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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 06:51:06

MJR博多ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:38.04平米~97.26平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州総合建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】MJR博多ザ・レジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/76476/

[スレ作成日時]2022-07-02 17:07:44

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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1021 マンション比較中さん

    でもこの物件はそれなりの部屋が商売に使われる可能性が高い以上、重要な点ですよね。

  2. 1022 検討板ユーザーさん

    この辺りはメンズエステが集まるエリアだからですか?

  3. 1023 マンション検討中さん

    マンション管理規約で禁止事項ですかね。見つけ次第どんどん通報していきましょう!

  4. 1024 マンション検討中さん

    住宅なので、管理規約で店舗や事務所は禁止だそうですよ。

  5. 1025 匿名さん

    何を話が飛躍してるんですか?
    友達呼ぶだけでMJRはめんどくさいですよ?

  6. 1026 検討板ユーザーさん

    >>1025 匿名さん
    MJRが友達呼ぶだけでめんどくさい?
    というのはどういうことでしょうか??

  7. 1027 匿名さん

    一度来た道を毎回忘れてしまうお友達ですか?
    それとも、毎回新しいお友達が出入りするのですか?
    エントランスまでお迎えにいけばいいこと。
    わざわざケチつけにこのスレに書かれなくても。

  8. 1028 マンコミュファンさん

    ネットワークビジネスでもしてて毎日色んな人が来てたのでは?
    エレベーターへの動線で検討から外すというのも私には考えられないので、本当に色んな考えの人がいるんだなと思いますね。

  9. 1029 匿名さん

    >>1025 匿名さん
    それなら古門戸のクリオがいいかもですね

  10. 1030 ご近所さん

    ECが意外と安かったけど競争率高そう

  11. 1031 匿名さん

    EC、NCが低層階って感じかな?

  12. 1032 通りがかりさん

    NCは、バルコニーからの眺めも、低層階でも遮るビルが無いから、競争率一番高いでしょうね!

  13. 1033 マンション検討中さん

    規約で禁止しても排除するのは難しそうです。
    メンエスのサイトからは営業に使っている部屋番号が分かりませんし。

  14. 1034 検討板ユーザーさん

    >>1033 マンション検討中さん
    話がかみあわない

  15. 1035 マンション検討中さん

    >>1034 検討板ユーザーさん
    かみあってますよ。よくみなさい。

  16. 1036 口コミ知りたいさん

    >>1035 マンション検討中さん
    命令口調
    おーこわ

  17. 1037 マンション検討中さん

    わざわざマンション買ってメンズエステするやつおらんやろ!金銭的に無駄やし、やるなら5、6万の安い賃貸借りてやるわ!

  18. 1038 検討板ユーザーさん

    >>1037 マンション検討中さん
    なんか自分から言ってきて怒ってるわ

  19. 1039 検討板ユーザーさん

    >>991 eマンションさん
    看板見たらエネオス不動産でした!
    エネオスの跡地でなるほど

    1. 看板見たらエネオス不動産でした!エネオス...
  20. 1040 マンション検討中さん

    土地は広くないので、投資用マンションですかねー!賃貸マンションですかねー!

  21. 1041 匿名さん

    >>1040 マンション検討中さん
    こういう開発は周辺でもたんとあります。
    人それぞれお好きなように。

  22. 1042 マンコミュファンさん

    敷地内にベンチのある公開空地を設けるとありますが、ベンチは有っても良し悪し。
    駅4の博多コネクタビルも竣工早々、よそからのゴミの散らかし、ベンチに落書き被害が酷かったです。

  23. 1043 マンコミュファンさん

    落書きはふつうには落とせないので、お金がかかります。

  24. 1044 検討者さん

    規定で造らんといけんのよ。
    周辺緑が少ないから良いんじゃなくて。

  25. 1045 マンション検討中さん

    あまりガラが良くないエリアですから落書きは仕方がないです
    夜は人気がなくなりますし

  26. 1046 通りがかりさん

    ここをわざわざ買ってメンズエステにするくらいなら住吉でそこそこの空き店舗を借りた方が収益が出せます。
    住吉バス停が近い方が集客いいですから。

  27. 1047 名無しさん

    >>1046 通りがかりさん
    ???
    住吉バス停周辺はゲイバー専科ですよ!

