MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

福岡市自体が外野のマネーゲーム地だからそこに住んでる人たちの実需からしたらたまったもんじゃないぐらい相場高くなってるから安いと感じちゃうのか

>>2000 マンション掲示板さん
熊本駅前タワマンより安い。

>>1990 匿名さん

ハッテン場がテナントとして入っていることは知りませんでした。
具体的な店名は出しにくいでしょうから、キーワードのような感じでやんわりと教えてもらえませんか？

わたしは夜に近づいてはならない危険な公園の名前しか知りませんので。

Shin Shin はなんで貼り紙に「移転」って記してあるんでしょうね？
複数店舗よそにあるから、閉店じゃないの？？

熊本のタワマン建つたびに完売すごいですよね。
この数年でマンション供給は過多のような感じもしますが。
JRの駅は街の中心から距離がありますが。

>>2003 マンション比較中さん
アジアン

>>2005 eマンションさん
前回のも完売してないですよ
業販の未入居中古が出回ってます

>>2007 通りがかりさん
どうでもいいよ熊本のマンションなんて。
ここよりも高いだけだから。

>>1976 マンション掲示板さん
迷惑

>>2006 評判気になるさん

小柳公園のすぐそばですね。
参考にいたします。貴重な情報をありがとうございます。

>>2010 口コミ知りたいさん

アジアン場閉店してます

>>2010 口コミ知りたいさん

アジアンは閉店してます

>>2012 匿名さん
アジアンってなんですか？

>>2013 マンション掲示板さん
前の人のスレ見てちょうだいね

小柳通り。
色んな食堂増えた。
エスニック系。　
カレー、飴屋、ラーメン、ケーキ屋、
なんでもござれ

アジアンが閉店したから、よけいに小柳公園に来る人が増えたのでしょうね。

>>2015 eマンションさん
男も？

>>2017 マンコミュファンさん
おっさんばかりだよ、もとから

>>2016 マンコミュファンさん
そうとは思わない

>>2018 匿名さん
おっさん好きが集まるの？

>>2020 マンション掲示板さん
婆さんのほうが多いかも。
住宅街でもあるから。
光月園の四角の先の一軒家はなかなか立派な家が建ち並んでいます。

>>2022 匿名さん
だから潰れたのよ

美野島商店街もさら地になって住宅になってるのもチラホラ。
あの場所にマミーズが生き残ってるのも凄いと思う。
だって、ミスターマックスが出来た時に、潰れるんじゃないか？って危惧してた。

>>2023 マンション掲示板さん
公園ではお盛んだが。

>>2025 マンコミュファンさん
除草剤撒いてあるかも知れん

近くに「散骨の会」があるから、いかに高齢者の居住率が高いか分かるような気がする。

>>2027 マンション検討中さん
高齢者とゲイの街？

>>2028 eマンションさん

そうですね。芸能人が来る街です。

>>2029 マンション検討中さん
誰が？

>>2028 eマンションさん

日が落ちると人通りがパタリとなくなるのもそのためですよね。
会社事務所が入る雑居ビルも、みんな退勤して真っ暗ですし。
公園でそういう行為をしやすいというのも分かります。

>>2031 名無しさん

笑。福岡は大体どこも夜はパタリじゃない？いいかげん、この手の話はあきました！

>>1871さんを参考に検索してみたら小柳公園の掲示板もありました。
皆さんがおっしゃる通り東領公園よりも活発にやり取りされているようです。

周辺に暮らしている人が巻き込まれるようなことはないのでしょうか？


美野島 小柳公園 32
https://bakusai.com/areatop/acode=10/

間違えました。申し訳ありません。こちらです。

美野島 小柳公園 32
https://bakusai.com/thr_res/acode=10/ctgid=149/bid=2779/tid=11320075/

公園に近づかなければ済むことです。

夜に出歩かないことです。やはり治安が良くないので。

>>2037 匿名さん
あんたの住んでるところよりはマシ

おはようございます。
相変わらず、同じ公園ネタが多いのー！このマンションを購入できない人間の、＊＊＊の遠吠えか。何度も言うが、ネットを鵜呑みにするな。自分で現地で確認しろ。
買う気がないなら、邪魔なだけ！他でやれ、立ち去れ。

