福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-04 02:12:35

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

MJR博多ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44

MJR博多ザ・レジデンス  [第8期3次]
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2381 マンション検討中さん

    >>2377 マンション検討中さん
    >親子連れが日常的に歩けるような道ではありません

    仮にそうだとしても中年独身非正規女のあんたには何も関係のないことだよ

  2. 2382 検討板ユーザーさん

    >>2377 マンション検討中さん
    幸せな家庭の幸せな笑顔を妬むあまりいかがわしい犯罪を犯しそうであなたちょっと気持ち悪いです

  3. 2383 eマンションさん

    線路沿いは、狭くて車も多いので、日中でも、親子連れが歩いて通るには危ないと思います。
    日常的に、という表現をされてますので、首をかしげています。

  4. 2384 親子連れ

    >>2383 eマンションさん
    毎日通勤通学で日常的に歩いていますよ。 
    あなたも、首をかしげていないで歩いて見れば?

  5. 2385 2383

    なるほど。私と同じですね。
    時々人参公園を縦断して通勤しています。

  6. 2386 通りがかりさん

    ということは、お子さんは、区域外の私立に通われてるのでしょうか。
    駅4のお子さんは、私立に通われている家庭も多いので。購入された方のようですので、住吉校区の方だと思っていました。

  7. 2387 ご近所さん

    ここは九州最大規模のメンエス街です。
    女性にとっては線路沿い以外のルートの方が危険ですよ。
    人参公園の周りには投資用マンションが立ち並び、ほぼ1棟丸ごと入店している建物もあります。

  8. 2388 eマンションさん

    >>2387 ご近所さん
    あるな

  9. 2389 名無しさん

    >>2387 ご近所さん
    線路沿いも夜は真っ暗だし、舗道もなく狭く、バスセンターからバスも出てくる。

  10. 2390 通りがかりさん

    ほんと、なんであんな狭い敷地にバスセンターを作ったんだろうかと思う。急にバスが出てくるから、危なっかしくて、小さい子供は歩かせられない。

  11. 2391 マンション検討中さん

    >>2390 通りがかりさん
    宮崎あたりの農村地帯からわざわざ博多まで出稼ぎで出てきたんですか?

  12. 2392 マンション検討中さん

    >>2390 通りがかりさん

    でもあんたは中年独身女だから子供いないじゃない笑

  13. 2393 マンション検討中さん

    そうか、皆んな、線路沿いが好きなんだ..

  14. 2394 eマンションさん

    >>2392 マンション検討中さん

    いや、この地域を知り尽くしてる老女じゃよ

  15. 2395 eマンションさん

    エントランス階まで幕取れてますね

  16. 2396 マンション検討中さん

    販売から2年以上たちましたが、場所柄、ファミリー向けがほとんど売れていないようですね。

  17. 2398 口コミ知りたいさん

    >>2396 マンション検討中さん
    安いから売れてるよ

  18. 2399 eマンションさん

    定期朝の登場人物。
    親子連れ
    親子連れダミー
    他社営業マン
    マンション検討中

  19. 2400 2399

    >>2399 eマンションさん
    お前もな!

  20. 2401 eマンションさん

    入居説明会どこであるかな♪

  21. 2402 マンション掲示板さん

    >>2399 eマンションさん
    あんたいつもの高齢貧困子無し女じゃん

  22. 2403 通りがかりさん

    >>2402 マンション掲示板さん

    モリモリ持ってきたねww

  23. 2404 評判気になるさん

    >>2401 eマンションさん
    JR九州ホールかな?

  24. 2405 eマンションさん

    最近、新しい美容室がどんどん開店しています。

  25. 2406 eマンションさん

    裏のゲイバー通りがかなり盛り上がっていますからね

  26. 2407 eマンションさん

    女装するためのヘアセットの美容室ってこと?

  27. 2408 評判気になるさん

    線路沿い歩こうが大通り沿い歩こうが所要時間大してかわらないんじゃ?

