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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-05 15:53:42
MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/
[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体(西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2454
通りがかりさん
美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。
どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。
なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。
若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。
ね?環境が人それぞれ違うでしょ?だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。
最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです!
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2455
マンション掲示板さん
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2456
マンション掲示板さん
確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
自転車通勤便利ですよ。
雨の日の買い物が~って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。
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2457
検討板ユーザーさん
>>2456 マンション掲示板さん
ネットスーパーだろ普通に
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2458
マンション掲示板さん
美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。
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2459
評判気になるさん
>>2458 マンション掲示板さん
このおばさんもしつこいよね。
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2460
名無しさん
このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。
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2461
匿名さん
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2462
匿名さん
取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。
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2463
通りがかりさん
しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け
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2464
名無しさん
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2465
マンコミュファンさん
西新て西の隅っこ。
個人的には好みでない。
天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。
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2466
住めば都
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2467
2465
>>2465 マンコミュファンさん
お前の個人的な意見など、どうでもいい。
いつも全く参考にならないので、消えろ。
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2468
eマンションさん
ここ地域の話ばっかだね。
建物自体の話は誰もしないの?
不動産関係、購入しない外野ばっかなの?
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2469
マンション掲示板さん
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2470
2468
>>2468 eマンションさん
それでは、あなたからお願いいます。
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2471
検討板ユーザーさん
262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。
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2472
2469
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2473
通りがかりさん
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2474
通りがかりさん
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2475
2471
>>2471 検討板ユーザーさん
今更、無い設備の話はやめよう。
こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。
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2476
匿名さん
>>2472 さん
>>2472 さん
4基。
1基は西棟に欲しかったな。
裏から入ってきたら不便。
防犯上の意味とかあるかも知れないが。
つーか、
このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう
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2477
名無しさん
>>2476 匿名さん
その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。
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2478
2476
>>2476 匿名さん
あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
あなた、本当に購入者?
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2479
2477
>>2477 名無しさん
標準では無いよ。故障も多いし。
あなたも購入者では無いよね。
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2480
マンション掲示板さん
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2481
名無しさん
エレベーターが少ないのは私も気になってました。
262戸 14階建だと最低4基ほしいところですね。
戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。
将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。
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2482
2481
>>2481 名無しさん
購入者でも無いあなたが、ここのエレベーターの数など、気にしなくていいよ!
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2483
eマンションさん
>>2482 2481さん
そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に「購入者でもないあなた」と決めつけるのはなぜ?購入者以外のよそ者を追い出したいの?購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。
私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。
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2484
検討板ユーザーさん
何言っても癪に触るんだね。
民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ
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2485
2483
>>2483 eマンションさん
あなたのような参考にならない話をする人ばかり。
あなたが、このマンションに住まなくて良かった!
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2486
マンション掲示板さん
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2487
マンション検討中さん
>>2484 検討板ユーザーさん
どうでもいい書き込みが多くて、スレッド上位にあるからついつい見てるって人が多いと思うよ。
バカにして見てるんだよ。
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2488
親子連れ
今日も暑くなりそうですね。
先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。
皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか?
この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。
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2489
名無しさん
>>2488 親子連れさん
外部の者ですが。
カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア(カーテンレールやカーテン、ブラインド等)が選べるようにしてあるため。
もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね?
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2490
親子連れ
>>2489 名無しさん
アドバイスありがとうございました。
カーテンレールが設置されていませんので、依頼する方向で検討します。
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2491
eマンションさん
>>2454 通りがかりさん
こいついつもの子無し貧困高齢女じゃん
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2492
口コミ知りたいさん
このスレに住み着いてる子無し高齢貧困女ってしばらく前に別の物件スレに住み着いてた笑笑でしょ
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2493
評判気になるさん
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2494
匿名さん
>>2491 eマンションさん
DINKSとお子さんがいる世帯とは価値観が違うからですね。
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2495
口コミ知りたいさん
西新の方が高いって言われてカッとなる購入者。攻撃的な方が多いように見受けられますね。検討している人が見てもプラスにはならんよ。
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2496
マンション検討中さん
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2497
eマンションさん
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2498
マンション検討中さん
地元民が避けるようなエリアですから、価格の安さとリスクを天秤にかけて、きちんと検討された方がよろしいと思いますよ
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2499
名無しさん
>>2498 マンション検討中さん
匂わすような発言のみの発言。
地元民が避けるような理由を明確にご説明いただきたい。
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2500
通りがかりさん
避けるエリアではなく、昔の住宅街の街並みが残ってて、ただ人気の無いエリアというだけなのだと思いますが。
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2502
eマンションさん
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2503
匿名さん
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2504
マンション検討中さん
今までのわたしの作り話、妄想でご迷惑をおかけしました。
このマンションの人気をひがみ、投稿を続けていました。
特に購入された方々に深くお詫びします。
今まで全て作り話でした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2505
eマンションさん
>>2504 マンション検討中さん
安いのと公園は本当だから許す
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2506
匿名さん
いや..2504はご本人の謝罪ではないと思いますよ。
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2507
匿名さん
>>2506 匿名さん
ついに、営業妨害もしくは誹謗中傷などで、ガサ入れ情報?
心当たりがある人は気をつけた方がいい。
早朝に来ますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2508
名無しさん
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2509
名無しさん
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2510
口コミ知りたいさん
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2511
検討板ユーザーさん
>>2510 口コミ知りたいさん
エビデンス出したらダメだろ
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2512
口コミ知りたいさん
>>2510 口コミ知りたいさん
間違いました。坪350でした。
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2513
匿名さん
>>2509 名無しさん
あなたの言う通り、
350なら西新のほうが安いですね
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2514
匿名さん
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2515
検討板ユーザーさん
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2516
マンション掲示板さん
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2517
マンション掲示板さん
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2518
マンション検討中さん
>>2517 マンション掲示板さん
凄い8000万もするんですね?
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2519
マンション掲示板さん
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2520
マンション購入者
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2521
マンション購入者
>>2520 マンション購入者さん
間違いました。最上階は1億円でした。
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2522
評判気になるさん
>>2520 マンション購入者さん
5000万以下の部屋も多かったですが早く売れましたね
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2523
評価気になるさん
>>2522 評判気になるさん
加えて、最も早く売れたのが最上階でした。
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2524
名無しさん
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2525
名無しさん
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2526
名無しさん
>>2524 名無しさん
間違いました。最上階はすぐに完売。現在、数戸残っている中で最上は7階。
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2527
検討板ユーザーさん
>>2522 評判気になるさん
場所が気にならないなら安くてコスパはいいです。
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2533
通りがかりさん
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2537
通りがかりさん
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2538
通りがかりさん
>>2537 通りがかりさん
わたしは、このマンションの場所も価格も知りません。
262戸もあるのですね。博多駅には徒歩圏内、最上階は1億を超えても当然ですね。
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2539
検討板ユーザーさん
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2541
マンション掲示板さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2542
マンション掲示板さん
>>2541 マンション掲示板さん
わたしは、公示価はもとより地価上昇率も知らないど素人です。
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2543
評判気になるさん
>>2537 通りがかりさん
和白三笘あたりにもありますよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2544
匿名さん
>>2542 マンション掲示板さん
ここは低いと知っといてください
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2545
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2550
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2551
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2552
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2553
eマンションさん
>>2552 名無しさん
ここは坪250だから倍になるならうれしい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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