グランアッシュ山坂公園についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.94平米～75.04平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-02 16:41:15
間取りと収納が良い感じです。
全体概要
名称 グランアッシュ山坂公園
所在地 大阪市東住吉区南田辺1丁目15-7、15-19（地番）
交通 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩12分、JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域・準防火地域
地目 宅地
建蔽率 34.36％（指定70％）
容積率 275.18％（特定道路による緩和275.20％）
建築確認申請対象敷地面積 1,088.02㎡
売買対象敷地面積 1,088.69㎡
建築面積 373.81㎡
建築延床面積 3,530.79㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第NK21-1651号（2022年5月10日）
総戸数 42戸
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡～75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡～8.55㎡
駐車場 17台（屋内平面駐車場4台・屋外平面駐車場13台）（月額使用料：14,000円～24,000円）
駐輪場 84台（スライド傾斜ラック式52台、平?式32台）（月額使用料：250円～350円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,500円）
ミニバイク置場 4台（月額使用料：1,000円）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。（日勤管理）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定 2023年11月下旬
入居予定 2023年12月下旬
事業主（売主） 株式会社ホームズ［大阪府知事（9）第30141号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社ノバック
第1期3次先着順販売概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,330万円～4,560万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡～75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡
アルコーブ面積 5.97㎡～8.55㎡
管理費（月額） 8,970円～10,330円
修繕積立金（月額） 5,120円～6,000円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 512,000円～600,000円
備考 先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
最終期登録申込抽選販売概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,880万円・4,990万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.94㎡・75.04㎡
バルコニー面積 12.60㎡・13.52㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.24㎡
アルコーブ面積 5.97㎡・8.55㎡
管理費（月額） 8,970円・10,330円
修繕積立金（月額） 5,120円・6,000円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 512,000円・600,000円
登録申込受付期間 2023年1月7日（土）10:00 ～ 2023年1月20日（金）20:00
抽選日時 2023年1月21日（土）10:00
登録申込受付及び抽選場所 グランアッシュ マンションギャラリー
登録申込受付時必要なもの お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。
情報更新日：2022年12月27日
次回情報更新日：2023年1月10日
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