  28. 2409 eマンションさん

    まとめてリプライありがとん

  29. 2410 2408

    >>2408 評判気になるさん
    かわるわ!実際に歩いてみろ!

  30. 2411 eマンションさん

    とうとう出たね

    1. とうとう出たね
  31. 2412 マンション掲示板さん


    スカイライブラリーは、滑り出し窓??

    1. スカイライブラリーは、滑り出し窓??
  32. 2413 マンション検討中さん

    >>2406 eマンションさん
    おいらは既婚子持ちのビー部出身30代若パパだけどここに決めたいぜ

  33. 2414 2413

    >>2413 マンション検討中さん
    頼むから、決めないでくれ!お前のような道徳心のない人間が住めるところではない!

  34. 2415 匿名さん

    >>2414 2413さん
    天下の博多区だ

  35. 2416 匿名さん

    安い物件には必ず理由があります。

    「それでも安いならいい」ととらえるか、
    「安くてもそれはいやだ」ととらえるか、
    人それぞれの価値観です。

  36. 2417 安いのか?

    >>2416 匿名さん
    まず、安いという根拠は?当然、数値で示せるよね?

  37. 2418 匿名

    >>2417 安いのか?さん
    この掲示板の価格表見た限りでは安いね
    自分はデベと接触してないから、他の部屋は知らんけど

  38. 2419 安いのか?

    >>2418 匿名さん
    おいおい、その程度の比較?最低でも坪単価とか、あるやろ?

  39. 2420 検討板ユーザーさん

    >>2418 匿名さん
    価格表この掲示板のどこにありますか?

  40. 2421 eマンションさん

    >>2420 検討板ユーザーさん
    価格のセル

  41. 2422 評判気になるさん

    川のそばは安い

  42. 2423 安いのか?

    >>2422 評判気になるさん
    このマンションは川のそば?
    営業社員であれば、少しは地理を勉強しては?

  43. 2424 評判気になるさん

    >>2419 安いのか?さん
    坪単価300万ない部屋の価格しか出てないけど、このマンションはそんなもん?博多駅まで徒歩で~とか言ってる割には安いよねって事。

  44. 2425 名無しさん

    >>2424 評判気になるさん
    安いよ。

  45. 2426 安いのか?

    >>2425 名無しさん
    それでは、あなたが購入した部屋の坪単価は?

  46. 2427 eマンションさん

    >>2426 安いのか?さん
    別に個人の事を言ってるんじゃなくて、安いと言っているのは福岡市全体の相場での話だよ。

    ちなみに自分は西新:@370万を購入して満足

    個人の情報を聞き出してなんの意味がある?

  47. 2428 安いのか?

    >>2427 eマンションさん
    このマンションを購入してもいないのに安いとか、言っている?
    それでは、福岡市全体の相場は?
    本当に知っているのか?

  48. 2429 マンション検討中さん

    >>2428 安いのか?さん
    購入した人しか安いって言っちゃダメなの?

    だから、この掲示板に出てる価格しか知らんって言ってるやん。
    他の部屋の坪単価はどうなの?
    このマンション全体の坪単価は?

  49. 2430 安いのか?

    >>2429 マンション検討中さん
    相変わらず、文脈が理解できていないね!
    安いとは思っていない。相場相当。
    他社の営業社員ならそれくらい分かるよね。

  50. 2431 検討板ユーザーさん

    >>2429 マンション検討中さん
    坪300はしません。安いですね。

  51. 2432 eマンションさん

    安いのか?さん

    ムキになりすぎです

  52. 2433 マンコミュファンさん

    美野島だから相場相当の安価だと思います。
    これが道を隔てて駅4住吉になると高くなります。

  53. 2434 匿名さん

    何か利害関係者とライバルとの間で訳ワカラン言い合いになってますねw
    業界35年の私が公平に立地だけの意見を言いましょう・・
    ここは美野島でOKという方にはかなりいい場所ですよ、博多駅前4丁目と言っても
    誤差の範囲レベル。少し北側の公園南側のマンションも相変わらず
    中古でサクッと高額で売れる物件ですし
    後は現時点の福岡市場価格を「高い時期」と捉えるか?まぁ下がらないだろうと
    捉えるかは個人の判断です

  54. 2435 安いのか?

