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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-22 10:19:00
MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/
[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
|
施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体(西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2401
eマンションさん 2024/07/23 22:05:34
-
2402
マンション掲示板さん 2024/07/24 03:23:09
>>2399 eマンションさん
あんたいつもの高齢貧困子無し女じゃん
-
2403
通りがかりさん 2024/07/24 06:54:15
>>2402 マンション掲示板さん
モリモリ持ってきたねww
-
2404
評判気になるさん 2024/07/24 06:55:53
-
2405
eマンションさん 2024/07/24 08:42:04
-
2406
eマンションさん 2024/07/24 13:53:49
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2407
eマンションさん 2024/07/24 14:26:07
-
2408
評判気になるさん 2024/07/24 16:19:31
線路沿い歩こうが大通り沿い歩こうが所要時間大してかわらないんじゃ?
-
2409
eマンションさん 2024/07/24 19:06:31
-
2410
2408 2024/07/24 21:12:52
>>2408 評判気になるさん
かわるわ!実際に歩いてみろ!
-
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2411
eマンションさん 2024/07/24 21:44:03
とうとう出たね
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2412
マンション掲示板さん 2024/07/25 09:01:23
スカイライブラリーは、滑り出し窓??
-
-
2413
マンション検討中さん 2024/07/25 10:30:40
>>2406 eマンションさん
おいらは既婚子持ちのビー部出身30代若パパだけどここに決めたいぜ
-
2414
2413 2024/07/25 10:41:33
>>2413 マンション検討中さん
頼むから、決めないでくれ!お前のような道徳心のない人間が住めるところではない!
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2415
匿名さん 2024/07/25 12:13:02
-
2416
匿名さん 2024/07/25 13:09:47
安い物件には必ず理由があります。
「それでも安いならいい」ととらえるか、
「安くてもそれはいやだ」ととらえるか、
人それぞれの価値観です。
-
2417
安いのか? 2024/07/25 13:21:23
>>2416 匿名さん
まず、安いという根拠は?当然、数値で示せるよね?
-
2418
匿名 2024/07/25 14:34:00
>>2417 安いのか?さん
この掲示板の価格表見た限りでは安いね
自分はデベと接触してないから、他の部屋は知らんけど
-
2419
安いのか? 2024/07/25 16:22:22
>>2418 匿名さん
おいおい、その程度の比較?最低でも坪単価とか、あるやろ?
-
2420
検討板ユーザーさん 2024/07/25 20:30:02
>>2418 匿名さん
価格表この掲示板のどこにありますか?
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2421
eマンションさん 2024/07/25 20:36:58
-
2422
評判気になるさん 2024/07/25 21:37:35
-
2423
安いのか? 2024/07/25 23:35:54
>>2422 評判気になるさん
このマンションは川のそば?
営業社員であれば、少しは地理を勉強しては?
-
2424
評判気になるさん 2024/07/26 00:02:05
>>2419 安いのか?さん
坪単価300万ない部屋の価格しか出てないけど、このマンションはそんなもん?博多駅まで徒歩で~とか言ってる割には安いよねって事。
-
2425
名無しさん 2024/07/26 00:12:51
-
-
2426
安いのか? 2024/07/26 00:26:08
>>2425 名無しさん
それでは、あなたが購入した部屋の坪単価は?
-
2427
eマンションさん 2024/07/26 01:20:47
>>2426 安いのか?さん
別に個人の事を言ってるんじゃなくて、安いと言っているのは福岡市全体の相場での話だよ。
ちなみに自分は西新:@370万を購入して満足
個人の情報を聞き出してなんの意味がある?
-
2428
安いのか? 2024/07/26 01:48:26
>>2427 eマンションさん
このマンションを購入してもいないのに安いとか、言っている?
それでは、福岡市全体の相場は?
本当に知っているのか?
-
2429
マンション検討中さん 2024/07/26 02:03:25
>>2428 安いのか?さん
購入した人しか安いって言っちゃダメなの?
