物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部(地番) |
交通 |
JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分 JR南武線 鹿島田 駅徒歩21分 JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン 川崎 駅西口バス約16分、 南加瀬住宅前 バス停徒歩3分 東急東横線・目黒線 日吉 駅東口バス約16分、 南加瀬住宅前 バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
68.44m2~76.05m2 |
価格 |
4900万円台~7100万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万3300円~1万4800円/月 |
修繕積立金(月額) |
6030円~6700円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.01平米~11.25平米 ●管理準備金 : 34,300円~38,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,595円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月13日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(4戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月30日 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR新川崎口コミ掲示板・評判
-
212
名無しさん
>>210 口コミ知りたいさん
沢山ありましたよ!窓のフィルムや玄関にあるような鏡だったり、クロスや食器棚も扱っているみたいです。
良ければ参考にしてください!
-
213
名無しさん
生協などの置き配が不可なのがとても残念です。
廊下はあくまで共有スペースなのでしょうがないことは承知ですが、せめてその日中に片付けることを決まりとして許可されないかなと密かに願っています。
-
215
マンション検討中さん
メイツ買っておけば今ごろこんな思いせずに済んだんだよね‥
-
216
匿名さん
>>215 マンション検討中さん
なぜメイツを買わなかったのですか?
-
217
eマンションさん
>>213 名無しさん
大丈夫だと思いますよ。
多くのマンションが当初は置き配禁止って言ってても、入居が始まると解禁されてます。
今はそういう流れなのでMJRもそうなるんじゃないですかね。
-
218
口コミ知りたいさん
>>212 名無しさん
そんなにあるんですか?凄いですね。
ありがとうございます。是非参考にさせていただきます。
-
219
匿名さん
4月には入居開始になるのですが、現在も販売中。
2期9次まで進んでいて、苦戦しているのでしょうか。
収納の多い間取りなど、悪くないと思ったのですが
駅までちょっと離れていることがマイナスになっているのかな。
-
220
通りがかりさん
>>219 匿名さん
メイツを買えなかった人が買うマンションだからじゃないですか?
-
221
マンション検討中さん
>>217 eマンションさん
そんな簡単なことじゃないよ。オートロックのマンションに業者が置き配を任せるってことは鍵を渡すってことだからね
-
222
購入者
>>219 匿名さん
駅遠なこと以外に明らかなマイナス要素はない気がしますが、完成予想の外観が無難な感じだったのも大きいかもですね。ただ、出来上がった実際の建物は思ってた以上にカッコよかったので、個人的には満足してます。
-
-
223
匿名さん
このあいだ風の強かった日にたまたま近くを通りかかったら、西隣の幼稚園の園庭から土埃が舞い上がっていました。西風が強い日は洗濯物を外に干すのは控える方がよいかも、と思いました。
-
224
マンション検討中さん
ちょっと高い気もするけどこんなもんだと思うけどなぁ
稀に新川崎徒歩15分のクレストプライム七番街新築が売ってるけどここより高いし
南武線だけのセントラルエアシティと変わらない価格か…
-
225
匿名さん
新川崎駅まで徒歩15分約1,200mあるそうですから距離的にはちょっと遠いかな。
実際に歩いたら信号等がある場合はもう少し所要時間がかかりそう