    >>2434 匿名さん
    35年でそのレベル?もはや老害!
    若者や外国人には地名など無関心。住み心地の良いところを求めているだけ。

  55. 2436 匿名さん

    私は他人のレスを攻撃は致しません、利害関係は一切ありませんからね
    感情感想は個人の自由ですね
    35年の福岡のマンション市場の取引経験からモノを言ってるだけです
    参考にするかしないかは読んだ方の自由です

  56. 2437 名無しさん

    >>2436 匿名さん
    では参考にしません。

  57. 2438 eマンションさん

    美野島でも、美野島1-1-1にあるから、ギリギリ博多徒歩圏内の範疇に属する。
    徒歩圏内でなかったら私は美野島アドレスは不便で買いたくない。
    昨日みたいに土砂降りとかたまらんわ

  58. 2439 eマンション

    >>2438 eマンション

    博多駅徒歩圏内

  59. 2440 マンション検討中さん

    >>2434 匿名さん
    北側の公園南側のマンションとはアメックスのことですか?

  60. 2441 2440

    >>2440 さん

    アメックスは新規分譲当初も周辺より若干割高でした。
    しかし、北は公園で、将来も南面も遮るものがなく、城南線に近い。
    ストアが隣りに出来ましたが、それはずっと後のことで。

  61. 2442 検討板ユーザーさん

    安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
    ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。
    お得に買えて良かった~って思えないネガティブ発想しかないんだね。

  62. 2443 マンション検討中さん

    まだ住民はいませんよ
    どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています

  63. 2444 マンション掲示板さん

    >>2427 eマンションさん
    私にとったら西新て凄く不便な場所なんですけど、何が良くて西新を購入されたんですか?

  64. 2445 マンコミュファンさん

    >>2443 マンション検討中さん
    揚げ足取りはやめなさいよ
    自分は販売営業じゃないし

  65. 2446 通りがかりさん

    >>2444 マンション掲示板さん
    西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。
    そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。

    そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。

  66. 2447 マンション検討中さん

    唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。

    美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。

  67. 2448 マンション掲示板さん

    >>2442 検討板ユーザーさん

    安い高いとか、結局自分の感じ方。欲しいと思って契約してるんだから、外野の小言はほっとけばいいですよ。

  68. 2449 評判気になるさん

    >>2446 通りがかりさん
    そんなに必死にならなくても…
    通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。
    多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。
    美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑

  69. 2450 マンコミュファンさん

    >>2427 eマンションさん
    随分と高値づかみしてしまったんですね

  70. 2451 評判気になるさん

    >>2449 評判気になるさん
    西新から徒歩5分圏内に住んで地下鉄に乗って天神博多に行く方が、美野島から歩きや自転車などで天神博多に行くより便利ですよ。天候に左右されません。
    実際に現実は西新の方が地価は高いです。

  71. 2452 口コミ知りたいさん

    >>2451 評判気になるさん
    通勤て毎日のことなのに、わざわざ地下鉄に乗るのが便利とは?

  72. 2453 マンション掲示板さん

    >>2452 口コミ知りたいさん
    鉄ちゃんにとったら、毎日地下鉄に乗れて嬉しいのではないでしょうか

  73. 2454 通りがかりさん

    美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
    美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。

    どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
    美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
    西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。

    なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。

    若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。

    ね?環境が人それぞれ違うでしょ?だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。

    最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです!