そうですね。
マス層の遠吠えですね

>>2038 口コミ知りたいさん
博多区より下って東区しかないじゃん。

>>2042 通りがかりさん
なんでそこで反応する？

>>2059 管理担当さん
削除の基準が分かりません。
この1か月余りは殆どが公園を中心にした書き込みばかりだと思いますよ。
基準を明確に示して下さい。

>>2061 マンション検討中さん

それがあなたに分からないのだわろうか？
見苦しかっだじゃないですか。

売言葉に買い言葉でヒートアップして、
どっちもどっちてかんじでしたけどね。

この規模のマンションの管理組合の理事会って、
何名くらい選出されるんでしょうか

近所のマンションに住んでいる者ですが。
理事は正しい判断が出来る人がいいです。
以前、エントランスにひな壇飾りをするということに決まって、ひな壇を置かれたことがありました。
ひな壇は理事のメンバーが自分ところのを持って来られたのですが、なんと、マンションの管理費から配送費を取ってるんですよ。決算書を見たら配送費で上がっててビックリしました。
こう言ってはなんですけど、ウチで処分に困って持って来られたと思われてもおかしくない、雛飾りもかなり古くてカビ臭かったです。

>>2036 マンション掲示板さん
小柳公園の掲示板の書き込みからみると、
毎晩午後７時ごろから盛んになるようですね。
会社事務所はみんな退勤してお年寄りも出歩かなくなるので、
行為を行いやすくなるのでしょう。
塾がある日は子どもの送り迎えが必須になりますね。

>>2066 名無しさん
地名総覧ネタが主流だったのに、ここのマンションでは対応出来ないから、新しく勉強してきたんだね。

塾ってどの地域に行くの？
やっぱり薬院方面かいな？

>>2067 マンコミュファンさん

博多区は広範囲でその地区に該当しますよね。

>>2069 匿名さん
あなたどこの惑星から来ました？

タワマンでも上階の生活音が聞こえるという。
GMでもらしい。
うちのマンションも音はしてくる。
しゃーないからそれでもいいんだけど、エントランスの掲示板に騒音に対する注意の貼り紙がある。
前の管理人さんは、2～3日で警告の掲示板は外してたけど、今の管理人さんになってから、もう、ずっと掲示してあるのね。これを外部から来た人が見たら、よくは思わない。
外部から内覧に来る客が見てしまうから、リセールする人の側からすると、迷惑。
あと、子ども会の月一の廃品回収の日っていう行事が日曜日にあって、子ども会の担当になったマンションの住民が、エントランスの中で廃品を置くようにしていた。それも前の日から、分別して置くようにエントランスの壁にも張り紙をしていた。
土、日なだけに、外部からの来訪者も来るのに、
団地みたいなマンションだ。
ここのM J Rは大規模マンションだから、勿論そういうことはないだろうけど、うちの管理組合の理事会は総会の参加者は無関心の人が多くて毎回わずか、理事長選びも苦労して、クジ引きで選出。

>>2071 マンション掲示板さん
今どき普通のマンションなら紙のアナログ掲示板じゃなくてインターフォンでのデジタル表示かと

値段とグレードが合ってないMJRがデジタル掲示板機能があるインターフォンを採用してるかは分かりませんが

要は掲示板に張り紙があるかないかではなく掲示板があること自体が古いか安いマンションなのでリセールバリューは下がります

「住民」さんが理事長になってくださると思うよ

>>2075 通りがかりさん
まかしときー！

>>2070 名無しさん

知らないのですか？
博多駅と空港のあたりを基点に、その該当地区が広がっているのですよ。
西日本最大級です。
どうとらえるかは人それぞれですが、不動産を購入する以上はあらかじめ知っておくべきでしょう。

>>2077 匿名さん
半世紀も経ってまだ言ってる。
お疲れさん。
例えそういう地域だとしても、生活には何のさしつかえもありませんし、そのような観点でしたら、九州は、他の県でもどこでも住めませんぜ。