川崎駅までのバス停がすぐ近くにありますからこれを利用して川崎まで行くという方法もあるようです。
ただ、時刻表を調べると一時間に2-3本という間隔なので通常利用するには本数が少なすぎるのが難点ですね。
-
226
マンション検討中さん
>>219 匿名さん
ある程度売主の都合で、完成してから売る住戸も残してるんだとは思います。
どうしても実物内見してこら決めたいって人もいますからね。完成前ギリギリで叩き売るよりはよっぽどいいですし。
-
227
マンション検討中さん
>226
別にわざわざ残してるわけではないと思いますよ。ただ、値下げしてまで売らなくても良いか、とは思ってるかもしれませんが。2期9次のように売ってるということは引き合いがあればどんどん売っていくって事ですので。売る気が無いのであれば次期まで待ってね、となるわけですし。
-
228
通りがかりさん
後続のマンションが発表されれば値下げしなくても割安感が出てくるので、無理に急ぐ必要はないという判断はあるだろうなと思いますね。ちなみに(最寄りも駅距離も異なりますが、)お隣のプラウド元住吉ウエストは坪440万予定らしいです。
-
229
通りがかりさん
近隣中古が同じような価格で出て最近動いてますね。ただもう少し駅近。
坪300万円以下は現時点では相対的には割安だけど、徒歩15分で良いのかは悩ましい。
もう少し安ければねー。決められるんだけどね。
新川崎の価格は開発がない限りそろそろ天井で、これ以上上がったら買う人いなくなりそう。
-
230
評判気になるさん
>>227 マンション検討中さん
それがあるんですよ、特に売主がちょっとトラディショナルな体質だったりすると。
完成してからモデルルームにして、売りたいって要望があって残しとくようにって委託されたりして。
もちろん、ここがそうだとは言い切れないですが、電鉄ですし、可能性はある気がしてます。
個人の意見です。
-
231
通りがかりさん
セントラルエアシティの近くにプラウドできるみたいですね。
そうなるといよいよ価格下げないと売れ残ってしまいそうだ。
-
232
eマンションさん
>>231 通りがかりさん
プラウドは70平米で1億くらいするのに、それきっかけでMJRがさらに値下げなんてなりますかね?
-
233
通りがかりさん
駅力的には新川崎>矢向だとは思うけど、矢向の方が大手デベ集中ですね。セントラルエアシティはまだしもプラウドもそこそこ駅距離あるし、微妙な立地なのに。まぁ、鹿島田側ならまだしも加瀬地域にプラウドできても。。。って感じか。
-
234
名無しさん
>>232 eマンションさん
すみません、勘違いしてました。古川町のほうに新しくできるんですね。矢向まで徒歩12分くらいでしょうか。でも、きっと高いんでしょうね。
-
235
口コミ知りたいさん
>>225 匿名さん
川崎駅までのバスは南武線の踏切がネック
矢向で降りて南武線乗ることに
矢向駅徒歩圏内のほうが便利だとは思うよ
-
236
マンション検討中さん
日常の通勤・通学でバス乗って川崎駅まで行く人はほとんどいないと思いますよ。川崎駅周辺に職場があるなら別ですが。都内に出るにも横浜行くにも新川崎まで歩いたほうが断然早いです。
-
237
通りがかりさん
あと残り何部屋なんですかね?
このマンションがどうこうでは無く、近郊外としての新川崎駅の需要って思った程高くないんですね。坪単価200万円台でまだ買いやすい価格なのに。
-
-
238
マンション検討中さん
絶対穴場マンションですよね。駅までもフラットだしこのご時世で安いですよ。
-
239
匿名さん
デザイン的に見てもランドプラン的にも平置き駐車場があったり、専用庭があったり、
都会にありながらもゆとりを感じさせるマンションだなと感じました。
1階に共用のトイレがあるのも嬉しい配慮ではないでしょうか。
長く住んでいると高齢になる時が来るものですしエントランスから自宅へ行く時間もありますから、
我慢して帰宅しても安心だろうと思います。
ライブラリラウンジのタブホスポットも気になるサービスです。
-
240
評判気になるさん
>>238 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。駅力ないし、デベのブランド力も今ひとつ。将来的な再販はかなり苦しいでしょうね。
-
241
匿名さん
普通に永住目的だったらいいんじゃないでしょうか。
リセールの可能性が極めて高い場合は流動性を気にした方がいいと思いますが、
そうでないのならば暮らしやすさを重視した方がQOLは高くなりそう。
結局は、どういうスタンスで暮らそうとしているかっていうところじゃないでしょうか。
-
