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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.27m2～85.98m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
9,500円～12,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,400円～7,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.73平米～9.75平米
●管理準備金 : 9,500円～12,900円（一括）
●インターネット使用料 : 825円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
262戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月予定
入居可能時期：2025年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社） |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1161
マンコミュファンさん
>>1147 e戸建てファンさん
先着順販売になってましたね！
この前、誰かが、ここで、抽選が常識とか、小馬鹿にしたみたいに投稿してらっしゃる人がいましたが。
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1162
口コミ知りたいさん
>>1152 eマンションさん
博多駅を日常利用するのは相当疲れますよ。
博多口から地下鉄のホームまでたどり着くのに１０分はかかります。
しかも、ごった返す人たちを押しのけながら。
韓国朝鮮人や中国人などインバウンド客もたくさんいます。
あまりにもストレスフルです。
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1163
マンション検討中さん
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1164
マンション検討中さん
>>1163 マンション検討中さん
だったらこんなところに住む意味が・・・
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1165
eマンションさん
電車に乗らずに済むからこの地域に住むんじゃないんですか？
3LDK以上の広さを持つ新規分譲は、ここしか選択余地が無いからですね。
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1166
検討板ユーザーさん
>>1165 eマンションさん
うーん、
そのこじつけは無理があるような。
支店経済の福岡。
特に博多駅は支店だらけです。
この辺は投資用マンションしか建ちません。
それはファミリーの実需が少ないからでは？
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1167
eマンション
>>1166 検討板ユーザーさん
私は投資の話はしておりません！！
！！！！！！！！！
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1168
eマンションさん
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1169
名無しさん
ファミリーの需要が有るのは、
博多区南部。
筑紫口から下った地域。
博多口側はビジネス街。
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1170
名無しさん
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1171
マンション検討中さん
通勤には中途半端、普段の生活にも中途半端な場所ですね。
価格だけは普通なのが面白いな。
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1172
名無しさん
普段から普通の引きこもりには良い場所ですねー
スーパー、郵便局、コンビニ、クリニック
徒歩３分圏内
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1173
匿名さん
>>1172 名無しさん
全ての店舗が単身向けですよね。
ここはそういう場所です。
子連れ世帯にはまったく向きません。
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1174
マンション検討中さん
普通に住みやすいですけどね。
買い物は徒歩圏内で済むので便利ですよ。
近隣の子連れ世帯です。
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1175
マンション検討中さん
私も近隣の子育て世帯です。
日常の買い物が不便で、夜道は暗すぎて危険です。
道路は通り抜けする車で渋滞が慢性化しています。
事前にきちんと調べておけばよかった。高すぎる授業料。心から後悔しています。
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1176
匿名さん
>>1175 マンション検討中さん
この辺りが子育てには向かない場所ってのは下調べ以前の問題な気が…親とか友人とかに1人でも福岡地元民がいるなら、皆そう言ってくれるでしょうに。
大人ならおもしろい飲み屋も多くて楽しく過ごせますけどね。
帰りもタクシーですぐだし。
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1177
マンコミュファンさん
>>1173 匿名さん
そう。
だから、ここは、単身、ディンクスが買い占めます。
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1178
匿名さん
高すぎな授業料と言われてる方は、公立に通学させていないのですか？
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1179
マンション検討中さん
新しくサニーも建つのに不便ですか？他に、マックスバリュ、ニューヨークストア、ミスターマックスセレクトもありますよ？大通り沿いなのに夜道が暗い？どこかの物件と間違えていませんか？
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1180
購入経験者さん
>>1178 匿名さん
あの～、ストレートに受け取りすぎです。
学校の事を仰っているわけではないと思うんですよね。。。
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1181
マンコミュファンさん
まあ、いずれも単身向けの小型店なのですよね。
事務所ビルや雑居ビルが集まるエリアなので終業後は真っ暗になるというのも分かります。
賃貸マンションのひとり暮らしばかりで見知らぬ男が紛れやすいからメンエスの聖地になってしまったという事情も。。。
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1182
匿名さん
>>1179 マンション検討中さん
こくてつ通りは決して大通りではないです。
昼間はある程度の交通量がありますが、夜間はかなり少ないですよ。
街灯も少ないですし。
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1183
マンコミュファンさん
>>1182 匿名さん
街灯少ないと言っても、
市内の路地はどこも一歩入ればひと気は無く真っ暗です。
それよか、こくてつ通り沿いのほうがぜんぜん良いと思います。
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1184
匿名さん
>>1181 マンコミュファンさん
サニーは24時間営業ですよ！
照明が灯ります。
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1185
eマンションさん
だから、夜は駅前4丁目の中を入って行かなきゃよいのよ。
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1186
検討板ユーザーさん
そういう細かい話ではなく、性的な色合いもあって場所柄が悪すぎるということでしょう。
だから周りは単身赴任向け物件と小型小売店ばかりですよ。
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1187
マンション検討中さん
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1188
マンション検討中さん
思い込みって怖いですね、どういう教育されてきたのか、後世に残らないことを祈ります。
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1189
eマンションさん
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1190
マンション検討中さん
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1191
評判気になるさん
>>1171 マンション検討中さん
うちにもミニチラシがポストに投函されてました。
平日はモデルルーム暇なんですかね？
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1192
通りがかりさん
すれ違いざま聞こえてくるのはハングル。
外は韓国人旅行者が多いです。
コロナ前に完全に戻りました。
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1193
通りがかりさん
すれ違いざま聞こえてくるのはハングル。
外は韓国人旅行者が多いです。
コロナ前に完全に戻りました。
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1197
マンション掲示板さん
メンズエステも多いですが、ゲイバーも集まっているエリアになりますよね
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1198
マンション検討中さん
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1199
eマンションさん
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1200
マンコミュファンさん
格安メンエスて言うても、韓国が安い。
日本に来てわざわざ高い日本のメンエス利用する韓国人いるか？
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1201
eマンションさん
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1203
通りがかりさん
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1204
eマンションさん
民団や在日商工など全て博多駅の辺りに集まってますよ。
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1205
匿名さん
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1206
通りがかりさん
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1207
購入経験者さん
良いマンションとは思いますけど投資用で購入した1LDKの方々と居住用で購入したその他の方々が、理事会と総会でマンションの管理費と積立金の値上げを巡って毎回、揉めそうですね！！
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1208
通りがかりさん
揉めた時は揉めた時。
組合員全員から票を取れば良いだけ。
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1209
eマンションさん
西側の今工事事務所になってる空き地。
このマンションが竣工して撤去後、何か賃貸あたりが建ちそう？ですかね？？
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1210
購入経験者さん
>>1208 通りがかりさん
投資家さんを甘く見ないほうが良いですね。 東京では中国人の投資家さんとの対立が社会問題になっていますよ！！
MJR博多ザ・レジデンス [第8期3次]
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所在地：福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.27m2～85.98m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 262戸
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