福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR博多ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 18:43:41

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hakata/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153539

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

MJR博多ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44

MJR博多ザ・レジデンス  [第8期3次]
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2351 親子連れ

    >>2350 マンション検討中さん
    相変わらず、根拠のない話ですね!

  2. 2352 マンション検討中の近所の住民

    ちょっと傷つきました..
    とりあえず今中古のマンション持ってるので、どうしようかな、良いとこあったらな、と思ってたので。
    気分を害されたのなら、すみませんでした。

  3. 2353 匿名さん

    >>2306 親子連れさん

    マンション販売は”勢い“です。
    販売チラシを見ればわかるでしょう。
    こうしたネット掲示板でもやり方は同じ。

  4. 2354 マンコミュファンさん

    シックで美しい外観です

    1. シックで美しい外観です
  5. 2355 マンション検討中さん

    いつも写真掲載おつかれさまです

    ファミリー世帯にとって重要なのは外観より土地柄なんですけどね

  6. 2356 マンコミュファンさん

    >>2355 マンション検討中さん
    あなたが買わなければいいこと。

  7. 2357 マンコミュファンさん

    近所にはチラシが入って来ないので、完売間近なのかな。
    博多南のマンションは、要らないのにちょくちょく入ってくる。
    城南線に住んでる人間が、筑紫口以南の博多南の領域のマンションをわざわざ買いたいとは思わないんですが。

  8. 2358 マンション検討中さん

    博多駅まで自転車ですぐ行ける所は希少ですよね。
    高宮とか平尾とか西新あたりは土地柄は良いのでしょうけど、我が家にとったら不便極まりないので、利便性をとりましたよ。わざわざ電車に乗って通勤通学とか考えられないです。

  9. 2359 マンション検討中さん

    美野島は「陸の孤島」と呼ばれています。
    バスも地下鉄もないので、かなり不便ですよ。

    博多駅ビルにお買い物、と宣伝されていますが、
    タクシーもなかなかつかまらないので荷物を運べません。どこに行くにも大変不便です。

  10. 2360 マンコミュファンさん

    >>2359 マンション検討中さん
    バスや地下鉄を使ってどこに行くのですか?タクシーがつかまらないって妄想ですか?
    普段の買い物は近くで買うし、困るところが見当たらないですが…
    あなたの言う大変便利な場所を教えて欲しいものです。

  11. 2361 検討板ユーザーさん

    >>2359 マンション検討中さん
    お疲れ様です。いまどきタクシーはアプリで呼びますよ?
    美野島は博多駅なら歩いて行けます。

  12. 2363 マンション検討中さん

    タクシーは前の道路でいつもつかまりますよ

  13. 2364 マンション検討中さん

    バスは乗りたくないね。
    7時までなら混んでないけど。

  14. 2365 九州に熊はいない

    >>2364 マンション検討中さん
    バスに乗りたく無ければ、歩け!
    心身共に健康になるぞ!

  15. 2366 マンコミュファンさん

    歩きなら博多駅まで8分で行けますよ!
    土砂降りの日は大きめの傘を持ちましょう

  16. 2367 匿名さん

    8分?
    改札まで15分くらいかかりますが。

  17. 2368 マンション検討中さん

    不動産業者のいう「徒歩8分」は、実際は2倍くらいかかるのが一般的ですからね。
    わたしの体感では、あの危険な線路沿いを歩くと、
    4割の確率で知らないおじさんに声をかけられます。

  18. 2369 口コミ知りたいさん

    >>2368 マンション検討中さん
    実際は徒歩10分かな

  19. 2370 親子連れ

    >>2368 マンション検討中さん
    また、根拠の無い作り話ですね。
    知らない人に声をかけられたことなど、一度もありません。
    全く参考にならないので、立ち去ってください。

  20. 2371 評判気になるさん

    >>2370 親子連れさん
    自分もあまりの作り話に笑ってしまいました
    改札まで15分かかるのはいいんですが、そもそも駅には行っても電車に乗ることが無いので、特に問題ないですね

  21. 2372 マンコミュファンさん

    わたしは逆に、この辺りを歩いていると、色んな?から声をかけられる事が多いです。
    博多駅に行くにはどちらですか?
    キャナルシティはどこですか?
    みたいに。
    よそからの人は迷いやすいみたいです。

  22. 2373 評判気になるさん

    ここで駅まで危険だ、改札まで遠いと言ってる人は、博多駅や天神に電車で通勤することを考えてるんだろうけど、あなた達は毎日電車に乗るんだろうけど、天神も博多駅も自転車か徒歩なんで、とても余計な心配をしてくれてるんですね!

