MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

>>1287 eマンションさん

わたしは、いつでも博多駅まで12分以内です。

>>1289 名無しさん

早歩きですね

>>1290 名無しさん
競歩日本代表ですから

ほら、やっぱり！！
普通の人の歩幅では無理だ！！！！！！

マンション検討初心者から質問です。
こくてつ通りに面しているE棟（北東）、2車線の道路を挟んで2階建ての会社が向かいにあるN棟、1車線の道路を挟んで3階建・2階建・駐車場が向かいにあるW棟（南西）、どの向きがいいでしょうか？
日当たりや目の前が開けているか、今後マンション前に建て替えがあるかといったリスクが気になってます。
北東・北西向きは5階以上？等目の前に建物などなくてもやはり日当たりが悪かったりカビが生えたりなどあるでしょうか？

>>1293 通りがかりさん

W棟について

「1車線の道路を挟んで駐車場が向かいにあるW棟（南西）」
　　→気になります。
詳しく言えば、その北隣りは、工事事務所、そして、反対の南隣りもかなり古い倉庫が建ってますが、今は使われてる？のかな？？と思います。
この土地が将来、賃貸マンション規模のものが建てられる可能性はあると思います。

今のところは、W棟が良さそうな気もするけどね。西は低い住宅街が広がっている。

1294さん、1295さん
ご返信ありがとうございます。
やはり日当たり的にW棟が人気なのでしょうか。
Googleマップで見る限り、W棟側の古い倉庫はマンションの敷地には被ってなさそうです。
工事事務所がどれかわからなかったのですが、W棟側にある広い駐車場は、２つの会社が半分ずつ敷地を所有しているようなので、万が一どちらかの敷地にマンションが建つことになっても、高層階まであるマンションは敷地面積的にも建てられないみたいです。
現時点だけで考えるとW棟4階以上は日当たり良好な素人予想です。
ただ、何十年後かに区画整理？などで南西側の敷地に大きな建物が建つ可能性はゼロではないのかな？と思うと、北東のE棟が1番そのリスクは低いのかなと思うのですが、5階～10階前後の階層でも北東の日当たりは微妙なのか気になってます。
（あとは資産価値も南西の方が下がりにくいのか？など）

もしどなたか北東・北西に住まいの経験がある方いらっしゃったら、日当たり等アドバイスいただけると幸いです。

ググるマップを開いて西棟の向きをチェックしてみたら同じ規模の建物が建てられる可能性は皆無だと素人の判断ですがどうでしょうか。7階以上とか安全かも？

そういえばアドレスが美野島1-1！
個人的にはかっこいい数字だと思いますが

>>1296 通りがかりさん

ベランダ側南西、玄関側北東のマンションに住んでいます。北東は午前中は日差しがありますが、午後は暗い印象です。南西は、その逆ですが、午後の西日はカーテンでなんとかガードしています。日差しが長くあたり明るいということで、W棟を選びました。あと、近隣にマンションが建設される可能性は高いと覚悟しています。

>>1287 eマンションさん


私の場合です。３？歳女性。


美野島→博多駅　２１分　(赤信号３回)

博多口→市営地下鉄ホーム　７分　(自販機で切符購入)

以上です！

>>1300 口コミ知りたいさん

そんなにかかるわけ無いやん。匍匐前進？

>>1297 評判気になるさん
同じく素人判断なのですが同じ規模のは建たないと期待したいです。
7階以上とかだと安全な気はしますよね。

>>1299 購入者Bさん
W棟に決められたんですね！羨ましいです^^
参考になる情報もありがとうございます。北東はやはり暗そうですね。
GoogleマップでW棟の向かいに建っているマンションを見ると、日中の写真ですが日が入っていないように見えます。。E棟でも10階以上だったら日当たりいいかな？と気になったのですが、W棟の中層階の方がやはり日当たり良さそうですね。間取り的にはN棟も気になっているので悩ましいです…

>>1300 口コミ知りたいさん
住吉通りまでが意外と遠いんよね。
で、そこからは信号地獄みたな感じ。
裏道の線路沿いは道路悪くて無茶苦茶危険だし。
女性だとそのくらいになるんかな。

>>1304 購入経験者さん
住吉通りまでが遠い？信じがたい。遠いアピールはもう飽きた。作り話はやめてくれ！女性まで登場させて。どうせ、すべて同じ人物の投稿やろ！それから、博多にも裏道など無い。すべて表の明るい道たい！

>>1305 博多っ子さん
信号待ちあるから男の私でも２０分かかっているのは認めてくれ
１２分とか書いてる人は信号無視してるやろ
信号で止まる時にストップウォッチ止めるなら１２分で着くのかもしれんが実用的な計測ではない

>>1306 口コミ知りたいさん
また作り話か？信号が長いのは最後の筑紫通りのみ！住吉通りの横断はない。

>>1301 名無しさん
嘘でもないよ。
3つの赤信号まともに捕まったら、信号待ちしてるだけで１０分弱費やしますよ。

>>1303 通りがかりさん

N棟も当分は良いでしょう。
しかし、向かいの二階建ての会社が古くなってから移転し、その跡地にけっこうな規模のマンションが建てられる可能性が先々ないでも無いですね。
この会社の北隣りにある土地は、来月、低階層のサニーがオープンしますが、ここも会社の移転後地でした。

