MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

一個気になるのは洋室のサイズに関しては
横幅の狭い部屋のタイプが多いみたいです
ベッド入れてもギリギリなんですが
みんなさんどう思いますか？

>>1429 マンション掲示板さん
最近は6畳未満の洋室の狭いプランのマンションけっこう多いと思います。

地場のサングレートの洋室の間取りは広めで好きです。

ワイドスパンじゃないからしゃーない。

>>1423 eマンションさん
ないない。
絶対にない。

和室なら布団を使用するので５畳でも特に困らないかもしれませんが、洋室ならベットを設置しなければならないので、設置後は何も置くスペースがないみたいに狭く感じます。
最低６畳あれば机など設置できますよ。

洋室は西洋の広い間取りをまねて狭い間取
りに無理がある。
ベットを入れたら歩く隙間もない。
日本は押し入れに寝具を収納して居間とし
た合理的な家つくりが主流だった。
広い居間に住んでいた田舎暮らしがなつか
しや～～

>>1436 さん
この物件には無いでしょう。
何故わざわざここに？？

六本松にあるMJRが築6年で全部平置き駐車場でエレベーター2基で修繕積み立て金が今の時点でも10000円程度ですが
ここだとタワーパキンとエレベーターそれぞれ3基の状態でコストがかなり高くなりそうです

だから？何が言いたい？六本松が良いなら中古で販売されてるよ？

築6年と今では価格的にも時代が違ってます。

MJR六本松、調べたけどかなりいいな。６０００万円台なら何とかなりそう。

>>1440 eマンションさん
築6年で高品質さらに価格が安いとなれば一択ですね！

>>1442 通りがかりさん

私は六本松は好きではない

人手が一度ついたものは買いたくない。
私はあくまでも新規分譲のみ

一時見てなくて今日気付いたのですが、西側の長浜御殿の入ってた旧名祥雲ハイツビルが解体されるんですね。一階に入ってたテナントの食堂が全部撤退してたのでビックリしました。
アライアンスグループの管理になってたみたいなので、やっぱマンションが建つんでしょうね。

住吉通り経由で博多駅まで歩きましたが１５分弱で着きました。勿論、信号待ちも含めてです。
ただ、建設地が繁華街でも静かでもなく中途半端に思えました。
高校生以下の子供がいる家庭にはどうかなと思いました。

そうですね。
おっしゃる通り静かでもないですね。
通りに面してますので。

ワンルーム賃貸だらけですね

地名総覧が示す通りです

>>1449 検討者さん

ワンルームと何か関連があるのですか？

完成2年前で、半数の130戸が売約済み！W-Cタイプは完売。焦っています。もう既に乗り遅れていますが。この立地であれば、2年後は億ションも夢ではない？

>>1451 購入希望者さん
ただ各室の横幅が狭いのは懸念点です
家具のレイアウトがかなり難しいかと考えられます
将来的にかなりのマイナスのポイントかもしれません

>>1452 マンション検討中さん

家具など、必要最小限でよか！部屋を広く使わんと！今後処分に困るばい！それよりも、生活する上で、標準仕様が残念なのが、とても気になるばい！

>>1453 購入希望者さん
標準仕様がチープなのはMJRの得意技たい

>>1454 匿名さん

そぎゃんね！ほんなこつ、こすかー！MJRの偉か人に伝えて、標準仕様を庶民並みに変更してほしかー！

>>1450 マンコミュファンさん

定住するのは避けたい地区に当たる、ということで、ワンルームマンションばかりになっているのでは？
独身ならこの辺は家賃も安いのでいいと思いますが。

>>1451 購入希望者さん

億ションの立地ではありません

さすがにこの立地、この設備仕様で億ションは無理がありますね…

希望の部屋はすでに売り切れ！購入できた人は、羨ましかー！とにかく、便利が良い。生活しやすい。博多駅徒歩圏内で、こげな大規模なマンションは他にあると？

>>1459 購入希望者さん
欲しい部屋はどのタイプですか？
確か今時点でその辺りに大規模の中古マンション空きがあるようです

>>1460 マンション検討中さん

W-Cタイプたい！新築の大規模なマンションはなかとね？

もしも堅粕小が統合で廃校になったら、大規模マンションたちそうですけどね。

>>1462 口コミ知りたいさん

ほう！それは、何年後ね？学校は残してほしかー！

近隣の者ですが、
今年も固定資産税上がりましたー
あと5年は上がり続けるのかな？苦笑

■日本初“ステマ規制”、罰則対象は「やらせレビュー」■
https://news.yahoo.co.jp/articles/c27010784206d9c5c4feb63854b45b465da2...

　↑ ↑ ↑ ↑
この人いつも同じ投稿

業者の人？

>>1464 通りがかりさん
福岡市内はどこも上がってるでしょうねー

>>1452 マンション検討中さん
縦長の間取りは戸数をなるたけ増やしたかったんでしょうね..

