横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「MJR新川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 南加瀬
  8. 南加瀬
  9. MJR新川崎ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-10 08:35:01

MJR新川崎についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shinkawasaki/
資料請求/エントリー:https://jrkyushu-mjr-form.spiral-site.com/propertyEntry_shinkawasaki?_...
来場予約:https://airrsv.net/AKR1444030055/calendar?_ebx=jx6816nkzv.1658471512.7...

所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目2127番の一部(地番)
交通:JR横須賀線JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩15分(約1,200m)
   JR南武線「鹿島田」駅 徒歩21分(約1,620m)
   「南加瀬住宅前」バス停まで徒歩3分、「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用約16分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.07平米~81.40平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

MJR新川崎

[スレ作成日時]2022-07-02 11:37:34

所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分
価格:4900万円台~6900万円台(予定)
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.44m2~76.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 92戸
[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

MJR新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 194 匿名さん

    来週ここで契約しようと思います。
    決め手は場所と予算と広さです。
    ただ決心の前に吐き出させてください...

    ここの営業マンはひどいですね。
    ちょっと調べればすぐわかることも平気でウソついてくるし、ちゃんと説明する気がないのか説明する能力がないのか...

    これから重要事項説明が待ってますが、眠くなる長い話ですがお時間くださいって、営業マンがそれ行っちゃダメでしょ。ちゃんと説明してもらえるか不安でしょうがない。
    まあ、営業の質で立地や広さが変わるわけではないので、契約はしようと思いますが、それなりの覚悟をしておかないとかと思ってます。
    契約後もローン手続きとか登記とかあるけどちゃんとやってくれるのかな。

    もし契約後の方がいたら、手続きスムーズに行ったか、やっぱり覚悟がいるか教えてもらえますか?

  2. 195 口コミ知りたいさん

    >>194 匿名さん

    販売会社の窓口にクレームの電話入れるのが効果的ですよ。

  3. 196 匿名さん

    >>眠くなる長い話ですがお時間ください
    これって気持ちを楽にするちょっとした気遣いかと思いました。でも、それ言っちゃダメでしょと思うのはありますね。
    担当者は売って終わりなのかもしれませんが、会社の窓口として〇年点検もありそうだし・・・

    人の話ですが、定期点検などは不動産営業を通して行われるから、定期的に顔を合わせると聞いたことありますよ。

  4. 197 匿名さん

    外壁ができてました。
    落ち着いた上品な色でいいですねー。

    1. 外壁ができてました。落ち着いた上品な色で...
  5. 198 口コミ知りたいさん

    >>194 匿名さん

    販売は深川住吉のときと同じく長谷工さんですかね?
    JR九州は関東圏の物件は長谷工に丸投げという感じなのでしょうか。

  6. 199 eマンションさん

    ここは組合役員がない第3者方式ですよね。楽ですね。

  7. 200 eマンションさん

    >>194 匿名さん

    契約手続き完了したものです。
    私は営業の方への不信感はなく、スムーズに手続きできました。
    重説の際も不明点や気になったことはきちんと答えていただけました。
    担当者によるのかもしれませんね。

  8. 201 契約者さん1

    湘南新宿ラインの快速、新川崎停車の可能性が出てきてますね。

    これだけ住民が増えているので、10年以内には新川崎駅に新改札が出来る可能性もある様な気もするのですが。もしMJR方面にできれば徒歩10分になる、かも!?願望です。

  9. 202 名無しさん

    契約済みの者ですが、コーティング等するか考えてる人いますか?

  10. 203 名無しさん

    >>202 名無しさん
    オプションで水回りは頼みましたよ。

  11. 204 名無しさん

    >>203 名無しさん
    なるほど。私も水回りや他にも色々と検討してるのですが、マンションだとどうも高くて。
    業者に依頼したりしましたか?

  12. 205 検討板ユーザーさん

    >>204 名無しさん
    先月のインテリア相談会で依頼しました。自分で手配したほうが安いと思うのですが、コーティングは入居前にやってもらったほうがいいかなと思いまして。これで回答になってるといいのですが…。

  13. 206 通りがかりさん

    >>202 名無しさん
    色々調べると、外部にフロアコーティングを依頼すると水回りがサービスになっていたりします。
    最終的にどこまで手を加えたいかで考えると宜しいかと

  14. 207 匿名さん

    こちらは管理組合が第三者方式なのですか?
    公式ホームページを確認すると理事長を長谷工コミュニティが委任し、理事会はオンラインで行われる為管理組合の理事会役員負担が完全になくなるものではないかもしれませんね。

  15. 208 名無しさん

    >>205 検討板ユーザーさん
    やはりそうですよね、、
    いえ、とても為になります!ありがとうございます。

  16. 209 名無しさん

    >>206 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    調べつつ業者に見積もりを出してもらったら安く出来そうなところがあったので、依頼しようかと思います。

  17. 210 口コミ知りたいさん

    >>209 名無しさん
    横からすみません。そちらの業者さんはオプションなど豊富でしたか?