  23. 2374 口コミ知りたいさん

    >>2368 マンション検討中さん
    80メートル×○分だよ
    もしも本気で書いてるならもう少し勉強してからにしましょうね

  24. 2375 マンコミュファンさん

    >>2374 口コミ知りたいさん

    わざと言ってるに決まってるじゃない。
    相手にしないほうがいいですよ。

  25. 2376 検討板ユーザーさん

    美野島1丁目バス停までは運賃150円区間です

  26. 2377 マンション検討中さん

    「1分=80メートル」なんてマンション業界の決まりごとを持ち出されても・・・

    線路沿いは歩道が狭く、いかがわしい店も多いです。
    とてもじゃないですが親子連れが日常的に歩けるような道ではありません。
    フリーの掲示板ですから自演連投するのはいいですが、やるならやるで役を演じきってください。

  27. 2378 匿名さん

    なんか変な糖質みたいなのが住み着いてる

  28. 2379 マンション検討中さん

    >>2377 マンション検討中さん
    自演し慣れてますね。

  29. 2380 親子連れ

    >>2377 マンション検討中さん
    毎日作り話、お疲れ。
    博多駅までのルートはいろいろあります。
    線路沿いの道路も、親子で日常的に歩いています。全く問題ありません。一度歩いてみては?

  30. 2381 マンション検討中さん

    >>2377 マンション検討中さん
    >親子連れが日常的に歩けるような道ではありません

    仮にそうだとしても中年独身非正規女のあんたには何も関係のないことだよ

  31. 2382 検討板ユーザーさん

    >>2377 マンション検討中さん
    幸せな家庭の幸せな笑顔を妬むあまりいかがわしい犯罪を犯しそうであなたちょっと気持ち悪いです

  32. 2383 eマンションさん

    線路沿いは、狭くて車も多いので、日中でも、親子連れが歩いて通るには危ないと思います。
    日常的に、という表現をされてますので、首をかしげています。

  33. 2384 親子連れ

    >>2383 eマンションさん
    毎日通勤通学で日常的に歩いていますよ。 
    あなたも、首をかしげていないで歩いて見れば?

  34. 2385 2383

    なるほど。私と同じですね。
    時々人参公園を縦断して通勤しています。

  35. 2386 通りがかりさん

    ということは、お子さんは、区域外の私立に通われてるのでしょうか。
    駅4のお子さんは、私立に通われている家庭も多いので。購入された方のようですので、住吉校区の方だと思っていました。

  36. 2387 ご近所さん

    ここは九州最大規模のメンエス街です。
    女性にとっては線路沿い以外のルートの方が危険ですよ。
    人参公園の周りには投資用マンションが立ち並び、ほぼ1棟丸ごと入店している建物もあります。

  37. 2388 eマンションさん

    >>2387 ご近所さん
    あるな

  38. 2389 名無しさん

    >>2387 ご近所さん
    線路沿いも夜は真っ暗だし、舗道もなく狭く、バスセンターからバスも出てくる。

  39. 2390 通りがかりさん

    ほんと、なんであんな狭い敷地にバスセンターを作ったんだろうかと思う。急にバスが出てくるから、危なっかしくて、小さい子供は歩かせられない。

  40. 2391 マンション検討中さん

    >>2390 通りがかりさん
    宮崎あたりの農村地帯からわざわざ博多まで出稼ぎで出てきたんですか?

  41. 2392 マンション検討中さん

    >>2390 通りがかりさん

    でもあんたは中年独身女だから子供いないじゃない笑

  42. 2393 マンション検討中さん

    そうか、皆んな、線路沿いが好きなんだ..

  43. 2394 eマンションさん

    >>2392 マンション検討中さん

    いや、この地域を知り尽くしてる老女じゃよ

  44. 2395 eマンションさん

    エントランス階まで幕取れてますね

  45. 2396 マンション検討中さん

    販売から2年以上たちましたが、場所柄、ファミリー向けがほとんど売れていないようですね。

  46. 2398 口コミ知りたいさん

    >>2396 マンション検討中さん
    安いから売れてるよ

  47. 2399 eマンションさん

    定期朝の登場人物。
    親子連れ
    親子連れダミー
    他社営業マン
    マンション検討中

  48. 2400 2399

    >>2399 eマンションさん
    お前もな!

  49. 2401 eマンションさん

    入居説明会どこであるかな♪

  50. 2402 マンション掲示板さん

    >>2399 eマンションさん
    あんたいつもの高齢貧困子無し女じゃん

  51. 2403 通りがかりさん

    >>2402 マンション掲示板さん

    モリモリ持ってきたねww

  52. 2404 評判気になるさん

    >>2401 eマンションさん
    JR九州ホールかな?

