福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-04 02:12:35

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

MJR博多ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44

MJR博多ザ・レジデンス  [第8期3次]
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2441 2440

    >>2440 さん

    アメックスは新規分譲当初も周辺より若干割高でした。
    しかし、北は公園で、将来も南面も遮るものがなく、城南線に近い。
    ストアが隣りに出来ましたが、それはずっと後のことで。

  2. 2442 検討板ユーザーさん

    安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
    ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。
    お得に買えて良かった~って思えないネガティブ発想しかないんだね。

  3. 2443 マンション検討中さん

    まだ住民はいませんよ
    どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています

  4. 2444 マンション掲示板さん

    >>2427 eマンションさん
    私にとったら西新て凄く不便な場所なんですけど、何が良くて西新を購入されたんですか?

  5. 2445 マンコミュファンさん

    >>2443 マンション検討中さん
    揚げ足取りはやめなさいよ
    自分は販売営業じゃないし

  6. 2446 通りがかりさん

    >>2444 マンション掲示板さん
    西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。
    そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。

    そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。

  7. 2447 マンション検討中さん

    唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。

    美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。

  8. 2448 マンション掲示板さん

    >>2442 検討板ユーザーさん

    安い高いとか、結局自分の感じ方。欲しいと思って契約してるんだから、外野の小言はほっとけばいいですよ。

  9. 2449 評判気になるさん

    >>2446 通りがかりさん
    そんなに必死にならなくても…
    通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。
    多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。
    美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑

  10. 2450 マンコミュファンさん

    >>2427 eマンションさん
    随分と高値づかみしてしまったんですね

  11. 2451 評判気になるさん

    >>2449 評判気になるさん
    西新から徒歩5分圏内に住んで地下鉄に乗って天神博多に行く方が、美野島から歩きや自転車などで天神博多に行くより便利ですよ。天候に左右されません。
    実際に現実は西新の方が地価は高いです。

  12. 2452 口コミ知りたいさん

    >>2451 評判気になるさん
    通勤て毎日のことなのに、わざわざ地下鉄に乗るのが便利とは?

  13. 2453 マンション掲示板さん

    >>2452 口コミ知りたいさん
    鉄ちゃんにとったら、毎日地下鉄に乗れて嬉しいのではないでしょうか

  14. 2454 通りがかりさん

    美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
    美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。

    どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
    美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
    西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。

    なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。

    若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。

    ね?環境が人それぞれ違うでしょ?だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。

    最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです!

  15. 2455 マンション掲示板さん

    BBAの長文アピールでした。おつかれさま。

  16. 2456 マンション掲示板さん

    確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
    今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
    一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
    自転車通勤便利ですよ。
    雨の日の買い物が~って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。

  17. 2457 検討板ユーザーさん

    >>2456 マンション掲示板さん
    ネットスーパーだろ普通に

  18. 2458 マンション掲示板さん

    美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
    たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。

  19. 2459 評判気になるさん

    >>2458 マンション掲示板さん
    このおばさんもしつこいよね。

  20. 2460 名無しさん

    このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。

  21. 2461 匿名さん

    >>2460 名無しさん
    このおばさんもしつこい

  22. 2462 匿名さん

    取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。

  23. 2463 通りがかりさん

    しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け

  24. 2464 名無しさん

    西新は関係ない人気エリア

  25. 2465 マンコミュファンさん

    西新て西の隅っこ。
    個人的には好みでない。
    天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。

  26. 2466 住めば都

    住めば都。

  27. 2467 2465

    >>2465 マンコミュファンさん
    お前の個人的な意見など、どうでもいい。
    いつも全く参考にならないので、消えろ。

  28. 2468 eマンションさん

    ここ地域の話ばっかだね。
    建物自体の話は誰もしないの?
    不動産関係、購入しない外野ばっかなの?

  29. 2469 マンション掲示板さん

    エレベーター3基って妥当ですかね

  30. 2470 2468

    >>2468 eマンションさん
    それでは、あなたからお願いいます。

  31. 2471 検討板ユーザーさん

    262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。

  32. 2472 2469

    >>2469 マンション掲示板さん
    何基なら満足?

