| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番） |
| 交通 |
JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分
東急東横線・目黒線 日吉 駅東口バス約16分、 南加瀬住宅前 バス停徒歩3分
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン 川崎 駅西口バス約16分、 南加瀬住宅前 バス停徒歩3分
JR南武線 鹿島田 駅徒歩21分
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| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
68.44m2～76.05m2 |
| 価格 |
4900万円台～7100万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
1万3300円～1万4800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6030円～6700円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.01平米～11.25平米
●管理準備金 : 34,300円～38,100円（一括）
●インターネット使用料 : 1,595円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月22日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
92戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月30日
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
九州旅客鉄道株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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MJR新川崎口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
お給料は上がっていないのにマンション価格が1000万円以上上がっている事実が怖いですね。
普通に働いているだけでは家を手にいれる事は難しく、駅遠マンションを購入するにしても親の援助なしでは購入できないのではないでしょうか。
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244
マンコミュファンさん
デベの売り方がきれいってことなんでしょうけど、以前から付近永住の住み替えとかでないと流動性という観点では厳しいですよね。最初から折り込みすみでしょうけど
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245
eマンションさん
ここよりもちょっとだけ立地条件が良い築10年程度の中古がこことほぼ同額で出てる。どうなんだろうね。
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246
マンション検討中さん
リセール気にされてる方がいますが、メイツ新川崎は先日、プラス500万程で売り出し瞬間蒸発で売れてましたよ～。
MJRは若干駅遠ですが、そこまで気にされる必要はないかと。
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247
匿名さん
>>246 マンション検討中さん
そうなんですか！
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248
通りがかりさん
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249
マンション検討中さん
>>246 マンション検討中さん
正規のルートではない、高低差のある道で駅まで行ってみました。
時間をはかったところ13分かかりませんでした。
フラットじゃないので疲れるけど、駅距離はメイツと変わらないかも
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250
マンション検討中さん
>>249 マンション検討中さん
てか普通に苦戦してますよね。どうしてこうなったんだろう。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
現地を見ると、まずエントランスがしょぼくてテンション下がるんですよねぇ
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253
名無しさん
ここにきて近隣の中古マンションの売り出しが大豊作ですね。どんどん値下げしてる。
4,000万円台が相場の地域かぁ。
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254
通りがかりさん
>>253 名無しさん
今日モデルルーム行ってきました。
残り10部屋以上残ってましたが、8月から値上げするみたいです。
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255
名無しさん
物件概要からは残11戸ですね??
なんやかんや売れますね、しかもここにきて値上げ…スゴイ。
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256
評判気になるさん
>>250 マンション検討中さん
クレストプライム売り出したのと、駅から遠いからでしょ。ここまで駅から遠いのにマンション買う意味あるのか謎。駅徒歩15分かかるなら、戸建ても同じような価格で買えるでしょ。
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257
マンション掲示板さん
>>255 名無しさん
>>255 名無しさん
完成済み物件でここまで残ってるのはやはりそれなりの理由があると思いますよ。売れてるマンションは立てる前に完売するものだから、決して売れてるとは言えないと思いますが。むしろ、売れ残ってる。
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258
匿名さん
リセール目的なら、まずこのマンションは買わないな。周りが倉庫じゃリセール辛いでしょ。
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259
マンション検討中さん
この辺の戸建てはいわゆる狭小住宅ばかりです。一方で、駅近のマンションは7000万以上なので、どちらも難しい人がターゲットなのかなとは思いますね。
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260
マンコミュファンさん
周りの倉庫はあと10年もすればなくなるよ。
この辺の工場も軒並み他の用途に置き換わった。
開発余地がある土地は長い目で見ると買い。
新川崎は交通の便が抜群に良いので期待大。
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261
通りがかりさん
>>260 マンコミュファンさん
確かに！
私の知り合いにも10年前、20年前に新川崎にマンション買って買った値段とほぼ同じ値段で売れた人がたくさんいます。
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262
匿名さん
先のことはわからないけれど、
現状でこの辺りが良くで購入するとしたら、なにか決定打があるかと思います。
ここの場合は、たぶん粘弾になってくるじゃないかと思うのですが、
でも少し高めなように感じられる…。
最近の相場だとこんなもんなんでしょうか。
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所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）
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交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分
- 価格：4900万円台～7100万円台（予定）
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：68.44m2～76.05m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 92戸
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