  53. 2405 eマンションさん

    最近、新しい美容室がどんどん開店しています。

  54. 2406 eマンションさん

    裏のゲイバー通りがかなり盛り上がっていますからね

  55. 2407 eマンションさん

    女装するためのヘアセットの美容室ってこと?

  56. 2408 評判気になるさん

    線路沿い歩こうが大通り沿い歩こうが所要時間大してかわらないんじゃ?

  57. 2409 eマンションさん

    まとめてリプライありがとん

  58. 2410 2408

    >>2408 評判気になるさん
    かわるわ!実際に歩いてみろ!

  59. 2411 eマンションさん

    とうとう出たね

    1. とうとう出たね
  60. 2412 マンション掲示板さん


    スカイライブラリーは、滑り出し窓??

    1. スカイライブラリーは、滑り出し窓??
  61. 2413 マンション検討中さん

    >>2406 eマンションさん
    おいらは既婚子持ちのビー部出身30代若パパだけどここに決めたいぜ

  62. 2414 2413

    >>2413 マンション検討中さん
    頼むから、決めないでくれ!お前のような道徳心のない人間が住めるところではない!

  63. 2415 匿名さん

    >>2414 2413さん
    天下の博多区だ

  64. 2416 匿名さん

    安い物件には必ず理由があります。

    「それでも安いならいい」ととらえるか、
    「安くてもそれはいやだ」ととらえるか、
    人それぞれの価値観です。

  65. 2417 安いのか?

    >>2416 匿名さん
    まず、安いという根拠は?当然、数値で示せるよね?

  66. 2418 匿名

    >>2417 安いのか?さん
    この掲示板の価格表見た限りでは安いね
    自分はデベと接触してないから、他の部屋は知らんけど

  67. 2419 安いのか?

    >>2418 匿名さん
    おいおい、その程度の比較?最低でも坪単価とか、あるやろ?

  68. 2420 検討板ユーザーさん

    >>2418 匿名さん
    価格表この掲示板のどこにありますか?

  69. 2421 eマンションさん

    >>2420 検討板ユーザーさん
    価格のセル

  70. 2422 評判気になるさん

    川のそばは安い

  71. 2423 安いのか?

    >>2422 評判気になるさん
    このマンションは川のそば?
    営業社員であれば、少しは地理を勉強しては?

  72. 2424 評判気になるさん

    >>2419 安いのか?さん
    坪単価300万ない部屋の価格しか出てないけど、このマンションはそんなもん?博多駅まで徒歩で~とか言ってる割には安いよねって事。

  73. 2425 名無しさん

    >>2424 評判気になるさん
    安いよ。

  74. 2426 安いのか?

    >>2425 名無しさん
    それでは、あなたが購入した部屋の坪単価は?

  75. 2427 eマンションさん

    >>2426 安いのか?さん
    別に個人の事を言ってるんじゃなくて、安いと言っているのは福岡市全体の相場での話だよ。

    ちなみに自分は西新:@370万を購入して満足

    個人の情報を聞き出してなんの意味がある?

  76. 2428 安いのか?

    >>2427 eマンションさん
    このマンションを購入してもいないのに安いとか、言っている?
    それでは、福岡市全体の相場は?
    本当に知っているのか?

  77. 2429 マンション検討中さん

    >>2428 安いのか?さん
    購入した人しか安いって言っちゃダメなの?

    だから、この掲示板に出てる価格しか知らんって言ってるやん。
    他の部屋の坪単価はどうなの?
    このマンション全体の坪単価は?

  78. 2430 安いのか?

    >>2429 マンション検討中さん
    相変わらず、文脈が理解できていないね!
    安いとは思っていない。相場相当。
    他社の営業社員ならそれくらい分かるよね。

  79. 2431 検討板ユーザーさん

    >>2429 マンション検討中さん
    坪300はしません。安いですね。

  80. 2432 eマンションさん

    安いのか?さん

    ムキになりすぎです

  81. 2433 マンコミュファンさん

    美野島だから相場相当の安価だと思います。
    これが道を隔てて駅4住吉になると高くなります。

  82. 2434 匿名さん

    何か利害関係者とライバルとの間で訳ワカラン言い合いになってますねw
    業界35年の私が公平に立地だけの意見を言いましょう・・
    ここは美野島でOKという方にはかなりいい場所ですよ、博多駅前4丁目と言っても
    誤差の範囲レベル。少し北側の公園南側のマンションも相変わらず
    中古でサクッと高額で売れる物件ですし
    後は現時点の福岡市場価格を「高い時期」と捉えるか?まぁ下がらないだろうと
    捉えるかは個人の判断です

  83. 2435 安いのか?

