福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-22 10:19:00

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44

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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2401 eマンションさん 2024/07/23 22:05:34

    入居説明会どこであるかな♪

  2. 2402 マンション掲示板さん 2024/07/24 03:23:09

    >>2399 eマンションさん
    あんたいつもの高齢貧困子無し女じゃん

  3. 2403 通りがかりさん 2024/07/24 06:54:15

    >>2402 マンション掲示板さん

    モリモリ持ってきたねww

  4. 2404 評判気になるさん 2024/07/24 06:55:53

    >>2401 eマンションさん
    JR九州ホールかな?

  5. 2405 eマンションさん 2024/07/24 08:42:04

    最近、新しい美容室がどんどん開店しています。

  6. 2406 eマンションさん 2024/07/24 13:53:49

    裏のゲイバー通りがかなり盛り上がっていますからね

  7. 2407 eマンションさん 2024/07/24 14:26:07

    女装するためのヘアセットの美容室ってこと?

  8. 2408 評判気になるさん 2024/07/24 16:19:31

    線路沿い歩こうが大通り沿い歩こうが所要時間大してかわらないんじゃ?

  9. 2409 eマンションさん 2024/07/24 19:06:31

    まとめてリプライありがとん

  10. 2410 2408 2024/07/24 21:12:52

    >>2408 評判気になるさん
    かわるわ!実際に歩いてみろ!

  11. 2411 eマンションさん 2024/07/24 21:44:03

    とうとう出たね

    1. とうとう出たね
  12. 2412 マンション掲示板さん 2024/07/25 09:01:23


    スカイライブラリーは、滑り出し窓??

    1. スカイライブラリーは、滑り出し窓??
  13. 2413 マンション検討中さん 2024/07/25 10:30:40

    >>2406 eマンションさん
    おいらは既婚子持ちのビー部出身30代若パパだけどここに決めたいぜ

  14. 2414 2413 2024/07/25 10:41:33

    >>2413 マンション検討中さん
    頼むから、決めないでくれ!お前のような道徳心のない人間が住めるところではない!

  15. 2415 匿名さん 2024/07/25 12:13:02

    >>2414 2413さん
    天下の博多区だ

  16. 2416 匿名さん 2024/07/25 13:09:47

    安い物件には必ず理由があります。

    「それでも安いならいい」ととらえるか、
    「安くてもそれはいやだ」ととらえるか、
    人それぞれの価値観です。

  17. 2417 安いのか? 2024/07/25 13:21:23

    >>2416 匿名さん
    まず、安いという根拠は?当然、数値で示せるよね?

  18. 2418 匿名 2024/07/25 14:34:00

    >>2417 安いのか?さん
    この掲示板の価格表見た限りでは安いね
    自分はデベと接触してないから、他の部屋は知らんけど

  19. 2419 安いのか? 2024/07/25 16:22:22

    >>2418 匿名さん
    おいおい、その程度の比較?最低でも坪単価とか、あるやろ?

  20. 2420 検討板ユーザーさん 2024/07/25 20:30:02

    >>2418 匿名さん
    価格表この掲示板のどこにありますか?

  21. 2421 eマンションさん 2024/07/25 20:36:58

    >>2420 検討板ユーザーさん
    価格のセル

  22. 2422 評判気になるさん 2024/07/25 21:37:35

    川のそばは安い

  23. 2423 安いのか? 2024/07/25 23:35:54

    >>2422 評判気になるさん
    このマンションは川のそば?
    営業社員であれば、少しは地理を勉強しては?

  24. 2424 評判気になるさん 2024/07/26 00:02:05

    >>2419 安いのか?さん
    坪単価300万ない部屋の価格しか出てないけど、このマンションはそんなもん?博多駅まで徒歩で~とか言ってる割には安いよねって事。

  25. 2425 名無しさん 2024/07/26 00:12:51

    >>2424 評判気になるさん
    安いよ。

  26. 2426 安いのか? 2024/07/26 00:26:08

    >>2425 名無しさん
    それでは、あなたが購入した部屋の坪単価は?

  27. 2427 eマンションさん 2024/07/26 01:20:47

    >>2426 安いのか?さん
    別に個人の事を言ってるんじゃなくて、安いと言っているのは福岡市全体の相場での話だよ。

    ちなみに自分は西新:@370万を購入して満足

    個人の情報を聞き出してなんの意味がある?

