MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

>>2359 マンション検討中さん
お疲れ様です。いまどきタクシーはアプリで呼びますよ？
美野島は博多駅なら歩いて行けます。

タクシーは前の道路でいつもつかまりますよ

バスは乗りたくないね。
7時までなら混んでないけど。

>>2364 マンション検討中さん
バスに乗りたく無ければ、歩け！
心身共に健康になるぞ！

歩きなら博多駅まで8分で行けますよ！
土砂降りの日は大きめの傘を持ちましょう

8分？
改札まで15分くらいかかりますが。

不動産業者のいう「徒歩８分」は、実際は２倍くらいかかるのが一般的ですからね。
わたしの体感では、あの危険な線路沿いを歩くと、
４割の確率で知らないおじさんに声をかけられます。

>>2368 マンション検討中さん
実際は徒歩10分かな

>>2368 マンション検討中さん
また、根拠の無い作り話ですね。
知らない人に声をかけられたことなど、一度もありません。
全く参考にならないので、立ち去ってください。

>>2370 親子連れさん
自分もあまりの作り話に笑ってしまいました
改札まで15分かかるのはいいんですが、そもそも駅には行っても電車に乗ることが無いので、特に問題ないですね

わたしは逆に、この辺りを歩いていると、色んな?から声をかけられる事が多いです。
博多駅に行くにはどちらですか？
キャナルシティはどこですか？
みたいに。
よそからの人は迷いやすいみたいです。

ここで駅まで危険だ、改札まで遠いと言ってる人は、博多駅や天神に電車で通勤することを考えてるんだろうけど、あなた達は毎日電車に乗るんだろうけど、天神も博多駅も自転車か徒歩なんで、とても余計な心配をしてくれてるんですね！

>>2368 マンション検討中さん
80メートル×○分だよ
もしも本気で書いてるならもう少し勉強してからにしましょうね

>>2374 口コミ知りたいさん

わざと言ってるに決まってるじゃない。
相手にしないほうがいいですよ。

美野島1丁目バス停までは運賃150円区間です

「１分＝８０メートル」なんてマンション業界の決まりごとを持ち出されても・・・

線路沿いは歩道が狭く、いかがわしい店も多いです。
とてもじゃないですが親子連れが日常的に歩けるような道ではありません。
フリーの掲示板ですから自演連投するのはいいですが、やるならやるで役を演じきってください。

なんか変な糖質みたいなのが住み着いてる

>>2377 マンション検討中さん
自演し慣れてますね。

>>2377 マンション検討中さん
毎日作り話、お疲れ。
博多駅までのルートはいろいろあります。
線路沿いの道路も、親子で日常的に歩いています。全く問題ありません。一度歩いてみては？

>>2377 マンション検討中さん
>親子連れが日常的に歩けるような道ではありません

仮にそうだとしても中年独身非正規女のあんたには何も関係のないことだよ

>>2377 マンション検討中さん
幸せな家庭の幸せな笑顔を妬むあまりいかがわしい犯罪を犯しそうであなたちょっと気持ち悪いです

線路沿いは、狭くて車も多いので、日中でも、親子連れが歩いて通るには危ないと思います。
日常的に、という表現をされてますので、首をかしげています。

>>2383 eマンションさん
毎日通勤通学で日常的に歩いていますよ。　
あなたも、首をかしげていないで歩いて見れば？

なるほど。私と同じですね。
時々人参公園を縦断して通勤しています。

ということは、お子さんは、区域外の私立に通われてるのでしょうか。
駅4のお子さんは、私立に通われている家庭も多いので。購入された方のようですので、住吉校区の方だと思っていました。

ここは九州最大規模のメンエス街です。
女性にとっては線路沿い以外のルートの方が危険ですよ。
人参公園の周りには投資用マンションが立ち並び、ほぼ１棟丸ごと入店している建物もあります。

>>2387 ご近所さん
あるな

>>2387 ご近所さん
線路沿いも夜は真っ暗だし、舗道もなく狭く、バスセンターからバスも出てくる。

ほんと、なんであんな狭い敷地にバスセンターを作ったんだろうかと思う。急にバスが出てくるから、危なっかしくて、小さい子供は歩かせられない。

>>2390 通りがかりさん
宮崎あたりの農村地帯からわざわざ博多まで出稼ぎで出てきたんですか？

>>2390 通りがかりさん

でもあんたは中年独身女だから子供いないじゃない笑

そうか、皆んな、線路沿いが好きなんだ..