>>2077 匿名さん
同業他社？

>>2078 マンコミュファンさん

とらえ方は人それぞれですよ。あなたのような考えの人もいます。
ただ、博多区に集まっていることを前提に、価格との兼ね合いで納得した上で購入するのと、購入してからその事実を知るのとでは全く意味合いが異なります。

>>2080 匿名さん

安い物には何かが必ずある。
「安物買いの銭失い」という意味でしょうか。

>>2080 匿名さん
販売業者というのは否定されませんでしたね。

>>2077 匿名さん
すまんけど、ウチはこれで購入3件目

>>2083 2070さん
ここは投資向けの物件ですよね。
自分が住むわけではないので治安の悪さは関係ありませんし。
賃料次第ですが、単身赴任の中年男性であれば入居者が付きやすいと思います。

>>2084 購入経験者さん
私の場合は、投資目的で買ってないので分かりません。
近くのリベール博多は民泊可対応って書かれてるけど、本当なの？

しょせん土人カッペの街だから差別は根強い

福岡の人が「空港線の混雑はすごかばい！東京と変わらんですたい！」って自慢するので恐る恐る乗ったら「終電の小田急各駅かな？」と思った懐かしい思い出

>>2084 購入経験者さん
単身赴任の中年男性は会社の規定的に2LDKなんて予算オーバーだと思うの

4000万の30年回収で固定資産税と修繕費と共益費と利益乗せて18万ぐらいかな？単身赴任が持ち出しで住む馬鹿はいないので単身への賃貸貸しだと仮定すると対象はかなーーり限られますね

>>2086 検討板ユーザーさん
福岡はそれほどでもないですよ。
むしろ差別の本場である関西出身者の方が、この辺を避けたがる傾向が強い印象です。

関西では今も、＊＊に対する関心が高く良く周知されております。
元＊＊はもとより周辺もそれなりに安価です。

固定資産税はひと月に一万。

>>2092 名無しさん
それにプラス管理費と修繕積立金。
新築を借り替えていったほうがマシなのかわからない。

とちころがし

>>2094 マンション検討中さん


何　？

>>2089 マンション掲示板さん

投資用としては駄目なのですね。
分かりました。

投資は地下鉄沿線に近くないと

投資使用なら、駅前アドレスが良いですよ。
美野島ってなに？ってなるから。

>>2098 マンション検討中さん
どこかの離島と間違われる。

>>2098 マンション検討中さん

ならねーよ。笑

>>2100 名無しさん
美野島ってどこ？

地名総覧によると、博多駅前はもろに該当していますが。。。

>>2102 匿名さん
博多区には住みたくないなあ。

住みたくなかったらこのスレに来なくていいんじゃない？

>>2104 城民さん
× 住みたくない
○ 住みたくても住む金がないから悔しい

>>2105 評判気になるさん
博多区に住みたい人はいないだろう

>>2106 マンション検討中さん
ちなみにあなたがそれを書き込む目的はなに？

>>2107 検討板ユーザーさん
博多区の新築マンションに住む金が無いんですよ。
だって悔しいじゃないですか？
だから地名総覧とかを持ち出して、令和となった現代においても引き続き差別意識は残したいと訴えるしかないんでしょう。

>>2108 マンション検討中さん
普段自分が虐げられるような扱いを受けてるから差別を作りたくてしょうがないんでしょうね
住みたくないと思うのは自由だけどいつまでもしつこくごちゃごちゃ言って何がしたいのかしらと思います

>>2102 匿名さん
あなた可哀想に。
せめてご自身のことは自分で承認してあげて、もっとラクになってくださいね。

>>2102 匿名さん
そんなのはどうでも良くて関係ないんですよ！
とにかく、博多駅前アドレスは投資には一番美味しい時期なんです。

2108の投稿は、なりすましっぽいね。

>>2111 城民さん
博多駅前アドレス買えば？

城民は投資家ではありませーん

>>2112 城民さん
2108です。
どの辺が、誰のなりすましでしょうか？
2102や2106は私ではないですよ。
彼らの心情をズバリ言い当ててしまったが故にそう思われたのでしょうか？
現在進行形で博多区民ですから、今後の発展に期待しております。

