購入者がこのような質問をされるのかな？

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今からシーズンではあるけど、
とりあえずは今回の台風は無難に通過で良かったです。
サニーは昨日、パンと冷凍食品の棚がガッラガラでした。

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西側取れたよ

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西は全て広い部屋ですね

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投資用の購入が多いとまたメンエスが増えてしまいますね

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>>2640 マンション検討中さん
この地域はメンエスエリアではないですね

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表向きは見えづらいですがメンエス激戦区です
駅前ロマン辺りからピンク系がこっちに移りましたよね

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>>2642 eマンションさん

ところでメンエスってなんですか？？脱毛サロン的な？

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>>2643 口コミ知りたいさん
男のロマン

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言っちゃ悪いのですが、この住所になると、陸の孤島と言われたように、駅からも遠いです。
集客はありません。この地域はメンエス以外のものが発展していると思います。

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>>2645 マンション掲示板さん
メンエスめちゃくちゃ多いじゃん

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メンエスがあると何か都合が悪いんですか？

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>>2646 評判気になるさん
そこのアドレスは駅前4丁目です。
区域境になる道を挟んで斜め筋向いのビルにメンエスが入りましたが、すぐに撤退しました。遠すぎるのよ。

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競争が激しすぎるんですよ。
ほぼ全室に入居しているマンションもあります。
西側のゲイバー通りは静かな雰囲気なので私は好きです。

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商店街の雰囲気とかどうですか？
庶民的とか地元民が多くて和気藹々とか
そういう情報が欲しいです。

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>>2650 通りがかりさん

書かれてるような、そんな雰囲気ですよー

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商店街でオススメのお店とか知りたいです。
地元民の方言は博多弁？

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