  28. 2428 安いのか? 2024/07/26 01:48:26

    >>2427 eマンションさん
    このマンションを購入してもいないのに安いとか、言っている?
    それでは、福岡市全体の相場は?
    本当に知っているのか?

  29. 2429 マンション検討中さん 2024/07/26 02:03:25

    >>2428 安いのか?さん
    購入した人しか安いって言っちゃダメなの?

    だから、この掲示板に出てる価格しか知らんって言ってるやん。
    他の部屋の坪単価はどうなの?
    このマンション全体の坪単価は?

  30. 2430 安いのか? 2024/07/26 02:13:28

    >>2429 マンション検討中さん
    相変わらず、文脈が理解できていないね!
    安いとは思っていない。相場相当。
    他社の営業社員ならそれくらい分かるよね。

  31. 2431 検討板ユーザーさん 2024/07/26 02:23:30

    >>2429 マンション検討中さん
    坪300はしません。安いですね。

  32. 2432 eマンションさん 2024/07/26 02:25:25

    安いのか?さん

    ムキになりすぎです

  33. 2433 マンコミュファンさん 2024/07/26 02:37:13

    美野島だから相場相当の安価だと思います。
    これが道を隔てて駅4住吉になると高くなります。

  34. 2434 匿名さん 2024/07/26 03:54:26

    何か利害関係者とライバルとの間で訳ワカラン言い合いになってますねw
    業界35年の私が公平に立地だけの意見を言いましょう・・
    ここは美野島でOKという方にはかなりいい場所ですよ、博多駅前4丁目と言っても
    誤差の範囲レベル。少し北側の公園南側のマンションも相変わらず
    中古でサクッと高額で売れる物件ですし
    後は現時点の福岡市場価格を「高い時期」と捉えるか?まぁ下がらないだろうと
    捉えるかは個人の判断です

  35. 2435 安いのか? 2024/07/26 04:36:18

    >>2434 匿名さん
    35年でそのレベル?もはや老害!
    若者や外国人には地名など無関心。住み心地の良いところを求めているだけ。

  36. 2436 匿名さん 2024/07/26 06:01:02

    私は他人のレスを攻撃は致しません、利害関係は一切ありませんからね
    感情感想は個人の自由ですね
    35年の福岡のマンション市場の取引経験からモノを言ってるだけです
    参考にするかしないかは読んだ方の自由です

  37. 2437 名無しさん 2024/07/26 06:24:38

    >>2436 匿名さん
    では参考にしません。

  38. 2438 eマンションさん 2024/07/26 07:15:24

    美野島でも、美野島1-1-1にあるから、ギリギリ博多徒歩圏内の範疇に属する。
    徒歩圏内でなかったら私は美野島アドレスは不便で買いたくない。
    昨日みたいに土砂降りとかたまらんわ

  39. 2439 eマンション 2024/07/26 07:16:17

    >>2438 eマンション

    博多駅徒歩圏内

  40. 2440 マンション検討中さん 2024/07/26 07:22:48

    >>2434 匿名さん
    北側の公園南側のマンションとはアメックスのことですか?

  41. 2441 2440 2024/07/26 07:32:52

    >>2440 さん

    アメックスは新規分譲当初も周辺より若干割高でした。
    しかし、北は公園で、将来も南面も遮るものがなく、城南線に近い。
    ストアが隣りに出来ましたが、それはずっと後のことで。

  42. 2442 検討板ユーザーさん 2024/07/26 10:36:42

    安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
    ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。
    お得に買えて良かった~って思えないネガティブ発想しかないんだね。

  43. 2443 マンション検討中さん 2024/07/26 12:48:32

    まだ住民はいませんよ
    どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています

  44. 2444 マンション掲示板さん 2024/07/26 13:01:06

    >>2427 eマンションさん
    私にとったら西新て凄く不便な場所なんですけど、何が良くて西新を購入されたんですか?