  28. 1048 マンコミュファンさん

    どちらにせよ
    メンエス立ち上げても美野島までわざわざ足を運ぶ顧客はおりません。

  29. 1049 検討板ユーザーさん

    すごい人気があるみたいですね!このマンション!

  30. 1050 口コミ知りたいさん

    >>1049 検討板ユーザーさん

    治安や教育環境に不安のあるエリアなので人気とは言えませんが、
    価格に割安感があるのでそこがメリットと言えそうです。

  31. 1051 通りがかりさん

    小中一貫はどこも人気出てきてますよ
    治安も煽るほどは悪くない。ただの下町。

  32. 1052 マンション検討中さん

    >>1051 通りがかりさん

    小学校の交友関係がリセットされず不登校が生じやすいとの指摘もあるようです。
    外国の方が多い地区でもありますし心配ではありますよね。

  33. 1053 名無しさん

    で、先駆けて小中一貫になり、治安も大差ない舞鶴の不登校率は?

  34. 1054 eマンションさん

    その家庭環境と本人次第だと思う。

  35. 1055 名無しさん

    たしかに、舞鶴も人権地区ですからね。
    でもあちらは、そうとは知らずに引っ越してくる世帯が増えて薄まってきているようですよ。

  36. 1056 選択してください

    で、あなたはここをそうだと意地でも知らしめたいと。

  37. 1057 eマンションさん

    舞鶴にこだわる人がいて草

  38. 1058 マンション検討中さん

    人権地区だと言い張る人がいるとwww

  39. 1059 マンコミュファンさん

    申し込まれて抽選待ちの方いらっしゃいますか?

  40. 1060 口コミ知りたいさん

    >>1058 マンション検討中さん

    博多駅前までですよね
    地名総覧を確認すればすぐに分かるのに

  41. 1061 マンション検討中さん

    >>1059 マンコミュファンさん
    うちでは辞退しました。
    家族入居には合わないと感じました。
    不要なサービスの維持負担が不合理と思いました。
    いまの新築購入は高値掴みになるとのマスコミ情報を信じてしまいました。
    昼夜現地に行きましたが、雰囲気は良いです。しかし最上階角部屋がコミュニティスペースとは・・・。

  42. 1062 eマンションさん

    >>1061 マンション検討中さん
    確かに、要らん設備が多いと思う
    てかこの場所で、こんなにワンルーム型を入れたら、
    どんな使われ方するかと想像できなかったんですかね
    見には行ったけど、契約までは踏み切れないですね
    冷静に比べたら、値付けも強気すぎるし


  43. 1063 eマンションさん

    中央区も4LDKは 9000万

  44. 1064 評判気になるさん

    >>1063 eマンションさん

    中央区だから、でしょう。博多区は中央区の半額じゃないと。

  45. 1065 選択してください

    じゃないと困る人がいるらしいです。

  46. 1066 通りがかりさん

    砂漠で砂が売れるか?

  47. 1067 通りがかりさん

    今しか買えない世代が買うのよ。
    いくら出しても。
    近隣住民としては爆上げしてくれて嬉しいわ

  48. 1068 名無しさん

    校区が、ヶ丘だから、ちょっと不便ですよね

  49. 1069 通りがかりさん

    首都圏では大濠高の知名度が抜群だ。

  50. 1070 評判気になるさん

    1068さん
    実需購入の場合わ校区以前に,投資購入による賃貸割合の高さと,それに伴うオフィスビル化が不安材料ですよ。。




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