MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

>>851 駅4住民さん

３LDKなのに６８平方メートルしかないって、かなり狭いですね。

１２年前の美野島住吉だと新築価格は２８００万円くらいでしょうか？

>>851 駅4住民さん
コストカットしすぎのJRでは質は期待できません

>>847 マンコミュファンさん

私の知っているところでは、
だいたいが就学前に出ていきますね。
子どもがいないうちだけ暮らすというケースが多いです。

>>851 駅4住民さん

4380万は高すぎです。
私も日頃から中古の不動産情報を見てるから分かるのですが、
このアルファの部屋はずっと買い手がつかないままです。
この価格なら新規分譲を買ったほうが良いのでは。
確か、販売時は2000万ちょっとで購入できたはず。
シンクも床暖房も食洗機もない。
最低限の設備しか付いてません。
売主の希望の価格でしょうが、1000万落として良いと思います。

>>855 近隣の民さん

その方は営業さんなので、
都合の悪い質問はいつもスルーされていますよ。

そうですよね..
わざわざ駅前4丁目のアドレスから、美野島1丁目に住もうと考える人いないですよ。

地名総覧を見ると該当するようなので、離れる意味はありそうですが

>>858 口コミ知りたいさん
そういう意味じゃないのよね。
ステイタスの問題なのです。
九州の田舎者には、博多駅前アドレスは、ステイタスなのですよ。

私は住みたくないですけどね。
わざわざそんな場所に住まなくてもと思ってしまいますが。

薬院がいい

薬院はゴミゴミしとるやん

白金は注意ですね

>>863 匿名さん

プラチナは一番高い

現実はプラチナよりゴールドの方が２倍近く高いです。

>>857 マンコミュファンさん
確かにアドレスは地価や資産価値に関係するけど、実際住んでいると駅4も美野島も生活圏は同じなので大差無いんですけどね。
それに駅前住所で今後本物件ほどの大規模開発があるとしたらとんでもない価格になりそうなので大規模マンションはたぶん建たないと思います。
そういう理由でMJRを買おうと思っている訳です。
勝手に私を営業だと思うのは自由ですが、あくまでも住民兼不動産経営者の一意見です。

>>859 通りがかりさん
このアドレスでステイタスは…ちょっとムリあるかな…

アドレスで価値が変わると思ってる素人は、
路線価調べた方が良いなりよ！ぷぷ
どうせ大濠なり百道なり薬院とかぬかしてる
けど買えないでしょ！

>>868 通りがかりさん

路線価と実勢価格は別なんですよ。
実勢価格には学区や土地柄が大きく関わってきます。

はいはい、実勢価格を加味して路線価、地価公示があるんです！別だったら国が公示する意味ないでしょ！

人気エリアほど実勢価格と路線価の乖離が大きくなるんですよ。
あなたのいう大濠や薬院は倍以上で販売されることもよくあります。