>>1459 購入希望者さん
通りかかって気づきましたが、駅前4-5の手付かずのあのチサンマンションの入居者が全ていなくなったようなんですが、情報知ってらっしゃる方いますか？
解体になるんでしょうか

>>1469 匿名さん

そのステマっぽい人ではなく、別のひとに聞いたほうがいいと思います

>>1469 匿名さん
知らんかったー！そげな情報かあるとー！

>>1471 購入希望者さん
博多の人でもこんな喋り方はしませんよ

>>1472 マンション掲示板さん
博多を知らん人間が、いろいろ言うなー！

少なくとも昭和バブル期世代以降はこんな喋りはしませんね

>>1474 マンション掲示板さん

どんな喋り方でもいいやん。役に立つ情報をくれんね！

>>1475 購入希望者さん
役に立つ情報って、何が知りたいの？

>>1476 マンコミュファンさん

オプションのお勧めが知りたかー！喋り方など、マンションに関係無い書き込みは、必要なか。

>>1477 購入希望者さん

立地に関する話ですが、
地名総覧についてはどういうお考えですか？

>>1478 通りがかりさん
博多っ子は、そんなん気にしている人は、一人もおらんばい。

>>1478 通りがかりさん
あなた
壮絶な人生を送って来られたのですね？？

>>1478 通りがかりさん
地名総覧
そういゆうのが昔はありましたね。
でも、博多では殆ど聞くこともなく誰も気にしてないと思います。
関西の特に京都では、皆が意識してますし地域も周知されていますよ。
でも昭和までのことですがね。

>>1479 購入希望者さん

そうですか？
結構根深いと思われますが。
避けられているから賃貸ワンルームと雑居ビルだらけなわけで。
ちなみに博多駅の周りに集中しており、その広さは西日本最大です。

避けられている、と言うよりも、
支店都市で単身赴任者が多いのが特徴で、
ワンルームが多いのだと普通に思われます。

>>1482 マンコミュファンさん
何か大きな勘違いをしてないか？根深いなど、西日本最大など、聞いたことなかー！勝手に話しを作るなー！

>>1482 マンコミュファンさん

あのね、
私の前の投稿ネタを違う方向に模倣して作らないで下さいね。
西日本最大なのは、ハッテンバの話しです。

>>1484 購入希望者さん

福岡の特徴の一つなんですよ。
だから人権教育にかなり力を入れています。
ここで暮らしていくのなら勉強しておいた方がいいと思います。

>>1486 名無しさん
このマンションとなんが関係あるんや？

>>1486 名無しさん
道徳を勉強した方が良かばい。今からでも遅くなか！それから、何度も言うけど、マンションに関係のない書き込みは、時間とスペースの無駄、ほかでやりんしゃい！

わたしは悪い情報も含めて知りたいですけどね。宣伝ばかりじゃ情報が偏ってしまいますし

人の口に戸は立てられません。情報の取捨選択は自分でするものだと思います

>>1489 匿名さん
福岡ではそのことを知らない人が多いですよ。
私も関西出身なので結構気にしてしまいますが、福岡では気にしない人が多いのか、知らない方が多いのか。

気にしない、知らないことが正しいのです。
何回も何回も発言されて分からないひとですね。
前提としてここの地名は本に書かれていません。

博多は他県の集まりよ。

色街が川の向こうに昔ありました。
こちらの町は、その対岸で、発展したというのも有ります。

>>1490 匿名さん
そのあたりのことは東京資本や外資系企業のほうが詳しく調査しますからね。
博多駅の周りが殺伐としているのはそのためです。

駅周辺の色んな噂などが投稿されていますが、駅前は50年以上前に銀行本店や大型ホテルができ、筑紫口は総合庁舎ができたことなどもあり、それ迄の雰囲気は一変したように思いますが52年前から住んでいる者の身贔屓ですかね。

>>1494 購入経験者さん
殺伐？住んでもいないのに、いい加減なことを言っているね！とにかく、マンションと無関係なフェイク情報はいらないよ！

殺伐かどうかは個人の主観でしょう
ただ、強いて挙げれば、ブランド重視の企業は出店してこないというのはありますね

>>1497 名無しさん
ブランド重視？どこの企業のことを言っているの？

私鉄沿線よりもJR沿線は安価な土地が多いです。歴史を調べれば分かります。

>>1498 住民さん

企業名出さなくても分かるでしょう

博多区は地場の企業がほとんどです。

福岡自体地場企業で成り立ってます。

>>1500 eマンションさん
分からないから、聞いているんだけど？

マンションもブランド系、主力系は建たないですね。
JRを除いて。

博多駅徒歩7分以内の分譲に住んでいるが、
分譲は少なく賃貸が多くて一流企業の支店
が多かったが、
最近は世帯向き賃貸や分譲も増えていて世
帯家族も増えているように見えるが。