だから、この掲示板に出てる価格しか知らんって言ってるやん。
他の部屋の坪単価はどうなの?
このマンション全体の坪単価は?
-
2430
安いのか? 2024/07/26 02:13:28
>>2429 マンション検討中さん
相変わらず、文脈が理解できていないね!
安いとは思っていない。相場相当。
他社の営業社員ならそれくらい分かるよね。
-
2431
検討板ユーザーさん 2024/07/26 02:23:30
>>2429 マンション検討中さん
坪300はしません。安いですね。
-
2432
eマンションさん 2024/07/26 02:25:25
-
2433
マンコミュファンさん 2024/07/26 02:37:13
美野島だから相場相当の安価だと思います。
これが道を隔てて駅4住吉になると高くなります。
-
2434
匿名さん 2024/07/26 03:54:26
何か利害関係者とライバルとの間で訳ワカラン言い合いになってますねw
業界35年の私が公平に立地だけの意見を言いましょう・・
ここは美野島でOKという方にはかなりいい場所ですよ、博多駅前4丁目と言っても
誤差の範囲レベル。少し北側の公園南側のマンションも相変わらず
中古でサクッと高額で売れる物件ですし
後は現時点の福岡市場価格を「高い時期」と捉えるか?まぁ下がらないだろうと
捉えるかは個人の判断です
-
2435
安いのか? 2024/07/26 04:36:18
>>2434 匿名さん
35年でそのレベル?もはや老害!
若者や外国人には地名など無関心。住み心地の良いところを求めているだけ。
-
-
2436
匿名さん 2024/07/26 06:01:02
私は他人のレスを攻撃は致しません、利害関係は一切ありませんからね
感情感想は個人の自由ですね
35年の福岡のマンション市場の取引経験からモノを言ってるだけです
参考にするかしないかは読んだ方の自由です
-
2437
名無しさん 2024/07/26 06:24:38
-
2438
eマンションさん 2024/07/26 07:15:24
美野島でも、美野島1-1-1にあるから、ギリギリ博多徒歩圏内の範疇に属する。
徒歩圏内でなかったら私は美野島アドレスは不便で買いたくない。
昨日みたいに土砂降りとかたまらんわ
-
2439
eマンション 2024/07/26 07:16:17
-
2440
マンション検討中さん 2024/07/26 07:22:48
>>2434 匿名さん
北側の公園南側のマンションとはアメックスのことですか?
-
2441
2440 2024/07/26 07:32:52
>>2440 さん
アメックスは新規分譲当初も周辺より若干割高でした。
しかし、北は公園で、将来も南面も遮るものがなく、城南線に近い。
ストアが隣りに出来ましたが、それはずっと後のことで。
-
2442
検討板ユーザーさん 2024/07/26 10:36:42
安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。
お得に買えて良かった~って思えないネガティブ発想しかないんだね。
-
2443
マンション検討中さん 2024/07/26 12:48:32
まだ住民はいませんよ
どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています
-
2444
マンション掲示板さん 2024/07/26 13:01:06
>>2427 eマンションさん
私にとったら西新て凄く不便な場所なんですけど、何が良くて西新を購入されたんですか?
-
2445
マンコミュファンさん 2024/07/26 13:03:12
>>2443 マンション検討中さん
揚げ足取りはやめなさいよ
自分は販売営業じゃないし
-
-
2446
通りがかりさん 2024/07/26 14:03:53
>>2444 マンション掲示板さん
西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。
そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。
そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。
-
2447
マンション検討中さん 2024/07/26 14:34:10
唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。
美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。
-
2448
マンション掲示板さん 2024/07/26 14:39:21
>>2442 検討板ユーザーさん
安い高いとか、結局自分の感じ方。欲しいと思って契約してるんだから、外野の小言はほっとけばいいですよ。
-
2449
評判気になるさん 2024/07/26 14:58:20
>>2446 通りがかりさん
そんなに必死にならなくても…
通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。
多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。
美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑
-
2450
マンコミュファンさん 2024/07/26 15:04:55
>>2427 eマンションさん
随分と高値づかみしてしまったんですね
-
2451
評判気になるさん 2024/07/26 15:09:22
>>2449 評判気になるさん
西新から徒歩5分圏内に住んで地下鉄に乗って天神博多に行く方が、美野島から歩きや自転車などで天神博多に行くより便利ですよ。天候に左右されません。
実際に現実は西新の方が地価は高いです。
-
2452
口コミ知りたいさん 2024/07/26 15:15:45
>>2451 評判気になるさん
通勤て毎日のことなのに、わざわざ地下鉄に乗るのが便利とは?