    >>2434 匿名さん
    35年でそのレベル?もはや老害!
    若者や外国人には地名など無関心。住み心地の良いところを求めているだけ。

  84. 2436 匿名さん

    私は他人のレスを攻撃は致しません、利害関係は一切ありませんからね
    感情感想は個人の自由ですね
    35年の福岡のマンション市場の取引経験からモノを言ってるだけです
    参考にするかしないかは読んだ方の自由です

  85. 2437 名無しさん

    >>2436 匿名さん
    では参考にしません。

  86. 2438 eマンションさん

    美野島でも、美野島1-1-1にあるから、ギリギリ博多徒歩圏内の範疇に属する。
    徒歩圏内でなかったら私は美野島アドレスは不便で買いたくない。
    昨日みたいに土砂降りとかたまらんわ

  87. 2439 eマンション

    >>2438 eマンション

    博多駅徒歩圏内

  88. 2440 マンション検討中さん

    >>2434 匿名さん
    北側の公園南側のマンションとはアメックスのことですか?

  89. 2441 2440

    >>2440 さん

    アメックスは新規分譲当初も周辺より若干割高でした。
    しかし、北は公園で、将来も南面も遮るものがなく、城南線に近い。
    ストアが隣りに出来ましたが、それはずっと後のことで。

  90. 2442 検討板ユーザーさん

    安いって言われてムキになる住人がいるマンションって思われちゃいますよ。
    ちゃんとマンションの坪単価出してごらんよ。300以下なら安いじゃん。
    お得に買えて良かった~って思えないネガティブ発想しかないんだね。

  91. 2443 マンション検討中さん

    まだ住民はいませんよ
    どのスレッドもそうですが、販売営業さんが熱心に書き込まれています

  92. 2444 マンション掲示板さん

    >>2427 eマンションさん
    私にとったら西新て凄く不便な場所なんですけど、何が良くて西新を購入されたんですか?

  93. 2445 マンコミュファンさん

    >>2443 マンション検討中さん
    揚げ足取りはやめなさいよ
    自分は販売営業じゃないし

  94. 2446 通りがかりさん

    >>2444 マンション掲示板さん
    西新が不便と思う人もいれば、美野島が不便と思う人もいます。
    そんなの人それぞれの話であって、他人様には関係ないですよ。

    そう言えば、西新に憧れているという話は耳にした事があっても美野島に憧れているとは聞いた事ないですね。

  95. 2447 マンション検討中さん

    唐突に、訳ありエリアと人気エリアを同列に扱おうとするのも、その特徴ですよね。

    美野島は美野島なりの良いところもあると思いますが、地元の人間はあえて選ぼうとはしない地区ですし、ひとり暮らし向けの地区だと思いますよ。

  96. 2448 マンション掲示板さん

    >>2442 検討板ユーザーさん

    安い高いとか、結局自分の感じ方。欲しいと思って契約してるんだから、外野の小言はほっとけばいいですよ。

  97. 2449 評判気になるさん

    >>2446 通りがかりさん
    そんなに必死にならなくても…
    通勤通学など西新で完結する人にとったら便利なんでしょ。
    多くの人が働く天神や博多まで地下鉄で移動すること考えたら不便ですよね。
    美野島が人気エリアだというのはニュースでも見ましたが、西新に憧れるという話は、あなたの周りの人の話では…笑

  98. 2450 マンコミュファンさん

    >>2427 eマンションさん
    随分と高値づかみしてしまったんですね

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MJR博多ザ・レジデンス  [第8期3次]
所在地:福岡県福岡市博多区美野島1-1-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:63.27m2~85.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 262戸

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MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

未定/総戸数 262戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

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福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

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デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

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デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

デュレジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

3,020万円~5,780万円

1LDK・2LDK

32.79平米~60.12平米

総戸数 39戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

43.23平米~130.69平米

総戸数 44戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,160万円~4,700万円

3LDK

70.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

オーヴィジョン博多レジデンス

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,780万円~8,980万円

4LDK

86.44平米~94.45平米

総戸数 27戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

5,610万円~6,270万円

3LDK

74.19平米~83.05平米

総戸数 52戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,490万円・4,990万円

3LDK

63.68平米・70.38平米

総戸数 55戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

レジアス大橋デュクス

福岡県福岡市南区大橋2丁目

4,700万円~5,410万円

3LDK

61.52平米~72.75平米

総戸数 90戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

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(仮称)レクシア田迎

熊本県熊本市南区田井島二丁目

未定

2LDK~4LDK

53.07平米~85.06平米

43戸/総戸数 43戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