>>1303 通りがかりさん

誤解の無いように追加します、W棟は強烈な西日が入りますので、苦手な人もいると思います。E棟及びN棟もメリット、デメリットがありますので、それぞれの生活スタイルに合わせて選択されて下さい。間取りの良い部屋も多いため、私もずいぶん悩みました。

私は、夏の夕方から遅くまで照り続ける西日の暑さにうんざりしてきた者なので、西向きバルコニーの間取りは避けたいです。

環境に慣れてくると、逆に、住吉通りまで出るのも、遠く感じてくるものなんですよ。
そしたら、近道を探すようになって、線路沿いの道を通るようになりました。
ただ、夜は真っ暗です。
この前、まだ夜が開け切らない早朝に、線路伝いの道を通りましたが、付近のビルに飾ってあった生花をいきなり盗んで歩いて行く女の人がいました。ひと目につかない場所だと色んなことをする人がいます。

>>1312 匿名さん

線路沿いはたくさんのマンションがあり、多くの人が線路沿いの道を利用しています。この人たちは、わざわざ住吉通りにでて博多駅に向かいません。購入される方は、現地に来て、いろいろな道を試してみてください。博多駅まで近いことを実感すると思います。

博多駅まで行く線路沿い。
通勤時間になると、車が通りにくいほど、この道いっぱいに多くの人々が行き交います。

>>1314 eマンションさん

どうか落ち着いてください。
あなたは同じPR写真を何度も投稿されています。

>>1315 さん

PR写真とはなんでしょうか？？
PR？これがP Rなの？

道の雰囲気があいりんに似ています
街灯はありますか？

>>1317 マンション検討中さん
あいみょん？
北千住？

>>1318 匿名さん

かわいいお猿さんのあいあい、じやなかとー！

>>1316 マンション検討中さん

気にしなくて良いですよ。
こういう言い回しの人は、業者が多いから。
何でもPRに見えてしまうんですよ。

>>1317 マンション検討中さん
日本全国線路伝いの道があいみょんなんですか？

>>1320 マンション掲示板さん

当たり前です。
１件あたり何千万円ものお金が動くのですから。
売る方も必死です。

掲示板の情報は話半分にとらえて、自分で確認することが何よりも大切です。
ここで話題の駅までの距離なんかはその最たるものですよね。

状況をみていると商品力が高いから必死にしなくても売れていくと想像します！あと半年で完売するでしょう！

>>1322 マンション検討中さん

あなた業者？

>>1324 マンコミュファンさん

作り話やネガティブな話で足を引っ張る卑怯なやり方の典型です。同業他社の仕業で、複数人を装っていますが、実は一人です。そんな時間があったら、自社の営業に専念してほしい。差別的な発言が多いのも頭にきました。

>>1325 誰かが見ているよさん

掲示板をよく見ていると、
業者同士の批判合戦があちこちで起こっていますよね。

おもてでは言えないストレスをぶつけてるのかしらね

>>1326 マンション検討中さん

あなたも別業者ですよね。作り話はやめて。地域のことを悪く言わないで。

駅周辺を複数検索してるから、ここでは初画像アップになる。
それを、落ち着いて、とか、何度も投稿するな、とか言われても。
何を落ち着けば良いのですか？？
P Rとかも言われて意味不明。
それで思ったのは、この人は業者なんだな、と思いました。
どこの業者さんか、この発言でバレバレになりました。

ストレスをぶつけ合うというか情報戦のような感じですよね。
でもそれが掲示板の醍醐味だと思います。
広告宣伝をみているだけでは表に出てこない話ばかりですから。

別業者であれ何であれ、地域の情報は購入検討には必要です。
気になる情報は確認すれば良いだけのことです。

>>1331 マンション検討中さん

すべて作り話と地域の悪口なので、必要ありません。購入希望者は、誰一人信じていませんので。正々堂々と自社の営業活動をしてください。

>>1332 購入希望さん

貴方が一番、偏見の塊ですね。
わざわざ、他社の営業妨害のために書き込みするほど馬鹿はいないと思いますよ。
妨害と思える程の書き込みもありませんよ。
どのような書き込みが他社の書き込みだと思っているのかな。

>>1333 マンション検討中さん
あなたは、わざわざ無駄な書き込みをしているので、よっぽど暇なのですね。どこの業者ですか？

被害妄想が凄い

>>1317 マンション検討中さん
あいりん地区は確かに似てるけど、停まってるのはバイクではなく自転車だし、歩行者も多くが路上生活者で怖いけど、ここは怖くはないですよ。てか、高架とビルに挟まれた道は、どこも似たようなもんでは？

「マンション検討中」
同一人物かつ業者

>>1336 eマンションさん

博多駅周辺の歴史の話をすると差別的な内容になってしまうのでここでは割愛しておきます。
以前に比べればだいぶ改善したとは思いますよ。