  18. 211 評判気になるさん

    >>207 匿名さん
    パンフを見た感じ基本的にはオンラインで投票するだけみたいですよ。理事会役員の負担はなさそうです。

  19. 212 名無しさん

    >>210 口コミ知りたいさん
    沢山ありましたよ!窓のフィルムや玄関にあるような鏡だったり、クロスや食器棚も扱っているみたいです。
    良ければ参考にしてください!

  20. 213 名無しさん

    生協などの置き配が不可なのがとても残念です。
    廊下はあくまで共有スペースなのでしょうがないことは承知ですが、せめてその日中に片付けることを決まりとして許可されないかなと密かに願っています。


  21. 215 マンション検討中さん

    メイツ買っておけば今ごろこんな思いせずに済んだんだよね‥

  22. 216 匿名さん

    >>215 マンション検討中さん
    なぜメイツを買わなかったのですか?

  23. 217 eマンションさん

    >>213 名無しさん

    大丈夫だと思いますよ。
    多くのマンションが当初は置き配禁止って言ってても、入居が始まると解禁されてます。

    今はそういう流れなのでMJRもそうなるんじゃないですかね。

  24. 218 口コミ知りたいさん

    >>212 名無しさん
    そんなにあるんですか?凄いですね。
    ありがとうございます。是非参考にさせていただきます。

  25. 219 匿名さん

    4月には入居開始になるのですが、現在も販売中。

    2期9次まで進んでいて、苦戦しているのでしょうか。

    収納の多い間取りなど、悪くないと思ったのですが

    駅までちょっと離れていることがマイナスになっているのかな。

  26. 220 通りがかりさん

    >>219 匿名さん
    メイツを買えなかった人が買うマンションだからじゃないですか?

  27. 221 マンション検討中さん

    >>217 eマンションさん
    そんな簡単なことじゃないよ。オートロックのマンションに業者が置き配を任せるってことは鍵を渡すってことだからね

  28. 222 購入者

    >>219 匿名さん
    駅遠なこと以外に明らかなマイナス要素はない気がしますが、完成予想の外観が無難な感じだったのも大きいかもですね。ただ、出来上がった実際の建物は思ってた以上にカッコよかったので、個人的には満足してます。

  29. 223 匿名さん

    このあいだ風の強かった日にたまたま近くを通りかかったら、西隣の幼稚園の園庭から土埃が舞い上がっていました。西風が強い日は洗濯物を外に干すのは控える方がよいかも、と思いました。

  30. 224 マンション検討中さん

    ちょっと高い気もするけどこんなもんだと思うけどなぁ
    稀に新川崎徒歩15分のクレストプライム七番街新築が売ってるけどここより高いし

    南武線だけのセントラルエアシティと変わらない価格か…

  31. 225 匿名さん

    新川崎駅まで徒歩15分約1,200mあるそうですから距離的にはちょっと遠いかな。
    実際に歩いたら信号等がある場合はもう少し所要時間がかかりそう
    川崎駅までのバス停がすぐ近くにありますからこれを利用して川崎まで行くという方法もあるようです。
    ただ、時刻表を調べると一時間に2-3本という間隔なので通常利用するには本数が少なすぎるのが難点ですね。

  32. 226 マンション検討中さん

    >>219 匿名さん

    ある程度売主の都合で、完成してから売る住戸も残してるんだとは思います。
    どうしても実物内見してこら決めたいって人もいますからね。完成前ギリギリで叩き売るよりはよっぽどいいですし。

  33. 227 マンション検討中さん

    >226
    別にわざわざ残してるわけではないと思いますよ。ただ、値下げしてまで売らなくても良いか、とは思ってるかもしれませんが。2期9次のように売ってるということは引き合いがあればどんどん売っていくって事ですので。売る気が無いのであれば次期まで待ってね、となるわけですし。

  34. 228 通りがかりさん

    後続のマンションが発表されれば値下げしなくても割安感が出てくるので、無理に急ぐ必要はないという判断はあるだろうなと思いますね。ちなみに(最寄りも駅距離も異なりますが、)お隣のプラウド元住吉ウエストは坪440万予定らしいです。

