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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.27m2～85.98m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
9,500円～12,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,400円～7,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.73平米～9.75平米
●管理準備金 : 9,500円～12,900円（一括）
●インターネット使用料 : 825円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
262戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月予定
入居可能時期：2025年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社） |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1179
マンション検討中さん
新しくサニーも建つのに不便ですか？他に、マックスバリュ、ニューヨークストア、ミスターマックスセレクトもありますよ？大通り沿いなのに夜道が暗い？どこかの物件と間違えていませんか？
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1180
購入経験者さん
>>1178 匿名さん
あの～、ストレートに受け取りすぎです。
学校の事を仰っているわけではないと思うんですよね。。。
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1181
マンコミュファンさん
まあ、いずれも単身向けの小型店なのですよね。
事務所ビルや雑居ビルが集まるエリアなので終業後は真っ暗になるというのも分かります。
賃貸マンションのひとり暮らしばかりで見知らぬ男が紛れやすいからメンエスの聖地になってしまったという事情も。。。
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1182
匿名さん
>>1179 マンション検討中さん
こくてつ通りは決して大通りではないです。
昼間はある程度の交通量がありますが、夜間はかなり少ないですよ。
街灯も少ないですし。
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1183
マンコミュファンさん
>>1182 匿名さん
街灯少ないと言っても、
市内の路地はどこも一歩入ればひと気は無く真っ暗です。
それよか、こくてつ通り沿いのほうがぜんぜん良いと思います。
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1184
匿名さん
>>1181 マンコミュファンさん
サニーは24時間営業ですよ！
照明が灯ります。
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1185
eマンションさん
だから、夜は駅前4丁目の中を入って行かなきゃよいのよ。
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1186
検討板ユーザーさん
そういう細かい話ではなく、性的な色合いもあって場所柄が悪すぎるということでしょう。
だから周りは単身赴任向け物件と小型小売店ばかりですよ。
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1187
マンション検討中さん
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1188
マンション検討中さん
思い込みって怖いですね、どういう教育されてきたのか、後世に残らないことを祈ります。
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1189
eマンションさん
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1190
マンション検討中さん
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1191
評判気になるさん
>>1171 マンション検討中さん
うちにもミニチラシがポストに投函されてました。
平日はモデルルーム暇なんですかね？
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1192
通りがかりさん
すれ違いざま聞こえてくるのはハングル。
外は韓国人旅行者が多いです。
コロナ前に完全に戻りました。
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1193
通りがかりさん
すれ違いざま聞こえてくるのはハングル。
外は韓国人旅行者が多いです。
コロナ前に完全に戻りました。
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1197
マンション掲示板さん
メンズエステも多いですが、ゲイバーも集まっているエリアになりますよね
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1198
マンション検討中さん
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1199
eマンションさん
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1200
マンコミュファンさん
格安メンエスて言うても、韓国が安い。
日本に来てわざわざ高い日本のメンエス利用する韓国人いるか？
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1201
eマンションさん
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1203
通りがかりさん
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1204
eマンションさん
民団や在日商工など全て博多駅の辺りに集まってますよ。
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1205
匿名さん
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1206
通りがかりさん
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1207
購入経験者さん
良いマンションとは思いますけど投資用で購入した1LDKの方々と居住用で購入したその他の方々が、理事会と総会でマンションの管理費と積立金の値上げを巡って毎回、揉めそうですね！！
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1208
通りがかりさん
揉めた時は揉めた時。
組合員全員から票を取れば良いだけ。
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1209
eマンションさん
西側の今工事事務所になってる空き地。
このマンションが竣工して撤去後、何か賃貸あたりが建ちそう？ですかね？？
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1210
購入経験者さん
>>1208 通りがかりさん
投資家さんを甘く見ないほうが良いですね。 東京では中国人の投資家さんとの対立が社会問題になっていますよ！！
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1211
匿名さん
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1212
通りがかりさん
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1213
マンション検討中さん
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1214
通りがかりさん
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1215
マンション検討中さん
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1216
匿名さん
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1217
検討者さん
車無し生活がしたくてここに決めようと思ってます。歩いてなんでも揃う感じが気に入りました。買い物なんかは不自由ないと。
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1218
検討板ユーザーさん
地下鉄駅から離れているのでかなり不便ですよ。
住吉通りを通って博多駅まで２０分。
博多口から地下鉄ホームまで１０分。
合わせて３０分はかかります。
線路沿いの裏道は危険なので避けた方がいいです。
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1219
通りがかりさん
>>1218 さん
>>1218 検討板ユーザーさん
あんたの話なんて聞いてないわよー
地下鉄は必要ない人が住むのだし。
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1220
通りがかりさん
>>1218 検討板ユーザーさん
福岡にはバスがあるじゃない
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1221
eマンションさん
だって、バスの便悪いですよ、ここは。
それに、バスは定刻どおりには来ない。
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1222
eマンションさん
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1224
評判気になるさん
>>1221 eマンションさん
あ、そうなの？
てっきり駅遠いけどバスは便利なのかと…福岡はそういう場所多いんで。
その割には駐車場の設定数が少なくないか？JRはなにを考えてんだ
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1225
eマンションさん
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1226
匿名さん
>>1225 eマンションさん
東京23区はそうですが、鉄道が充実していない博多は普通に考えて車いるでしょう！
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1227
eマンションさん
ほらほら
またまたそうやって、東京の人が東京目線で
こちらを見てくるから、そもそもの違い。
九州はのんびりしてるのよ。
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1228
匿名さん
博多駅徒歩12分って書いてあるけど、現地から地下鉄空港線の博多駅のホームまでだと20分かかりました…
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MJR博多ザ・レジデンス [第8期3次]
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所在地：福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.27m2～85.98m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 262戸
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