>>2392 マンション検討中さん

いや、この地域を知り尽くしてる老女じゃよ

エントランス階まで幕取れてますね

販売から２年以上たちましたが、場所柄、ファミリー向けがほとんど売れていないようですね。

>>2396 マンション検討中さん
安いから売れてるよ

定期朝の登場人物。
親子連れ
親子連れダミー
他社営業マン
マンション検討中

>>2399 eマンションさん
お前もな！

入居説明会どこであるかな♪

>>2399 eマンションさん
あんたいつもの高齢貧困子無し女じゃん

>>2402 マンション掲示板さん

モリモリ持ってきたねww

>>2401 eマンションさん
JR九州ホールかな？

最近、新しい美容室がどんどん開店しています。

裏のゲイバー通りがかなり盛り上がっていますからね

女装するためのヘアセットの美容室ってこと？

線路沿い歩こうが大通り沿い歩こうが所要時間大してかわらないんじゃ？

まとめてリプライありがとん

>>2408 評判気になるさん
かわるわ！実際に歩いてみろ！

とうとう出たね

スカイライブラリーは、滑り出し窓？？

>>2406 eマンションさん
おいらは既婚子持ちのビー部出身30代若パパだけどここに決めたいぜ

>>2413 マンション検討中さん
頼むから、決めないでくれ！お前のような道徳心のない人間が住めるところではない！

>>2414 2413さん
天下の博多区だ

安い物件には必ず理由があります。

「それでも安いならいい」ととらえるか、
「安くてもそれはいやだ」ととらえるか、
人それぞれの価値観です。

>>2416 匿名さん
まず、安いという根拠は？当然、数値で示せるよね？

>>2417 安いのか？さん
この掲示板の価格表見た限りでは安いね
自分はデベと接触してないから、他の部屋は知らんけど

>>2418 匿名さん
おいおい、その程度の比較？最低でも坪単価とか、あるやろ？

>>2418 匿名さん
価格表この掲示板のどこにありますか？

>>2420 検討板ユーザーさん
価格のセル

川のそばは安い

>>2422 評判気になるさん
このマンションは川のそば？
営業社員であれば、少しは地理を勉強しては？

>>2419 安いのか？さん
坪単価300万ない部屋の価格しか出てないけど、このマンションはそんなもん？博多駅まで徒歩で～とか言ってる割には安いよねって事。

>>2424 評判気になるさん
安いよ。

>>2425 名無しさん
それでは、あなたが購入した部屋の坪単価は？

>>2426 安いのか？さん
別に個人の事を言ってるんじゃなくて、安いと言っているのは福岡市全体の相場での話だよ。

ちなみに自分は西新：@370万を購入して満足

個人の情報を聞き出してなんの意味がある？

>>2427 eマンションさん
このマンションを購入してもいないのに安いとか、言っている？
それでは、福岡市全体の相場は？
本当に知っているのか？

>>2428 安いのか？さん
購入した人しか安いって言っちゃダメなの？

だから、この掲示板に出てる価格しか知らんって言ってるやん。
他の部屋の坪単価はどうなの？
このマンション全体の坪単価は？

>>2429 マンション検討中さん
相変わらず、文脈が理解できていないね！
安いとは思っていない。相場相当。
他社の営業社員ならそれくらい分かるよね。

>>2429 マンション検討中さん
坪300はしません。安いですね。

安いのか？さん

ムキになりすぎです

美野島だから相場相当の安価だと思います。
これが道を隔てて駅4住吉になると高くなります。

何か利害関係者とライバルとの間で訳ワカラン言い合いになってますねw
業界35年の私が公平に立地だけの意見を言いましょう・・
ここは美野島でOKという方にはかなりいい場所ですよ、博多駅前4丁目と言っても
誤差の範囲レベル。少し北側の公園南側のマンションも相変わらず
中古でサクッと高額で売れる物件ですし
後は現時点の福岡市場価格を「高い時期」と捉えるか？まぁ下がらないだろうと
捉えるかは個人の判断です

>>2434 匿名さん
35年でそのレベル？もはや老害！
若者や外国人には地名など無関心。住み心地の良いところを求めているだけ。

私は他人のレスを攻撃は致しません、利害関係は一切ありませんからね
感情感想は個人の自由ですね
35年の福岡のマンション市場の取引経験からモノを言ってるだけです
参考にするかしないかは読んだ方の自由です