>>2114 マンコミュファンさん
投資家じゃないの？1番美味しい時期の根拠は？

KITTEに隣接するビルが建ってしまうので駅前開発は終了です。それまでは、地価が毎年上がっていくと思います。

>>2117 マンション掲示板さん
地価はどこも上がってるし博多駅前アドレスより上昇率高いエリアも多いけど？

ただ、博多駅前の話をしただけだよ

>>2119 マンコミュファンさん
じゃあ投資先なら博多駅前アドレス以外がいいね。

>>2120 マンション検討中さん
美野島のマンションなのに何故博多駅前アドレスを薦めてたのだろうか？

だって投資家にあんまり入って欲しくない

博多駅近のワンルームももはやダブついてるんじゃ？

>>2123 eマンションさん
ワンルーム投資なんか入居者がコロコロ入れ替わる割に間の未入居期間が長くて持ち出し多く儲からないから投資家で投資する馬鹿はいない

>>2122 マンコミュファンさん
美野島に投資する馬鹿はいないでしょう。

3LDＫは狭いよ。

無理に３LDKにしているので各部屋が狭すぎますね。
どうしても3部屋欲しい人ならいいですがね。

朝から消防車やかましいな

ヘリコプターも旋回してくる。
マラソン、どんたく、山笠

おう！
あと50戸になった。
今年で完売やわ

>>2134 マンコミュファンさん

販売営業お疲れさまです。
３年前から販売を始めているのにまだ５０戸も残っているのですね・・・

>>2135 eマンションさん
ほう..3年前とは、どこのマンションのことを言ってるのかな？

>>2135 eマンションさん
やっかみすぎて頭がおかしなあなた。
3年前はリッツが営業してました。
建物は去年の7月から解体されて、今年の１月から販売を始めてます。

>>2137 通りもんさん
解体が去年の夏から始まったのは記憶してます。
またマンションかと思ってましたから。

ヘリコプターが旋回しててビミョウにやかましい。

早く買わないと今時に坪２５０の格安はない。

>>2141 博多くん
もっと高くて利便性がいいブランドマンション買ったから。

>>2143 博多くん
安いマンションしか買えない人に急いでと言っただけなんだけど。

残り50部屋

>>2146 買い替え検討中さん
経済力があれば格安マンションじゃないよ。

ここでの経済力は竹の背比べ

今6階まで

今、学生が帰ってます。
吉塚駅のホームですが、下り博多駅経由方面の3番ホームは学生はいません。
1番ホームの上りに沢山います。
ですから、福岡高校には、こちら方面から進学する子は少ないと思います。

>>2146 買い替え検討中さん
若パパ（隠れゲイ）「博多がよかばい（強めの口調」

>>2151 評判気になるさん

せからしか！

>>2152 マンション掲示板さん
奥さん落ち着いて！

>>2150 マンコミュファンさん
博多駅にはバスもしくは徒歩などで向かいます。わざわざ逆方向の吉塚駅には行きません。地理が分かっていないね。

>>2154 福高卒さん

福高から最寄りの吉塚駅のことを言ったんだけどね。

福高から博多駅へ徒歩は距離ありすぎでしょ

>>2155 マンション検討中さん
吉塚駅は近くない。

>>2156 名無しさん
参考までに、福高までのアクセスは、以下の通り。
・ＪＲ吉塚駅より徒歩１５分
・ＪＲ博多駅より徒歩２０分　
・ＪＲ博多駅よりバス７分

本当にこの地区で子育てができると考えていらっしゃいますか？
特に男の子をお持ちの親御さんはいかがでしょう。

春日高校ってどうよ

>>2159 匿名さん
ほとんどがゲイタウンとかどうとか関係ない土地で男の子がコチョコチョされてるのにこの辺りがゲイタウンであることに何か関係が？

非論理性は馬鹿だと思われますよ

>>2159 匿名さん
どこへ行っても同じですが、どうか、差別意識、偏見および先入観を無くしてください。この地域にも、見習うべき親(わたしは違います、修行中です)、明るく心豊かな子どもはたくさんいます。なんでも勉強と思って子育てしてください。