  45. 2445 マンコミュファンさん 2024/07/26 13:03:12

    >>2443 マンション検討中さん
    揚げ足取りはやめなさいよ
    自分は販売営業じゃないし

  46. 2446 通りがかりさん 2024/07/26 14:03:53

    >>2444 マンション掲示板さん
    西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。
    そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。

    そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。

  47. 2447 マンション検討中さん 2024/07/26 14:34:10

    唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。

    美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。

  48. 2448 マンション掲示板さん 2024/07/26 14:39:21

    >>2442 検討板ユーザーさん

    安い高いとか、結局自分の感じ方。欲しいと思って契約してるんだから、外野の小言はほっとけばいいですよ。

  49. 2449 評判気になるさん 2024/07/26 14:58:20

    >>2446 通りがかりさん
    そんなに必死にならなくても…
    通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。
    多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。
    美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑

  50. 2450 マンコミュファンさん 2024/07/26 15:04:55

    >>2427 eマンションさん
    随分と高値づかみしてしまったんですね

  51. 2451 評判気になるさん 2024/07/26 15:09:22

    >>2449 評判気になるさん
    西新から徒歩5分圏内に住んで地下鉄に乗って天神博多に行く方が、美野島から歩きや自転車などで天神博多に行くより便利ですよ。天候に左右されません。
    実際に現実は西新の方が地価は高いです。

  52. 2452 口コミ知りたいさん 2024/07/26 15:15:45

    >>2451 評判気になるさん
    通勤て毎日のことなのに、わざわざ地下鉄に乗るのが便利とは?

  53. 2453 マンション掲示板さん 2024/07/26 15:24:55

    >>2452 口コミ知りたいさん
    鉄ちゃんにとったら、毎日地下鉄に乗れて嬉しいのではないでしょうか

  54. 2454 通りがかりさん 2024/07/26 15:27:28

    美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
    美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。

    どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
    美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
    西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。

    なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。

    若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。

    ね?環境が人それぞれ違うでしょ?だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。

    最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです!

  55. 2455 マンション掲示板さん 2024/07/26 15:41:20

    BBAの長文アピールでした。おつかれさま。

  56. 2456 マンション掲示板さん 2024/07/26 16:00:25

    確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
    今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
    一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
    自転車通勤便利ですよ。
    雨の日の買い物が~って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。

  57. 2457 検討板ユーザーさん 2024/07/26 16:06:48

    >>2456 マンション掲示板さん
    ネットスーパーだろ普通に

  58. 2458 マンション掲示板さん 2024/07/26 16:17:12

    美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
    たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。

  59. 2459 評判気になるさん 2024/07/26 16:19:30

    >>2458 マンション掲示板さん
    このおばさんもしつこいよね。

  60. 2460 名無しさん 2024/07/26 16:26:19

    このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。

  61. 2461 匿名さん 2024/07/26 16:29:00

    >>2460 名無しさん
    このおばさんもしつこい

  62. 2462 匿名さん 2024/07/26 16:31:26

    取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。

  63. 2463 通りがかりさん 2024/07/26 16:46:35

    しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け

  64. 2464 名無しさん 2024/07/26 20:53:40

    西新は関係ない人気エリア

  65. 2465 マンコミュファンさん 2024/07/26 21:06:33

    西新て西の隅っこ。
    個人的には好みでない。
    天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。

  66. 2466 住めば都 2024/07/26 21:22:29

    住めば都。

  67. 2467 2465 2024/07/26 22:09:10

    >>2465 マンコミュファンさん
    お前の個人的な意見など、どうでもいい。
    いつも全く参考にならないので、消えろ。

  68. 2468 eマンションさん 2024/07/26 22:11:15

    ここ地域の話ばっかだね。
    建物自体の話は誰もしないの?
    不動産関係、購入しない外野ばっかなの?

  69. 2469 マンション掲示板さん 2024/07/26 22:13:47

    エレベーター3基って妥当ですかね

  70. 2470 2468 2024/07/26 22:16:01

    >>2468 eマンションさん
    それでは、あなたからお願いいます。

  71. 2471 検討板ユーザーさん 2024/07/26 22:16:31

    262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。

  72. 2472 2469 2024/07/26 22:17:59

    >>2469 マンション掲示板さん
    何基なら満足?

  73. 2473 通りがかりさん 2024/07/26 22:18:48

    >>2470 さん、
    あなたはどう思いますか?

  74. 2474 通りがかりさん 2024/07/26 22:20:09

    >>2472 2469さん
    4基。

  75. 2475 2471 2024/07/26 22:21:27

    >>2471 検討板ユーザーさん
    今更、無い設備の話はやめよう。 
    こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。

  76. 2476 匿名さん 2024/07/26 22:24:08

    >>2472 さん

    >>2472 さん
    4基。
    1基は西棟に欲しかったな。
    裏から入ってきたら不便。
    防犯上の意味とかあるかも知れないが。

    つーか、
    このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう

  77. 2477 名無しさん 2024/07/26 22:29:07

    >>2476 匿名さん
    その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。

  78. 2478 2476 2024/07/26 22:31:46

    >>2476 匿名さん
    あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
    あなた、本当に購入者?