中古マンションはダブついてきました

こちらの口コミで、内装が微妙とか、内装が標準以下といった書き込みを見かけますが、皆さんどこで内装についての詳細をご覧になってるのでしょうか？何で検索？したら調べられるのか教えてほしいです。
こちらの物件は設備詳細のパンフレットなどがないため、他のモデルルームと比較しても標準以下だとわからなかったので、何を基準に標準以下となるのか等詳しく教えていただけると嬉しいです。

>>1507 通りがかりさん
モデルルームに行けばよろし。

>>1507 さん
モデルルームにいったらわかりますよ

わかりやすいものだと
高級マンションの仕様である以下がいくつあるかをチェックすると高級仕様、標準仕様、標準以下等が見えてきます

-内廊下
-ダウンライト標準
-タンクレストイレ
-ディスポーザー
-床暖房

>>1509 検討板ユーザーさん
あと、以下でしょうか？
low Eガラス　結露防止
カーテンレール
保温浴槽
浴槽ガラス系フロア
浴槽組みフタ
トイレ二連紙巻器
トイレ及び洗面所のフロアタイル
台所タッチレス蛇口　これは贅沢？

ぜひぜひ、モデルルーム見学に来てください！

>>1510 住民さん
キーレス
各戸前ゴミ回収
エネファーム

>>1509 検討板ユーザーさん
この標準仕様を博多区で探すにはハードルが高いな。
中央区城南区で探してください。

>>1513 口コミ知りたいさん
全て満たすのって福岡だと積水くらいなので、あとはどの条件を重視するかどうかですね…
MJRでも床暖房はついているので。この規模ならディスポーザーくらいはつけてほしかったですけどね。

>>1514 匿名さん
床暖房はオプションでは？

価格なりの装備です、500から1000アップしていいからグレード上げて欲しかったです

あと1週間でサニーがオープンしますね。
あと、ニューヨークストアも店内にパン屋が復活してました。

いつもお疲れさまです。
ワンルームマンションの単身者向けの小型スーパーですね。

普通の24時間営業のサニーです！スーパー激戦区ですね！

サニーにしてはコンパクトですね

コンパクト？そうかな？

ご回答くださった皆さまありがとうございます。
モデルルームは行ったのですが、まだモデルルーム見に行き始めたばかりで、内装のランク？などは素人目にはわからないかもしれないです。。
（モデルルーム見学時にこういうことを聞いたらいいなどあればアドバイスしていただけると嬉しいです）

内廊下かはモデルルームではわからなかったのですが、外部からは廊下部分は見えなさそうなのでまぁいいかという感じです。
ダウンライトはキッチンと廊下にはついていたような気がします。（リビングにもあった方がいいのでしょうか）
床暖房は入れるとその分物件価格が100万単位ほど？で上がるとのことで、オプションにされてると言われてました。
個人的にはそれだけ上がるならなくてもいいかな？と思ったところです。
カーテンレールは最近はいろんな形状があって合わない可能性があるのでつけていないとのことでした。
コメントいただいた内容は、オプションになっている部分が多そうですが、ほしければ追加費用である程度対応できそうではありますね（…ほしいものを全部つけるとオプション費用がとんでもないことになりそうですが。。）
内装についてはあまりいいご意見は見かけなかったですが、物件価格がこれ以上上がることを考えると必要な方だけつけて、必要ない方はその分出費を抑える選択肢もあるとポジティブに考えたいと思います。

>>1522 通りがかりさん
ですね。不要と思う設備があっても意味ないですからね。後付でどうにもできない仕様は頑張ってほしかったところですが…
例）内廊下、ディスポーザー

ダウンライトはリビングに標準であるのが高級マンションの仕様ですが、後付でもそこまで高くありません。
（が、わざわざ付けるのは工事を入れることになるため、業者選びからなにから多少面倒です。最初から標準であった方がありがたいのは間違いありませんが…）

>>1520 通りがかりさん

このエリアは単身世帯が主体ですから。

グレード的に普通のマンションですよね？

>>1525 マンコミュファンさん

共用部だけは豪華だけど専有部はどうだろう…床暖房くらいは標準なのが福岡の新築分譲の普通だと思ってたけどな。
内廊下なし、ディスポーザーなし、床暖房あり
が標準なイメージですが…

ディスポーザー、内廊下、床暖房の設備があるマンションは、福岡では、高級マンションの類いに入ります。
これらの設備が無いものが、福岡では、普通のマンションになります。
だって、西の端の地方の九州大陸ですから。
都会とは違いまする。

オプションで付けられないのですか？　オプションで決められたら問題ないしそのほうが良いかもしれませんね。
全く、関係ありませんが熊本県の老人施設でコロナのクラスターが発生したみたいですね。今から、また面白くなりそうですね。