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2453
マンション掲示板さん 2024/07/26 15:24:55
>>2452 口コミ知りたいさん
鉄ちゃんにとったら、毎日地下鉄に乗れて嬉しいのではないでしょうか
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2454
通りがかりさん 2024/07/26 15:27:28
美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。
どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。
なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。
若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。
ね?環境が人それぞれ違うでしょ?だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。
最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです!
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2455
マンション掲示板さん 2024/07/26 15:41:20
-
-
2456
マンション掲示板さん 2024/07/26 16:00:25
確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
自転車通勤便利ですよ。
雨の日の買い物が~って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。
-
2457
検討板ユーザーさん 2024/07/26 16:06:48
>>2456 マンション掲示板さん
ネットスーパーだろ普通に
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2458
マンション掲示板さん 2024/07/26 16:17:12
美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。
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2459
評判気になるさん 2024/07/26 16:19:30
>>2458 マンション掲示板さん
このおばさんもしつこいよね。
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2460
名無しさん 2024/07/26 16:26:19
このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。
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2461
匿名さん 2024/07/26 16:29:00
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2462
匿名さん 2024/07/26 16:31:26
取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。
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2463
通りがかりさん 2024/07/26 16:46:35
しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け
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2464
名無しさん 2024/07/26 20:53:40
-
2465
マンコミュファンさん 2024/07/26 21:06:33
西新て西の隅っこ。
個人的には好みでない。
天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。
-
2466
住めば都 2024/07/26 21:22:29
-
2467
2465 2024/07/26 22:09:10
>>2465 マンコミュファンさん
お前の個人的な意見など、どうでもいい。
いつも全く参考にならないので、消えろ。
-
2468
eマンションさん 2024/07/26 22:11:15
ここ地域の話ばっかだね。
建物自体の話は誰もしないの?
不動産関係、購入しない外野ばっかなの?
-
2469
マンション掲示板さん 2024/07/26 22:13:47
-
2470
2468 2024/07/26 22:16:01
>>2468 eマンションさん
それでは、あなたからお願いいます。
-
2471
検討板ユーザーさん 2024/07/26 22:16:31
262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。
-
2472
2469 2024/07/26 22:17:59
-
2473
通りがかりさん 2024/07/26 22:18:48
-
2474
通りがかりさん 2024/07/26 22:20:09
-
2475
2471 2024/07/26 22:21:27
>>2471 検討板ユーザーさん
今更、無い設備の話はやめよう。
こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。
-
2476
匿名さん 2024/07/26 22:24:08
>>2472 さん
>>2472 さん
4基。
1基は西棟に欲しかったな。
裏から入ってきたら不便。
防犯上の意味とかあるかも知れないが。
つーか、
このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう
-
2477
名無しさん 2024/07/26 22:29:07
>>2476 匿名さん
その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。
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2478
2476 2024/07/26 22:31:46
>>2476 匿名さん
あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
あなた、本当に購入者?