うまくまとめられましたね

知性の差、違いでしょうね

おおまかには日本中同じです。でもそれを言ったらこのようなスレは存在しませんよ。

安い物件には必ず理由がありますが、人権にかかわることですし、営業さんはセールスポイントしか言えません。

この辺がどのような地域なのか、こういう掲示板がないと分かりませんからね。

>>2150 マンコミュファンさん
自転車通学なだけ

大野城よりも安いのは魅力的

ゲイも検討しそうなマンションよね。博多駅も近くて独身には丁度よいサイズ。
マンション買うゲイは、そこそこの企業に勤めてて、年収もそこそこ。高学歴の人も多いの。
そして、ここでキャンキャン吠えてる貴女の近くにも必ずゲイはいるわよ～。
私の住んでるマンションはレズカップルも買ってるわよ。
みんな普通に生活してるわ。誰にも迷惑なんてかけてない。貴女達の知らないところで目立たずに地域で生活しているの。
そういえば、学習塾で盗撮やらコチョコチョされたニュースも多いけど、そういうことも考えたらキャンキャン吠えてる人は何処に住むつもりなのかしら？教えていただきたいわ。
シッターさんの事件も多いけど、大濠辺りに住める人ならベビーシッターも雇うと思うけど、どうお考えなのかしらね？
この辺り、とっても住みやすいわよ。普通の人にとってもゲイにとってもレズにとっても。

>>2169 ゲイさん
そういうエリア。

>>2168 名無しさん
その分間取りが狭いのよ

>>2171 口コミ知りたいさん
それでも安いからエリアさえ気にしなければお買い得と思う。

方角とかは気にしないの？

>>2173 検討師さん
お金がないから無理

>>2172 マンション掲示板さん
坪280万円でも安いと感じるほど、相場が高くなったのですね。
今後が楽しみですね。

>>2175 匿名さん
平均坪300以上だし、販売中のグランドメゾンは坪500超えだからなあ。

10年前から現在

>>2177 通りがかりさん
期待外れだった

>>2172 マンション掲示板さん

周知のとおり、
エリアがエリアだから安いのですよ。

10年前まで陸の孤島だったんやねー

40年程前に住んでましたけど、不便は感じませんでしたよ。
勿論、若い時ですから駅までなら歩いて直ぐでしたよ。
職場はセンタービルでした。

バスで博多駅まで乗ってみました。
結局、信号につかまることが多くて、歩いてもどっちでも同じと判りました。

あと１３邸

>>2183 評判気になるさん
そろそろ値引き？

>>2184 検討板ユーザーさん
竣工まで1年以上あるが、頭お花畑かな？

>>2184 検討板ユーザーさん
安いのに値引きないだろ。

>>2185 評判気になるさん
そんなキツい言い方しなくても..

このマンションのオプションについて話し合えるようなとこはないのでしょうか。
たまに見にくると公園の話題ばかりで、もっと有益な情報のやり取りができたらいいのにと思ってしまいます。

住民スレ出来たらね。
ここは外野の騒音が多すぎる

>>2188 名無しさん
公園は有名だし公園に魅力感じて購入する人もいるんだろう。

>>2190 マンション掲示板さん

何処ですか

>>2192 匿名さん
東領公園です。ところで、2187、2189は、「住民さん」のなりすまし。このようなことをする低レベルの人間がいるので、この掲示板は、当てにならないのです。

どなたか言われていましたが、自身の目で地域を確認することが重要ですね。公園はファミリーで賑やかでした。近くにスーパーや病院も多く、住みやすいという印象を持ちました。
さて、図書館は近くにありますか？次回、確認のため行きたいと思っています。

>>2195 移住したいさん
マンションにブックラウンジがあるから図書館みたいなもんです

>>2195 移住したいさん
土地区画整理会館がありますよ！
そこで本を閲覧できます。

>>2197 通りがかりさん
貴重な情報、ありがとうございました。次回福岡に行った時に、子どもと立ち寄って見ます。