>>2436 匿名さん
では参考にしません。

美野島でも、美野島1-1-1にあるから、ギリギリ博多徒歩圏内の範疇に属する。
徒歩圏内でなかったら私は美野島アドレスは不便で買いたくない。
昨日みたいに土砂降りとかたまらんわ

>>2438 eマンション

博多駅徒歩圏内

>>2434 匿名さん
北側の公園南側のマンションとはアメックスのことですか？

>>2440 さん

アメックスは新規分譲当初も周辺より若干割高でした。
しかし、北は公園で、将来も南面も遮るものがなく、城南線に近い。
ストアが隣りに出来ましたが、それはずっと後のことで。

安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。
お得に買えて良かった～って思えないネガティブ発想しかないんだね。

まだ住民はいませんよ
どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています

>>2427 eマンションさん
私にとったら西新て凄く不便な場所なんですけど、何が良くて西新を購入されたんですか？

>>2443 マンション検討中さん
揚げ足取りはやめなさいよ
自分は販売営業じゃないし

>>2444 マンション掲示板さん
西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。
そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。

そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。

唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。

美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。

>>2442 検討板ユーザーさん

安い高いとか、結局自分の感じ方。欲しいと思って契約してるんだから、外野の小言はほっとけばいいですよ。

>>2446 通りがかりさん
そんなに必死にならなくても…
通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。
多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。
美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑

>>2427 eマンションさん
随分と高値づかみしてしまったんですね

>>2449 評判気になるさん
西新から徒歩５分圏内に住んで地下鉄に乗って天神博多に行く方が、美野島から歩きや自転車などで天神博多に行くより便利ですよ。天候に左右されません。
実際に現実は西新の方が地価は高いです。

>>2451 評判気になるさん
通勤て毎日のことなのに、わざわざ地下鉄に乗るのが便利とは？

>>2452 口コミ知りたいさん
鉄ちゃんにとったら、毎日地下鉄に乗れて嬉しいのではないでしょうか

美野島と西新の話になっているようなので、ついつい書き込みしたくなりました笑
美野島2丁目(新築で購入今は築20年前後で賃貸貸出中)と城西1丁目(中古で購入今は築10年以内)に分譲マンションを持っている私の意見を書きますね。

どちらも良いところはあります。結論、好きなのは西新です。これは個人差があると思うので、それを理解して読んで欲しいんですけど。
美野島も商店街があって下町っぽい所もあり、天神博多キャナルは生活圏内でした。でもバスです。本数はたくさんあるけど、雨が降ると面倒です。それと外国人が多いのが気になります。特に嫌な事はされてないし親切にされた事もあるけど、ちょっとしたマナーの悪さを感じた事は何度もあります。
西新は、地下鉄から直結のスーパーがあり、とても便利です。下町っぽさもあります。学生が多いので活気もあります。大手転勤族が多いせいか、それなりのご家庭(裕福)が多いです。

なんで西新なのかと言うと、言い方悪いですけど貧しい下品な人が少ないですよ、美野島よりは。教育をしっかりされているご家庭も多いし。個人の感覚なので予めご了承ください。

若いうちは美野島も良いかもしれませんが、ある程度歳を取った婆の意見として参考になれば幸いです。なお当方、40代DINKSです。

ね？環境が人それぞれ違うでしょ？だから自分が選んだマンションを好きでいればいいじゃないですか。外野の意見は無視でいいと思います。

最後に、安い高いで言うと、西新の方が高いです！

BBAの長文アピールでした。おつかれさま。

確かに雨の日は面倒だけど、思ってるほど雨の日って多くないですよ。
今は自転車通勤してますが、カッパを着て行く日は数える程度です。
一年のうちの何日かを持ち出してギャーギャー言うほどのもんでもないです。
自転車通勤便利ですよ。
雨の日の買い物が～って言うなら、雨の日はサニーで済ませたらいいんです。徒歩1分です。

>>2456 マンション掲示板さん
ネットスーパーだろ普通に

美野島で暮らすメリットが思いつかないです。
たしかにメンエスやゲイバーには通いやすいですが、毎日のことではないですし、そういった遊興施設は自宅から離れた場所にあった方がありがたいです。

>>2458 マンション掲示板さん
このおばさんもしつこいよね。

このマンションを肯定されたいのは分かるけど、アンチに対する言い方とか品がないよね。民度の問題かな。安いマンション買って勘違いしてるね。