  35. 229 通りがかりさん

    近隣中古が同じような価格で出て最近動いてますね。ただもう少し駅近。
    坪300万円以下は現時点では相対的には割安だけど、徒歩15分で良いのかは悩ましい。
    もう少し安ければねー。決められるんだけどね。
    新川崎の価格は開発がない限りそろそろ天井で、これ以上上がったら買う人いなくなりそう。

  36. 230 評判気になるさん

    >>227 マンション検討中さん

    それがあるんですよ、特に売主がちょっとトラディショナルな体質だったりすると。
    完成してからモデルルームにして、売りたいって要望があって残しとくようにって委託されたりして。
    もちろん、ここがそうだとは言い切れないですが、電鉄ですし、可能性はある気がしてます。
    個人の意見です。

  37. 231 通りがかりさん

    セントラルエアシティの近くにプラウドできるみたいですね。
    そうなるといよいよ価格下げないと売れ残ってしまいそうだ。

  38. 232 eマンションさん

    >>231 通りがかりさん
    プラウドは70平米で1億くらいするのに、それきっかけでMJRがさらに値下げなんてなりますかね?

  39. 233 通りがかりさん

    駅力的には新川崎>矢向だとは思うけど、矢向の方が大手デベ集中ですね。セントラルエアシティはまだしもプラウドもそこそこ駅距離あるし、微妙な立地なのに。まぁ、鹿島田側ならまだしも加瀬地域にプラウドできても。。。って感じか。

  40. 234 名無しさん

    >>232 eマンションさん
    すみません、勘違いしてました。古川町のほうに新しくできるんですね。矢向まで徒歩12分くらいでしょうか。でも、きっと高いんでしょうね。

  41. 235 口コミ知りたいさん

    >>225 匿名さん

    川崎駅までのバスは南武線の踏切がネック
    矢向で降りて南武線乗ることに
    矢向駅徒歩圏内のほうが便利だとは思うよ

  42. 236 マンション検討中さん

    日常の通勤・通学でバス乗って川崎駅まで行く人はほとんどいないと思いますよ。川崎駅周辺に職場があるなら別ですが。都内に出るにも横浜行くにも新川崎まで歩いたほうが断然早いです。

  43. 237 通りがかりさん

    あと残り何部屋なんですかね?
    このマンションがどうこうでは無く、近郊外としての新川崎駅の需要って思った程高くないんですね。坪単価200万円台でまだ買いやすい価格なのに。

  44. 238 マンション検討中さん

    絶対穴場マンションですよね。駅までもフラットだしこのご時世で安いですよ。

  45. 239 匿名さん

    デザイン的に見てもランドプラン的にも平置き駐車場があったり、専用庭があったり、
    都会にありながらもゆとりを感じさせるマンションだなと感じました。
    1階に共用のトイレがあるのも嬉しい配慮ではないでしょうか。
    長く住んでいると高齢になる時が来るものですしエントランスから自宅へ行く時間もありますから、
    我慢して帰宅しても安心だろうと思います。
    ライブラリラウンジのタブホスポットも気になるサービスです。

  46. 240 評判気になるさん

    >>238 マンション検討中さん

    どうなんでしょうね。駅力ないし、デベのブランド力も今ひとつ。将来的な再販はかなり苦しいでしょうね。

  47. 241 匿名さん

    普通に永住目的だったらいいんじゃないでしょうか。
    リセールの可能性が極めて高い場合は流動性を気にした方がいいと思いますが、
    そうでないのならば暮らしやすさを重視した方がQOLは高くなりそう。
    結局は、どういうスタンスで暮らそうとしているかっていうところじゃないでしょうか。

  48. 242 通りがかりさん

    3~4年前はおんなじ駅遠物件でおんなじ様な60平米半ばで4500万以下で新築物件あったからなぁ 駅近でなくともだいぶ高くなってるよね 1000万以上高い、リセール気にしないような物件でも僅か3~4年で1000万はキツいよ 金利も今とさほど変わらないし そのとき買えた人が羨ましい(>_<)

  49. 243 匿名さん

    お給料は上がっていないのにマンション価格が1000万円以上上がっている事実が怖いですね。
    普通に働いているだけでは家を手にいれる事は難しく、駅遠マンションを購入するにしても親の援助なしでは購入できないのではないでしょうか。

  • [スムラボ]yossy「MJR新川崎」のレビューもチェック

所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分
価格:4900万円台~6900万円台(予定)
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.44m2~76.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 92戸
[PR] 周辺の物件
リビオ新横浜

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 本物件と周辺の物件

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

未定/総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

8770万円・9340万円

2LDK+S(納戸)

70.65m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,498万円~8,998万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,908万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512番13

1LDK~4LDK

46.56㎡~121.04㎡

未定/総戸数 304戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

4,198万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.70m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