242
通りがかりさん
3~4年前はおんなじ駅遠物件でおんなじ様な60平米半ばで4500万以下で新築物件あったからなぁ 駅近でなくともだいぶ高くなってるよね 1000万以上高い、リセール気にしないような物件でも僅か3~4年で1000万はキツいよ 金利も今とさほど変わらないし そのとき買えた人が羨ましい(>_<)
-
243
匿名さん
お給料は上がっていないのにマンション価格が1000万円以上上がっている事実が怖いですね。
普通に働いているだけでは家を手にいれる事は難しく、駅遠マンションを購入するにしても親の援助なしでは購入できないのではないでしょうか。
-
244
マンコミュファンさん
デベの売り方がきれいってことなんでしょうけど、以前から付近永住の住み替えとかでないと流動性という観点では厳しいですよね。最初から折り込みすみでしょうけど
-
245
eマンションさん
ここよりもちょっとだけ立地条件が良い築10年程度の中古がこことほぼ同額で出てる。どうなんだろうね。
-
246
マンション検討中さん
リセール気にされてる方がいますが、メイツ新川崎は先日、プラス500万程で売り出し瞬間蒸発で売れてましたよ~。
MJRは若干駅遠ですが、そこまで気にされる必要はないかと。
-
247
匿名さん
>>246 マンション検討中さん
そうなんですか!
-
-
248
通りがかりさん
-
249
マンション検討中さん
>>246 マンション検討中さん
正規のルートではない、高低差のある道で駅まで行ってみました。
時間をはかったところ13分かかりませんでした。
フラットじゃないので疲れるけど、駅距離はメイツと変わらないかも
-
250
マンション検討中さん
>>249 マンション検討中さん
てか普通に苦戦してますよね。どうしてこうなったんだろう。
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
現地を見ると、まずエントランスがしょぼくてテンション下がるんですよねぇ
-
253
名無しさん
ここにきて近隣の中古マンションの売り出しが大豊作ですね。どんどん値下げしてる。
4,000万円台が相場の地域かぁ。
-
254
通りがかりさん
>>253 名無しさん
今日モデルルーム行ってきました。
残り10部屋以上残ってましたが、8月から値上げするみたいです。
-
255
名無しさん
物件概要からは残11戸ですね??
なんやかんや売れますね、しかもここにきて値上げ…スゴイ。
-
256
評判気になるさん
>>250 マンション検討中さん
クレストプライム売り出したのと、駅から遠いからでしょ。ここまで駅から遠いのにマンション買う意味あるのか謎。駅徒歩15分かかるなら、戸建ても同じような価格で買えるでしょ。
-
257
マンション掲示板さん
>>255 名無しさん
>>255 名無しさん
完成済み物件でここまで残ってるのはやはりそれなりの理由があると思いますよ。売れてるマンションは立てる前に完売するものだから、決して売れてるとは言えないと思いますが。むしろ、売れ残ってる。
-
-
258
匿名さん
リセール目的なら、まずこのマンションは買わないな。周りが倉庫じゃリセール辛いでしょ。
-
259
マンション検討中さん
この辺の戸建てはいわゆる狭小住宅ばかりです。一方で、駅近のマンションは7000万以上なので、どちらも難しい人がターゲットなのかなとは思いますね。
-
260
マンコミュファンさん
周りの倉庫はあと10年もすればなくなるよ。
この辺の工場も軒並み他の用途に置き換わった。
開発余地がある土地は長い目で見ると買い。
新川崎は交通の便が抜群に良いので期待大。
-
261
通りがかりさん
>>260 マンコミュファンさん
確かに!
私の知り合いにも10年前、20年前に新川崎にマンション買って買った値段とほぼ同じ値段で売れた人がたくさんいます。
-
所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部(地番)
-
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分
- 価格:4900万円台~7100万円台(予定)
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:68.44m2~76.05m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 92戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件