  79. 2479 2477 2024/07/26 22:34:34

    >>2477 名無しさん
    標準では無いよ。故障も多いし。
    あなたも購入者では無いよね。

  80. 2480 マンション掲示板さん 2024/07/26 22:43:54

    >>2479さん
    まだ住めてないのに故障??

  81. 2481 名無しさん 2024/07/26 23:07:40

    エレベーターが少ないのは私も気になってました。
    262戸 14階建だと最低4基ほしいところですね。
    戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。
    将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。

  82. 2482 2481 2024/07/26 23:34:53

    >>2481 名無しさん
    購入者でも無いあなたが、ここのエレベーターの数など、気にしなくていいよ!

  83. 2483 eマンションさん 2024/07/26 23:40:53

    >>2482 2481さん
    そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に「購入者でもないあなた」と決めつけるのはなぜ?購入者以外のよそ者を追い出したいの?購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。
    私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。

  84. 2484 検討板ユーザーさん 2024/07/26 23:42:54

    何言っても癪に触るんだね。
    民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ

  85. 2485 2483 2024/07/26 23:45:22

    >>2483 eマンションさん
    あなたのような参考にならない話をする人ばかり。
    あなたが、このマンションに住まなくて良かった!

  86. 2486 マンション掲示板さん 2024/07/26 23:51:12

    >>2485 さん

    参考になるならないは価値観の違い

  87. 2487 マンション検討中さん 2024/07/26 23:51:26

    >>2484 検討板ユーザーさん
    どうでもいい書き込みが多くて、スレッド上位にあるからついつい見てるって人が多いと思うよ。
    バカにして見てるんだよ。

  88. 2488 親子連れ 2024/07/26 23:55:37

    今日も暑くなりそうですね。 
    先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。
    皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか?
    この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。

  89. 2489 名無しさん 2024/07/27 00:06:37

    >>2488 親子連れさん
    外部の者ですが。
    カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア(カーテンレールやカーテン、ブラインド等)が選べるようにしてあるため。
    もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね?

  90. 2490 親子連れ 2024/07/27 00:10:04

    >>2489 名無しさん
    アドバイスありがとうございました。
    カーテンレールが設置されていませんので、依頼する方向で検討します。

  91. 2491 eマンションさん 2024/07/27 02:40:48

    >>2454 通りがかりさん
    こいついつもの子無し貧困高齢女じゃん

  92. 2492 口コミ知りたいさん 2024/07/27 02:42:57

    このスレに住み着いてる子無し高齢貧困女ってしばらく前に別の物件スレに住み着いてた笑笑でしょ

  93. 2493 評判気になるさん 2024/07/27 02:57:15

    >>2491 eマンションさん
    西新が高いのは本当

  94. 2494 匿名さん 2024/07/27 03:28:01

    >>2491 eマンションさん
    DINKSとお子さんがいる世帯とは価値観が違うからですね。

  95. 2495 口コミ知りたいさん 2024/07/27 03:53:53

    西新の方が高いって言われてカッとなる購入者。攻撃的な方が多いように見受けられますね。検討している人が見てもプラスにはならんよ。

  96. 2496 マンション検討中さん 2024/07/27 04:02:10

    >>2495 口コミ知りたいさん
    当たり前だけどね

  97. 2497 eマンションさん 2024/07/27 04:06:37

    >>2493 評判気になるさん

    坪単価325

  98. 2498 マンション検討中さん 2024/07/27 14:13:18

    地元民が避けるようなエリアですから、価格の安さとリスクを天秤にかけて、きちんと検討された方がよろしいと思いますよ

  99. 2499 名無しさん 2024/07/27 19:14:07

    >>2498 マンション検討中さん
    匂わすような発言のみの発言。
    地元民が避けるような理由を明確にご説明いただきたい。

  100. 2500 通りがかりさん 2024/07/27 19:29:27

    避けるエリアではなく、昔の住宅街の街並みが残ってて、ただ人気の無いエリアというだけなのだと思いますが。

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      4. 坪500万超
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    リベール博多駅前

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    3LDK

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    未定

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    グランフォーレ室見レジデンス

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    2LDK~4LDK

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    2LDK~4LDK

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