  33. 2473 通りがかりさん

    >>2470 さん、
    あなたはどう思いますか?

  34. 2474 通りがかりさん

    >>2472 2469さん
    4基。

  35. 2475 2471

    >>2471 検討板ユーザーさん
    今更、無い設備の話はやめよう。 
    こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。

  36. 2476 匿名さん

    >>2472 さん

    >>2472 さん
    4基。
    1基は西棟に欲しかったな。
    裏から入ってきたら不便。
    防犯上の意味とかあるかも知れないが。

    つーか、
    このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう

  37. 2477 名無しさん

    >>2476 匿名さん
    その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。

  38. 2478 2476

    >>2476 匿名さん
    あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
    あなた、本当に購入者?

  39. 2479 2477

    >>2477 名無しさん
    標準では無いよ。故障も多いし。
    あなたも購入者では無いよね。

  40. 2480 マンション掲示板さん

    >>2479さん
    まだ住めてないのに故障??

  41. 2481 名無しさん

    エレベーターが少ないのは私も気になってました。
    262戸 14階建だと最低4基ほしいところですね。
    戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。
    将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。

  42. 2482 2481

    >>2481 名無しさん
    購入者でも無いあなたが、ここのエレベーターの数など、気にしなくていいよ!

  43. 2483 eマンションさん

    >>2482 2481さん
    そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に「購入者でもないあなた」と決めつけるのはなぜ?購入者以外のよそ者を追い出したいの?購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。
    私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。

  44. 2484 検討板ユーザーさん

    何言っても癪に触るんだね。
    民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ

  45. 2485 2483

    >>2483 eマンションさん
    あなたのような参考にならない話をする人ばかり。
    あなたが、このマンションに住まなくて良かった!

  46. 2486 マンション掲示板さん

    >>2485 さん

    参考になるならないは価値観の違い

  47. 2487 マンション検討中さん

    >>2484 検討板ユーザーさん
    どうでもいい書き込みが多くて、スレッド上位にあるからついつい見てるって人が多いと思うよ。
    バカにして見てるんだよ。

  48. 2488 親子連れ

    今日も暑くなりそうですね。 
    先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。
    皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか?
    この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。

  49. 2489 名無しさん

    >>2488 親子連れさん
    外部の者ですが。
    カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア(カーテンレールやカーテン、ブラインド等)が選べるようにしてあるため。
    もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね?

  50. 2490 親子連れ

    >>2489 名無しさん
    アドバイスありがとうございました。
    カーテンレールが設置されていませんので、依頼する方向で検討します。

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MJR博多ザ・レジデンス  [第8期3次]
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

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MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

未定/総戸数 262戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK~2LDK+S

35.96㎡~60.44㎡

総戸数 126戸

デュレジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

2,980万円~6,610万円

1LDK・2LDK

32.79平米~60.12平米

総戸数 39戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

43.23平米~130.69平米

総戸数 44戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~6,848万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~83.60平米

総戸数 82戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,130万円~4,700万円

3LDK

67.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

オーヴィジョン博多レジデンス

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,780万円~8,980万円

4LDK

86.44平米~94.45平米

総戸数 27戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,610万円~6,270万円

3LDK

74.19平米~83.05平米

総戸数 52戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,490万円・4,990万円

3LDK

63.68平米・70.38平米

総戸数 55戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

レジアス大橋デュクス

福岡県福岡市南区大橋2丁目

4,310万円~5,410万円

3LDK

61.42平米~73.43平米

総戸数 90戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

8,648万円~1億6,950万円

2LDK・3LDK

59.19平米~88.00平米

総戸数 66戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

67.02㎡~73.61㎡

総戸数 35戸

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サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

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未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

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未定

3LDK・4LDK

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ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

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未定/総戸数 35戸

ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

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(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

108戸/総戸数 108戸