-
2479
2477 2024/07/26 22:34:34
>>2477 名無しさん
標準では無いよ。故障も多いし。
あなたも購入者では無いよね。
-
2480
マンション掲示板さん 2024/07/26 22:43:54
-
2481
名無しさん 2024/07/26 23:07:40
エレベーターが少ないのは私も気になってました。
262戸 14階建だと最低4基ほしいところですね。
戸数は多いけど、小さい部屋も多く住民が少ないからなんでしょうね。
将来の修繕費を考えると少なくて良かったのかも。
-
2482
2481 2024/07/26 23:34:53
>>2481 名無しさん
購入者でも無いあなたが、ここのエレベーターの数など、気にしなくていいよ!
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2483
eマンションさん 2024/07/26 23:40:53
>>2482 2481さん
そんなこと言うあなたは購入者なんでしょうけど、書き込む人に「購入者でもないあなた」と決めつけるのはなぜ?購入者以外のよそ者を追い出したいの?購入者じゃない人の意見を聞いてもいいじゃない。
私は購入者ではありませんが、こんな購入者がいるマンションは住みたくないと思いました。
-
2484
検討板ユーザーさん 2024/07/26 23:42:54
何言っても癪に触るんだね。
民度が低いと言ってる民度の高い人がなんでこのスレに湧いてくるんだろ
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2485
2483 2024/07/26 23:45:22
>>2483 eマンションさん
あなたのような参考にならない話をする人ばかり。
あなたが、このマンションに住まなくて良かった!
-
2486
マンション掲示板さん 2024/07/26 23:51:12
-
2487
マンション検討中さん 2024/07/26 23:51:26
>>2484 検討板ユーザーさん
どうでもいい書き込みが多くて、スレッド上位にあるからついつい見てるって人が多いと思うよ。
バカにして見てるんだよ。
-
2488
親子連れ 2024/07/26 23:55:37
今日も暑くなりそうですね。
先日、ここのマンションが主催するインテリア相談会に行って、カーテンなどを見てきました。
皆さんは、カーテンはご自身で取り付けますか?
この話であれば、購入した方で無くてもアドバイスをいただけると思います。
-
2489
名無しさん 2024/07/27 00:06:37
>>2488 親子連れさん
外部の者ですが。
カーテンレールが取り付けられていない場合がたくさんあります。これは、住む人の好みに合わせたインテリア(カーテンレールやカーテン、ブラインド等)が選べるようにしてあるため。
もし、そうだったら、カーテンレールの取り付けは面倒だから、業者に頼みますかね?
-
2490
親子連れ 2024/07/27 00:10:04
>>2489 名無しさん
アドバイスありがとうございました。
カーテンレールが設置されていませんので、依頼する方向で検討します。
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2491
eマンションさん 2024/07/27 02:40:48
>>2454 通りがかりさん
こいついつもの子無し貧困高齢女じゃん
-
2492
口コミ知りたいさん 2024/07/27 02:42:57
このスレに住み着いてる子無し高齢貧困女ってしばらく前に別の物件スレに住み着いてた笑笑でしょ
-
2493
評判気になるさん 2024/07/27 02:57:15
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2494
匿名さん 2024/07/27 03:28:01
>>2491 eマンションさん
DINKSとお子さんがいる世帯とは価値観が違うからですね。
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2495
口コミ知りたいさん 2024/07/27 03:53:53
西新の方が高いって言われてカッとなる購入者。攻撃的な方が多いように見受けられますね。検討している人が見てもプラスにはならんよ。
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2496
マンション検討中さん 2024/07/27 04:02:10
-
2497
eマンションさん 2024/07/27 04:06:37
-
2498
マンション検討中さん 2024/07/27 14:13:18
地元民が避けるようなエリアですから、価格の安さとリスクを天秤にかけて、きちんと検討された方がよろしいと思いますよ
-
2499
名無しさん 2024/07/27 19:14:07
>>2498 マンション検討中さん
匂わすような発言のみの発言。
地元民が避けるような理由を明確にご説明いただきたい。
-
2500
通りがかりさん 2024/07/27 19:29:27
避けるエリアではなく、昔の住宅街の街並みが残ってて、ただ人気の無いエリアというだけなのだと思いますが。
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坪300万台
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16.4%
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