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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.27m2～85.98m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
9,500円～12,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,400円～7,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.73平米～9.75平米
●管理準備金 : 9,500円～12,900円（一括）
●インターネット使用料 : 825円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
262戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月予定
入居可能時期：2025年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社） |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1039
検討板ユーザーさん
>>991 eマンションさん
看板見たらエネオス不動産でした！
エネオスの跡地でなるほど
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1040
マンション検討中さん
土地は広くないので、投資用マンションですかねー！賃貸マンションですかねー！
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1041
匿名さん
>>1040 マンション検討中さん
こういう開発は周辺でもたんとあります。
人それぞれお好きなように。
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1042
マンコミュファンさん
敷地内にベンチのある公開空地を設けるとありますが、ベンチは有っても良し悪し。
駅4の博多コネクタビルも竣工早々、よそからのゴミの散らかし、ベンチに落書き被害が酷かったです。
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1043
マンコミュファンさん
落書きはふつうには落とせないので、お金がかかります。
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1044
検討者さん
規定で造らんといけんのよ。
周辺緑が少ないから良いんじゃなくて。
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1045
マンション検討中さん
あまりガラが良くないエリアですから落書きは仕方がないです
夜は人気がなくなりますし
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1046
通りがかりさん
ここをわざわざ買ってメンズエステにするくらいなら住吉でそこそこの空き店舗を借りた方が収益が出せます。
住吉バス停が近い方が集客いいですから。
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1047
名無しさん
>>1046 通りがかりさん
？？？
住吉バス停周辺はゲイバー専科ですよ！
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1048
マンコミュファンさん
どちらにせよ
メンエス立ち上げても美野島までわざわざ足を運ぶ顧客はおりません。
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1049
検討板ユーザーさん
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1050
口コミ知りたいさん
>>1049 検討板ユーザーさん
治安や教育環境に不安のあるエリアなので人気とは言えませんが、
価格に割安感があるのでそこがメリットと言えそうです。
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1051
通りがかりさん
小中一貫はどこも人気出てきてますよ
治安も煽るほどは悪くない。ただの下町。
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1052
マンション検討中さん
>>1051 通りがかりさん
小学校の交友関係がリセットされず不登校が生じやすいとの指摘もあるようです。
外国の方が多い地区でもありますし心配ではありますよね。
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1053
名無しさん
で、先駆けて小中一貫になり、治安も大差ない舞鶴の不登校率は？
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1054
eマンションさん
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1055
名無しさん
たしかに、舞鶴も人権地区ですからね。
でもあちらは、そうとは知らずに引っ越してくる世帯が増えて薄まってきているようですよ。
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1056
選択してください
で、あなたはここをそうだと意地でも知らしめたいと。
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1057
eマンションさん
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1058
マンション検討中さん
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1059
マンコミュファンさん
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1060
口コミ知りたいさん
>>1058 マンション検討中さん
博多駅前までですよね
地名総覧を確認すればすぐに分かるのに
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1061
マンション検討中さん
>>1059 マンコミュファンさん
うちでは辞退しました。
家族入居には合わないと感じました。
不要なサービスの維持負担が不合理と思いました。
いまの新築購入は高値掴みになるとのマスコミ情報を信じてしまいました。
昼夜現地に行きましたが、雰囲気は良いです。しかし最上階角部屋がコミュニティスペースとは・・・。
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1062
eマンションさん
>>1061 マンション検討中さん
確かに、要らん設備が多いと思う
てかこの場所で、こんなにワンルーム型を入れたら、
どんな使われ方するかと想像できなかったんですかね
見には行ったけど、契約までは踏み切れないですね
冷静に比べたら、値付けも強気すぎるし
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1063
eマンションさん
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1064
評判気になるさん
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1065
選択してください
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1066
通りがかりさん
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1067
通りがかりさん
今しか買えない世代が買うのよ。
いくら出しても。
近隣住民としては爆上げしてくれて嬉しいわ
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1068
名無しさん
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1069
通りがかりさん
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1070
評判気になるさん
1068さん
実需購入の場合わ校区以前に，投資購入による賃貸割合の高さと，それに伴うオフィスビル化が不安材料ですよ。。
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1071
名無し
>>1070 評判気になるさん
あなたは自分のことしか考えていない。
私も自分のことしか考えていない。
だから見解が異なるのですよ
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1072
eマンションさん
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1073
マンコミュファンさん
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1074
検討板ユーザーさん
ブランド系は避けるエリアなので、
オフィスビルとホテル、投資マンションしか建ちません。
基本的に博多は駅ビルだけなのですよね。
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1075
マンション検討中さん
かなり利便性がいいから、シングルやDINKS・投資用ならいいとこよね。管理費と駐車場の値段、設備と建具のグレードが低いのと、駐輪場エリアから外へのセキュリティがないのは気になった。それとインバウンドと民泊化は多少心配。
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1076
口コミ知りたいさん
特殊宴会など夜の娯楽の利便性はありますが、交通の利便性はイマイチですね。バスの接続が悪く、地下鉄も結構遠いです。
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1077
名無しさん
>>1076 口コミ知りたいさん
だから投資向きではありません
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1078
口コミ知りたいさん
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1079
名無しさん
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1080
通りがかりさん
１階 駐車場
2 階 店舗
サニーの外壁が見えるようになりましたね
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1081
通りもん
>>1080
サニーは岩田屋グループでしたが、西友に吸収されました。九州では、店舗名は、西友ではなく、そのままサニーで展開しております。
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1082
通りがかりさん
こんな小さなサニーが出店しただけで大いにありがたがられるようなエリアなのですよね。。。
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1083
通りがかりさん
>>1082 通りがかりさん
いやいや..
近所にあるスーパーは、これで、6軒目になるんですよ♪
安売り合戦してくるでしょうし。
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1084
eマンションさん
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1085
検討板ユーザーさん
>>1083 通りがかりさん
その文言は虚偽広告になりますよ。
単身向けの小型マックスバリュしかありません。
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1086
マンション検討中さん
>>1085 検討板ユーザーさん
あなた何おっしゃってるのかしら？？
近所とは徒歩10分圏内を言ってるのですよー
しかも、広告じゃないのに。
あなた、何かの業者さん？？
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1087
マンション検討中さん
ミスターマックスでさえ、歩いて10分もかかりません♪
日用品はここで揃います。
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1088
マンション検討中さん
申し込み状況について、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
MJR博多ザ・レジデンス [第8期3次]
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所在地：福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.27m2～85.98m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 262戸
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