MJR博多ザ・レジデンスってどうですか？

それは難しそう。

同じ美野島にある新築マンションの１LDKは、
賃料７．２万（管理共益費０．５万）で出てますね。

グレードの違いはあるのでしょうが、美野島の単身向けに住む人は賃料重視の層がほとんどです。

美野島はこれからたくさん賃貸マンション建ちますよ。
一応分譲賃貸という強みがどれくらい家賃に活かせられるか、という問題はありますが、競争はかなり激しいかと。

>>591 匿名さん
私も15万いけると思います。
40㎡近く広さがありますから。

他の方がおっしゃる7万は、もっと狭いですよ。

>>594 匿名さん

安さを求める若い層が集まるエリアです。
たかだか数平米の違いで相場の倍以上の賃料設定は無謀ですよ。

>>595 匿名さん

それは、分譲賃貸の物件ではないですね。
近所の築10年以上の分譲賃貸でも10万は取ってますよ。

15万高いですね･･･｡
12～13万ぐらいかなーと勝手にイメージしてました。

>>597 マンション比較中さん
1Lだとそれくらいかもしれないですね

>>597 マンション比較中さん
約40㎡ですから。
30㎡未満だったら、半値です。

そうかえ？

そもそも
全サラリーマンの75%が中小企業に勤めている。
嫁の稼ぎまで当てにしなければ、この人たちの年収だけでは、5000万の新規分譲マンションを購入するのは普通に大変なこと。
掲示板に投稿している人たちは、その類いの人たちではなくて、余裕のある人たちだ。

>>601 マンコミュファンさん
その通り。そもそも福岡県の平均収入はわずか466.0万円（1位東京都622万円、2位神奈川560万円、3位愛知545万円）…大きく離されて全国順位は17位です。仕事で3位の愛知県から来ましたが、福岡の人は高級マンションに住んだり高級車を乗り回したりと、どこにそんなお金があるのか不思議で仕方が無いです。大学の奨学金の借入率も高く、返済率は悪いようです。どの層が買う（借りる）んでしょう？

今は福岡で5000万以下でマンションを買おうと思ったら、市内の外れになってしまうんでしょうね。
5000万は高いけど払えない額でもないし…
欲しいと思ったときが買いどきなんでしょうか。
福岡は支店経済都市なので、転勤族が余裕で借りますよ。

福岡は物価が安いからね。
外食費は名古屋の７がけくらい。
地下上昇が続いているのに家賃は異常なほど安いままだし。
必然的に他の大都市圏に暮らすよりも生活水準が高くなります。

借りる？？
買う話をしてるんだけどーー
転勤族が地方のマンションを買って貸していくの？！

九州の他県出身の買える人が、九州の一番都会の福岡市に集まって来てるんだよ。
根っからの福岡市民はあまりいない。

土地勘のある福岡市民ならこの辺には住まないですからね

>>607 マンション検討中さん

正確には
ファミリーでは住まないですからね
だな

ゆえに
3LDKの分譲が非常に少ないので、近隣の築35年の古い分譲でも、すぐ買い手がついてます。
1ルームはダブるほど建っているので、

九州の人の預貯金率は高いからね。
キャッシュで買う人も多いみたい。