  74. 2455 マンション掲示板さん

    BBAの長文アピールでした。おつかれさま。

  75. 2456 マンション掲示板さん

    確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
    今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
    一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
    自転車通勤便利ですよ。
    雨の日の買い物が~って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。

  76. 2457 検討板ユーザーさん

    >>2456 マンション掲示板さん
    ネットスーパーだろ普通に

  77. 2458 マンション掲示板さん

    美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
    たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。

  78. 2459 評判気になるさん

    >>2458 マンション掲示板さん
    このおばさんもしつこいよね。

  79. 2460 名無しさん

    このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。

  80. 2461 匿名さん

    >>2460 名無しさん
    このおばさんもしつこい

  81. 2462 匿名さん

    取り敢えず民度って言いたいおばさんも、しつこいよねー。

  82. 2463 通りがかりさん

    しつこいしつこいって言うお前らがこのマンションの価値を下げているんだよ気付け

  83. 2464 名無しさん

    西新は関係ない人気エリア

  84. 2465 マンコミュファンさん

    西新て西の隅っこ。
    個人的には好みでない。
    天神から大濠までの路線、薬院、桜坂、浄水通りが好き。

  85. 2466 住めば都

    住めば都。

  86. 2467 2465

    >>2465 マンコミュファンさん
    お前の個人的な意見など、どうでもいい。
    いつも全く参考にならないので、消えろ。

  87. 2468 eマンションさん

    ここ地域の話ばっかだね。
    建物自体の話は誰もしないの?
    不動産関係、購入しない外野ばっかなの?

  88. 2469 マンション掲示板さん

    エレベーター3基って妥当ですかね

  89. 2470 2468

    >>2468 eマンションさん
    それでは、あなたからお願いいます。

  90. 2471 検討板ユーザーさん

    262戸あるからディスポーザー設備にして欲しかった。凄いゴミの量になりそう。

  91. 2472 2469

    >>2469 マンション掲示板さん
    何基なら満足?

  92. 2473 通りがかりさん

    >>2470 さん、
    あなたはどう思いますか?

  93. 2474 通りがかりさん

    >>2472 2469さん
    4基。

  94. 2475 2471

    >>2471 検討板ユーザーさん
    今更、無い設備の話はやめよう。 
    こまめにゴミを出す習慣を身につけよう。

  95. 2476 匿名さん

    >>2472 さん

    >>2472 さん
    4基。
    1基は西棟に欲しかったな。
    裏から入ってきたら不便。
    防犯上の意味とかあるかも知れないが。

    つーか、
    このスレ、購入者いないから、細かい内容に興味ある人いなさそう

  96. 2477 名無しさん

    >>2476 匿名さん
    その辺りは、標準設備が無い分、安くなってるんだから。

  97. 2478 2476

    >>2476 匿名さん
    あえて、エレベーターから遠い部屋を購入した人もいるよ。
    あなた、本当に購入者?

  98. 2479 2477

    >>2477 名無しさん
    標準では無いよ。故障も多いし。
    あなたも購入者では無いよね。

  99. 2480 マンション掲示板さん

    >>2479さん
    まだ住めてないのに故障??

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MJR博多ザ・レジデンス  [第8期3次]
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

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MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

未定/総戸数 262戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK~2LDK+S

35.96㎡~60.44㎡

総戸数 126戸

デュレジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

2,980万円~6,610万円

1LDK・2LDK

32.79平米~60.12平米

総戸数 39戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

43.23平米~130.69平米

総戸数 44戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~6,848万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~83.60平米

総戸数 82戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,130万円~4,700万円

3LDK

67.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

オーヴィジョン博多レジデンス

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,780万円~8,980万円

4LDK

86.44平米~94.45平米

総戸数 27戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,610万円~6,270万円

3LDK

74.19平米~83.05平米

総戸数 52戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,490万円・4,990万円

3LDK

63.68平米・70.38平米

総戸数 55戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

レジアス大橋デュクス

福岡県福岡市南区大橋2丁目

4,310万円~5,410万円

3LDK

61.42平米~73.43平米

総戸数 90戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

8,648万円~1億6,950万円

2LDK・3LDK

59.19平米~88.00平米

総戸数 66戸

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サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

67.02平米~73.61平米

未定/総戸数 35戸

ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

5戸/総戸数 28戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